🔥 Ипотека на коммерческую недвижимость от 16,9% годовых в МКБ Покупка нежилого помещения — это способ освободить свой бизнес от аренды или вложить капитал в актив. По данным российских аналитиков, 30% покупателей нежилой недвижимости рассматривают ее именно как источник дохода. Какие сейчас тренды на рынке и на что стоит обратить внимание перед покупкой, рассказываем ниже. Инвесторов сегодня больше привлекают помещения площадью от 20 до 150 кв. м, потому что для них проще найти арендаторов. Арендаторы офисов сокращают пространства из-за тенденции к удаленной работе. Арендаторы складов для повышения скорости доставки выбирают компактные пространства в черте города, вместо гигантских областных ангаров.1. Площадь объекта Покупатели стали более требовательными к наличию зеленых сертификатов и энергоэффективных устройств в здании. Альтернативные источники энергии, умное освещение, интеллектуальные системы управления, динамическое остекление и другие «зеленые» технологии могут снизить операционные расходы объекта до 30%.2. Энергоэффективность Принцип «купить и ждать роста цен» перестал работать. Главный приоритет для инвесторов — не повышение стоимости актива, а его ликвидность, то есть способность быстро превратиться в деньги за счет спроса арендаторов или покупателей. На ликвидность могут влиять локация и транспортная доступность, состояние, планировка и функциональность объекта.3. Ликвидность Чтобы правильно оценить будущий доход от аренды, важно учесть все затраты: стоимость недвижимости, расходы на сделку, коммунальные платежи, ремонт, охрану, уборку, налоги, а также возможные финансовые риски (простой между арендаторами).4. Расчет дохода А как вам такая инвестиция? 😎 — Уже есть опыт 🤩 — Пока присматриваюсь 🤓 — Мне ближе другие инструменты MAX | ВК | ОК

⚡️ «Мудрость» МКБ — выбор потребителей!   Наша дебетовая карта победила в номинации «Решение года для старшего поколения» премии «Выбор потребителей — 2026».   Особенно приятно, что награду получил продукт, созданный специально для старшего поколения. Мы учитываем привычки, интересы и повседневные потребности клиентов, чтобы пользоваться банковскими услугами было удобно и выгодно. С бесплатной картой «Мудрость» пользоваться банковскими услугами удобно и выгодно: → платите за ЖКУ без комиссии; → получаете 5% кешбэка в аптеках и оптике, если переводите пенсию к нам. Еще при переводе пенсии преимуществ становится больше: → 7% годовых на остаток по карте; → дополнительная категория кешбэка на ваш выбор; → +1% по накопительному счёту; → +3% к базовой ставке по вкладу «Гранд».   Прямо сейчас среди тех, кто переводит пенсию в МКБ, разыгрываем 5 000 ₽ каждый месяц. А за рекомендации карты «Мудрость» дарим бонусы!   И повод поделиться выгодными предложениями с близкими сегодня особенный — День бабушек и дедушек! Поздравьте их с праздником и обязательно скажите, как сильно вы их любите 💗

Подтвердили ESG-рейтинг АА от RAEX   Рейтинговое агентство RAEX вновь присвоило нам уровень АА. Это подтверждает эффективность нашей работы в области устойчивого развития по итогам 2025 года и соответствует верхнему рейтинговому диапазону согласно методике агентства.   Эксперты отметили достижения сразу по нескольким направлениям:   🔘 Экология   За четыре года мы сократили выбросы парниковых газов на 3,65%, а потребление энергии — на 9,27%. Также уделяем внимание энергоэффективности и климатическим рискам.   🔘 Социальная ответственность    Создаем условия для профессионального роста, развиваем программы обучения и поддержки сотрудников, заботимся о доступности рабочей среды.   🔘 Корпоративное управление   Развиваем инструменты устойчивого финансирования и совершенствуем меры по противодействию коррупции.   Результат — высокая оценка наших ESG-практик.