Скидки и рассрочки: как сэкономить на покупке жилья в новостройке Покупка квартиры требует больших финансовых вложений. Но есть несколько способов, которые позволяют потратить меньше денег при покупке жилья. Даже если удается сэкономить 3–4% от общей стоимости квартиры, это внушительная сумма. Рассказываем о наиболее эффективных методах экономии при покупке жилья на первичном рынке. Рассрочка — это привлекательная альтернатива ипотечному кредитованию, особенно если речь идет о беспроцентной схеме погашения. Однако целесообразность подобного выбора зависит от конкретной финансовой ситуации. Если покупатель располагает средствами, размещенными на депозитах, или вложениями в финансовые инструменты, обеспечивающими высокую доходность, превышающую размер предоставляемых застройщиком скидок при единовременной оплате или ипотеке, рассрочка становится выгодным решением

Третий квартал 2026 года на рынке долгосрочной аренды ознаменовался как ростом цен, так и увеличением спроса. Таким образом, затишье на рынке аренды, которое наблюдалось в первой половине года, завершилось, предложение квартир в годовой динамике выросло, что дало повод для торга арендаторам, а собственники стали более лояльными к потенциальным нанимателям. ▪️После периода некоторого затишья рынок долгосрочной аренды Москвы перешел к более резкому росту цен. Это произошло на фоне сезонного оживления спроса. Арендные ставки выросли на 11,1% по сравнению со вторым кварталом. По словам экспертов, ничего удивительного в росте цен на аренду жилья в Москве нет. Собственники всегда заранее готовятся к новому деловому и учебному сезону и выставляют свои квартиры на экспозицию, так как это самый выгодный период для сдачи недвижимости в аренду.

В третьем квартале 2026 года вторичное жилье в России подорожало на 4,5%, несмотря на высокие ипотечные ставки, которые сейчас составляют около 18,7%. Один из секретов «выживания» рынка готового жилья — альтернативные сделки: в 70–80% случаев новая квартира приобретается при одновременной продаже прежнего жилья, а ипотеку используют лишь как доплату, как правило, в размере 2–4 млн рублей. ▪️На рост цен также повлиял переток покупателей с рынка новостроек на вторичное жилье и переориентация части вкладчиков на рынок недвижимости после снижения ключевой ставки до 14%. Дополнительным фактором стало уменьшение предложения вторичного жилья на 7% за третий квартал: владельцы ликвидных квартир снимают их с продажи и переориентируются на рынок аренды, где ставки сейчас высоки. ▪️До конца года цены на вторичное жилье могут выйти на плато, поскольку покупателей, готовых платить живыми деньгами, становится меньше.