Телеграм канал «Мария Румянцева • инвестиции Бали»

Как налоговая служба чуть до инфаркта не довела Прислали клиенту в личный кабинет документ, что мол, утрачено твое имущество, денег теперь за него брать не будем, с учета сняли Разница понимания лишь в одном слове - утеря и утрата, с точки зрения обывателя - синонимы, с точки зрения ФНС - нет Суть - супруги владели в совместной собственности (без определения долей) квартирой, купленной много лет назад. Супруг умер, супруга пошла оформлять наследственное дело к нотариусу. В этом случае нотариус составляет соглашение об определении долей в этом имуществе (потому как долей о  - собственность совместная), на долю ушедшего супруга определяет круг наследников и через полгода выдает свидетельство(а) о праве собственности законным наследникам на положенные им доли. Что случилось здесь - доля супруги от умершего супруга составила 1/2 в силу отказа детей в пользу матери и своя 1/2 доля по соглашению от раздела. Итого - 1/1, то есть 100%, единоличная собственность. С точки зрения ФНС - утрата совместного права собственности на имущество Резюме: в любой непонятной ситуации идите в личный кабинет ФНС, во вкладку "Имущество" + возьмите выписку из ЕГРН на Госуслугах и ни на что другое не обращайте внимание

Термины для лизхолда, разделенные по категориям Договоры 1. PPJB – преддоговор для строящегося объекта. 2. Construction Agreement – договор на строительство. 3. Draft Akta Sewa – проект договора аренды на 30 лет. 4. Draft BAST – проект акта передачи. Земля 5. Sertifikat Tanah (SHM/HGB) – право собственности на землю. 6. Surat Ukur / Peta Bidang – карта участка. 7. Surat Kuasa – доверенность от владельца земли застройщику. 8. Perjanjian Kerjasama – договор о партнёрстве (если земля не у застройщика). 9. Согласие супруга – если владелец земли в браке. Строительство 10. KKPR – зонирование участка. 11. PBG/IMB – разрешение на строительство. 12. Gambar Kerja – рабочие чертежи. 13. Site Plan – план участка. 14. RAB – смета проекта. Компания-застройщик 15. NIB – регистрационный номер бизнеса. 16. Akta PT + SK Kemenkumham – учредительные документы. 17. NPWP – налоговый номер. Финансы 18. Payment Schedule – график платежей. 19. Bank Details – реквизиты. 20. Invoice / Kwitansi – счета и квитанции. На момент передачи 21. SLF – разрешение на эксплуатацию. 22. As-built drawings – исполнительные чертежи. 23. Final Memorandum of Lease – финальный договор аренды. 24. BAST – акт передачи

#спецпредложение Скидка $20.000 на коллекционную виллу до конца декабря Вилла в 5 минутах пешком от океана, 60 м² за $180.000 (старая цена $200.000) 📍 Seseh, Canggu — 300 м до пляжа. Seseh один из самых быстрорастущих премиальных районов Бали Это бутик-комплекс из 10 дизайнерских вилл • Доходность ~12% годовых • Управление собственной УК Сдача: Q2 2026, готовность 40% ✔ Спальня с выходом к приватному бассейну ✔ Второй этаж: кухня + гостиная, потолки 4 м + скайлайт ✔ Встроенная техника премиум (Италия / Германия) ✔ Интерьер: бетон, дерево, натуральный свет ✔ Продуманность каждого элемента от панорамных окон до тропического сада ⸻ • 2BR виллы в комплексе от $275.000 📎 Рендеры: https://goo.su/boUact 📎 Планировка: https://goo.su/iyWH5X1 📎 Локация: https://goo.su/GkB3psv Оставить заявку ✉️ @Marya_Rumyantseva