Аппетит приходит после публикации На прошлой неделе новость о московской квартире с золотым унитазом разошлась по СМИ. ТАСС, «Газета.Ru», «Москвич Mag», Яндекс Недвижимость и ещё целая компания изданий. У спикера, с которым я работал над темой, реакция менялась в три этапа. Сначала — некоторое расстройство от того, как именно подали объект. Потом — удивление от количества внимания. А затем вполне закономерное желание повторить успех. И вот тут началось самое интересное. Человек находится в отпуске, но уже ищет следующую необычную квартиру. Находит объект, присылает мне. Я смотрю, за что можно зацепиться, докручиваю подачу, предлагаю редакции. За один день согласовали новый материал с крупным изданием. Выход ещё впереди. Параллельно история с золотым унитазом получила продолжение: 30 октября ТАСС выпустил большой разбор квартир с дворцовыми интерьерами. Там уже и золотые ванны, и росписи под Сикстинскую капеллу, и объяснение, почему дорогой ремонт иногда мешает продаже. При этом заранее предсказать такой масштаб распространения невозможно. Да и повторить его по заказу — тоже. Но мне понравилось другое. После первой истории клиент уже сам начал смотреть на объекты не только глазами продавца, но и глазами журналиста. Кажется, это заразно. ТАСС — «Люкс по цене бетона», 30 октября tass.ru

От 720 до 43. И это ещё не статистика продаж В понедельник «Коммерсантъ» выпустил большой материал о рынке переуступок в Сочи. С довольно красноречивыми цифрами. В декабре 2024 года в продаже было 720 таких объектов. В сентябре 2025-го — 95. В сентябре нынешнего года — всего 43. То есть за год предложение сократилось на 52%. Эти данные мы собирали с Кириллом Флутковым. В итоге они стали одной из основ материала «Инвесторы сдали метры». Самое интересное здесь — не только падение количества объявлений. Из 43 оставшихся объектов 35 — студии и однокомнатные квартиры. Двухкомнатных всего семь, трёхкомнатная вообще одна. Впрочем, есть нюанс, о котором важно помнить. Это статистика открытого предложения, а не количество сделок. Нельзя взять 720 и 43 и объявить, что инвестиционный спрос рухнул на 94%. Хотя заголовок получился бы эффектный. Мне нравится, что в «Коммерсанте» из этих данных сделали историю о том, как меняется сам рынок курортной недвижимости. Не просто таблица с цифрами, а вполне осязаемая ситуация: человек хочет купить квартиру по переуступке, а выбирать почти не из чего. Вот ради таких материалов и стоит регулярно вести собственные замеры. «Коммерсантъ» — «Инвесторы сдали метры», 26 октября kommersant.ru

Пятница, 30 октября ✉️ «Почему вы выбрали именно меня?» Неожиданный вопрос из рабочей переписки На этой неделе получил интересный ответ на предложение о сотрудничестве со СМИ. Написал специалисту по недвижимости, у которого большой опыт сложных сделок. Предложил использовать этот опыт для экспертных публикаций. В ответ человек заинтересовался, но задал неожиданный вопрос. Почему я обратился именно к нему? Ведь на рынке недвижимости огромное количество известных специалистов, руководителей агентств, медийных риелторов. Почему не к ним? Мне понравился этот вопрос. Потому что он показывает распространённое представление о работе со СМИ. Многие почему-то считают, что сначала нужно стать известным экспертом, а уже потом тебя начнут приглашать журналисты. Но на практике всё может происходить наоборот. Я ищу не только известных людей. Мне интересны специалисты, у которых есть реальные истории из практики. Например, человек помог продать квартиру с обременением, организовал сложную альтернативную сделку или разобрался в ситуации, когда собственники не могли договориться между собой. Для журналиста это потенциально интереснее, чем очередной общий прогноз о росте цен. Поэтому я объяснил собеседнику, что обратил внимание именно на его практический опыт. Рассказал, как устроена работа, какие публикации уже выходили и сколько стоит сопровождение. Пока человек взял время подумать. Никакой истории успеха здесь ещё нет. Но сам вопрос показался мне показательным. Иногда человек уже обладает экспертизой, которая интересна СМИ, но сам ещё не воспринимает себя как публичного специалиста. И мне нравится помогать таким людям делать первые шаги.