Инструменты

Полезная информация

Инструкция Telemetr Документация к API Чат Telemetr

Полезные сервисы

Защита от накрутки Создать своего бота Продать/Купить канал Монетизация

Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или подписчиков Проверить канал на накрутку

Телеграм канал «Мария Румянцева • инвестиции Бали»

814

1.4K

266

9.5K

Мы занимаемся подбором инвестиционной недвижимости Бали

С высоким потенциалом роста • в рассрочку 0% • без комиссии

✉️ @Marya_Rumyantseva

Полная статистика канала

Подписчики

Всего

2 560

Сегодня

Просмотров на пост

Всего

Общий

2.42%

Суточный

Динамика публикаций

Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов

Получите подробную информацию о каждом канале

Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам

Анализируйте рекламные посты
и креативы

Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили

Оценивайте эффективность тематики и контента

Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура

Попробовать бесплатно

Показано 4 из 814 постов

Смотреть все посты

Пост от 02.12.2025 14:25

Топ-5 вилл для задачи сохранить и приумножить 1. Вилла 2 спальни, 127 метров на Нуса Дуа (Букит) за $295.000 ROI от 14% годовых. Срок сдачи: I кв. 2027 г. Чем хороша: место - курорт на курорте; соседи - Kempinski и Ritz-Carlton (однородное окружение), длинный лизхолд: 25 + 5 + 25 лет, вид на океан 2. Вилла 2 спальни, 193 метра, локация Seseh за $420.000 Seseh рядом с “городом будущего” Nuanu, который Солонин (qiwi) строит ROI от 12% годовых. Срок сдачи: IV кв. 2025 Чем хороша: 250 м до пляжа, длинный лизхолд: 23+5+25, почти построена - идёт внутренняя отделка, старт аренды по плану в декабре 2025. Драйвер роста цены локации - строящаяся дорога с мостом, соединяющая Чангу и Nuanu city. 3. Вилла 2 спальни, 138 метров на Нуса Дуа (Букит) за $313.500 ROI от 13% годовых*. Срок сдачи: III кв. 2027 *от 13% годовых в аренде. В сценарии перепродажи застройщик прогнозирует 90% ROI за 7 лет (с учетом покупки сейчас - на пресейле) Чем хороша: 500 метров до океана, окружение - The Apurva Kempinski, Bali National Golf Club и Marina Tanjung Benoa; Пресейл - первый взнос от 30%, далее рассрочка 0% до конца строительства 4. Вилла 3 спальни, 251 метр в Убуде (Сукавати) за $415.000 ROI 13-15% годовых. Построена в начале этого года Чем хороша: Убуд - популярное место; инфинити бассейн и сауна; вид на джунгли и на реку; лизхолд 27 + 30; готовый вариант 5. Вилла 2 спальни, 130 метров в Нуану Сити за $555.000 ROI до 16% годовых + капитализация до 30% (сейчас пресейл). Срок сдачи III кв. 2026 г. Чем хороша: Нуану - супер известное место; длинный лизхолд 25+20+10; поскольку сейчас пресейл, есть разные акции - первый взнос 30% и рассрочка на 18 месяцев с привязкой к этапам строительства / есть акция по покупке половины юнита, а половина остается у девелопера и прибыль от аренды делится 50/50; гарантированная доходность 7% на 5 лет после сдачи. Мебель, техника, управление - все премиум Узнать больше ✉️ @Marya_Rumyantseva Комиссия агентам от 3%

❤ 3

⚡ 1

👍 1

Пост от 11.11.2025 15:46

Партнер-застройщик прислал аналитику заполняемости района Кедунгу - с загрузкой, стоимостью ночи, количеством номеров - с соответствующими скринами, интересно Основные выводы: • Стабильный спрос на 1-2BR юниты Рынок показывает устойчивую востребованность студий и апартаментов на 1-2 спальни - высокая средняя загрузка номеров: 79% для 1-бедрум и 92% для 2-бедрум • Если отбросить 1 статистически не важный 5-бедрум юнит, то юниты с 2мя спальнями уверенно лидируют среди всех категорий • Дефицит больших (от 3 спален) юнитов для компаний / групп туристов Многие туристы путешествуют с друзьями или семьями, и сталкиваются с нехваткой жилья, рассчитанного на 4+ человек - сегмент фактически свободен 🔗 ссылка на таблицу

👍 4

❤ 3

🔥 2

⚡ 1

Пост от 08.11.2025 15:06

Последний коммерческий юнит на 1-ом этаже в готовом комплексе GATE 11, подходит и под офис, и под кафе 📍 Локация - Семиньяк • 7 минут до Чангу • 20 минут до Mal Bali Galeria • 30 минут до аэропорта Лизхолд 19 лет Площадь: 54 м² Цена за м²: $2.130 Цена: $115.000 Доходность: 13% годовых Годовой доход (чистыми): $14.850 Ключевые преимущества • Проходимая и активно развивающаяся локация, рядом с популярными кафе, виллами и туристическими маршрутами • Готовый объект • Высокий потенциал капитализации за счёт роста трафика в районе 👀 Фото реальные, не рендеры 💰 Агентам комиссия 3,5%. Узнать больше ✉️ @Marya_Rumyantseva

⚡ 6

❤ 2

Пост от 08.11.2025 09:56

Чтобы не потерять доступ к мемам и рабочим чатам установите почту для получения кодов от тг: 1️⃣ Зайдите в Настройки → Конфиденциальность → Почта для входа 2️⃣ Укажите почту (Gmail или любую не РФ) Если СМС не придёт, тг пришлёт код на почту

🙏 3

⚡ 2

🏆 1

Смотреть все посты

Телеграм канал «Мария Румянцева • инвестиции Бали»

Настройки интерфейса