Телеграм канал «ЖК ОГНИ.SMART»

Уважаемые жители!

🔇Информируем о возможности установки шумоизоляции в вашей квартире

Варианты подрядчиков:

🔵БАРКЛАЙН
+7 (800) 700-14-56
+7 (969) 726-04-34
Barklain.ru

Для информации

🔧Поддерживаем надежную работу инженерных систем жилого комплекса

Мы выполнили плановую проверку работы насосной системы нашего жилого комплекса

Насосная система — ключевой элемент инженерных сетей, она отвечает за стабильную подачу водоснабжения и корректную работу системы отопления

Регулярный контроль позволяет вовремя выявлять отклонения и не допускать аварийных ситуаций 💖

Уважаемые жители,

мы получаем много вопросов по повестке общего собрания собственников (ОСС) — и хотим дать понятные ответы на самые частые из них. Разбираемся по пунктам 👇

❓ Почему договор управления предлагается заключить на 1 год?

Предлагается установить срок договора управления — 1 год с возможностью продления на тот же срок. Это не значит, что через год договор обязательно прекратится. Если обе стороны хотят продолжать сотрудничество и нет оснований для расторжения, договор можно продлить.

Годичный срок — это возможность для собственников регулярно оценивать работу управляющей организации:
— качество содержания дома;
— выполнение работ и услуг по договору;
— скорость устранения замечаний.

Так вы не связываете себя долгосрочным пятилетним договором и сохраняете право принимать решения с учётом реальных результатов работы УК.

❓Что с НДС в вопросе № 3?

В бюллетене есть условие: размер платы может быть увеличен УК при законодательном повышении ставки НДС — строго на величину такого повышения.

Это не даёт УК права произвольно поднимать тарифы. Увеличение возможно только в случае, если государство изменило ставку НДС, и размер повышения будет равен именно этой разнице.

Цель такого условия — заранее предусмотреть механизм учёта возможного изменения налоговой ставки. Так мы избегаем ситуации, когда из‑за новых налогов стоимость материалов и услуг для УК растёт, а договор не содержит правил, как это учитывать.

❓ Что значит ссылка на ст. 451 ГК РФ?

Статья 451 ГК РФ касается существенного изменения обстоятельств, на которые стороны ориентировались при заключении договора.

Мы включаем это положение, чтобы обозначить последствия ситуации, когда экономические условия сильно изменились, а собственники не согласовали новый размер платы, позволяющий продолжать работу по договору.

Важно: это не означает, что управление домом автоматически прекратится, если кто‑то проголосует «против». Порядок и основания для расторжения договора определяются самим договором и действующим законодательством.

❓ Почему по охране и консьержам НДС указан отдельно?

Услуги охраны и консьержей мы предлагаем выделить из общего тарифа в отдельный целевой сбор. Это сделает расходы прозрачными: вы будете чётко видеть, сколько дом тратит именно на охрану и консьержную службу.

Размер НДС зависит от налогового режима компании, которая будет оказывать эти услуги. Поэтому в решении стоимость указывается без НДС: налог будет рассчитан исходя из условий договора с выбранным подрядчиком и действующего законодательства.

Такой подход позволяет сравнивать предложения разных исполнителей не только по цене, но и по другим параметрам: составу услуг, количеству персонала, режиму работы и т. д.

❓ А почему нельзя сразу указать окончательную стоимость с НДС?

Потому что на момент голосования мы ещё не знаем, какой именно исполнитель будет выбран и какой налоговый режим он применяет. Базовая стоимость услуги отделена от налога, чтобы учесть реальные условия работы выбранного подрядчика.

Как сообщить УК о проведенной поверке или замене счетчиков индивидуального прибора учета ❓

Рассказываем просто и по шагам — чтобы всё было понятно и заняло у вас пару минут 😉

Каждый счетчик (вода и другие ресурсы) имеет срок поверки. Когда этот срок заканчивается, нужно сделать поверку, либо заменить счетчик на новый.

☝️После этого обязательно отправьте в управляющую компанию акт — чтобы мы обновили данные в системе и ваши показания продолжали учитываться правильно.

Как отправить документы❓

Очень просто в мобильном приложении ДОМИЛЕНД+

1 — Зайдите в раздел «Обратиться в УК»
2 — Выберите «Сообщить о поверке / замене счетчика»
3 — Укажите, что сделали — поверку или замену
4 — Прикрепите фото акта

Готово! Всё занимает буквально пару минут.

Обратите внимание на один важный момент 👇

Если вы заменили счетчик, в акте должны быть указаны:

✔️ марка счетчика
✔️ модель
✔️ дата первичной поверки

*Если этих данных нет в акте, просто добавьте фото паспорта счетчика в заявку.

🫧 Мы запускаем коллективную мойку окон — с настоящими промышленными альпинистами!

📅 Держи дедлайны, чтобы не остаться с мутными окнами наедине:

• Заявки принимаем до 31 августа
• Мойка пройдёт до 31 октября — успеем до первых сугробов!

📜 Важные условия:

• Нужно собрать минимум 10 заявок от квартир — сила в количестве!
• Минимальный метраж — 5 м² в 1 заявке.

📱 Как заказать?

1. Заходи в мобильное приложение «Домиленд+».
2. Тапай раздел «Мойка окон».
3. Жми «Заказать» — и вуаля, ты на пути к свету!

Или просто ⛓️ тыкай сюда

💡 Лайфхак: перед началом работ сними москитные сетки.

*Если заявок не наберётся, не паникуй: деньги вернут или зачтут в счёт ЖКУ. Честная игра!

А если ты из тех, кто не любит ждать и хочет всё «здесь и сейчас» — лови ссылку на индивидуальную мойку: ⛓️твои окна, твои правила

Пусть за окном будет осень, а дома — светло и чисто! 💖

🔗Вам необходимо обновить входную дверь, утеплить балкон или подготовить квартиру к тёплому сезону? Тогда рекомендуем обратить внимание на проверенных партнёров управляющей компании.

Это надёжные компании, уже знакомые со спецификой нашего жилого комплекса.

🔵ОНАК — производство входных дверей для вашего жилого комплекса
+7 (925) 174-52-09
www.onakstroy.ru

🔵БИО-ДОМ — замена холодного остекления на тёплое
Для жителей ЖК действует СКИДКА 10%
+7 (495) 517-04-03
www.bio-fasad.ru

🔵ГЕОМЕТРИЯ – москитные сетки по вашему индивидуальному запросу
Для жителей ЖК действует СКИДКА 7%
+7 (499) 229-33-39
+7 (999) 333-75-12
moskitnyesetkimoscow.ru

Для информации

#рекомендуем

Нет времени установить полку? Или не хватает сил устранить засор?

👨‍🔧 Теперь вам не придется тратить время на поиски надежного специалиста для решения бытовых проблем. Наш хаус мастер – это профессионал широкого профиля, готовый оперативно и качественно устранить любые неполадки в вашей квартире.

🔨 Плотницкие работы:

• сборка мебели
• регулировка окон
• регулировка входной двери (замена замка, фурнитуры)
• весь спектр услуг

🔧 Сантехнические работы:

• замена сифона
• замена смесителя с душем
• замена раковины
• весь спектр услуг

💡 Электрические работы:

• установка люстры
• установка розетки
• диагностика кухонного измельчителя
• весь спектр услуг

Хаус мастер доступен для вас ежедневно с 9:00 до 18:00 часов.

Оформить и оплатить заявку вы можете в мобильном приложении ДОМИЛЕНД в один клик, в разделе Сервис → Бытовые услуги.

С полным перечнем выполняемых работ вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке. Выполнение работ оформляется документально.

#смарт_услуги