Спрос на новостройки и ипотеку в Московском регионе упал в октябре В октябре 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области зафиксировано снижение покупательской активности. По данным аналитика Александра Пыпина, изучившего статистику Росреестра, было зарегистрировано 8 817 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 19% меньше сентябрьского показателя. Спрос на ипотеку сократился на 4%. Динамика по локациям: * «Старая» Москва: продажи снизились на 13% (до 3 312 ДДУ). При этом средняя цена 1 кв. м выросла на 1% (до 641,7 тыс. рублей), а стоимость лота — на 3% (до 36 млн рублей). * ТиНАО: спрос обрушился на 25% (до 1 138 ДДУ). Средняя цена «квадрата» подросла на 2% (до 398,5 тыс. рублей), а стоимость лота снизилась на 1% (до 17,38 млн рублей). * Подмосковье: количество сделок просело на 20% (до 4 367 ДДУ). Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 2% (до 265,1 тыс. рублей), стоимость лота осталась на уровне 10,98 млн рублей. Ипотека и средняя площадь: Доля ипотечных сделок в «старой» Москве снизилась на 1% (до 49%), в области — на 6% (до 68%), а в Новой Москве, напротив, выросла на 3% (до 77%). Средняя площадь реализованных лотов в «старой» Москве прибавила 1% (до 53,5 кв. м), тогда как в ТиНАО и Подмосковье она уменьшилась на 4% (до 45,6 кв. м) и на 3% (до 41,9 кв. м) соответственно.

Бизнес-класс в Подмосковье: стартовали продажи в проектах «Белата» и «Озерный квартал» «Белата» от «Брусники» в Люберцах Девелопер «Брусника» открыл продажи в новом квартале бизнес-класса, который возводится на территории бывшего Деревообрабатывающего комбината № 13. Комплекс расположен в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники» и станции Люберцы МЦД-1. * Состав: две 32-этажные башни и три дома высотой от 9 до 26 этажей. * Инфраструктура: на объединяющем башни стилобате разместятся бизнес-центр и торговый комплекс. Для жителей предусмотрен многоуровневый паркинг. * Планировки и цены: доступны варианты с гардеробными, мастер-спальнями, кабинетами и террасами. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Минимальная стоимость — 8,61 млн рублей за студию 27,6 кв. м. «Озерный квартал» от «Отрады» в Красногорске Компания «Отрада» начала реализацию камерного проекта бизнес-класса в поселке Отрадное (округ Красногорск). Комплекс строится возле лесного массива и реки Синичка. * Состав: два корпуса высотой от 4 до 9 этажей, включающие 452 квартиры. * Инфраструктура: подземный паркинг на 365 машино-мест и 206 кладовых помещений. * Планировки и цены: большинство лотов имеют летние помещения. В продажу поступил корпус № 2. Цены стартуют от 13 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,6 кв. м.

Каждый третий россиянин готов доплатить за готовый ремонт в новостройке 29% россиян готовы доплатить за полностью готовую квартиру в новостройке, считая это финансово выгодным. По этой же причине еще треть опрошенных выберут жилье с предчистовой отделкой, чтобы самостоятельно сделать чистовой ремонт. Об этом пишет РБК со ссылкой на совместное исследование СТД «Петрович» и компании «Этажи». Финансовая логика покупателей: * В «Этажах» пояснили, что предчистовая отделка позволяет сделать ремонт под себя, не переплачивая за черновые работы. Расходы на нее выгоднее встроить в льготную ипотеку (например, семейную), чем брать отдельную ссуду под 20% и выше. Однако в Москве этот механизм часто не работает из-за ограниченного лимита кредита. * 17% участников опроса считают финансово выгодным купить квартиру без отделки и нанять строительную бригаду. Еще 14% также предпочитают жилье без отделки, но часть работ готовы выполнить самостоятельно. Допустимая разница в цене: * Для четверти опрошенных допустима доплата за отделку до 5% от стоимости квартиры. * Для трети — от 5% до 10%. * Для 18% — от 10% до 15%. * Для каждого десятого — от 15% и выше. * 15% респондентов заявили, что делали бы ремонт сами даже при минимальной разнице в цене.