Телеграм канал «ЖК ОГНИ.SMART»

🍃Ухаживаем за территорией жилого комплекса

С приходом осени мы регулярно убираем листву с газонов и дорожек на территории жилого комплекса

Это важная часть сезонного ухода — своевременная уборка помогает сохранить чистоту, поддержать аккуратный вид территории и предотвратить образование скользких участков — а значит, сделать прогулки безопаснее

Заботимся о том, чтобы территория оставалась удобной и красивой для ваших прогулок в любую погоду! 💖

Кто-то включил в парке Событие самый тёплый фильтр. Выкрутил на максимум ползунки «золото» и «уют». Раскидал по дорожкам листья, чтобы шаг звучал приятнее.

И теперь каждая прогулка здесь — как идеальный кадр, который даже обрабатывать не нужно. Самое время доставать кашемировый шарф и идти любоваться красотой природы.

Уважаемые жители!

Напоминаем, что контейнер для строительного мусора был убран с территории, а значит:

Если в вашей квартире ремонтные и строительные работы все еще продолжаются, рекомендуем заказать дополнительную услугу по вывозу строительного мусора в мобильном приложении Домиленд+ в один клик и без комиссии:

Сервисы - Бытовые услуги - Вывоз строительного мусора

🪙 Стоимость услуги — 13 900 руб. (без услуги погрузки)

Важно помнить, что строительный мусор не относится к категории твердых коммунальных отходов, а значит его нельзя выбрасывать в обычные контейнеры для бытового мусора!

Спасибо, что соблюдаете правила обращения с отходами и заранее планируете вывоз строительного мусора! 💖

#смарт_услуги

ОСТАЛОСЬ 2 НЕДЕЛИ ДО ОКОНЧАНИЯ ОСС!

Уважаемые жители,

мы знаем, что вопросы тарифов и смет вызывают много вопросов — это нормально, ведь речь идёт о ваших деньгах и вашем комфорте. Поэтому решили разложить всё по полочкам: честно, прозрачно, без сложных формулировок.


1. Новый тариф — почему мы предлагаем платить больше?

Понимаем, что любое повышение тарифа закономерно вызывает вопрос: почему это необходимо и чем обоснован рост именно сейчас?

Важно посмотреть не только на предлагаемое изменение тарифа, но и на то, как менялись расходы на содержание дома за последние годы.

С 2021 года тариф индексировался постепенно, и его совокупный рост составил около 37%.  При этом стоимость материалов, оборудования и услуг подрядчиков за этот же период выросла значительно сильнее.
Динамика изменения экономических показателей сферы жилищно-коммунальных услуг с 2021 года представлена в таблицах ниже.
Таблица №1. Сравнение цен на коммунальные услуги 2021 г. vs. 2026 г.




Таблица №2. Сравнение заработной платы персонала 2021 г. vs. 2026 г.



Чугунная труба — с 7 890 руб. (2021) до 15 100 руб. (2026). Рост — 91%.
Интерьерная краска, 9 л — с 2 280 руб. (2021) до 5 080 руб. (2026). Рост — 123%.
Потенциометр для лифтового оборудования — с 8 920 руб. до 25 000 руб. Рост — 180%.


Сегодня действующий тариф уже не покрывает фактические расходы на содержание и обслуживание дома. Повышение необходимо, чтобы сохранить необходимый уровень обслуживания.

Действующий тариф: 130,57 руб./м²
Предлагаемый тариф: 168,00 руб./м²
Изменение: +37,43 руб./м², или +28,67%.



2. Как это отразится на вашей платёжке?

Мы подготовили справочную таблицу — в ней рассчитано, как изменится итоговая сумма в зависимости от площади вашей квартиры.
Таблица №3. Расчёт платы за содержание жилья в месяц.
3. Что будет, если не принять новый тариф?


Если новый тариф не будет поддержан, сохранится действующий тариф — 130,57 руб./м².


При этом из-за выросшей стоимости персонала, подрядных работ, материалов и оборудования сохранить существующий объем обслуживания в полном объеме не получится. Поэтому часть сервисов потребуется пересмотреть.


Что именно изменится:
Консьержная служба перейдет с круглосуточного режима на 12-часовой: прием посылок и курьеров будет доступен только в часы работы, в остальное время встречать гостей и доставщиков потребуется самостоятельно.
Пост охраны будет сокращен. Соответственно, изменится существующий формат присутствия охраны и контроля территории.


Таким образом, речь идет о выборе между двумя вариантами:
168 руб./м² — сохранение существующего объема обслуживания.
130,57 руб./м² — сохранение действующего тарифа с сокращением части сервисов.


Мы считаем важным обозначить эти последствия заранее, чтобы каждый собственник понимал, что означает каждый из вариантов, и мог принять решение осознанно.


4. Шлагбаумы — почему смета именно такая?

Мы часто слышим вопрос: «Почему так дорого?» Давайте покажем, из чего складывается итоговая сумма. Это не просто — цена самих шлагбаумов — в смету входят:
количество единиц оборудования;
модели и технические характеристики;
стоимость самого оборудования;
монтаж и пусконаладочные работы;
дополнительные работы (подведение питания, настройка и т.д.);
обслуживание и гарантийные обязательства.


Итоговая стоимость — это сумма всех перечисленных позиций.


Обратите внимание: к итоговой стоимости по тендеру было учтено 10% на возможное удорожание со стороны подрядчика. Это сделано с учётом текущей экономической ситуации и возможных изменений в стоимости материалов и услуг.
Все подрядчики выбраны по итогам открытого тендера на электронной площадке «Росэлторг». Тендер проходил с 12 декабря 2025 года по 22 января 2026 года. Площадка была предоставлена и инициативной группе жителей — то есть подрядчики, рекомендованные вами, могли участвовать наравне со всеми остальными. Всё честно и прозрачно.

А если не проголосовать за шлагбаумы? Территория останется открытой. Гостевая парковка превратится в бесплатную стоянку для автовладельцев — парковочных мест для ваших гостей просто не останется.

5. Почему договор управления — на 1 год?

Мы предлагаем заключить договор на 1 год с возможностью продления. Кому-то это может показаться неудобным, но на деле это ваш инструмент контроля.

Что это даёт вам как собственникам:
вы регулярно оцениваете, как УК справляется со своими обязанностями;
вы видите реальное качество содержания дома, скорость реагирования на замечания, выполнение работ;
вы не связаны долгосрочным пятилетним договором — и если что-то не устроит, через год можно принять другое решение.
Если обе стороны довольны сотрудничеством — договор спокойно продлевается. Годичный срок — это не про «меньше обязательств», а про больше прозрачности и вашу возможность влиять на ситуацию.

Уважаемые жители,

в нашем жилом комплексе работает домашняя диспетчерская — она на связи круглосуточно.

Если у вас возникли вопросы или случилась непредвиденная ситуация — мы всегда готовы помочь!

📞Телефон диспетчерской: +7 (499) 110‑97‑16

Берегите себя и не стесняйтесь обращаться — мы здесь, чтобы сделать жизнь в ЖК комфортнее! 💖

🫧Поддерживаем чистоту в паркинге!

Мы регулярно заботимся о чистоте и порядке в паркинге нашего жилого комплекса:

✅используем специальную поломоечную машинку, которая эфективно очищает напольное покрытие от пыли и других загрязнений;

✅при помощи швабр и скребков вручную удаляем загрязнения из труднодоступных мест.

Создаем чистую и комфортную атмосферу в каждом уголке жилого комплекса! 💖

🐾Чистота на площадке для выгула собак — наша общая забота!

Мы регулярно поддерживаем порядок на площадке для выгула собак на территории нашего жилого комплекса: убираем мусор и отходы, следим, чтобы территория оставалась аккуратной и комфортной.

👏Но поддерживать чистоту получается только общими усилиями — поэтому очень просим всех владельцев собак убирать за своими четвероногими друзьями во время прогулок.

Дог‑пакеты можно взять у консьержа. На площадке установлены урны — пожалуйста, пользуйтесь ими. Убрать за питомцем — это совсем немного времени, зато какой вклад в общий комфорт!

Спасибо, что помогаете поддерживать чистоту и комфорт на территории нашего жилого комплекса! 💖