Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Метры с умом | Игорь Загидулин»
Метры с умом | Игорь Загидулин
9
0
1
0
0
Помогаю принимать взвешенные решения при покупке, продаже и инвестициях в недвижимость.
🏗 Новостройки • 🏡 Вторичный рынок • 🌲 Загородная • 🏢 Коммерческая недвижимость.
🇷🇺 Работаю по всей России через федеральную компанию «Этажи».
ЛС пишите @ZagidulinIgor
🏗 Новостройки • 🏡 Вторичный рынок • 🌲 Загородная • 🏢 Коммерческая недвижимость.
🇷🇺 Работаю по всей России через федеральную компанию «Этажи».
ЛС пишите @ZagidulinIgor
Подписчики
Всего
33
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
7
ER
Общий
19.7%
Суточный
15.15%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 5 из 9 постов
Смотреть все посты
Пост от 27.10.2026 11:27
1
0
0
Видео/гифка
Пост от 27.10.2026 11:27
1
0
0
🏙 Краснодар: покупать квартиру для жизни или для инвестиций?
Краснодар привлекает тех, кто планирует переезд на юг, и тех, кто рассматривает недвижимость как вложение денег.
Но сейчас на рынке интересная ситуация: предложение новостроек опережает продажи, а застройщики конкурируют за покупателей.
Для нас это означает больше выбора, скидки на отдельные квартиры и интересные варианты рассрочки.
При этом есть и нюансы: транспорт, инфраструктура новых районов и конкуренция при последующей сдаче квартиры в аренду.
📊 Подготовил небольшую презентацию на 6 слайдов: чем интересен Краснодар, кому он подходит и на что обратить внимание при покупке.
Листайте презентацию ниже 👇
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
Краснодар привлекает тех, кто планирует переезд на юг, и тех, кто рассматривает недвижимость как вложение денег.
Но сейчас на рынке интересная ситуация: предложение новостроек опережает продажи, а застройщики конкурируют за покупателей.
Для нас это означает больше выбора, скидки на отдельные квартиры и интересные варианты рассрочки.
При этом есть и нюансы: транспорт, инфраструктура новых районов и конкуренция при последующей сдаче квартиры в аренду.
📊 Подготовил небольшую презентацию на 6 слайдов: чем интересен Краснодар, кому он подходит и на что обратить внимание при покупке.
Листайте презентацию ниже 👇
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
❤
1
Пост от 26.10.2026 13:08
1
0
0
Анапа!
Старт продаж нового гостиничного комплекса — 29 октября!
Первые 30 лотов — по специальной цене. Отличная возможность для инвесторов, чтобы успеть получить лучшие условия!
Цены будут 29.10.2026 г
На первые лоты они будут очень приятные
Следите за новостями в канале.
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
Старт продаж нового гостиничного комплекса — 29 октября!
Первые 30 лотов — по специальной цене. Отличная возможность для инвесторов, чтобы успеть получить лучшие условия!
Цены будут 29.10.2026 г
На первые лоты они будут очень приятные
Следите за новостями в канале.
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
🔥
1
Пост от 23.10.2026 13:10
1
0
0
🌊 Квартира у двух морей: интересные условия покупки в Крыму!
Сейчас у застройщиков появляются предложения, на которые стоит обратить внимание не только инвесторам, но и тем, кто давно задумывался о собственной квартире у моря.
Один из таких проектов — жилой квартал SUNSET в Керчи.
📍 Почему интересна локация?
Керчь расположена между Чёрным и Азовским морями, рядом Крымский мост и трасса «Таврида».
В городе есть школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и другая инфраструктура для постоянного проживания.
А для инвесторов интерес представляет сочетание относительно доступной стоимости недвижимости и перспектив развития туристического направления.
🏡 Что предлагает жилой комплекс?
🔸 Современный жилой квартал с благоустроенной территорией.
🔸 Разнообразные планировки, балконы в квартирах.
🔸 Детские и прогулочные зоны.
🔸 Возможность приобрести квартиру для проживания, отдыха или последующей сдачи в аренду.
🔥 А теперь самое интересное — условия покупки!
Сейчас действуют несколько специальных программ:
✅ Первоначальный взнос от 10% — от 800 тыс. ₽ на отдельные квартиры. Остаток оплачивается в апреле 2027 года.
✅ Рассрочка с платежом 50 000 ₽ в месяц при первоначальном взносе 15% и последующем погашении остатка.
✅ Скидка до 8% — экономия может достигать 845 тыс. ₽ при покупке по условиям акции.
✅ Ремонт от застройщика за 0 ₽ при первоначальном взносе от 30% на определённые квартиры.
📊 Пример предложения:
Квартира стоимостью 8,31 млн ₽.
Первоначальный взнос — 831 тыс. ₽.
Далее — до 6 месяцев без промежуточных платежей по условиям программы.
💡 Что важно инвестору?
В презентации заявлена потенциальная доходность от аренды около 14% годовых.
Но это прогноз, а не гарантированный результат. Реальная доходность зависит от загрузки, сезонности, расходов на содержание и управления недвижимостью.
На мой взгляд, здесь интересно прежде всего разнообразие способов покупки. Можно подобрать вариант под разные финансовые возможности и задачи.
📩 Хотите узнать подробности, посмотреть планировки или рассчитать инвестиционный сценарий? Напишите мне, сравним варианты и полную стоимость покупки.
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
Сейчас у застройщиков появляются предложения, на которые стоит обратить внимание не только инвесторам, но и тем, кто давно задумывался о собственной квартире у моря.
Один из таких проектов — жилой квартал SUNSET в Керчи.
📍 Почему интересна локация?
Керчь расположена между Чёрным и Азовским морями, рядом Крымский мост и трасса «Таврида».
В городе есть школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и другая инфраструктура для постоянного проживания.
А для инвесторов интерес представляет сочетание относительно доступной стоимости недвижимости и перспектив развития туристического направления.
🏡 Что предлагает жилой комплекс?
🔸 Современный жилой квартал с благоустроенной территорией.
🔸 Разнообразные планировки, балконы в квартирах.
🔸 Детские и прогулочные зоны.
🔸 Возможность приобрести квартиру для проживания, отдыха или последующей сдачи в аренду.
🔥 А теперь самое интересное — условия покупки!
Сейчас действуют несколько специальных программ:
✅ Первоначальный взнос от 10% — от 800 тыс. ₽ на отдельные квартиры. Остаток оплачивается в апреле 2027 года.
✅ Рассрочка с платежом 50 000 ₽ в месяц при первоначальном взносе 15% и последующем погашении остатка.
✅ Скидка до 8% — экономия может достигать 845 тыс. ₽ при покупке по условиям акции.
✅ Ремонт от застройщика за 0 ₽ при первоначальном взносе от 30% на определённые квартиры.
📊 Пример предложения:
Квартира стоимостью 8,31 млн ₽.
Первоначальный взнос — 831 тыс. ₽.
Далее — до 6 месяцев без промежуточных платежей по условиям программы.
💡 Что важно инвестору?
В презентации заявлена потенциальная доходность от аренды около 14% годовых.
Но это прогноз, а не гарантированный результат. Реальная доходность зависит от загрузки, сезонности, расходов на содержание и управления недвижимостью.
На мой взгляд, здесь интересно прежде всего разнообразие способов покупки. Можно подобрать вариант под разные финансовые возможности и задачи.
📩 Хотите узнать подробности, посмотреть планировки или рассчитать инвестиционный сценарий? Напишите мне, сравним варианты и полную стоимость покупки.
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
👍
1
Пост от 23.10.2026 11:33
1
0
0
🏠 Одна квартира — четыре сценария покупки!
Друзья, добрый день!
Подготовил для вас примеры разных условий приобретения квартиры в ЖК «А101 Лаголово».
На примере одной и той же однокомнатной квартиры площадью 34,54 м² сравниваем:
🔸 Ипотеку по субсидированной ставке 9,7% на весь срок.
🔸 Ипотеку со сниженным платежом до сдачи дома — 33 250 ₽/мес.
🔸 Траншевую ипотеку с платежом от 1 847 ₽/мес. до второго транша.
🔸 Рассрочку с первоначальным взносом 595 000 ₽.
📊 Обратите внимание: в зависимости от программы меняются не только ежемесячные платежи, но и стоимость самой квартиры!
Поэтому сравнивать предложения исключительно по размеру платежа — не самая удачная стратегия.
📐 На карточках — реальные примеры планировок, цен и условий покупки.
📩 Хотите подобрать оптимальный вариант под свой бюджет? Напишите мне, сравним условия и посчитаем полную стоимость покупки.
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
Друзья, добрый день!
Подготовил для вас примеры разных условий приобретения квартиры в ЖК «А101 Лаголово».
На примере одной и той же однокомнатной квартиры площадью 34,54 м² сравниваем:
🔸 Ипотеку по субсидированной ставке 9,7% на весь срок.
🔸 Ипотеку со сниженным платежом до сдачи дома — 33 250 ₽/мес.
🔸 Траншевую ипотеку с платежом от 1 847 ₽/мес. до второго транша.
🔸 Рассрочку с первоначальным взносом 595 000 ₽.
📊 Обратите внимание: в зависимости от программы меняются не только ежемесячные платежи, но и стоимость самой квартиры!
Поэтому сравнивать предложения исключительно по размеру платежа — не самая удачная стратегия.
📐 На карточках — реальные примеры планировок, цен и условий покупки.
📩 Хотите подобрать оптимальный вариант под свой бюджет? Напишите мне, сравним условия и посчитаем полную стоимость покупки.
Метры с умом | Игорь Загидулин
Правильные решения в недвижимости.
Написать мне в Telegram
💬 Мой канал в MAX
