Новый выпуск рубрики #лотнедели, которую мы готовим совместно с нашим консультантом Артёмом Цогоевым. Сегодня разбираем инвестиционный потенциал эксклюзивного офиса с террасой в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы, который находится на старте продаж!
Площадь лота — 652 м²
Офис — 588 м², терраса — 64 м²
❗️Для покупки этажа в STONE Парк Победы действуют максимально гибкие условия:
при первоначальном взносе 20% предусмотрена скидка 1,5%, отложенный платеж — 10%, рассрочка — 0%
Почему сегодня выбирают STONE Парк Победы?
▪️Объект на старте продаж — возможность войти в проект с самым комфортным бюджетом
▪️Кутузовский деловой район: премиальная офисная локация с ограниченным объемом качественного предложения
▪️Удобный выезд на проспект и ТТК: комфортная логистика с центром и прямой доступ к аэропорту Внуково на метро
▪️Статусное бизнес-соседство: рядом штаб-квартиры крупнейших российских корпораций
▪️Высокий потенциал роста стоимости квадратного метра от 50% за период строительства
Успейте войти в новый проект STONE в 15 минутах от «Москва-Сити» на самых выгодных условиях — как для развития собственного бизнеса, так и для надежных инвестиций.
🏙️️🏙️️🏙️️🏙️️🏙️️️ MAX | stone.ru
➡️️️Получить консультацию
Премиальный бизнес-центр STONE Парк Победы открыл для нас престижное направление Кутузовского делового коридора, которое сочетает статусную локацию и уникальную транспортную доступность всего в одной станции от «Москва-Сити».
20-й офисный проект STONE задаст новый виток развития делового кластера. В совместном материале с «РБК Недвижимость» мы подробно разобрали,
▪️Парадная деловая ось Москвы. Кутузовский проспект исторически притягивает штаб-квартиры крупнейших корпораций, а доля свободных офисов класса А здесь составляет рекордные 0,25%, по данным CMWP.
▪️Премиальное жилье в окружении. Более 1,2 млн м² высококлассной недвижимости в локации обеспечивают владельцам бизнеса формат «офис у дома», а ритейлу — стабильный платежеспособный спрос.
▪️Функциональная линейка офисов. Пространства адаптированы под любые масштабы бизнеса: функциональные лоты площадью от 49 м² и офисные этажи, включая варинаты с террасами от 652 м².
▪️Потенциал для инвесторов. Активная трансформация локации и дефицит предложения формируют высокий потенциал роста стоимости квадратного метра от 50% за период строительства.Почему бизнес выбирает этот адрес:
⚡️ На этапе старта продаж вам доступен максимальный выбор планировок по лучшим ценам. Напишите нашим экспертам — они помогут выбрать тот лот, который подходит именно вам.
Готовые проекты STONE продолжают активно наполняться офисными резидентами и инфраструктурными арендаторами. Статусное окружение и сформированная деловая среда привлекают новые компании, делая будни резидентов комфортнее и разнообразнее.
🏙️По итогам III квартала STONE Realty заключила сделки на порядка 4,5 тыс. м² офисных и торговых помещений. А услугами агентства-партнера по поиску арендатора пользуются более 70% покупателей-инвесторов.
Наша основная задача — вести клиента на всех этапах владения недвижимостью, поэтому в бизнес-центрах STONE всестороннюю поддержку инвесторам оказывает STONE Realty.
Если вы хотите выгодно сдать, продать или арендовать коммерческие площади — эксклюзивное агентство-партнер поможет найти надежных арендаторов, подберет лучшие лоты и проконсультирует по всем вопросам.
#АналитическийЧетверг
Сравниваем ставки аренды в сложившихся и перспективных деловых районах на примере локации Белорусско-Савеловской вместе с аналитическим центром STONE⬇️
📊📊📊📊
По данным на октябрь 2026 года, средняя запрашиваемая ставка аренды офисов классов А и «Прайм» в Белорусском деловом районе составляет 90,3 тыс. рублей за м² в год с учетом НДС, без учета операционных расходов. Средняя цена экспонирования достигает 770 тыс. рублей за м² с учетом НДС. По текущим показателям в районе фиксируется исторический максимум, что повышает интерес компаний к альтернативным площадкам поблизости.
Так, средняя ставка аренды в кластере Савеловский составляет 50,3 тыс. рублей за м² в год. В бизнес-центре класса А STONE Савеловская офисы с отделкой предлагаются в среднем за 55 тыс. рублей за м² в год. Новое качественное предложение дает возможность компаниям выбрать помещение в непосредственной близости от сложившегося делового района, сохранив доступ к его инфраструктуре, но с более привлекательными условиями аренды.
При этом потенциал Савеловского кластера еще не раскрыт полностью: перспективы развития локации создают предпосылки для роста арендных ставок и стоимости офисов. Это делает район интересным не только для конечных пользователей, но и для инвесторов, рассматривающих качественные бизнес-центры с потенциалом роста.