Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Как вам уложиться в бюджет при найме бригады?

Предположим, что у вас есть проект на руках — что дальше?

Если вы заказывали его у нас, то всё достаточно просто. Смету мы уже посчитали точно по чертежам и абсолютно непредвзято, вам остаётся отправить её различным бригадам и сравнить стоимость, либо отправить на оценку нам.

Если же сметы у вас нет, то этот пост для вас;)

На рынке есть 3 варианта того, как вам могут назвать цену:

1. Выдуманная фиксированная цена (например, «20 000 руб. за квадрат по полу»).
2. Неполная смета (где специально занижены объемы и скрыты работы, чтобы вы быстрее подписали договор).
3. Полная, честная смета с максимальным отражением реальности (с погрешностью 5-10% на скрытые работы, которые обнаруживаются только после демонтажа).

Выбор очевиден, но не тут то было. Самое заветное желание любого заказчика — сэкономить, из-за чего последний вариант уже не столь привлекателен, ведь сумма в строчке "ИТОГО:" в нём значительно выше.

Второй вариант отметаем сразу, ведь вы заметили, что вам недосчитали чего-либо, что в конце всё равно окажется в чеке. Тогда что на счёт 1 варианта? Вроде достойный вариант, ведь бригада изучила смету, вряд ли из головы стоимость озвучили;)

Представьте, что вы покупаете машину. Вы спрашиваете: «Сколько стоит автомобиль?», а продавец отвечает: «Ну, на мой взгляд — 3 миллиона». Вы в своей голове уже нарисовали себе мощный, современный внедорожник, а продавец за эти деньги привезет вам десятилетнюю малолитражку или «Ладу». Почему? Потому что ни один продавец не будет работать в минус! У заказчика всегда будут завышенные ожидания, а у подрядчика с фиксированной ценой — заниженные.

Если вы просто ударили по рукам на какую-то сумму, вы неизбежно столкнетесь с катастрофой. И вот почему:

1. Добавление работ. Ремонт — процесс длинный. В процессе вы начнете разбираться в технологиях, гарантированно захотите что-то добавить или поменять. Вы делаете квартиру для своей семьи и всегда будете выбирать решения получше. Но ваша смета зафиксирована! Любое ваше пожелание будет провоцировать агрессию подрядчика, ведь для него это бесплатные допработы и уход в минус.
2. Отсутствие мотивации. Если подрядчик работает за фикс, его главная цель — сделать как можно меньше работы за эти деньги и сэкономить на всем. Он никогда не посоветует вам улучшить технологию или переделать плохую штукатурку от застройщика. Зачем? Ведь это ударит по его карману! Он просто уложит плитку на кривую стену без гидроизоляции, а когда она треснет — скажет: «Идите к застройщику, я это не делал».
3. Риск остаться у разбитого корыта. Ни один нормальный профессионал, который планирует работать на рынке долго, не работает по фиксированной стоимости. И я, и мои коллеги пробовали такой формат и быстро поняли, что это путь к убыткам. Поэтому, если кто-то соглашается сделать вам ремонт за фикс — вы находитесь в зоне риска. Этот человек наверняка не умеет считать сметы и сидел без работы. Когда в середине стройки он поймет, что деньги кончились, он просто сбежит с вашим авансом. А найти мастеров на переделку недостроя — это задача со звездочкой, которая обойдется вам в два раза дороже.

Единственный случай, когда фиксированная цена имеет смысл — это покупка готового продукта. Например, наших Капсул, где мы заранее прописали ТЗ, все технологии, а вы выбираете чистовые материалы из готовых каталогов.

Смета нужна в первую очередь вам. Она помогает спланировать бюджет и опускает на землю. Когда вы увидите, сколько реально стоят ваши хотелки, многие из них отпадут сами собой. И поверьте, даже профессионалы, делая ремонт себе, всегда выходят за бюджет, потому что хочется сделать лучше.

Запомните правило: ваша квартира — это всегда ваши проблемы. Если подрядчик сбежал из-за того, что ушел в минус — это всё равно станет вашей проблемой и вашим испорченным ремонтом.

👉🏻 Обсудить Технический проект со сметой или Капсулу можно здесь — @labremont_nikolay

Старая плитка не проблема, если добавить в ванную правильные акценты 😏
Крючки Candelli легко меняют общее впечатление от пространства и делают его визуально чище ✨

Наши аксессуары можете найти на OZON и WB:

✅ Крючок дизайнерский пятерной
Ozon #2932688882
WB #690279810

✅ Крючок дизайнерский тройной
Ozon #2932687684
WB #690274620

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах 😉
Пишите/звоните Евгению, он сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(981)196-00-30

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(981)196-00-30 - Евгений

#дизайнеринтерьера #идеидлядизайна #находкиozon #находкиwb

Как ничего не забыть и не упустить из виду во время ремонта?

В видео с проектами я неоднократно показывал наши ТЗ на 20-30 листов А4. И это не просто так;)

ТЗ — это не про цвет стен или материалы фасадов, как думают многие, это про ваш комфорт, бюджет и сценарии жизни. Это фундамент, от которого зависит, будет ли дом обслуживать вас, или вы будете вечно искать компромиссы.

Для простоты восприятия, выписал такие пункты:

1. Инженерия и техника
Для большинства проблема выбора это как раз цветовая гамма, материалы и так далее. И это нормально, потому что в этом вы хоть как-то понимаете и разбираетесь. Но в хорошем ТЗ всегда должно быть проговорено то, какой техникой вы пользуетесь, как часто, где она обычно находится, что нового планируется и так далее.

Под каждый гаджет или прибор должна быть розетка, чтобы потом на полу вы не наблюдали бесконечные провода. Снимать обои и долбить стены дороже, чем продумать всё заранее!

2. Воздух и микроклимат
40% комфорта в квартире — это свежий воздух без пыли, уличного шума и пыльцы. Современный ремонт герметичен, уровень CO2 быстро растет, провоцируя усталость. Кондиционеры и бризеры не заменяют друг друга: кондиционер охлаждает, а бризер дает свежий воздух с улицы. Поверьте мне, это крайне важно для того, чтобы вы отдыхали и восстанавливались. Сейчас множество решений на разный бюджет — это важнее, чем инженерная доска или скрытый плинтус.

3. Продуманный свет
Это тоже крайне важно. Во-первых, должна быть достаточная освещенность. Мы в проектах всегда даём справку по значениям в люменах для различных мест и помещений. Во-вторых, возвращаясь к первому пункту, не забывайте прорабатывать сценарии быта: мастер-свет, прикроватные выключатели, ночное освежение в коридоре и так далее. Это стоит не так дорого, чтобы отказываться от подобного комфорта.

4. Ликвидность, адаптивность и срок службы
Качественный капитальный ремонт делается минимум на 10 лет. Если вы сразу сделаете грамотный «фундамент», то этой базы хватит на 2-3 цикла. Через 10 лет вы просто переклеите обои, не трогая стяжку и коммуникации. В некоторых комнатах разумно будет заложить различные сценарии жизни, к примеру, нынешний кабинет в будущем может превратиться в детскую. Это не только удобно для вас, но и увеличит ликвидность при продаже. А вот дорогие дизайнерские изыски на вторичном рынке, как правило, не сильно прибавляют к стоимости.

5. Хобби и питомцы
Об этом часто даже не задумываются, потому что вроде как "само собой разумеется". Но на практике работает иначе;) Сразу учтите хранение нестандартных габаритов: сноуборды, чемоданы, инвентарь. Для животных продумывайте место с износостойким покрытием на стенах и розетками для автокормушек.

6. Иллюзия свободной планировки и законность
Многие думают, что в новостройке без стен можно делать что угодно. Нет! У вас всё равно жестко привязаны зоны кухни и санузлов. Юридическая чистота важнее красоты. Нельзя переносить мокрые зоны за счет жилых комнат, выносить батареи на лоджию. Единственный лайфхак при планировке — сдвиг не несущей стены на 10 см в нужную сторону обычно остается незамеченным. Но глобальные переносы — только через согласование. Незаконная перепланировка грозит остановкой ремонта и проблемами с продажей в будущем.

7. Безопасность и умный дом
Умный дом — это давно не игрушка, а наша реальность. Умные системы сами способны управлять отоплением, вентиляцией и другими вещами. Особенно важно продумать безопасность, как минимум, датчики протечки. Они автоматически перекроют воду при аварии и спасут ваш дом. А дальше вас ограничивает только фантазия: умные карнизы, светильники, роботы-пылесосы, чайники и куча других вещей.

И главное: при составлении ТЗ ориентируйтесь не только на опыт вашей текущей жизни, но и изучите актуальные технологии и смотрите на 10 лет вперед!;)

Техническое задание экономит ваши деньги и бережет нервы.

👉🏻 Заказать Технический проект, в котором мы продумаем всё за вас, можно у меня лично — @labremont_nikolay

Часть 13. В этой серии у нас был совершенно обычный план: сходить в лес за грибами, загрузить в пикап саженцы и спокойно доехать до участка.

Ну да. Спокойно. Конечно 😂

В лес пошли с Викой и Земсом. Грибов нашли, мягко говоря, не вагон — буквально несколько штук. Но на засолку всё-таки насобирали, так что экспедиция официально считается успешной 🍄

А потом я ещё раз убедился, что пикап — это лучшая машина на свете. В него каким-то магическим образом помещается вообще всё: куча саженцев для будущего сада, цветы и кустарники для участка, мама, Земс… и наш кот Локи решил, что тоже едет с нами!)

Правда, дорога до участка без приключений не обошлась. Локи стало плохо в дороге, и Вика буквально в последний момент успела открыть дверь 🙈 Но зато стоило нам приехать, как всё это моментально забылось.

Потому что нас встретила двойная радуга. Причём такая, что невозможно было не остановиться и просто смотреть. Будто участок решил сказать: «Ну что, приехали? Вот вам знак» 🌈

Земс тем временем решил знакомиться с местными. С одной соседской собакой они нашли общий язык и даже подружились. А вот вторая решила, что дружба сегодня отменяется, и пошла в атаку 😳
Хорошо, что между ними был забор. Потому что, судя по настрою этой собаки, без забора всё могло закончиться очень печально. Земс, конечно, потом ходил с видом: «Я вообще-то просто познакомиться хотел» 😂

Ну а мы тем временем продолжили обживать участок. Соорудили маме нормальное спальное место в бытовке, поставили обогреватель, чтобы ночью было тепло.
И постепенно наш временный лагерь начинает становиться всё более похожим на настоящее место, где можно жить.

Навес между бытовками уже готов. С одной стороны установили ворота, вторую пока не зашили — но всё впереди.
А ещё мама уже привезла первые саженцы. Так что теперь у нашего участка начинается новая глава — будущий сад, цветы, кустарники и всё то, что когда-нибудь превратит эту землю в настоящий дом 🌱

БРОСИЛ ВСЁ И УЕХАЛ В ДЕРЕВНЮ 5-Я СЕРИЯ

Ссылка YouTube:
https://youtu.be/I8-8enBEEhg

Ссылка ВК:
https://vk.ru/wall-122862905_57447

Ссылка RuTube:
https://rutube.ru/video/e90aeda7441244b3ab7a5ed4abf5713a/

Эти полочки становятся одним целым с дизайном любой ванной ✨
Ведь они подрезаются под любой размер. Делается это очень просто - лобзиком 👌🏼

Встраиваются полочки прямо в плитку, но можете не переживать, они не заржавеют❗️потому что сделаны из качественной нержавейки, которая даже не магнитится!

✅ Подрезная полка для ниши:
OZON: #3037143168
WB: #827100279

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Евгению, он сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(981)196-00-30

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(981)196-00-30 - Евгений

#находкиozon #находкиwb #ozon #wb #полки

Как сделать классный ремонт, если вы живете в регионе?

В конце поста расскажу, как вы можете посмотреть один из наших проектов самостоятельно🔥

Сегодня на обзоре новый Технический проект. Наш заказчик — Александр из Саратова, участник моего курса и один из первых, кто доверил нам проектирование своей квартиры.

Человек начал погружаться в учебу, понял весь реальный объем задач и количество инженерных нюансов, и решил довериться профессионалам;)

Квартира 46 кв.м в бетоне, планировки от застройщика нет. Бюджет: 2–2,5 млн рублей.
Поэтому необходимо сделать рациональный проект без избыточных и неоправданно дорогих решений, но с хорошей, качественной инженерной базой.

Поскольку квартира делается для себя и в долгосрок, мы не стали продумывать узкоспециализированные сценарии. Сделали гибкое пространство, которое легко адаптировать под комфортное проживание двух человек.

Из ТЗ, которое мы собрали после созвона с заказчиком было выделено несколько понятных потребностей:
— Грамотные системы хранения с хорошим запасом. У заказчика есть увлечение сноубордом, поэтому мы нужно было продумать место под доску и всю сопутствующую экипировку.
— Полноценное рабочее место разместили в спальне.
— Зона отдыха с диваном и ТВ — в кухне-гостиной.
— Лоджию не присоединять к жилому контуру. Мы её просто качественно утеплим.

Ещё я давненько не показывал вам в проектах именно инженерную составляющую!

Поэтому в этот раз решил продемонстрировать, насколько детально мы прорабатываем планы водоснабжения, схемы электрощитка, привязки розеток и выключателей. Это лишь малая часть чертежей, весь проект просто физически не влезет в один пост.

На каждом чертеже идут сноски: какие материалы использовать, от чего лучше отказаться, какие есть нюансы. И самое главное — всё это подкреплено QR-кодами на мои подробные видеоинструкции о том, как правильно сделать тот или иной узел и как грамотно принять работу у строителей.

Вся эта проектная база в совокупности со знаниями из курса позволит Александру сделать отличный ремонт без нервов и в обозначенном бюджете;)

Если вы планируете ремонт (даже если собираетесь делать его самостоятельно) — не экспериментируйте. Ошибки на этапе инженерии и планировки могут потянуть за собой кучу расходов и увеличить смету в разы за счет переделок. Делайте всё по уму с самого начала, доверьтесь профи!

Если вы хотите посмотреть, как выглядит проект прямо в нашей программе, полистать чертежи, погулять по квартире в 3D — напишите мне слово "ПРОЕКТ" в личные сообщения, я пришлю вам ссылку!

👉🏻 @labremont_nikolay