Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Не начинайте ремонт без технического проекта – я серьёзно!

Большое спасибо за ваши реакции на мои посты, друзья;) Сегодня о том, почему вам действительно нужен технический проект и как он окупает себя в 10-20 раз!

Смысл технического проекта простой. До того как начали тратиться реальные деньги – продумать весь ремонт. От планировки до разводки сантехники, электрики, скрытых работ, расстановки мебели, утепления лоджии, тёплых полов, стыков материалов. Всё это решается на бумаге, пока цена ошибки равна нулю. Не в процессе, когда стены уже вскрыты и пути назад нет.

Хороший технический проект – это проект, который прослужит вам до первого косметического ремонта 15 лет. А до первого капитального – все 50.

Теперь про приоритеты. И вот тут дизайн-проект и технический – это принципиально разные вещи.

В дизайн-проекте вам, в первую очередь, помогут выбрать дорогую плитку и красивые смесители. Могут поставить раковину за 100 тысяч, но при этом не просчитать тёплые полы, вентиляцию или коллекторную разводку. А потом уже будут думать, как сделана разводка, какая стяжка, есть ли нормальная шумоизоляция. Приоритеты, мягко скажем, сильно искажены;)

В техническом проекте логика другая. Сначала капитальные работы — то, что невозможно переделать без нового ремонта. Штукатурка, стяжка, электрика, сантехника, вентиляция. Это фундамент, поэтому на него идут деньги в первую очередь. А обои, ламинат, светильники – всё это можно купить сначала попроще и поменять через несколько лет. Штукатурку через несколько лет просто так не поменяешь. Это ещё один капитальный ремонт.

Теперь про экономию – и тут цифры интересные.

Работы в ремонте сегодня стоят 40-50 тысяч за квадрат. Когда вы нанимаете компанию, вы платите не только мастерам. В сумму заложены налоги, бухгалтерия, маркетинг, прорабы. Только налогов минимум 12% сверху и это только начало!

Если у вас на руках грамотный технический проект, вы можете нанимать мастеров напрямую: штукатуров, маляров, плиточников отдельно. Экономия на работах около 40%. На квадрат это около 20 тысяч рублей, а в квартире 50 квадратов – миллион только на работах.

Проект стоит 2-2,5 тысячи за квадрат. Считайте сами;)

А ещё, хороший технический проект = оберег от криворуких. Мастера видят насколько всё продумано, понимают что их будут контролировать, что косяк не получится скрыть. Такая вот система фильтрации 😂

Плюс в проекте посчитана смета с реальными объёмами. Вы всегда можете сравнить цифры которые, дал подрядчик с теми, что посчитаны в проекте. Если подрядчик занижает объёмы — вы сразу видите что вас хотят развести. Без проекта это проверить невозможно.

Итог простой. Технический проект — это не расход. Вы тратите 2-2,5 тысячи за квадрат, а экономите 20 тысяч только на работах. Плюс не будет переделок, судов и неприятных сюрпризов на финише. Проект окупает себя минимум в 10 раз — и это консервативная оценка.

Ставьте 🔥, покажу на конкретных примерах!

Наши полки для ванной можете найти на OZON и WB👇

✅ Полка для ванной 40 см черная лайт
Ozon #2863481313
WB #827100309

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах 😉

#ремонт #ремонтквартир #дизайнеринтерьера #дизайн #идеидлядизайна

Дизайн-проект или технический проект – в чём разница и почему нельзя начинать хотя бы без второго?

В идеальном мире технический проект – это часть дизайн-проекта. Сначала инженер продумывает как всё работает, потом дизайнер рисует как всё выглядит. Логично, правда? Но рынок давно разделился на два лагеря, которые, к сожалению, плохо понимают друг друга.

Дизайнеры сконцентрированы на картинке. Красивые материалы, интересные решения, сложный декор. Инженеры — на том, чтобы всё это вообще можно было построить. Проблема в том, что сегодня продают в основном первое, а про второе почти не вспоминают.

А вот к чему это приводит👇🏻

Дизайнер нарисовал красивый проект. Разместил инсталляцию с унитазом в удобном по картинке месте. Вы заплатили, согласовали, началась стройка. А потом выясняется что туда физически невозможно завести 110-ю трубу — стояк слишком далеко. Проект переделывается, сроки едут, бюджет растёт. И это только один пример.

Дизайнеры, как правило, не знают толщины стен после штукатурки. Не понимают, как прокладывается электрика и сантехника. Не думают о перепадах стяжки и кривизне стен от застройщика. Они рисуют красивую картинку, не задумываясь реализуемо ли это в вашей конкретной квартире.

Технический проект устроен иначе.

Сначала инженер анализирует квартиру в том состоянии, в котором она есть. Где выводы труб, где стояки, какие перепады по полу и стенам. Потом под эти реальные данные строится план: где пройдёт электрика, как разведётся сантехника, где встанут розетки и выключатели, как пройдут трассы под кондиционеры, как стыкуются материалы. В итоге получается не абстрактная картинка, а полноценная инструкция по ремонту.

В техническом проекте прописано всё. Сколько квадратных метров демонтируется. По какой технологии ставятся стены. Как рассчитан щиток, какие автоматы и зачем. Где тёплые полы, где шумоизоляция, как раскладывается плитка. Расстановка мебели продумана так, чтобы вы не бились об углы и не теряли ни одного квадратного метра.

Сама суть тех. проекта в том, что его реально воплотить. Без авторского надзора, без переделок на ходу, без «оказывается, здесь так не сработает».

Ещё один момент про дизайнеров, о котором не принято говорить. Дизайнер зарабатывает не только на проекте. Он получает процент с материалов, которые рекомендует. Процент с подрядчиков, которым передаёт заказы. Кто-то дал хороший процент на конкретную краску — он будет пропихивать эту краску везде. Это не всегда злой умысел, просто так устроен рынок. Технический проект такой логики не имеет — там нет никакого интереса в дорогих материалах. Только рациональные решения, практичность и баланс цены и качества.

Если у вас элитное жильё и бюджет без потолка — да, полный дизайн-проект нужен. Но даже тогда правильная последовательность такая: сначала технический проект от инженера, потом дизайнер делает к нему красивые картинки и визуализации. Только тогда получается проект который и красивый, и реализуемый.

Если делать наоборот — покупаете красивую картинку, а потом выясняете что половину из неё построить невозможно или материалов таких в России нет. Для многих может быть вполне знакомая история;)

👇 Если хотите разобраться подробнее, что именно входит в технический проект и как он защищает ваш бюджет — поставьте реакции, продолжу эту интересную и важную тему!

Ребят нужна ваша помощь;) знает кто в Питере клубы квадроциклистов? Или может есть какая-нибудь команда частная, которая ездит на квадриках в Ленобласти к кому можно присоединиться 🙏 , а то квадр взял, а одному ездить опасно и скучно;)

Гости будут в шоке😏

«На чем они висят?» - вопрос, который задают все, когда видят наши парящие аксессуары из серии «Минимализм»✨

Держатся они на прочной и надежной пластине, которая встраивается в стену. Точнее в прорез 125-м диском 💪🏻

✅ Держатель бумаги с полочкой:
OZON: #3492628542
WB: #866898781

✅ Держатель бумаги Мини:
OZON: #3507149640
WB: #866932700

✅ Ёршик Минимализм:
OZON: #3525278129
WB: #865740093

✅ Парящие полки 6мм:
OZON: #3522524270
WB: #866566164

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Виктории, она сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(905)080-65-68

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория

Какой срок реализации ремонта и как на него влияет проект?

Большинство "бюджетных" на бумаге ремонтов затягиваются не потому что бригада ленивая или материалы долго едут. Они затягиваются потому что какие-то решения принимаются прямо на объекте. Вы позвали мастера, он пришёл, посмотрел, почесал голову и говорит: «Ну вот тут вот так пустим, а тут вот так». Вы киваете. После чего мастер уходит, приходит в назначенный день, начинает работать. Вам за это время какая-то идея в голову пришла, вы её пытаетесь объяснить по телефону, это рождает ещё кучу вопросов. И без того непонятный процесс тормозится и растягивается.

Электрик проложил кабели так, как посчитал нужным. Сантехник пришёл через неделю и обнаружил, что его труба конфликтует с кабельным маршрутом. Начинают договариваться. Кто-то уступает, кто-то переделывает. Потом вы приехали на объект и говорите: «Слушайте, а можно вот эту розетку чуть левее?» Всё. Цепочка рвётся. Штробят заново, переносят, докупают материал, который уже был заложен под другое место.

Вы просто представьте количество подобных мелочей во всем ремонте;) Это не только время, но и деньги!

Конечно, нормальный мастер или бригада не зайдёт на объект, пока не увидит проект.

У нас всё это происходит ещё до появления первого мастера на квартире. Где пройдёт электрика, как разведена сантехника, где встанут розетки, как пройдут трассы под кондиционеры, какой запас заложен по каждому материалу – всё это существует на бумаге раньше, чем начался ремонт. Когда мастера заходят на объект, они не выдумывают как и что будет, а просто действуют по конкретному плану, без импровизации.

Это и позволяет нам создавать Капсулы за 3-4 месяца.

Я понимаю, что звучит как очевидная вещь: «Ну конечно, надо сначала спроектировать». Но по факту, нормальный проект до начала работ – это редкость на рынке. Я в рамках курса делал разбор проектов компаний, это просто ужас!

Ремонт – это цепочка, где каждый этап опирается на предыдущий. Проект на входе как раз-таки единственный способ эту цепочку не разрывать.

Поэтому мы не выходим на объект пока проект не согласован до последней розетки. Да, это занимает время на старте. Зато потом ремонт просто идёт — без созвонов, без остановок, без «ой мы тут подумали».

Пример ужасного проекта как раз в видео, это запись прямого эфира с курса.

Если хотите, чтобы я раскрыл подробнее тему проектов: как, для чего, каких ошибок можно избежать благодаря ним – поставьте 👍🏻

Как правильно устанавливать двери, чтобы наличник и плинтус смотрелись красиво?!

Ссылка Ютуб:
https://youtu.be/gebeEyeiI6Y

Ссылка ВК:
https://vk.ru/wall-122862905_53242

Ссылка Rutube:
https://rutube.ru/video/9173ef010e46c0651b980c57d96fd3b5/