Читательница поделилась историей, как из-за развития кинопарка в Новой Москве может остаться без земли
«Хочу рассказать о ситуации с моим земельным участком в Новой Москве, который попал в территорию КРТ, связанную с развитием кинопарка «Москино».
Речь идёт об участке площадью 4 230 м², кадастровый номер 77:22:0020132:53. Я вкладывала деньги в его развитие: проводила электричество, занималась дорогой, инфраструктурой, подготовкой территории и планировала развивать там бизнес.
После включения участка в КРТ мой проект фактически остановился. Сейчас землю изымают. Суд уже принял решение об изъятии, а судебные споры продолжаются второй год.
При этом мне определили компенсацию около 1,2 млн рублей. Для сравнения: только мои вложения в развитие участка превышают 7 млн рублей. То есть предлагаемая компенсация не покрывает даже понесённых затрат, не говоря уже о стоимости самой земли и потерянного бизнес-проекта.
Отдельные вопросы вызывает и оценка стоимости участка. Мы указывали суду на проблемы с использованными аналогами, объявлениями, кадастровыми данными, а также на то, что не были учтены инфраструктура и улучшения участка.
В итоге суд сам указал, что в материалах дела нет достаточных доказательств рыночной стоимости изымаемого имущества, и назначил судебную экспертизу.
При этом решение об изъятии земли уже принято.
Получается парадоксальная ситуация: землю у собственника уже изымают, а её реальную рыночную стоимость продолжают устанавливать.
Участок изымается по обращению и фактически в пользу АО «РЭМ», оператора КРТ. По имеющимся у нас данным из официальной бухгалтерской отчётности ФНС, компания закончила 2024 год с чистым убытком 2,202 млрд рублей, а 2025 год — с убытком 1,906 млрд рублей.
Я считаю, что по своему результату происходящее похоже на рейдерский захват административными методами: частный участок изымается для крупного проекта, частный бизнес прекращается, а собственнику предлагают компенсацию, которая, по моему мнению, не соответствует реальной стоимости имущества и понесённым затратам.
Я не против развития Москвы и проекта «Москино». Но считаю, что развитие города не должно происходить за счёт уничтожения частного бизнеса и обесценивания собственности.
Для меня это уже вопрос не только одного участка. Если подобная практика станет нормой, под КРТ может попасть земля, магазин, производство или другой действующий бизнес.
Прошу обратить внимание на эту ситуацию и помочь предать её огласке»
Почему я выбрала мастерскую, а не кружок? Или как не навредить таланту
Когда я говорю, что учу детей 5–6 лет академическому рисунку, многие удивляются: «Это же сложно! Им же скучно будет!».
А я отвечаю: «Скучно бывает от шаблонов. А от открытий - никогда».
Я - Анна Львова, художник и преподаватель. Я создала свою мастерскую не для того, чтобы «занять детей на час». Я хочу дать им то, чего не хватало мне в детстве: понимание, что я могу нарисовать всё, что вижу.
Мы рисуем, исследуем и просто радуемся тому, что мир - цветной, объёмный и бесконечно интересный. А я покажу вашему ребёнку, как перенести это на бумагу.
Расписание: вторник, четверг в 16:00 и 17:30
Адрес: Троицк, ул. Лесная, д. 4Б, 4 этаж, ком. 405
Запись: +7 993 605-32-64 (Telegram, WhatsApp), а также в сообщениях в группе ВКонтакте
Сайт: lamasterskaya.ru
Группа ВКонтакте: https://vk.ru/club240682954
Буду рада видеть вас и ваших юных художников в моей мастерской!