Телеграм канал «Nextons Real Estate Club»

Беспроблемные активы: миф или реальность
 
Татьяна Петрыкина, советник практики недвижимости NEXTONS, и Юрий Водопьянов, юрист практики недвижимости NEXTONS, подготовили обзор, в котором дали подробный анализ рисков для бизнеса, связанных с:
 
➡️приватизацией активов
➡️новым регулированием ЗОУИТ
➡️отменой расчетных и ориентировочных СЗЗ
➡️возможным ограничением доступа к объектам
 
По мнению экспертов NEXTONS, при проведении юридической проверки необходимо учитывать не только правомерность приобретения титула на актив, но и историю актива, а также правовой статус земельного участка и прилегающих к нему территорий.
 
«Чистый», на первый взгляд, объект может таить в себе множество неочевидных проблем, которые впоследствии приведут к дополнительным расходам нового собственника, невозможности нормальной эксплуатации объекта или даже утрате титула на актив.
 
Подробнее
  
#мнение_эксперта
#недвижимость

Конституционный Суд РФ устранил неопределенность в вопросе исчисления срока для предъявления покупателем требований к продавцу в связи с недостатками товара

🔍 В июне 2020 года покупатель приобрел нежилое помещение. В пределах двух лет после передачи ему помещения покупатель обнаружил, что помещение систематически затапливается водой. Ремонтные работы не устранили причину затопления.

В марте 2023 года покупатель направил продавцу претензию и обратился в суд с требованием о расторжении договора. Суды отказали покупателю в удовлетворении его требований, посчитав пропущенным двухлетний срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 477 ГК РФ.

⚖️ Конституционный Суд, рассмотрев жалобу покупателя, принял Постановление № 38-П от 9 июня 2026 года, которым признал пункт 2 статьи 477 ГК РФ не соответствующим Конституции РФ в той мере, в которой он порождает неопределенность в вопросе о возможности предъявления покупателем требований к продавцу в связи с недостатками товара, обнаруженными после передачи такого товара покупателю.

Подробнее в нашем обзоре

#обзор #недвижимость
#разрешение_споров

NEXTONS проведет вебинар на тему «ЗОУИТ: актуальные вопросы регулирования»

📅 23 июня 2026 года, 10:00-11:30

📍 онлайн

Наши эксперты на примерах из практики расскажут о проблемах и рисках, связанных с ЗОУИТ, в различных проектах, реализуемых в сфере недвижимости.
 
В программе:
 
➡️Проблемные вопросы правоприменительной практики
➡️Ожидаемые изменения в законодательном регулировании ЗОУИТ
➡️Существующие сложности выявления ЗОУИТ при оценке градостроительного статуса территории
➡️Риски реализации проекта в связи с наличием ЗОУИТ
 
Спикеры:
 
Татьяна Петрыкина, советник практики недвижимости NEXTONS

Юрий Водопьянов, юрист практики недвижимости NEXTONS

Подробная информация и регистрация

Мероприятие закрыто для представителей юридических и консалтинговых фирм, частнопрактикующих юристов и адвокатов.