Циан проводит бесплатные обучения для риелторов. Забота о специалистах или борьба за рынок? Добрый день, друзья! 🎓Недавно прошёл интенсив от Академии Циан. Я придерживаюсь простого правила: учиться никогда не поздно, а лучше — постоянно. Читаю книги, посещаю обучения, слежу за рынком. В этот раз было интересно не только послушать спикеров, но и посмотреть на коллег. Кстати, заметил интересную особенность: молодых агентов по вторичной недвижимости было совсем немного. Основная аудитория — специалисты примерно 40–45 лет и старше. Похоже, вторичный рынок — территория опытных бойцов. 😁 ❓Но возник у меня другой вопрос: зачем Циану проводить такие бесплатные мероприятия? Отель, спикеры, организация, кофе, вкусные булочки и даже шампанское — всё это стоит денег. И немалых. Конечно, можно сказать, что площадка заботится о профессиональном сообществе. Но, думаю, есть и более прагматичная причина — конкуренция. ✔️Авито против Циана Ещё несколько лет назад я бы оценил эффективность площадок примерно как 50/50. Авито давал больше звонков, Циан — меньше, но обращения часто были более целевыми. По итогу сделки приходили с обеих площадок. Сейчас, по моим наблюдениям в Санкт-Петербурге, соотношение изменилось примерно до 80/20 в пользу Авито. Это личная оценка, а не официальная статистика. При этом размещение на Циане постоянно дорожает. Отдельное объявление без пакетного тарифа может обходиться примерно в 3 000 рублей в месяц. И возникает закономерный вопрос: а окупается ли такая реклама? ✔️Есть ещё один показательный момент. Когда у меня на Авито объявлений больше, чем на Циане, представители последнего периодически звонят и предлагают бесплатно разместить недостающие объекты. Базу нужно наполнять! Похожую историю я помню с АвтоРу: когда цены на размещение выросли, а база объявлений стала уступать Авито, площадка тоже начала предлагать бесплатные публикации. Всё логично: покупатель идёт туда, где большой выбор, а продавец — туда, где много покупателей. 📌 Мой вывод: бесплатное обучение — это не только забота о риелторах, но и способ укрепить лояльность специалистов и вернуть площадке популярность. И это нормальная рыночная борьба. В конечном счёте нас интересуют не булочки на обучении, хотя они были вкусные 😁, а реальные покупатели и закрытые сделки. Коллеги, особенно из Санкт-Петербурга: как у вас сейчас распределяются обращения и сделки между Авито и Цианом? Совпадают ли ваши наблюдения с моими?

🏁 Ещё один объект флиппинга завершён! Двухкомнатная квартира после капитального ремонта уже в продаже. Друзья, показываю результат очередного проекта! На этот раз — двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Кировском районе Санкт-Петербурга. Это наш эконом-вариант: без излишне дорогих дизайнерских решений, но с полноценным капитальным ремонтом и обновлением основных коммуникаций. 💡Задача была простая: сделать квартиру, в которую новый собственник сможет заехать сразу после покупки, не думая о ремонте, рабочих и строительной пыли. 🔨 Что сделали в процессе ремонта: — Полностью заменили электрику. — Заменили стояки водоснабжения. — Установили новые окна и радиаторы отопления. — Выполнили полусухую стяжку пола. — Уложили кварцвинил «английской ёлочкой» по всей квартире. — В санузле использовали керамогранит. Отдельное внимание уделили функциональности: изолированные комнаты, раздельный санузел, продуманные места хранения. 🛋 Квартиру полностью укомплектовали мебелью и техникой. Теперь объект полностью готов и выставлен на продажу. Для меня флиппинг — это не просто косметически освежить стены и выставить квартиру подороже. Это работа с объектом от покупки до готового продукта, который будет интересен новому владельцу. 📲 Квартира уже в продаже. Посмотреть квартиру можно тут 👈 Ещё один проект доведён до финала. Теперь ждём покупателя!