Дайджест Регагент: ключевые изменения в экономике и законодательстве недвижимости за октябрь🎁 Главные решения регуляторов и законодательные инициативы последних недель, влияющие на рынок недвижимости и работу агентов. Коротко, по официальным источникам 1. Ключевая ставка сохранена на уровне 14% годовых 23 октября Банк России оставил ставку без изменений. Регулятор фиксирует умеренный рост экономики во втором полугодии 2026 года, но сохраняет жесткую политику для сдерживания инфляции. Ставки по рыночной ипотеке остаются прежними, а спрос по-прежнему смещен в сторону альтернативных инструментов покупки 2. Законопроект о регулировании рассрочки от застройщиков готов к внесению в Госдуму Правительство РФ и ЦБ согласовали правила для длительных рассрочек на новостройки (заявление вице-премьера М. Хуснуллина от 23 октября). Инициатива закроет правовые пробелы: ограничит риски скрытого кредитования без банков, защитит дольщиков и сбалансирует финансовую нагрузку на девелоперов 3. Усиление госконтроля за подрядчиками на рынке ИЖС 22 октября Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1238120-8 о региональном надзоре за подрядчиками, строящими частные дома со счетами эскроу. Ведомства будут проверять полноту и достоверность публикации данных строителями в ЕИСЖС. Поправки принимаются до 20 ноября 4. Инициатива об увеличении налогового вычета с 2 до 8 млн рублей В Комитете Госдумы по строительству и ЖКХ (заявление А. Аксененко от 20 октября) предложили вчетверо поднять лимит имущественного вычета при покупке жилья. Порог в 2 млн рублей не менялся с 2014 года и отстал от цен на недвижимость. При одобрении максимальный возврат НДФЛ (по ставке 13%) вырастет с 260 тыс. до 1,04 млн рублей 5. Лимит в 60 часов для самозанятых и ИП на цифровых платформах С октября действует новое правило платформенной занятости (ФЗ № 289-ФЗ и ПП РФ № 760). Если самозанятый или ИП работает через цифровую платформу с одним заказчиком более 60 часов в месяц в течение полугода, площадка обязана ограничить новые заказы от этого контрагента. Для агентств недвижимости это важный маркер: превышение лимита сигнализирует ФНС о рисках подмены трудовых отношений 6. Безопасность при оформлении субсидии 450 000 рублей на ипотеку В 2026 году многодетные семьи подали свыше 100 тысяч заявлений на выплату (данные Минцифры РФ), а МВД и ДОМ РФ напоминают о участившихся схемах обмана. Мошенники предлагают «ускоренное одобрение» или «обналичивание» субсидии через фишинговые сайты и посредников. Напоминайте клиентам: заявление подается только через «Госуслуги» или в банке-кредиторе, а деньги идут строго на счет банка в счет погашения долга Пишите мнение о нововведениях в комментарии и используйте актуальную правовую базу в переговорах и при проведении сделок вместе с Регагент👩‍💻

Уведомления о новых сообщениях - теперь прямо в мессенджерах👩‍💻 Мы добавили новую функцию для платформы Регагент, чтобы вы всегда оставались на связи с клиентами и коллегами Что изменилось? Теперь уведомления о входящих сообщениях из чата Регагента можно получать напрямую в привычный мессенджер. Вы не пропустите важный запрос или отклик по объекту, даже если платформа в этот момент закрыта Как это работает: -Мгновенное оповещение: Сообщение из чата Регагента сразу дублируется в выбранный мессенджер - Гибкая настройка: Подключить и настроить удобный канал получения можно в профиле Функция уже доступна для всех пользователей. Подключайте уведомления и отвечайте на обращения ещё быстрее🎁

Обновление платформы Регагент: AI-ассистент интегрирован в единый интерфейс👩‍💻 Мы сделали использование инструментов экосистемы ещё более удобным и бесшовным Что изменилось? На основной B2B-площадке появился прямой переход к модулю AI-ассистента. Теперь все интеллектуальные возможности сервиса доступны непосредственно внутри единого рабочего пространства - без необходимости переключаться между окнами Напоминаем ключевой функционал AI-ассистента🎁 - Обработка объявлений: быстрое формирование качественных и продающих описаний объектов - Уборка визуального мусора: очистка фото от посторонних предметов и беспорядка в один клик - Виртуальный хоумстейджинг и смена сезонов: преображение интерьеров, адаптация экстерьера под нужные временные условия и создание привлекательной подачи для покупателей И это далеко не всё - ассистент включает на порядок больше инструментов для полноценной работы с фото и контентом объектов Быстрый переход в модуль AI уже активен на платформе Опробуйте обновлённый функционал в работе и делитесь впечатлениями💬