Телеграм канал «ЖК ОГНИ.SMART»

❤️ Забота о состоянии инженерных коммуникаций вашей квартиры — залог комфорта и безопасности вашего проживания.

Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее позаботиться о профилактике и, при необходимости, замене элементов системы водоснабжения и отопления.

⛓️‍💥 Своевременная замена трубопровода холодного/горячего водоснабжения, отопления (1 150 руб./1 пог. м)

Почему это важно сделать? Изношенные трубы ржавеют, что приводит к протечкам, авариям и, как следствие, к дорогостоящему ремонту.

Чтобы этого избежать, можно оформить услугу прямо сейчас:

⛓️‍💥 Пресс-фитинговое соединение труб REHAU (700 руб./1 шт.)

⛓️‍💥 Монтаж пресс-фитингового соединения ДУ 15-25 мм (1 150 руб./1 шт.)

Это обеспечит герметичность и долговечность соединения, снизит риск протечек и наладит бесперебойную работу системы водоснабжения и отопления.

Не откладывайте заботу о вашем доме на потом — оформите услуги в мобильном приложении ДОМИЛЕНД > Сервисы > Бытовые услуги > Санитарно-технические услуги 💖

#смарт_услуги

📹 Видеозаписи с камер МКД: кто и когда их может получить

Разбираемся, может ли собственник потребовать у УК видеозаписи с камер видеонаблюдения во дворе или в подъезде.

Коротко: УК вправе отказать в предоставлении записей — и это будет законно. Разберём почему.

1. Право на получение видеозаписей: нюансы законодательства

Придомовая территория и подъезд — места, открытые для свободного посещения. Казалось бы, по ст. 152.1 ГК РФ согласие попавших в кадр не нужно. Но есть важный нюанс:

Видеозаписи содержат персональные данные (изображение человека, время и маршрут его передвижения и т. д.). По Федеральному закону № 152‑ФЗ «О персональных данных» их нельзя передавать третьим лицам без согласия субъекта — кроме случаев, прямо предусмотренных законом.
То есть ст. 152.1 ГК РФ касается, например, публикации фото в СМИ, но не обязывает УК выдавать записи собственникам.

2. Когда УК может (и должна) отказать

УК не обязана предоставлять видеозаписи по запросу собственника, если:
• на записи есть другие люди (соседи, посетители, прохожие);
• нет согласия этих людей на передачу их данных;
• нет официального запроса от уполномоченного органа: полиции, суда, следствия или прокуратуры.

Отказ в таком случае — не нарушение, а соблюдение закона о защите персональных данных.

3. Камеры — общее имущество, но это не всё

Если камеры установлены по решению общего собрания собственников, они входят в состав общего имущества МКД. УК обязана следить за их работой, но не обязана выдавать архивные записи любому собственнику по первому требованию.

🎯 Вывод: УК вправе не предоставлять видеозаписи с камер, если нет:

• согласия всех, кто попал на запись;
• официального запроса от правоохранительных или судебных органов.

Это не произвол, а исполнение требований законодательства! 💖

👅ПРАВИЛА ВЫГУЛА ПИТОМЦЕВ 👣

Уважаемые жители, напоминаем, что:

— выгуливать животных в городе могут только взрослые граждане, в трезвом состоянии. В Москве запрещено гулять с собакой детям до 12-14 лет (в зависимости от принадлежности собаки к той или иной породе);
— выгул собак разрешен в любое время дня и ночи, но в период с 23:00-7:00 владелец обязан предпринимать во время прогулок с животными все меры для соблюдения тишины.

На совместной прогулке с вашим питомцем, убедительно просим вас:

🥇 выводить собак на поводке с прикрепленным к ошейнику жетоном, на котором указаны кличка собаки, адрес владельца, телефон;
😛 надевать намордники собакам;
🫡 спускать питомца с поводка только в малолюдных местах.

Запрещается:

😱 выгуливать собак без поводка во дворах, парках, скверах и лесопарках;
😤 выгуливать собак на территории учреждений здравоохранения, детских садов, школ;
🙄 без поводка и намордника посещать магазины, детские площадки, рынки;
🤬 натравливать собак на людей и других животных, устраивать собачьи бои;
💩 допускать загрязнение собаками мест общего пользования*. Экскременты должны быть убраны владельцем.

*Во входных группах на консьержных стойках размещены дог-пакеты для сбора отходов жизнедеятельности.

Административная ответственность за нарушение правил выгула собак ложится на их владельцев. Нарушителям грозят санкции в виде штрафов.

Управляющая компания убедительно просит соблюдать правила содержания и выгула животных! 🙏

💡 Уведомление о кратковременном отключении электроэнергии!

Когда: 23 апреля, с 9:00 до 17:00 часов (длительностью несколько секунд)
Причина отключения: проводимые работы в распределительном пункте поставщика электроэнергии

Благодарим за понимание и приносим извинения за временные неудобства! 💖

Нет времени установить полку? Или не хватает сил устранить засор?

👨‍🔧 Теперь вам не придется тратить время на поиски надежного специалиста для решения бытовых проблем. Наш хаус мастер – это профессионал широкого профиля, готовый оперативно и качественно устранить любые неполадки в вашей квартире.

🔨 Плотницкие работы:

• сборка мебели
• регулировка окон
• регулировка входной двери (замена замка, фурнитуры)
• весь спектр услуг

🔧 Сантехнические работы:

• замена сифона
• замена смесителя с душем
• замена раковины
• весь спектр услуг

💡 Электрические работы:

• установка люстры
• установка розетки
• диагностика кухонного измельчителя
• весь спектр услуг

Хаус мастер доступен для вас ежедневно с 9:00 до 18:00 часов.

Оформить и оплатить заявку вы можете в мобильном приложении ДОМИЛЕНД в один клик, в разделе Сервис → Бытовые услуги.

С полным перечнем выполняемых работ вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке. Выполнение работ оформляется документально.

#смарт_услуги

🚨 Автоматическая противопожарная система (АПС) является важным элементом безопасности в квартире.

Главные детали этой системы — датчики. Они «чувствуют» дым или огонь и активируют сигнализацию, чтобы все узнали об опасности. Поэтому очень важно регулярно проверять и обслуживать эти датчики — так они будут работать правильно и не подведут в нужный момент.

Как правильно обслуживать датчики АПС:

- Очищать датчики: со временем на них скапливаются пыль и грязь. Из‑за этого датчик может сработать без причины (например, просто из‑за дыма от подгоревшей еды) или, наоборот, не заметить настоящий пожар.

- Проверять, как закреплены и подключены датчики: нужно убедиться, что они крепко держатся на месте, не повреждены (нет трещин, сколов и т. д.), подключены правильно и контакты исправны.

Важно отметить, что техническое обслуживание датчиков АПС должно проводиться квалифицированными специалистами. Заказывайте и оплачивайте в один клик и без комиссии в мобильном приложении ДОМИЛЕНД услугу «Обслуживание датчиков пожарной безопасности», стоимость выполнения работ — 7 650 руб. (если в квартире не более 4-х датчиков, при большем количестве — 850 руб. за каждый следующий).

#смарт_услуги

😄 Ваш кондиционер больше не охлаждает — он заражает!

Внутри кондиционера незаметно скапливаются бактерии, грибки и плесень. Влажная среда создаёт идеальные условия для их размножения — и вскоре микробы попадают в воздух, которым вы дышите.

🦠 Чем это опасно: аллергии и насморк, кашель и раздражение дыхательных путей, обострение астмы и хронических заболеваний, кожные раздражения и дерматит

🎁 Техническое обслуживание (ТО) кондиционера: быстро, безопасно, эффективно

Мы вернём вашему кондиционеру чистоту и исправную работу — без промышленных альпинистов, при наличии доступа к оборудованию.

В услугу входит:

• чистка внешнего блока (улучшает теплообмен и снижает энергозатраты);
• антибактериальная обработка внутреннего блока (уничтожает микробы и гарантирует чистый воздух);
• проверка давления фреона и дозаправка при необходимости (продлевает срок службы техники).

Закажите услугу 🔗 «обслуживание кондиционера» в один клик через мобильное приложение Домиленд+ и дышите безопасным воздухом.

Дышите свободно — доверьтесь профессионалам! 💖