Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Важный пост для тех, чей бюджет на ремонт до 3 млн!

Как бы это не звучало, но всё ещё есть люди, которые насмотревшись рилсов про ремонты, свято верят блогерам, которые обновили квартиру за 100 тыс.р. и "выглядит всё это 1 в 1, как дизайнерский ремонт за миллионы миллионов!"...

Давайте буду честен, прошли времена, когда за 2 миллиона можно было сделать шикарный ремонт. Наши с вами деньги сильно подешевели.

Если раньше за эту сумму вы могли нанять прораба, купить встроенную мебель, сделать теневые потолки, положить кварцвинил и вообще ни о чем не думать (формат комфорт-плюс), то сейчас этих денег на такой подход просто не хватит.

Почему так происходит? Сильно подорожали работы. По Москве и СПб сейчас хороший мастер стоит минимум 10 000 рублей в день, а топовые специалисты — 20 000 и выше. В регионах дешевле, но поверьте мне, не в 4-5 раз. Посчитаем: современный капитальный ремонт двушки длится около 180 дней. 180 дней умножаем на 10 000 рублей = 1 800 000 рублей. То есть почти весь ваш бюджет уйдет ТОЛЬКО на оплату работы мастеров!

Я когда делал санузел маме в хрущевке, то только за коллекторная разводку, инсталляцию, трап и фильтры отдал 400 000 рублей: 220 000 на материалы и 200 000 на работу! И это лишь малая часть квартиры.

С бюджетом в 2-3 миллиона вам придется экономить и отказываться от понтов. Заказывать полный дизайн-проект за >200 000 рублей (это 10% вашего бюджета!) — нецелесообразно.

Нанимать строительную компанию — тоже не вариант, ведь они закладывают сверху минимум 50% от стоимости работ мастеров. Почему так? Налоги, офис, гарантии, зарплаты команде, дивиденды собственника и прочие статьи расходов вписаны в ваш договор.

Что делать в такой ситуации?

1. Учиться организовывать ремонт самостоятельно. Нанимая мастеров напрямую и умея их контролировать (принимать работу, грамотно заключать договора), вы сэкономите от 30 до 50% на работах (это 20–25% от всего бюджета).
2. Делать часть работ своими руками. Демонтаж, укладка ламината, поклейка обоев — это по силам каждому. С современными инструментами это превращается в классное хобби после работы, которое сплочает семью.
3. Грамотно расставлять приоритеты. Вложите основные деньги в капитальные работы (идеально ровные полы и стены по маякам, надежная электрика и сантехника). Это база, которая прослужит 15 лет без проблем. Максимально используйте черновую отделку от застройщика. Об этом писал не так давно, можете прочесть отдельный пост выше.
4. Выбирать практичные, «вечные» материалы. Флизелиновые рельефные обои и хороший ламинат под дуб — это классика, которая легко меняется при косметическом ремонте через 5 лет. Кухня с фасадами из ЛДСП (современный ЛДСП смотрится очень круто!), обычный натяжной потолок (в санузлах можно сделать черный кант для эффекта EuroKRAAB). Оставьте в покое лоджию (на утепление уйдет минимум 600 тысяч!), лучше потратьте деньги на кондиционеры или вентиляцию.

Единственное, что реально будет важно каждый день — это удобная планировка, обилие света и розеток, стабильная работа сантехники без перепадов давления и так. Вкладывайтесь в комфорт и инженерную базу!

И все эти вопросы закроет наш Технический проект, потому что в разработке мы делаем упор именно на практичность, удобство, долговечность и соответствие вашему бюджету. Научиться организовывать ремонт самостоятельно вы сможете на моем курсе, доступ к которому я даю бесплатно при заказе проекта. А выбрать практичные материалы вы сможете на страницах своего проекта, ведь для основных капитальных работ мы прописываем то, что необходимо для реализации.

👉🏻 Узнать подробнее про бонусы и посмотреть готовые проекты — @labremont_nikolay

Самая стильная экономия пространства в ванной🔥

Такая вертикальная полка из нержавеющей стали не только скроет весь визуальный шум, но и станет незаменимой частью вашего санузла 😉

Потому что это безумно удобно - когда все баночки стоят в одном месте, тут же висят мочалки, еще и всё лишнее скрыто от глаза 👀

Ищите наши аксессуары на OZON и WB:

✅ Скрытая вертикальная полка 75 см:
OZON: #2090377012
WB: #827100434

✅ Скрытая вертикальная полка 100см:
OZON: #3055171135
WB: #827100349

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Евгению, он сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(981)196-00-30

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(981)196-00-30 - Евгений

Часть 16. Поехали из нелюбимого Питера в любимую деревню 😁 В дорогу Викуля собрала «лёгкий перекус» — хлеб с икрой. Только посмотрите на этот слой! Сахалинская женщина не понимает, зачем оставлять икру в банке, если её можно положить на хлеб 😂💪🏻

А на участке нас ждали: наконец приехали бурить скважину. До этого момента мы вечно просили воду у соседей, это почти исторический момент. Очень надеемся встретить свою воду где-нибудь на 30–60 метрах. Удачу на Ozon я пока не просрал — может, и здесь повезёт? 😅

Тем временем Серёга с Ильёй зашили оставшуюся часть перегородки между бытовками. Теперь у меня есть полноценный дополнительный гараж: можно работать, хранить инструменты и наконец не искать каждой вещи временное место, которое тут же становится постоянным.


И снова спою оду нашему дому на колёсах. На улице +5 °C, а мы сидим в тепле и спим на нормальной кровати. Когда строишь своими руками и постоянно находишься на участке, это не просто удобство, а настоящая база. Есть возможность взять такой — берите, мы ни разу не пожалели.
Ещё сходили посмотреть участок неподалёку: Алексей Земсков тоже присматривает землю в наших краях. Нашли вариант с красивым видом на реку — из тех, где хочется сразу мысленно поставить кресло и пить чай. Но до реки пешком так просто не добраться: там густой рогоз, а значит, с местностью надо разбираться внимательнее. Плюс на участке обрыв, и на выравнивание уйдёт немало земли и денег.

Так что пока у нас одна мечта — найти воду без приключений. А участок с видом на реку пусть немного подождёт 😁

Вышла новая серия ;)

БРОСИЛ ВСЕ И УЕХАЛ В ДЕРЕВНЮ 6 СЕРИЯ

Ссылка YouTube:
https://youtu.be/9DhQtfslLCA

Ссылка ВК:
https://vk.ru/wall-122862905_57579

Ссылка RuTube:
https://rutube.ru/video/a3239151d550ef2b44c319232c9d8bbc/

Что может быть неприятнее…🤢

Чем застывшая грязь, слизь, прилипшая пыль за раковиной, которую некогда убрать…

Потому что СЛИШКОМ МНОГО ЛИШНИХ ДЕЙСТВИЙ😉

В идеале за раковиной ничего стоять не должно! Все бутылочки нужно поднять выше, чтобы брызги воды и зубной пасты убирались одним движением 👌🏼

В этом вам поможет:

✅ Полочка с вырезом под смеситель:
OZON: #2893831033
WB: #827100249

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Евгению, он сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(981)196-00-30

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(981)196-00-30 - Евгений

Часть 15. Утро началось с каши от Викули. Вчера после такой заправки я намотал по участку 19 тысяч шагов за работой. Так что, если увидите меня с лопатой и неиссякаемой энергией, знайте секрет: Викуля сделала кашу 😁

Всю ночь лил сильный дождь, и я уже мысленно попрощался со вчерашним костром. А он взял и разгорелся заново — с одной спички! Вот что значит большой, упрямый костёр: его даже ливень не убедил, что рабочий день окончен 🔥

Позавтракали, немного поработали и решили устроить мамуле выходной от участка. Мы с Викулей в Новгороде бывали часто, а мама в центре — ни разу. Показали ей Кремль, погуляли, посмотрели достопримечательности. Маме понравилось, а мне — особенно то, что к концу дня у меня наконец появился шанс накормить их обеих. Повёл в вкусный ресторан. Не всё же им меня кашей заправлять!

На следующий день романтика закончилась: я поехал в Новгород в Россети отказываться от столба. Мы с электриком решили провести электричество под землёй — пусть на участке растут можжевельники и гортензии, а не столб.

Потом привезли ещё отсев щебня. В прошлый раз я, скажем так, очень оптимистично посчитал нужный объём 😅 Теперь должно хватить. Правда, машины с доставкой разворошили дорогу, поэтому вместо того, чтобы просто радоваться новой куче, мы всей командой разравнивали её лопатами. Справились — и дорога снова стала похожа на дорогу.

Воду у добрых соседей попросили, надеюсь, в последний раз: уже на следующей неделе нам должны сделать скважину. Обязательно покажу, как всё пройдёт.

А после трёх дней в деревне повезли мамулю домой под Питер. До КАД по платке — час. От КАД до маминого дома — ещё час, за который мы преодолели целых 12 километров. После такого начинаешь скучать даже по дороге, которую только что ровнял лопатой 🙈

Как трезво оценить свои финансовые возможности при создании проекта?

Этот пост — логическое продолжение предыдущего, поэтому советую ознакомиться.

Если вы пошли по стандартному пути и начали свой ремонт с дизайн-проекта и картинок без сметы — срочно остановитесь и меняйте подход.

Ни один дизайн-проект не стоит ничего, если к нему нет честной сметы и понимания вами цен.

Для большинства заказчиков ремонт является первым, поэтому когда ему рисуют красивый рендер, он не представляете, сколько это стоит.

Вы можете согласиться на ценник материала, но совершенно не подозревать о стоимости работ. А в сложных решениях работы часто стоят столько же, а то и в 2–3 раза дороже самого материала!

Особенно это касается таких вещей:
— Канальная приточно-вытяжная вентиляция;
— Двери скрытого монтажа и скрытый плинтус;
— Сложный декор: 3D-панели, фрески, художественная штукатурка;
— Мелкоформатная плитка или, наоборот, гигантский керамогранит 1200х3000 мм.

Какая мотивация у дизайнера? Важно понимать, что эти специалисты продают визуалом. Вы, вероятнее всего, на этот визуал и купились. Поэтому ваш проект = очередная работа для портфолио.

Поэтому при работе с дизайнером старайтесь сразу обращаться и к бригаде, чтобы они трезво смотрели на какие-либо предложения и сразу могли сориентировать вас по стоимости. Если нанимать бригаду по его наводке — строители заложат минимум 10–20% отката дизайнеру прямо в ваш чек. Работать с одной командой удобно, но затратнее, поэтому можно нанять независимых строителей, особенно если бюджет ограничен.

В итоге в 95% случаев проекты без сметы в жизни выглядят иначе. Заказчику продали красоту, а дойдя до реализации, он понимают, что бюджета не хватит. Начинается упрощение, интерьер превращается в пародию, это равносильно тому, что делать всё по картинке с Пинтереста, только там вы скачаете всё бесплатно;)

Отдельная тема — скрытые двери и скрытый плинтус. Их хочет каждый 2ой заказчик, потому что красиво, и я с этим не спорю. Но качественно сделать подобное могут только мастера с золотыми руками. И подготовка: идеальные стены по маякам, скрытый плинтус потребует увеличить слой штукатурки минимум на 1,5 сантиметра по всей квартире! Теневой профиль у пола ещё опаснее: если вас зальёт или покрытие износится, заменить его без разгрома стены будет невозможно.

Смета — ваш инструмент отбора. И правильный подход строится на правиле: никогда не жертвовать капитальными работами! Они делаются один раз и до следующего капитального ремонта:

1. Идеально ровная стяжка пола;
2. Замена стояков ХВС/ГВС, отопление и надежная сантехника;
3. Грамотная силовая электрика;
4. Качественная штукатурка стен по маякам;
5. Здоровый микроклимат: вентиляция, кондиционирование, бризеры.

Пока вам делают проект, имея базовые чертежи, сразу считайте стоимость капиталки. И только потом, после понимания бюджета, планируйте все отделочные и декоративные решения: штукатурку, покраску, скрытые плинтуса и двери, дорогую мебель и так далее! Косметику (обои, ламинат, розетки, потолки, мебель) вы легко обновите через 10 лет без грязи. Можно сразу вывести плитку и наливной пол в один уровень без порогов, временно постелить линолеум, а позже поменять его на инженерную доску. Но переделать лопнувшую стяжку или текущие трубы без погрома квартиры нельзя.

Спускать бюджет на дизайнерские понты — это как при ограниченном бюджете купить подержанную двухместную BMW на последние деньги в семью с двумя детьми. Зимой не едет, дети не влезают, обслуживание дороже, зато «красиво». Взрослый практичный человек купит практичный авто из салона или проверенный временем б/у кроссовер.

Мы в наших Технических проектах всегда уточняем бюджет заказчика и ориентируемся именно на него, когда продумываем качественные решения по капитальным работам и удобной эргономичной планировке. Всё для того, чтобы после работы с нами у вас остались только положительные впечатления и удовольствие от нахождения в своём доме!

👉🏻 Заказать надежный Технический проект с честной сметой можно у меня лично — @labremont_nikolay