Телеграм канал «Администрация Васильевского муниципального округа»

Меры обеспечения сохранности объектов недвижимости при совершении сделок

🤩Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю.

🤩Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области обращают внимание на существующие механизмы защиты прав на недвижимость, в том числе при совершении сделки, и предлагают перечень рекомендаций по их реализации.

🤩Для обеспечения безопасности при совершении операций с недвижимостью необходимо придерживаться простых правил:
💙 Цифровая безопасность:
✔️ никому не сообщайте свои персональные данные по телефону;
✔️ не переходите по ссылкам в электронных письмах и мессенджерах от незнакомых людей;
✔️ регулярно меняйте пароли от всех своих аккаунтов;
✔️ не заходите на сомнительные сайты.

🩵 Установление запрета на сделки без личного участия:
Подать заявление о внесении соответствующей отметки в ЕГРН нужно в Росреестр. Подать такое заявление можно:
✔️ лично в МФЦ
✔️ на портале Госуслуг.
Внести в ЕГРН актуальные контактные данные: адрес электронной почты и номер телефона. Скорректировать эти сведения можно в МФЦ.

💙 Проверить продавца и объект недвижимости (при сделке):
✔️ запросить у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Она поможет убедиться в том, что продавец – законный собственник жилья.
✔️ сверить паспортные данные продавца недвижимости с информацией, указанной в выписке.
✔️ посмотреть, нет ли на недвижимости обременений (арестов, запретов, ипотеки), а у продавца – статуса недееспособного и так далее.


☄️Важно! Перед сделкой купли-продажи необходимо выяснить:
✔️ число собственников недвижимости;
✔️ как часто менялись собственники;
✔️ сведения обо всех прописанных в квартире людях и тех, у кого есть право пользоваться недвижимостью;
✔️ есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам;
✔️ не является ли он банкротом;
✔️ подлинность и срок действия нотариальной доверенности (если сделка совершается через представителя);
✔️ запросить у продавца справку об использовании маткапитала при покупке жилья;
✔️ нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку, если недвижимость приобреталась в браке;
✔️ справку о психическом здоровье продавца;
✔️ подписывать документ только после внимательного прочтения.

🤩Представленные рекомендации разработаны с учётом потребностей заявителей и направлены на предупреждение возможных рисков.

Важно! Если вам предлагают отклониться от правила заключения сделки – стоит насторожиться.

Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
🤩Подписывайтесь на наши страницы:
💬МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
💙онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
💬Telegram: telemetr.me/rosreestr_zo
❤️Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области

Профилактические мероприятия: консультирование по вопросам земельного надзора

🤩Управление Росреестра по Запорожской области помогает жителям и бизнесу лучше разбираться в правилах использования земли, – ведомство проводит профилактические мероприятия. Так, специалисты стараются заранее предупредить возможные нарушения и сделать земельное законодательство понятнее для всех.

❗️Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований – это не штраф и не констатация уже свершившегося нарушения. 

☄️Это «сигнал»: инспектор сообщает – заметил признаки того, что закон может быть нарушенным. Мы рекомендуем принять меры, чтобы привести ситуацию в соответствие с законом.
☄️Цель – стимулировать землепользователя привести всё в соответствие с нормами действующего законодательства.
 
❓Что необходимо сделать после получения предостережения?
⚪️Принять меры по устранению выявленных противоречий, изложенных в предостережении.
⚪️ При наличии обстоятельств или документов опровергающих существующее нарушение предоставить их в Управление Росреестра по Запорожской области.

🤩По итогам рассмотрения инспектор может согласиться с доводами и аннулировать предостережение либо оставить его в силе, аргументируя свою позицию.

🤩Полезная рекомендация: не игнорируйте документ. Неисполнение предостережения в будущем может быть учтено как отягчающее обстоятельство, если дело всё-таки дойдёт до полноценной проверки и штрафа.

🤩Получить консультацию можно через мобильное приложение «Инспектор» (https://max.ru/id9001010826_gos/AaD6t1fIaR4).
Подробная инструкция по использованию приложения размещена на портале по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp

Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
🤩Подписывайтесь на наши страницы:
💬МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
💙онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
💬Telegram: telemetr.me/rosreestr_zo
❤️Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области

Правовая грамотность – надёжный щит
Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области каждый третий четверг продолжают проводить выездные консультации в офисах МФЦ в Мелитополе, Бердянске.
 
Каждая такая консультация – это искренняя помощь. Жители приходят с самыми разными вопросами:
🩵        оформление договоров купли-продажи объектов недвижимости;
🩵        перечень документов, необходимых для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на жилые дома, расположенные в сельской местности;
🩵        порядок действий при отсутствии установленных границ земельного участка;
🩵        способы получения сведений о наличии обременений (ограничений) прав на объекты недвижимости.
 
🤩Формат живого диалога, где каждый желающий может получить квалифицированную помощь по широкому кругу вопросов, связанных с недвижимостью, земельными участками и регистрацией прав – это принцип работы, реализованный в соответствии с концепцией клиентоориентированности, и нацелен на оптимизацию взаимодействия с населением и повышение качества учётно-регистрационных процедур.
 
🤩График работы специалиста:
каждый третий четверг месяца с 08:00 до 17:00
ПЕРЕРЫВ: с 12:00 до 13:00
 
📍Адреса проведения консультаций:
МФЦ № 3:
г. Мелитополь, ул. Ломоносова, д. 240
МФЦ № 1
г. Бердянск, пр-т Труда, д. 47
 
🤩Записаться на консультацию можно в отделениях МФЦ по указанным адресам: 
г. Мелитополь, ул. Ломоносова, д. 240
г. Бердянск, пр-т Труда, д. 47
г. Бердянск, ул. Пионерская, д. 51

☄️Важно! Консультирование проводится по предварительной записи бесплатно. Правоустанавливающие документы иметь при себе ОБЯЗАТЕЛЬНО.
 
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
🤩Подписывайтесь на наши страницы:
💬МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
💙онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
💬Telegram: telemetr.me/rosreestr_zo
❤️Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области

ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ГРАЖДАНАМ ПО ДЕЙСТВИЯМ ПРИ УГРОЗЕ СОВЕРШЕНИЯ ТЕРРОРИСТИЧЕСКОГО АКТА

ОБЩИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ГРАЖДАНАМ ПО ДЕЙСТВИЯМ ПРИ УГРОЗЕ СОВЕРШЕНИЯ ТЕРРОРИСТИЧЕСКОГО АКТА

Уважаемые жители Васильевского муниципального округа!

❗️Напоминаем, что

с 30 сентября 2022 года, после вхождения Запорожской области в состав Российской Федерации, все граждане Украины и лица без гражданства, постоянно проживавшие на территории области на указанную дату, признаются гражданами Российской Федерации

Для получения паспорта гражданина РФ необходимо пройти установленную процедуру.

⤴️Подробная информация приведена в карточках.

Прокуратура информирует.
Вниманию предпринимателей.
Страхование военных рисков.

Прокуратурой Запорожской области организовано взаимодействие с объединениями бизнес-сообщества по вопросам страхования военных рисков и обстоятельств, препятствующих реализации такого механизма финансовой защиты. 
Для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории Донецкой и Луганской народных республиках, а также в Запорожской и Херсонской областях работает «горячая линия» Всероссийского союза страховщиков по вопросам страхования военных рисков.
Контакты горячей линии: 
📞 Телефон: 8 (800) 200-22-75 — звонок по России бесплатный
 ✉️ Электронная почта: novoros@ins-union.ru