Кейс: как сделать 104% годовых на загородном доме
Изначально план был простой:
построить дом без отделки, грейбоксом, забрать свои 45% доходности и забыть. Но в процессе стало понятно, что не продадим мы его так.
Это был дом в Лапино — по сути деревня, а не посёлок, но при этом лучшая инфраструктура на Рублёвке. Госпиталь, фитнес, кафе, всё рядом, удобно.
Взяли участок 8 соток с торгов.
Специально, чтобы потом через госуслуги присоединить ещё 3 сотки. С 11 сотками уже совсем другое дело и по виду, и по восприятию.
Потом пошли в отделку — не дешёвую, а хорошую, под клиента.
Сделали визуализацию, нормальную презентацию, подключили агентов, и продали без проблем.
В итоге финрезультат по XIRR (реальная доходность с учётом поэтапных вложений), получился 104%
Больше таких кейсов разбираю в своем канале, подписывайтесь.
Подписаться
#реклама
О рекламодателе