🏗 Евгения Пешкова — на конференции Право.ру о том, как доказать убытки от простоя на стройке 22 октября 2026 года в Москве состоялась конференция «Территория роста: правовые решения для недвижимости и строительства», организованная Право.ру. В программе — четыре сессии, посвященные финансированию, КРТ, градостроительству и рискам девелопера. 🎤 Старший партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» O2-STREAM Евгения Пешкова выступила модератором и спикером сессии «Споры на рынке недвижимости и строительства». ⚔ Судебный конфликт может возникнуть еще до начала строительства из-за отказа в разрешении, оспаривания торгов или спора о правах на землю. По мере реализации проекта добавляются конфликты с подрядчиками, требования об убытках и споры о качестве работ. На сессии разобрали, как защитить права на недвижимость, сохранить инвестиции и доказать свою позицию в суде. 💸 На конференции Евгения еще раз рассмотрела один из самых насущных вопросов — простой на стройке: как посчитать убытки и доказать их размер в суде. Спикер подчеркнула, что простой — это не пауза, а отдельный риск проекта. Приостановка строительства приводит не только к сдвигу сроков. Подрядчик продолжает нести расходы: на персонал и содержание бригад, строительную технику, штаб строительства и стройгородок, охрану, временные сети, субподрядчиков, демобилизацию и последующее восстановление производства. Главный вопрос: какова стоимость времени, в течение которого подрядчик не может выполнять работы по причинам, находящимся в зоне ответственности заказчика? #строительныеспоры #простой #убытки

Почему юристам полезно иногда выходить из юридической повестки? 10 октября выступила на форуме «Стройиндустрия 2026–2027», организованном «Актион Строительство». Я очень люблю мероприятия, где основная аудитория не юристы, а инженеры, специалисты ПТО, технические заказчики и руководители строительных проектов. Здесь обсуждают не столько правовые последствия, сколько сами проблемы стройки: ошибки проектирования, организацию работ, исполнительную документацию, сроки, технологии. Для меня такие встречи всегда про профессиональное развитие. Потому что невозможно качественно защищать интересы строительной компании, не понимая, как устроены ее процессы. Мое выступление было посвящено судебной практике 2026 года по исполнительной документации и оплате работ. Поделюсь одним из кейсов. 📌 Постановление АС Московского округа от 22.09.2026 по делу № А40-247051/2025 Заказчик потребовал 1,6 млн руб. штрафа за непередачу ИД. Восемь комплектов, по 200 тысяч за каждый. Но выяснилось, что работы были приняты по КС-2 еще в 2020–2021 годах, а объект введен в эксплуатацию в 2023-м. При этом договор предусматривал передачу исполнительной документации вместе с актами КС-2. У суда возник вполне закономерный вопрос: как заказчик принимал работы, если необходимой для приемки документации у него не было? Заказчик не смог убедительно объяснить это противоречие. Кроме того, пропустил срок исковой давности. В иске отказали. ❗️ Что здесь важно для практики? Заказчику недостаточно спустя несколько лет заявить, что подрядчик не передал ИД. Нужно своевременно фиксировать отсутствие конкретных документов, направлять замечания, соблюдать установленный договором порядок приемки. Подрядчику, в свою очередь, нельзя полагаться только на подписанные КС-2. Передачу ИД необходимо подтверждать реестрами, актами, отметками о получении, электронной перепиской. И еще: ввод объекта в эксплуатацию не освобождает подрядчика автоматически от обязанности передать документацию. Но в совокупности с условиями договора и фактической приемкой может стать существенным доказательством в споре. Спасибо команде «Актион Строительство» за приглашение и возможность обсудить судебную практику с теми, кто ежедневно работает с ее последствиями. 👇 Ниже в комментариях делюсь презентацией с выступления. Собрала в ней актуальную судебную практику 2026 по исполнительной документации и оплате работ, позиции судов и практические выводы для подрядчиков и заказчиков. 📱 Пешкова PRO стройку