Цены на жилье в Казахстане: чего ждать в 2026 году?
Вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов озвучил прогнозы по рынку недвижимости. Спойлер: стоимость квадратного метра пойдет вверх.
📈 Главные цифры:
347 000 тенге — прогнозная средняя стоимость квадратного метра в 2026 году.
326 000 тенге — цена за «квадрат» сейчас при выкупе государством готового жилья для очередников.
10,5 млн кв. м жилья уже введено в эксплуатацию (львиная доля — за счет частных застройщиков).
🛡 Как государство будет сдерживать цены?
Чтобы избежать резких скачков, Минпромстрой планирует задействовать домостроительные комбинаты.
Фиксация цен: стоимость кредитного и арендного жилья хотят «заморозить» на 2–3 года.
Госзакупки: акиматы продолжат выкупать квартиры у частников по фиксированным ценам для передачи нуждающимся.
💳 Ипотека и льготы: цифры впечатляют
Программы «7-20-21» (в тексте указана как «7-10-20», но обычно имеют в виду 7-20-21) и «Наурыз» остаются драйверами рынка:
В 2025 году выдано 84 000 займов на 226 млрд тенге.
Больше половины заемщиков — молодежь до 35 лет.
Для льготных категорий доступны ставки 2–2,5%.
🏗 Реновация по-новому
Вместо точечного сноса отдельных домов Казахстан переходит к масштабному обновлению кварталов. Единый механизм с государственной гарантией позволит застройщикам увереннее браться за старый фонд, а жильцам — быстрее получать новые квартиры.
💡 Итог: Если вы планировали покупку жилья, 2026 год может стать периодом умеренного роста цен. Основная ставка государства — на молодежь и тех, кто стоит в очередях.
А вы как думаете, реально ли удержать цену на уровне 347 тысяч за «квадрат»? Пишите в комментариях! 👇