Телеграм канал «WallStreetPortfolio - Управление инвестиционным портфелем»

🏢 Schroder European REIT ликвидация на фоне падения активов

Британский фонд недвижимости Schroder European REIT объявил о планах управляемой ликвидации, сам процесс займет 2-3 года, а дивиденды будут сокращаться по мере возврата капитала акционерам.

Причиной стало снижение стоимости чистых активов из-за нереализованных убытков от переоценки портфеля недвижимости. Базовая прибыль EPRA за первое полугодие упала до 3,6 млн евро (с 3,9 млн евро годом ранее).

При этом компания сохранила высокую заполняемость и стабильный сбор арендной платы, операционная прибыль 2,69 млн евро при расходах 2,32 млн евро.

🌊 Открытие Ормуза не повод для ралли.

Вроде Трамп почти договорился с Ираном, Ормузский пролив могут открыть, геополитический риск исчезнет. Но риски все еще высокие.

Три причины, почему ралли облегчения будет слабым:

1️⃣ Нефть не упадет
Даже при открытии пролива цены вряд ли вернутся к довоенным уровням. Для Европы и Азии — это сохранение негативного шока по торговому балансу и давления на инфляцию.

2️⃣ Ставки не снизят
ЦБ крупных экономик уже закладывают высокие ставки до конца года. Снижение в 2026-м маловероятно. Без удешевления денег облигации и акции не взлетят.

3️⃣ Риск уже учтен
Инвесторы не паниковали даже в пик конфликта. Аппетит к риску остался высоким, а значит, пространства для мощного отскока почти нет.

Поэтому рынки уже все заложили. Настоящий рост теперь зависит не от геополитики, а от прибылей, особенно в технологических компаниях.