⚡️Девелопер «Галс девелопмент» после смены собственника приобрел первую площадку. Он выкупил у сооснователя консалтинговой компании Ricci Алексея Богданова и его партнеров фирму «Доходные инвестиции-2». Сделка была закрыта 3 июля. На балансе этой компании, как сказано в ее отчетности, находятся здание автоцентра Genser на ул. Лобачевского, 114 (занимает участок на 0,6 га), а также производственный комплекс на 14 500 кв.м на Косинской улице, 7. На сайте самого объекта сказано, что у инвестора есть возможность увеличить площади технопарка до 20 876 кв. м.
UPD: Мои источники уточняют, что в сделку вошел только участок на ул. Лобачевского.
Едешь в один конец города — работать, потом в другой — жить?
Неа, мы так не договаривались! Вы, кстати, обращали внимание, что рынок офисов в Москве потихоньку меняет географию. Если раньше деловые центры лепились к Кремлю или «Москве-Сити», то сейчас они прекрасно себя чувствуют за пределами ТТК.
Андрей Багаев, гендиректор Донстрой, объясняет это просто: застройщики, которые умеют возводить и жилье, и офисы, создают полноценные городские кластеры. И дело не только в льготах по программе создания МПТ. Когда в районе есть рабочие места, парки, школы и сервисы — это синергия. Жизнь покупателя становится безопаснее и удобнее, а девелопер получает диверсификацию бизнеса, долгосрочную рентабельность и лояльных клиентов.
Конечно же, Донстрой подтверждает эти слова на деле (ну а как иначе?). Так, в Раменках девелопер возводит сразу два бизнес-центра класса А. Оба — на территории своих проектов: «Событие», «Огни» и «Река». Там же — парк 24 га, образовательный центр со школой и садом, десятки сервисов.
У таких офисников, между прочим, есть и другие плюсы: управляшка подключается на этапе проектирования (и контролирует количество лифтов, мест на парковке и прочие моменты!), а проект получает стандарты строительства жилых девелоперов (они выше, чем у офисных). Получается продуманное пространство, где есть все, что нужно: кафе, пекарни, фитнес-залы, переговорные на террасах и беговые дорожки для тех, кто целый день в офисе.
В общем, популярная сегодня концепция 15-ти минутного города становится все интереснее: в четверть часа начинает вписываться работа. И это, по нашему скромному личному мнению, самый здоровый тренд на рынке!