Разработать проект и получить согласование: как сделать перепланировку квартиры по всем правилам
Для многих москвичей перепланировка квартиры — возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Тысячи владельцев недвижимости ежегодно адаптируют ее для своих нужд
Самые частые ошибки
«Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат. Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неправильная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — пояснил Андрей Кусакин.
Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с внутренними помещениями квартиры — кухней и комнатами. Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания.
Еще закон запрещает выносить на лоджию и балкон радиаторы центрального отопления. Это может привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме.
Кроме того, запрещено устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить балкон как некапитальное строение могут только жители первых этажей.
Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают крепить вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного здания.
Новостройки Москвы, ипотека