Как понять, что квартира на торгах реально дешевле рынка? 🏠 Допустим, на торгах квартира стоит 8,5 млн ₽. Открываете Авито, видите похожую за 10 млн ₽ и уже считаете разницу в полтора миллиона. А потом замечаете, что объявление висит восемь месяцев. Что я бы проверил перед торгами 👇 ▪️ Что ещё продаётся рядом. Начал бы с того же дома, потом посмотрел бы соседние. Сравнил бы квартиры с похожей площадью, планировкой и ремонтом. ▪️ Как давно висят объявления. Если квартиру продают несколько месяцев и цену уже снижали, я бы осторожнее брал её за ориентир. 📞 И ещё один лайфхак. Если в городе у меня нет знакомых риелторов, я просто нахожу на карте местное агентство и звоню. Называю адрес, площадь и состояние квартиры и спрашиваю так, будто это моя квартира, которую я собираюсь продать. «За сколько такую квартиру реально продать? И сколько это обычно занимает?» Если по объявлениям и разговору с риелтором выходит, что ориентир по продаже — 9 млн ₽, то при покупке за 8,5 млн разница составляет 500 тысяч до расходов. С учётом этих расходов я бы заранее решил, до какой цены готов торговаться.

На банкротных торгах может стать больше лотов 👀 Посмотрел свежую статистику Федресурса. За девять месяцев 2026 года банкротами признали 5 364 компании. За тот же период прошлого года их было 4 736. Получается, рост на 13,3%. Ещё одна цифра, за которой интересно следить, — число процедур наблюдения. За девять месяцев их стало больше на 23,6%, а за третий квартал — на 28,9% к тому же кварталу прошлого года. Самих банкротств в третьем квартале тоже прибавилось — 18,5%. Почему я за этим слежу? Когда имущество компаний доходит до продажи, на площадках появляются склады, коммерческие помещения, машины и оборудование. Между решением суда и торгами проходит время, поэтому рост числа банкротств может отразиться на количестве лотов, в лучшую для нас сторону

Дайджест по торгам за неделю 👇 Друзья, всем привет! На этой неделе выиграли закупку в Пермском крае и получили результаты по трём квартирам. В Уфе до победы не хватило всего 25 тысяч рублей. 1️⃣ Выиграли закупку по 44-ФЗ Участвовали в закупке жилья для детей-сирот в Пермском крае. Начальная цена контракта — 3 196 149 ₽. Было два участника. Мы предложили 2 987 654 ₽, второй участник — 3 047 000 ₽. В итоге контракт забрали мы. Ссылка на закупку 2️⃣ В Москве однушку не забрали На квартиру площадью 39 м² на Абрамцевской заявились 10 участников. Торги начинались с 10 млн ₽. Мы предложили 10 520 685 ₽, а победитель — 12 524 625 ₽. Это уже близко к рыночной цене, поэтому выше не пошли. Ссылка на торги 3️⃣ Получили результаты по квартире в Буграх На однушку площадью 33,6 м² в Ленинградской области было 8 участников. Цена на этом этапе — чуть больше 5 млн ₽. Мы предложили 5 333 333 ₽. Квартиру забрали за 5 420 097 ₽ — примерно на 87 тысяч дороже нашего предложения. Ссылка на торги 4️⃣ В Уфе разница оказалась ещё меньше На квартиру площадью 68,1 м² было всего две заявки. Мы предложили 8 211 111 ₽, второй участник — 8 235 715 ₽. В итоге он забрал квартиру, обойдя нас всего на 24 604 ₽. Ссылка на торги В выходные подаём заявки ещё на пару лотов в разных регионах. Посмотрим, что получится. Всем хороших выходных! 🤝