В октябре 2026 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 308,8 млрд руб.— это почти вдвое меньше, чем в сентябре, следует из данных Frank RG. Результат оказался минимальным с февраля 2026 года. Количество выданных ипотечных кредитов снизилось почти на 40%, до 75,5 тыс. штук. Столь значительное сокращение показателей связано с обвалом льготной ипотеки. По оценке “Ъ” на основе данных ВТБ, объем выдач ипотеки с господдержкой в октябре снизился примерно на две трети, до 145 млрд руб., в том числе семейной — на 77%, до 92 млрд руб. Рыночное кредитование сократилось значительно меньше, примерно на 9%, до 163 млрд руб. Общие показатели подтверждают и данные банков. В Сбербанке выдачи по семейной ипотеке в октябре упали в 4,4 раза по сравнению с предыдущим месяцем и составили менее 69 млрд руб. При этом объем рыночной ипотеки остался прежним — около 114 млрд руб. В ВТБ доля льготной ипотеки в общей выдаче сократилась с 52% до 38%. В банке «Дом.РФ», у которого доля в льготных программах превышала показатели других банков, в минувшем месяце госсубсидии продолжили преобладать, составив 61%, из которых 45% пришлись на семейную ипотеку. Вместе с тем в сентябре доля льготных кредитов превышала 73%. В Т-Банке до изменений условий по программе «Семейная ипотека» доля льготной ипотеки в выдачах составляла 5–10%, но в октябре все выдачи осуществлялись по рыночным ставкам. Как поясняет руководитель направлений «Ипотека» Иван Сафонов, льготную программу «временно приостановили, чтобы адаптировать ее к новым условиям».

В Новой Москве больше всего вырастет кадастровая стоимость на землю, где разрешено строить малоэтажные дома или заниматься садоводством. С 1 января 2027 года на территории Москвы начнет действовать проект государственной кадастровой оценки земельных участков. Документ охватывает 277,5 тыс. га и станет базой для расчёта земельного налога, арендных платежей и платы застройщиков при смене вида разрешённого использования земли. Совокупная кадастровая стоимость столичной земли вырастет на 34% — до 26,96 трлн рублей. Лидерами по подорожанию станут участки под АЗС в Новой Москве (+172%), под малоэтажную застройку в Новой Москве (+88%), под садоводство в Новой Москве (+77%) и под АЗС в «старой» Москве (+65%). Земля под многоквартирные дома подорожает на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах. Минимальный рост — у участков под гостиницы (+4%). Среди округов сильнее всего вырастет стоимость земли в Троицком округе (+66%), далее следуют Новомосковский (+57%) и Северо-Западный (+29%). Меньше всего — в Зеленограде (+17%), центр города покажет средний рост в 23%. Стоимость земли в Новой Москве подтягивают к рыночной, поскольку ранее она была сильно недооценена.