Телеграм канал «мкр. Заря (Балашиха)»

Champine – готовые квартиры для больших семей

Квартиры с премиальной отделкой в центре Москвы. Ключи в день покупки. Скидка до 8%.

– Дом сдан
– Последние 10 эксклюзивных квартир от застройщика
– 15 минут на автомобиле до Кремля. 5 минут до метро
– Консьерж-сервис и видеонаблюдение 24/7
– Камерная атмосфера

Выбрать

#реклама
quiz.champine.ru
О рекламодателе

Эксперты объяснили, когда выгодно брать отпуск в 2026 году.

Самые подходящие с финансовой точки зрения – это апрель, сентябрь, октябрь и декабрь. В эти дни самое большое количество рабочих дней (22 дня), но самый выгодный – июль (23 рабочих дня)

Мкр. Заря - подписаться 🤗
Форум Мкр. Заря 🥰
Мкр. Заря в МАХ 😊

🙂‍↔️ Нейросети никогда не заменят депутатов, ведь россияне не выберут бездушных роботов — Госдума

Россияне никогда не доверят роботу, у которого нет души, эмпатии, совести и ответственности, принимать важнейшие для страны решения, заявили депутаты

Мкр. Заря - подписаться 🤗
Форум Мкр. Заря 🥰
Мкр. Заря в МАХ 😊

Квартиры с отделкой для семьи рядом с м.Нижегородская

В ЖК Аквилон Beside 2.0 представлены квартиры разных форматов — от студий до просторных вариантов с несколькими спальнями и террасами.

Концепция «разумные метры» позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр без переплаты за лишнюю площадь.

ПСК 18,392% — 33,061%. Доступна семейная ипотека от 2,99% на 2 года, рассрочка с первоначальным взносом от 1%, предусмотрена скидка 200 000 ₽ при покупке квартиры с материнским капиталом.

Комфортная среда для жизни родителей и детей в Москве.

Перейти на сайт

Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ТЕРМИНАЛ. Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.

#реклама
akvilon-beside.ru
О рекламодателе

С 26 января по 1 марта по выходным дням отменяются поезда:

➡ Поезд №6701/6702 «Площадь трех вокзалов — Балашиха»;
➡ Поезд №6017 «Балашиха — Нижегородская»;
➡ Поезд №6022 «Нижегородская — Балашиха»;
➡ Поезд №6745/6746 «Балашиха — Апрелевка»;
➡ Поезд №6812/6811 «Апрелевка — Балашиха»;
➡ Поезд №6029 «Балашиха — Нижегородская»;
➡ Поезд №6032 «Нижегородская — Балашиха».

Мкр. Заря - подписаться 🤗
Форум Мкр. Заря 🥰
Мкр. Заря в МАХ 😊

Жилой квартал Riga Hills. Скидка до 30% до 31 января

💰 Квартиры бизнес-класса от 5,9 млн ₽
💰 Выгодные финансовые условия: рассрочка, индивидуальные скидки

Редкий баланс между ритмом большого города и абсолютно загородным уединением:
— Экологически чистый район, престижное Новорижское направление
— Завораживающие виды из окна на парк
— 25 минут до Москва-сити, 12 км от МКАД с удобным выездом на Новорижское шоссе
— Школы, детские сады, развивающие центры в пешей доступности
— Пространства для разных возрастов: игровые и спортивные площадки, йога- и лаунж-зоны, аджилити-парк
— Закрытый двор-сад без машин, благодаря подземному паркингу
— Внутренняя и внешняя инфраструктура: кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, груминги

«Riga Hills» позволит наслаждаться природой, оставаясь рядом с Москвой.

Получить предложение

Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО «СЗ «ЖК ЯРКИЙ. РИГА». Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк.

#реклама
rigahills.ru
О рекламодателе

На машину упал снег или лед с крыши дома: нюансы взыскания ущерба с управляющей компании

Если на машину упал снег или лед с крыши дома, это еще не означает, что управляющая компания возместит весь ущерб. В таких делах суды внимательно смотрят не только на действия УК, но и на поведение самого автовладельца. И именно здесь кроется большинство неприятных нюансов.

Что говорит закон

Крыша многоквартирного дома — это общее имущество, ее очистка от снега и наледи — обязанность управляющей компании (или ТСЖ, ЖСК).

Если снег или наледь сошли с крыши и повредили автомобиль, то речь идет о ненадлежащем содержании общего имущества. А значит, ущерб должен быть возмещен лицом, по чьей вине он причинен.

1. Можно потребительский штраф и моральный вред

Ранее была такая практика: ущерб автомобилю возмещается почти всегда; а компенсация морального вреда и потребительский штраф — только если пострадавший является потребителем услуг УК (он собственник или наниматель в этом доме).

Переломным стало дело из Волгоградской области: с крыши МКД на автомобиль Lexus упал камень. Ущерб — более 1,2 млн рублей. Суды нижестоящих инстанций занизили размер ущерба, отказали в компенсации морального вреда и потребительском штрафе, сославшись на отсутствие договорных отношений.

Верховный суд с этим не согласился: п. 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей дает право требовать возмещения вреда независимо от того, был ли гражданин стороной договора.

Дело направили на новое рассмотрение, и суд признал истца потребителем, взыскал полный размер ущерба, компенсацию морального вреда 1 000 рублей и потребительский штраф 50% (Определение Волгоградского областного суда по делу N 33-15146/2022).

2. Из-за неосторожности автовладельца ущерб могут уменьшить

Суды нередко снижают размер компенсации, если находят грубую неосторожность со стороны владельца машины.

Типичные ситуации: автомобиль поставили вплотную к стене дома, есть таблички «Осторожно, сход снега», либо парковка авто в зоне, не предназначенной для стоянки;, или же игнорирование ограждений или предупреждений.

К примеру:
— взыскали 40 тыс. из 108 тыс. из-за парковки машины прямо под табличкой с предупреждением (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 8Г-1372/2022);
— уменьшили сумму на 20% из-за парковки под стеной дома (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 8Г-1292/2022).

Но грубую неосторожность владельца машины должна доказать сама УК. Если доказательств нет — ущерб взыскивают полностью.

3. Иногда взыскать ущерб вообще не получится

Женщина поставила автомобиль менее чем в 1 метре от дома, хотя рядом висели таблички о возможном сходе снега. В прогнозе погоды также было штормовое предупреждение.

Более того, представители УК даже предупредили женщину, что машину лучше убрать, поскольку в ближайшее время из-за погодных условий уборка крыши невозможна. Но собственница не стала слушать.

Ночью с крыши сошла глыба льда и упала на машину. УК возмещать ущерб отказалась, и суды ее поддержали — в сложившихся условиях владелица машины сама приняла риск (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88 – 10460/2021).

4. Важно не ошибиться с выбором ответчика

Иногда во дворе несколько домов с разными литерами и разными УК, и не всегда понятно, откуда именно упал снег. В одном из дел ответчика пришлось менять уже в процессе — и только после этого удалось взыскать ущерб (Определение Третьего КСОЮ по делу N 8Г-13199/2022).

Поэтому важно точно установить, с какого дома сошел снег и кто именно им управляет.

Что в итоге

1. Ущерб автомобилю при падении снега или льда с крыши — почти всегда взыскивается.
2. Компенсация морального вреда и потребительский штраф теперь возможны даже для постороннего автовладельца.
3. Место парковки имеет значение: близость к дому, таблички и ограждения могут снизить выплату. Но грубую неосторожность доказывает УК, а не владелец машины.
5. Ошибка с ответчиком или фиксацией подробностей происшествия может стоить всего дела.

Если на машину упал снег или лед — фиксируйте все сразу.

Мкр. Заря - подписаться 🤗
Форум Мкр. Заря 🥰
Мкр. Заря в МАХ 😊