Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Часть 8. Трактор приехал. Бюджет — напрягся 😅

После встречи с друзьями в Захарьино я уже мысленно видел, как здесь всё будет устроено. Но прежде чем строить большие планы, нужно разобраться с тем, что прямо под ногами.

Трактор для подготовки участка я ждал целую неделю. За это время он успел «сломаться», водитель — то заболеть, то пропасть, а у команды каждый раз находились дела поважнее. И вот наконец трактор на месте!

Сняли верхний слой грунта до песка, кое-где срезали горбы, чтобы выровнять участок. Следующий шаг — засыпать всё отсевом. Правда, привезённого объёма хватило только на небольшую часть, да и то очень тонким слоем. То ли я ошибся в расчётах, то ли привезли меньше, чем договаривались. Теперь, похоже, понадобятся ещё 3–4 машины. Каждая — по 35 тысяч рублей. Участок умеет удивлять не только красотой 🥲

Зато есть хорошие новости: мой дорогой Витя-электрик приступил к временной электрике в бытовках и на улице. Если вы давно за мной следите, то точно его знаете: Витя помогал и с квартирой для мамы, и с квартирой для сестры. Теперь вместе обустраиваем жизнь здесь, чтобы на участке можно было нормально работать.

А под конец дня меня ждал сюрприз у соседей — виноград. В Захарьино! И его там столько, что я до сих пор под впечатлением 😱 Кажется, местным ягодам и фруктам здесь действительно хорошо.

Вот такая серия: неделю ждёшь трактор, за день получаешь новую смету и вдруг находишь виноград. Захарьино продолжает удивлять 🌿

ИИ-визуализации и почему мы говорим, что дизайнеры больше не нужны?

Принято считать, что главное отличие дизайн-проекта от нашего Технического — это как раз наличие максимально реалистичных визуализаций и полного списка материалов, мебели, сантехники и так далее с артикулами. Но давайте смотреть правде в глаза.

Я больше 16 лет в стройке. За это время через меня прошли сотни и тысячи объектов, и огромное количество раз наша команда доделывала и переделывала работу за дизайнерами. Неверные размеры, нарушенные пропорции, потерянная симметрия, неразбериха с инженерией или коммуникациями — это уже классика недорогих «дизайнерских» проектов;)

Но есть и другая, менее заметная проблема: в 9 из 10 случаев те самые "реалистичные" визуализации достаточно сильно расходятся с живым объектом.

Всё это происходит по следующим причинам:

1. Программное обеспечение
Дизайнеры делают свои рендеры в 3ds Max. Это долго, дорого и, честно говоря, в эпоху ИИ бума уже не так необходимо (дальше поймете почему). Дизайнер загружает туда текстуры и 3D-модели, у которых есть рендеры. А ещё чаще — рендеры тех брендов и компаний, с которыми есть партнерские соглашения. Представляете, насколько сужается ваш потенциальный выбор?;)
2. Наличие, логистика, производство.
Ремонт — процесс небыстрый. Пока вы дойдете до чистовой отделки, та самая тумба или плитка из проекта могут стоить уже сильно дороже, чем на момент проектирования, когда они укладывались в ваш бюджет. Или импортёр перестал их ввозить в Россию. Или на производстве скажут, что такую текстуру/цвет фасадов они реализовать не смогут.

Что происходит в итоге? Приходится искать альтернативные решения. Вы пытаетесь подобрать похожий оттенок ламината, покупаете чуть другой диван и шаг за шагом отходите от первоначальной картинки. В конце концов интерьер выглядит иначе. Зачастую это копия того, за что вы заплатили немалые деньги. А если редактировать визуализации в процессе? Это сложно, поскольку не все найденные вами варианты будут иметь рендеры, которые можно вставить в программу.

Так и причем тут ИИ?

Многие думают, что ИИ генерирует всё ещё криво-косо и не реалистично. А теперь факты: с учётом того, что у нас уже отработана вся система, процесс генерации одной визуализации по готовому проекту занимает буквально 5 минут. Покажите мне дизайнера, который выдаст вам рендер за это время!

Плюсом ко всему, это стоит сильно дешевле работы 3D-визуализатора.

И самое главное — наши заказчики присылают нам референсы реальных товаров, цветов и материалов. Того, что они могут пойти и купить прямо сейчас. И именно эти реальные предметы мебели — диваны, шкафы, столы из популярных магазинов — мы внедряем в визуализации при помощи нейросетей.

По сути, наш Технический проект с ИИ-визуализацией имеет гораздо больший потенциал к реализации проектов «один в один», чем даже дорогие рендеры.

Я жду не дождусь, когда по нашим первым Техническим проектам будет закончен ремонт. Обязательно поеду на объекты, сделаю обзоры и также покажу вам фотографии в формате «ожидание / реальность». И я более чем уверен, что под нашим контролем эти квартиры будут больше похожи на визуализации, чем львиная доля дизайнерских ремонтов;)

Вы уже много раз видели наши визуализации в постах, как вы думаете: нейросети — это всё ещё непригодный инструмент или классный и дешёвый помощник в нашем деле? Пишите свое мнение в комментарии👇🏻

👉🏻 Заказать свой Технический проект с визуализациями и бонусами можно у меня лично — @labremont_nikolay

Полный процесс ремонта санузла за 60 минут под камеру

Ссылка YouTube:
https://youtu.be/93Qq8xepl88

Ссылка ВК:
https://vk.ru/wall-122862905_57284

Ссылка RuTube:
https://rutube.ru/video/f97558d0be743bad1d73179e12b674c4/

Стильная находка для вашей ванной 🔥

Эти полки пользуются особой популярностью из-за эффектного «парящего» крепления!

Полочки из искусственного камня с «парящим» эффектом, которые монтируются как до, так и после укладки плитки 👍🏻

Ищите наши аксессуары на Ozon и WB:

✅ Полка из искусственного камня:
Ozon: #3209480841
WB: #827100401

Такие полочки прекрасно сочетаются с другими «парящими» аксессуарами:

✅ Ёршик «Минимализм»:
Ozon: #3525251082
WB: #865748202

✅ Держатель бумаги:
OZON: #3507288621
WB: #866898782

✅ Держатель полотенца:
OZON: #3522393804
WB: #866818936

✅ Крючки:
OZON: #3532801152
WB: #866659404

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉

Пишите/звоните Евгению, он сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(981)196-00-30

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(981)196-00-30 - Евгений

Часть 7. Когда мечта начинает объединять людей 🤝🌿

Этот день на участке получился по-настоящему особенным. В Захарьино приехали мои друзья — блогеры и люди, которых я искренне уважаю: Алексей Земсков, Кирилл Аксёнов, Алексей Нестеров из Брянска и Яша Яковенко, Ринат из Казани.

Пока мы гуляли по территории, обсуждали планы и просто смотрели вокруг, я в очередной раз поймал себя на мысли: всё это становится чем-то гораздо большим, чем просто мой участок.

Алексей Земсков будет полноценно участвовать в проекте создания апарт-отеля и фермы. У него уже есть участок здесь, в Захарьино.

Кирилл, Алексей и другие друзья тоже присматриваются к земле рядом — есть идея создать настоящее строительное сообщество: с людьми одной волны, опытом, идеями и желанием делать качественно.

Представьте только: невероятная природа, красивые места, свежий воздух, уютный апарт-отель, ферма с вкусной натуральной едой и рядом — дружные соседи, с которыми хочется не просто здороваться через забор, а создавать что-то классное вместе.

Все были в восторге от Захарьино. И это только начало. Пока здесь много земли, планов и работы, но уже чувствуется особая атмосфера будущего места силы.

Очень хочется, чтобы через время мы посмотрели эти кадры и сказали: «А ведь всё начиналось именно так». 🔥

Очень часто у заказчика нет ни опыта в ремонте, ни понимания, с чего вообще начинать, особенно когда речь идёт о первой квартире 🏡

В таких случаях техпроект даёт самое главное: понятную базу, продуманные решения на перспективу, учёт бюджета, площади и реальных потребностей, чтобы потом не переделывать и не разочаровываться в ремонте 📐

#техпроект #ремонтквартир #проектремонта #планировкаквартиры #дизайнинтерьера

Как бюджетно сделать ремонт под сдачу в 2026 году?

Друзья, всем привет! Сегодня немного отвлечёмся от Технических и посмотрим на другие наши проекты, вживую.

Недавно заезжал на один из наших готовых объектов. Это квартира 35 кв.м в Петербурге, где наша команда сделала «Капсулу» под ключ.

Квартира готовится под сдачу в аренду, поэтому заказчик выбрал наш базовый тариф — Лайт.

Для коммерческой недвижки это просто идеальное соотношение цена/качество. Делать здесь сложный дизайнерский ремонт, который выйдет в 2-3 раза дороже Капсулы — значит полностью забыть про окупаемость. Красивую квартиру можно сдать и дороже, и проще, но за время эксплуатации вся красота будет неизбежно терять свой первоначальный вид, тем более квартиранты разные бывают. Об этом многие забывают, хотя аренда — это бизнес, и цифры должны биться;)

Так вот, ремонт обошелся в 45 000 рублей за квадратный метр и был закончен всего за 2,5 месяца.

Что вошло в эту стоимость? Абсолютно всё, кроме мебели и бытовой техники:
— Все черновые и чистовые материалы
— Полный комплекс работ под ключ
— Натяжные потолки и межкомнатные двери
— Вся электрика и светильники
— Полный комплект сантехники (ванна, раковина, инсталляция, смесители)

Времена у нас сейчас сами знаете какие, поэтому влезать в дорогостоящий ремонт я бы не стал. Дизайнерские квартиры это почти что финансовая яма, срок реализации таких объектов около ~1 года, и то если повезёт. За это время материалы растут в цене, чего-то может не оказаться в наличии и так далее.

«Капсула» — это идеальное решение для тех, кому нужен быстрый ремонт без потери качества. Никаких рисков встрять в долгострой с непонятными бригадами с Авито, которые в любой момент могут просто испариться. Да и вам придётся тратить кучу времени на то, чтобы следить за процессом, давать правки и так далее.

С «Капсулой» все просто, даже если вы живёте в другом городе. Мы работаем полностью «в белую»: официальный договор, никакой налички, четко регламентированные процессы.

И самое главное — итоговая смета фиксируется в договоре после всех согласований и уже ни при каких обстоятельствах не вырастет в процессе ремонта. Это возможно за счет того, что материалы, потолки, двери, сантехника выбирается вами из наших каталогов, а не закупается где-то отдельно.

Помимо Лайт, у нас есть тарифы Баланс и Инфинити. Разница между ними — исключительно в стоимости и линейках чистовых материалов. Эти тарифы как раз для тех, кто делает ремонт для себя и хочет получить лучшие решения в своём бюджете.

Мы поможем вам с дизайном, если у вас пока нет идей, или подберём материалы из наших каталогов под ваш готовый проект.

Качество самих строительных и монтажных работ во всех трёх тарифах неизменно высокое — строго по нашим стандартам;)

Наши бригады делают «Капсулы» в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Сочи, Новороссийск, Геленджик, Майкоп, Анапа, Ставрополь, Брянск, Донецк, Мариуполь и городах Крыма.

👉🏻 Узнать подробности, рассчитать стоимость ремонта или заказать Технический проект вы можете у меня лично — @labremont_nikolay

📲 Или по телефону — 8 (800) 101-73-33