Совет Федерации освободил от налога продавцов недорогой недвижимости

Совет Федерации одобрил закон, отменяющий обязанность граждан подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир и комнат на сумму до 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб. в год. На прошлой неделе этот закон приняла в третьем чтении Госдума.

Сейчас россияне обязаны заплатить НДФЛ при продаже недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока: в общем случае это пять лет, а при продаже единственного либо унаследованного жилья — три года.

Принятый закон снимает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо только в том случае, если налог получается ненулевым. А это будет возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности в том числе и менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

Совет Федерации освободил от налога продавцов недорогой недвижимости

Совет Федерации одобрил закон, отменяющий обязанность граждан подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир и комнат на сумму до 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб. в год. На прошлой неделе этот закон приняла в третьем чтении.
Принятый закон снимает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо только в том случае, если налог получается ненулевым. А это будет возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности в том числе и менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

🛑 Утрата права собственности
🛑 Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
🛑 Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
🛑 Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
🛑 Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
🛑 Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
🛑 Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
🛑 Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака 


Если вы хотите действительно обезопасить себя от рисков - нанимайте проверенного риелтора и обязательно подписывайте с ним договор!

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами.

Мне приходится каждый день с ней сталкиваться. Бесплатно можно посмотреть КС на сайте росреестра.

Но, иногда КС на сайте не отображается из-за отсутствия обновления данных.

Можно бесплатно заказать выписку из егрн о кадастровой стоимости. На том же сайте росреестра https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2

Выписка мне приходит обычно в течении суток.

В ней вы сможете просмотреть обновлённую информацию: кадастровый номер, кадастровая стоимость, адрес объекта недвижимости.

Бесплатная консультация риэлтора
Зачем лично мне это нужно?
Во-первых, у каждого уважающего себя специалиста есть предварительная бесплатная консультация - это эффективный инструмент как неотъемлимая часть сервиса для привлечения целевых клиентов. Во многих случаях после первичного обращения и грамотного разбора варианта по квартире доверители возвращаются за услугами к риэлтору.
Во-вторых, все течёт, всё меняется и рынок недвижимости в этом отношении, конечно же, не стоит на месте — отрасль постоянно трансформируется. Чтобы держать руку на пульсе и всегда быть в гуще событий, профессиональному посреднику необходимо на регулярной основе узнавать что-то новое. Обращения потенциальных клиентов с их актуальными задачами и комплексными проблемами, подпитывают полезной информацией и держат в тонусе. Это помогает мне быть предельно компетентной и максимально осведомлённой.
За годы работы с людьми, я накопил колоссальный багаж знаний по сделкам с недвижимостью, которым готов поделиться.
Вы можете обратиться ко мне и получить квалифицированный совет или бесплатную консультацию профессионального риэлтора:
• В режиме онлайн через Whatsapp +79777752656