100 ИПОТЕК. У ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА 😳 Пока кто-то морально готовится к своей первой ипотеке, российский инвестор оформил больше сотни. И нет, это не опечатка. Он покупал апартаменты, имел хороший первоначальный взнос, а банк при оценке заёмщика учитывал будущие доходы от аренды. В результате инвестору удалось собрать целый ипотечный портфель из более чем 100 кредитов. Сегодня повторить такую историю было бы значительно сложнее: требования банков и правила кредитования стали жёстче. Но сам кейс очень показательный: ещё несколько лет назад ипотека могла использоваться не только как способ купить одну квартиру для себя, но и как инструмент масштабирования целого инвестиционного портфеля. #АНПВ #ипотека #недвижимость #инвестициивнедвижимость

Аренда жилья в Москве подешевела на 13% за квартал По данным аналитиков, стоимость аренды квартир в Москве оказалась на 13% ниже, чем год назад. При этом количество накопившихся предложений постепенно сокращается. За июль - сентябрь с рынка ушло 105 тысяч объявлений, а новых появилось 98 тысяч. Сейчас в Москве предлагается около 112 тысяч квартир - на 12% меньше максимума начала года. Что это значит? Для нанимателей ситуация пока благоприятная: выбор большой, есть возможность торговаться. Для собственников главный вопрос - правильная цена. Завышенная ставка может обернуться простоем квартиры, а каждый месяц ожидания - потерянным доходом. Рынок меняется, и ориентироваться на прошлогодние цены уже не стоит. #АНПВ #арендамосква #недвижимостьмосквы #арендаквартиры https://an-pv.ru/