Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Инвестиции в недвижимость»
Инвестиции в недвижимость
1.0K
1.4K
1.4K
266
9.5K
Если вам нужно купить или продать недвижимость в Москве, пишите ✉️ @Marya_Rumyantseva
Агентство Светланы Наумовой 💫
Канал в макс https://max.ru/id773467169276_biz
Агентство Светланы Наумовой 💫
Канал в макс https://max.ru/id773467169276_biz
Подписчики
Всего
2 451
Сегодня
+1
Просмотров на пост
Всего
48
ER
Общий
1.56%
Суточный
1.1%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 1 000 постов
Смотреть все посты
Пост от 06.06.2026 11:15
7
0
1
Люблю хорошие системы
Пример хорошей системы испанской налоговой - там не проверяют декларацию отдельно, а строят полную картину: доходы + активы + расходы + компании + платформы + банки. И смотрят расхождения
Направления контроля:
• Крупные компании, группы и холдинги
Трансфертное ценообразование (функции, активы, риски должны совпадать с реальностью, а не бумагой)
Внутригрупповые сделки должны быть экономически обоснованы
• Физлица с расхождением «Жизнь-Доходы»
На ваше имя числится вилла и новый спорткар, а доход €25 000 в год?
Компания оплачивает вашу ипотеку, яхту, самолёт?
Теперь это анализируется автоматически
Налоговая особенно ловит: фиктивные займы и скрытые дивиденды
• Режим Бекхэма
Впервые в 2026 году налоговая активно проверяет:
- Были ли вы в Испании до подачи на режим
- Трудовой договор реальный или формальный
- Есть ли реальная экономическая цель
• Недвижимость и строительство
Построена карта использования всей недвижимости: проживание, аренда, туризм, простаивание.
Сопоставляются расходы на коммунальные услуги: если квартира пустая, но расходы высокие = подозрения
Туристические квартиры, маскирующиеся под жилые = под особым контролем
+ Комиссии риелторов и сделки между связанными лицами
• E-Commerce, блогеры и криптовалюты
Усиление контроля над рынками маркетплейсов, социальных сетей и криптовалют за счет новых форм отчетностей и деклараций.
По инфлюенсерам налоговая планирует проверять рекламные интеграции и реальное место жительства с заявленным резидентством
Пример хорошей системы испанской налоговой - там не проверяют декларацию отдельно, а строят полную картину: доходы + активы + расходы + компании + платформы + банки. И смотрят расхождения
Направления контроля:
• Крупные компании, группы и холдинги
Трансфертное ценообразование (функции, активы, риски должны совпадать с реальностью, а не бумагой)
Внутригрупповые сделки должны быть экономически обоснованы
• Физлица с расхождением «Жизнь-Доходы»
На ваше имя числится вилла и новый спорткар, а доход €25 000 в год?
Компания оплачивает вашу ипотеку, яхту, самолёт?
Теперь это анализируется автоматически
Налоговая особенно ловит: фиктивные займы и скрытые дивиденды
• Режим Бекхэма
Впервые в 2026 году налоговая активно проверяет:
- Были ли вы в Испании до подачи на режим
- Трудовой договор реальный или формальный
- Есть ли реальная экономическая цель
• Недвижимость и строительство
Построена карта использования всей недвижимости: проживание, аренда, туризм, простаивание.
Сопоставляются расходы на коммунальные услуги: если квартира пустая, но расходы высокие = подозрения
Туристические квартиры, маскирующиеся под жилые = под особым контролем
+ Комиссии риелторов и сделки между связанными лицами
• E-Commerce, блогеры и криптовалюты
Усиление контроля над рынками маркетплейсов, социальных сетей и криптовалют за счет новых форм отчетностей и деклараций.
По инфлюенсерам налоговая планирует проверять рекламные интеграции и реальное место жительства с заявленным резидентством
Пост от 05.06.2026 20:32
15
0
1
В мае 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 6,5 тыс. ДДУ (-9% в месячном выражении, -26% в годовом). После минимального роста спрос вновь просел из-за меньшего количества рабочих дней (19 против 22 в апреле). С учётом праздников снижение было ожидаемым.
Доля ипотечных сделок в регионе минимально увеличилась (с 60% до 61%) – продолжается адаптация к новым условиям семейной программы,
постепенно растёт спрос на рыночную ипотеку.
Цены предложения по-прежнему стабильны: девелоперы аккуратно подходят к индексации, но и не устраивают массовые распродажи. За счёт замедления спроса объём предложения увеличился за месяц на 2%
Доля ипотечных сделок в регионе минимально увеличилась (с 60% до 61%) – продолжается адаптация к новым условиям семейной программы,
постепенно растёт спрос на рыночную ипотеку.
Цены предложения по-прежнему стабильны: девелоперы аккуратно подходят к индексации, но и не устраивают массовые распродажи. За счёт замедления спроса объём предложения увеличился за месяц на 2%
Пост от 04.06.2026 09:30
21
0
1
Спецпредложение, Москва
• 2Е-квартира 49,6 м²
• 11 этаж
• Потолки 3 метра
Метро в 5 минутах от ЖК
Цена по спецусловиям:
17.069.840₽ — при траншевой ипотеке / рассрочке
Условия рассрочки:
Первый взнос — от 30%
Платёж — от 100.000 ₽/мес
Срок — до 30.09.2027
При 100% оплате: 14.850.761 - всего 299.000 ₽ за м²
для проекта со сдачей в 4 кв. 2027 это очень хорошо
✉️ @Marya_Rumyantseva
• 2Е-квартира 49,6 м²
• 11 этаж
• Потолки 3 метра
Метро в 5 минутах от ЖК
Цена по спецусловиям:
17.069.840₽ — при траншевой ипотеке / рассрочке
Условия рассрочки:
Первый взнос — от 30%
Платёж — от 100.000 ₽/мес
Срок — до 30.09.2027
При 100% оплате: 14.850.761 - всего 299.000 ₽ за м²
для проекта со сдачей в 4 кв. 2027 это очень хорошо
✉️ @Marya_Rumyantseva
Пост от 03.06.2026 19:14
26
0
0
Есть 2 виллы на Нуса-Дуа за $205 тысячи и номер за $124 тыс.
Вокруг только премиум-бренды: The Mulia, St. Regis, Kempinski, Hyatt, Hilton
76% средняя загрузка отелей в 2025 году
~3,8 млн визитов за год (+18,5% к 2024)
Данные 2025 — ITDC, via The Bali Sun (19.01.2026): https://thebalisun.com/nusa-duas-popularity-with-holidaymakers-increases-as-5-star-hotels-offer-incredible-deals/
Paradisus by Meliá — Meliá Hotels (02.03.2026): https://www.meliahotelsinternational.com/en/newsroom/our-news/new-era-of-all-inclusive-luxury-arrives-in-bali-opening-paradisus-by-melia
✉️ @Marya_Rumyantseva
Вокруг только премиум-бренды: The Mulia, St. Regis, Kempinski, Hyatt, Hilton
76% средняя загрузка отелей в 2025 году
~3,8 млн визитов за год (+18,5% к 2024)
Данные 2025 — ITDC, via The Bali Sun (19.01.2026): https://thebalisun.com/nusa-duas-popularity-with-holidaymakers-increases-as-5-star-hotels-offer-incredible-deals/
Paradisus by Meliá — Meliá Hotels (02.03.2026): https://www.meliahotelsinternational.com/en/newsroom/our-news/new-era-of-all-inclusive-luxury-arrives-in-bali-opening-paradisus-by-melia
✉️ @Marya_Rumyantseva
Пост от 02.06.2026 20:58
39
0
3
Спецпредложение - рассрочка-конструктор
Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из выбранных условий
Первый взнос от 20%
Срок рассрочки до 47 месяцев
В программе участвуют проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса по всей Москве. Выбор локаций и форматов здесь такой же широкий, как и возможности настройки рассрочки
Например:
• 3-комнатная квартира 71,6 м² от 188 377 в месяц
• 2-комнатная квартира 57 м² от 84 941 в месяц
По мне - блеск. Пишите @Marya_Rumyantseva, подберем интересное 💃🏻
Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из выбранных условий
Первый взнос от 20%
Срок рассрочки до 47 месяцев
В программе участвуют проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса по всей Москве. Выбор локаций и форматов здесь такой же широкий, как и возможности настройки рассрочки
Например:
• 3-комнатная квартира 71,6 м² от 188 377 в месяц
• 2-комнатная квартира 57 м² от 84 941 в месяц
По мне - блеск. Пишите @Marya_Rumyantseva, подберем интересное 💃🏻
Пост от 31.05.2026 12:05
31
1
1
Financial Times: власти рассматривают создание специальной финансовой зоны Kura Kura SEZ по модели Dubai International Financial Centre
Индонезия планирует превратить Бали в международный финансовый хаб с нулевыми налогами для иностранного капитала:
• свободное движение иностранного капитала
• налоговые льготы
• отдельное регулирование
• упрощённую бюрократию
Правительство рассчитывает, что проект поможет привлечь долгосрочные инвестиции и поддержать амбициозную цель роста экономики с 5% до 8%
Ставка — на глобальных инвесторов, family offices, банки, фонды и digital nomads, которых Бали уже давно привлекает своим образом жизни
Отличные новости для инвесторов
Индонезия планирует превратить Бали в международный финансовый хаб с нулевыми налогами для иностранного капитала:
• свободное движение иностранного капитала
• налоговые льготы
• отдельное регулирование
• упрощённую бюрократию
Правительство рассчитывает, что проект поможет привлечь долгосрочные инвестиции и поддержать амбициозную цель роста экономики с 5% до 8%
Ставка — на глобальных инвесторов, family offices, банки, фонды и digital nomads, которых Бали уже давно привлекает своим образом жизни
Отличные новости для инвесторов
Изображение
Пост от 27.05.2026 10:33
54
0
0
Итоги апреля на рынке новостроек Москвы
Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а относительно апреля 2024 года на 42%
В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м.
Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года
Больше всех в апреле продано:
1. «Зеленый парк» — 93 квартиры
2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле
3. «Люблинский парк» - «ПИК»
4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц
6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир.
7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок.
8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир.
9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали более 50.
10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули
Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а относительно апреля 2024 года на 42%
В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м.
Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года
Больше всех в апреле продано:
1. «Зеленый парк» — 93 квартиры
2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле
3. «Люблинский парк» - «ПИК»
4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц
6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир.
7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок.
8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир.
9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали более 50.
10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули