❓Куда вам вложить деньги, чтобы не прогадать на налогах   Налоги съедают заметную часть любого дохода, поэтому выбирать инструмент стоит не только по доходности. Вот налоговый разбор основных вариантов.   Банковский вклад. Проценты облагаются НДФЛ по ставке 13–22%, но только с суммы сверх необлагаемого минимума (1 млн. рублей × максимальная ключевая ставка года, ст. 214.2 НК). Декларацию подавать не нужно — налог считает инспекция. В базу не входят вклады со ставкой до 1% и счета эскроу.   Облигации. Самый дружелюбный вариант: купоны по государственным и корпоративным облигациям, выпущенным после 01.01.2021, НДФЛ не облагаются (пп. 1 п. 7.1 ст. 217 НК).   Акции. При владении бумагами свыше трёх лет действует льгота долгосрочного владения: до 3 млн. рублей прибыли за каждый год владения освобождены от НДФЛ (ст. 214.1 НК). Дивиденды облагаются по 13–22%.   Золото. В фондах это ценные бумаги: при продаже паёв те же 13–22% и трёхлетняя льгота. А вот слитки и ОМС — худший налоговый вариант: доход облагается по полной ставке 13–22% без вычетов и льгот, а ОМС, в отличие от вклада, не застрахован АСВ.   Недвижимость. При продаже действует минимальный срок владения: 3 года (наследство, приватизация, единственное жильё) или 5 лет, иначе НДФЛ. Расходы на покупку можно вычесть, либо применить вычет 1 млн. рублей. Коммерческая недвижимость в бизнесе дополнительно обременяется налогом на имущество. Суды жёстко относятся к «дроблению» одного объекта на несколько продаж ради обхода минимального срока: такие сделки переквалифицируют и доначисляют НДФЛ.   Мои выводы. Если цель — минимизировать налоги, на горизонте от трёх лет я советую облигации (купон не облагается) и акции с применением ЛДВ; золото удобнее держать через фонды, а не слитки и ОМС. Вклады уместны как «подушка безопасности»: налог берётся только с превышения над минимумом. Недвижимость хороша на большом горизонте, но помните про минимальный срок владения и налог на имущество.   Нужна консультация? Пиши мне на почту: exdogovor@mail.ru🤵🏼 Более подробная статья обо всем этом в моем Телеграм-канале - https://t.me/upinsnalogi Там же кейсы с разбором конкретных случаев инвестиций. Подписывайтесь!

💵🏛Налог на вклады для пенсионеров в 2026 году: есть ли льгота   Многие пенсионеры рассчитывают, что проценты по вкладам для них освобождены от НДФЛ. Но специальной льготы нет: Минфин в письме от 28.01.2026 № 03-04-05/5781 подтвердил — исключений для пенсионеров, инвалидов и других получателей соцподдержки не установлено, налог платится на общих основаниях. Пенсия при этом НДФЛ действительно не облагается (п. 2 ст. 217 НК), но проценты по вкладу — самостоятельный доход, к пенсии он отношения не имеет.   Однако платить нужно не со всех процентов и не всем:   — действует необлагаемый минимум. Он равен произведению 1 млн. рублей на максимальную ключевую ставку ЦБ, действовавшую на 1-е число месяца в году. За 2026 год минимум — 160 000 рублей (ставка на 1 января — 16%). Налог с процентов 2026 года заплатят в 2027 году, до 1 декабря. За 2025 год минимум был 210 000 рублей, уведомление нужно оплатить до 1 декабря 2026 года;   — в базу не попадают проценты по рублёвым вкладам со ставкой не выше 1% годовых и по счетам эскроу;   — налог считает сама инспекция на основе сведений банков (п. 3, 4 ст. 214.2 НК). Декларацию подавать не нужно, банк налог не удерживает — он не налоговый агент;   — ставка по шкале ст. 224 НК: 13% при базе до 2,4 млн. рублей, дальше 15, 18, 20 и 22%. Порог считается по совокупности пассивных доходов — вклады, дивиденды, продажа имущества, а не по зарплате;   — уплата — по уведомлению до 1 декабря следующего года. За просрочку с 2 декабря начислят пени, а задолженность взыщут как недоимку.   Что не сработает: разделить деньги по нескольким банкам (база считается по всем вкладам вместе) или переписать вклад на супруга. Минфин в письме от 14.08.2025 № 03-04-05/79098 разъяснил: процентный доход нельзя распределить в пользу супруга, банк платит тому, кто указан в договоре (ст. 838 ГК).   Если в уведомлении суммы не совпали с банковскими, сначала обращайтесь в банк: только он передаст в налоговую уточнённые сведения.🤵🏼

Какие квартиры через 5 лет будет сложно продать? Эти квартиры сегодня покупают из-за низкой цены. Через пять лет их будет сложно продать даже с дисконтом. Проверьте признаки неликвида. Узнать больше #реклама О рекламодателе