Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Разбор проекта подписчика — часть 3!

И если честно, здесь всё гораздо лучше, чем в предыдущих проектах, благодаря нашим знаниям.

Но недочеты есть, поэтому к ним:

1. Ориентация чертежа
Первая и неудобная ошибка — квартира нарисована вертикально. Из-за этого она не влезла нормально в лист: всё получилось мелким, читать тяжело.

2. Все стены нарисованы одинаково
В Remplanner есть возможность разделять стены по материалам: капитальные одним цветом, межкомнатные — другим.
Правильно будет так: сначала рисуете периметр квартиры, вентшахты и монолитные конструкции, а затем отдельным цветом и материалом поднимаете межкомнатные перегородки.

3. Обмерный план без стояков канализации
На плане есть стояки горячей и холодной воды, а вот трубы канализации 110 мм не обозначены вовсе. Это критично. Без понимания, где проходит канализационный стояк, невозможно грамотно спроектировать санузлы и кухню. Обмерный план обязан быть исчерпывающим.

4. Нечитаемые размер
Чтобы понять ширину одной комнаты, приходится складывать три числа: 1057 + 2219 + 250. Так не делается. На чертеже всегда должны быть общие габаритные размеры отдельной цепочкой снаружи. Детализация внутри — сколько угодно, но общий габарит помещения обязан стоять на виду, без необходимости производить подсчёты в уме. В Remplanner для этого есть удобная функция отдельных размерных линий.

5. Мебель на монтажном плане
На плане перегородок расставлена мебель. Это лишний визуальный шум на специализированном чертеже. Монтажный план должен содержать только возводимые перегородки: материал, расположение и точные привязки. Всё.

6. Санузлы — одна из самых сложных частей проектов, этот не стал исключением
Ширина санузла всего 757 мм. В такой даже раковину не поставить — заходишь и плечами задеваешь стены. При этом туда попытались вместить ванну, стиральную машину и раковину.
Ванна не влезает: свободный простенок — 1666 мм при стандартной ванне 1700 мм. Выход такой: либо акриловая ванна 160 см, либо ванна из литьевого мрамора 1700 мм (её можно подрезать по бокам, в отличие от акрила, стали и чугуна).
Решение по ширине: если стены между санузлом и спальней некапитальные, стоит взять по 10 см с каждой стороны. Для спальни 10 см — это ничто, а для санузла — разница между «ничего не влезает» и «всё встало идеально». Если вопрос в согласовании — это можно оформить как слой звукоизоляции или штукатурки. В итоге 757 мм превращаются в 957 мм, и санузел становится полноценно рабочим.
Дверь в санузел 600 мм: стиральную машину 60 см через неё не пронести. Придётся либо разбирать технику, либо снимать дверь с петель. Никогда не закладывайте проём меньше 700 мм там, где стоит стиралка.

7. Эргономика детской
По спальням никто ещё не придумал ничего лучше классической эргономики.
Рабочая схема простая: дверь, слева или справа шкаф, кровать у дальней стены с удобными проходами с двух сторон, рабочий стол у окна. Не нужно изобретать нестандартные решения там, где есть проверенная база.

8. Коридор и грязная зона
Ширина прихожей — всего 80 см. Достаточно сдвинуть перегородку на 20 см в сторону гостиной, и прихожая станет комфортной. Для гостиной эти 20 см незаметны, а для входа — очень даже.
Сейчас путь из прихожей на кухню проходит прямо через грязную зону входа. Проход на кухню должен идти через гостиную, чтобы уличная грязь оставалась строго локализованной у входной двери.

9. Потенциал для второго санузла
Рядом с прихожей есть слепая зона, которая сейчас используется неэффективно. Там можно организовать постирочную или полноценный второй санузел с унитазом и раковиной. Один грамотно использованный метр у входа в разы повышает комфорт всей квартиры.

Всё это уже очень и очень хорошо, но если вы не хотите самостоятельно думать о том, как бы распределить вашу жилую площадь — обращайтесь к нам, мы сделаем Технический проект и визуализации по вашим пожеланиям!

👉🏻 Обсудить все вопросы можно со мной лично — @labremont_nikolay

Разбор проекта от дизайн студии — часть 2!

Этот проект также скинули участники курса как пример того, что им предложили.

Первое, что бросается в глаза и то, что ввело меня в ступор — в портфолио скинули визуализации одной квартиры, а чертежи совершенно другой. Планировки не совпадают вообще. Я сидел и не мог понять, в чем дело, почему в голове строится один план, а на картинках совсем другой. Это даже не ошибка — это говорит о том, что студия просто набросала красивые картинки, чтобы показать «как мы умеем». Визуализации при этом низкого качества — нереалистичные и абсолютно не похожие на живой интерьер.

Что касается планировки

В квартире запланировано четыре детских! При этом нормальной спальни для родителей нет вообще. Как это понимать — я уж не знаю.

Кухня-гостиная расположена рядом с детскими, стены между ними 100 мм — обычные перегородки из гипсокартона. Дверь со стандартным зазором снизу 5 мм. Это значит, что звук проходит насквозь. Утром начал готовить — дети проснулись. Вечером смотришь телевизор — дети не заснут. Так делать категорически нельзя.

Если уж нет другого варианта — стены должны быть минимум 135 мм со звукоизоляцией внутри, двери — с выдвижными порожками, которые перекрывают щель снизу. Но это полумера, лучше так просто не делать.

Дверной хаос

Три двери рядом, в гардеробную и два санузла — расположены так, что бьются друг об друга. Один человек заходит в туалет, другой лезет в гардеробную — одновременно пройти невозможно. Для гардеробной логичным решением была бы сдвижная дверь.

Дверь на кухню внутри квартиры открытой планировки — зачем? Три двери в одном месте, и ещё одна лишняя дверь, которая только мешает. Никакой логики.

Санузел

Это вообще самое проблемное место в большинстве проектов.

Дверь открывается внутрь санузла, а рядом стоят стиральная и сушильная машины. Открыть дверь и нормально зайти одновременно невозможно. Дверь внутрь — крайняя мера, когда по-другому совсем никак. Здесь другой вариант есть.

Унитаз расположен вплотную к ванне. Рядом радиатор отопления — в санузле он не нужен совсем, там должен быть электрический полотенцесушитель.

Ниша под ванну собрана так, что стеклянной перегородке физически некуда встать — либо остаётся щель, которую не помыть, либо перегородка перекрывает доступ к ванне.

Раковина 200 мм шириной при наличии вполне достаточного места. Это просто крошечная раковина без каких-либо объяснений.

Чертежи — отдельный разговор

На каждом листе огромные таблицы площадей, условные обозначения и поля занимают большую площадь листа. Распечатайте это на А4 — не увидите ничего.

На плане монтажа стен указаны одновременно: сами стены, штукатурка, шпаклёвка, зеркала, кварцвинил. Всё в одном чертеже! По нему невозможно собрать стены, не накосячив. Каждый план должен нести одну конкретную задачу.

Штукатурка 5 мм — такой не бывает. Минимальный слой по маякам — это сантиметр. Шпаклёвка 20 мм — тоже нереально. Человек просто не понимает, что это за материалы и как они укладываются.

Терморегуляторы тёплого пола запроектированы на высоте 300 мм — надо ползать на коленях, чтобы их настроить. Плюс они расположены со стороны коридора, а тёплый пол — в другом помещении: кабель надо тащить через стену. Терморегулятор ставится рядом с тёплым полом, на нормальной высоте и с закладной трубкой для удобной замены.

Ну и самое забавное — "обмерочный план помещений";) Существует у нас только обмерный план. Для вас это может быть просто ошибкой, но для меня как для профессионала, оценивающего работу другого профессионала — это показатель компетенций. Возможно, те самые "детские" совсем не то, что должно быть, раз уж и такие ошибки случаются)

В общем, это портфолио, которое студия скидывает потенциальным клиентам, чтобы продать свои услуги. Нечитабельные чертежи, визуализации от другой квартиры, куча нелогичных решений по самой планировке. Я не понимаю, как это может продавать услугу...

Я крайне не рекомендую работать с такими людьми. Что видите в портфолио — то и получите на объекте.

Поставьте🔥завтра рассмотрим проект, который сделал человек сам, основываясь на наших знаниях!

Разбор проекта от дизайн студии!

Во время эфира на моем курсе "Система управления ремонтом" мы делали разборы проектов от участников: они присылали как свои, так и заказанные в агентствах. Проект, который хочу рассмотреть — это портфолио дизайнера, который предлагает свои услуги за деньги.

Объясню, что с ним не так и почему это важно знать до того, как вы кому-то заплатили.

Первое, что видно сразу — чертежи нечитабельные. Названия планов написаны мелким шрифтом внизу листа. Размеры настолько маленькие, что их невозможно разглядеть даже на компьютере — на листе А4 вы просто ничего не увидите. Огромная часть листа пустая — чертёж можно было сделать в разы крупнее.

Планировка — главная проблема

В однокомнатной квартире сделали спальню без окна. Кровать стоит в трёх стенах — к ней не подойти ни с одной стороны, убраться под ней невозможно, заправить нельзя нормально. Вентиляция в проекте не предусмотрена вообще. Треть жизни вы спите — вы должны нормально дышать. В этой спальне дышать будет нечем даже с открытыми дверьми.

При этом в однушке запроектированы две зоны гостиной. Зачем? Непонятно. Логичное решение: спальню перенести к окну, гостиную — туда, где сейчас спальня. Либо вместо второй зоны гостиной сделать нормальную гардеробную с доступом со стороны прихожей и со стороны спальни.

Четыре проёма вокруг встроенного холодильника — часть площади потеряна на коридоры. В однушке коридоры надо минимизировать, а не плодить.

Входная дверь открывается внутрь — съедает единственный квадратный метр прихожей. Если есть возможность поменять — дверь должна открываться наружу.

Технические ошибки

Посудомойки в проекте нет вообще. Даже если вы сейчас ею не пользуетесь — место и розетку надо закладывать всегда. Квартиру когда-то будут продавать, и следующий владелец скажет спасибо. Розетка под посудомойку ставится сбоку, не за ней.

Холодильник встроен в нишу размером точно под его габариты — без зазоров под вентиляцию. Это неправильно. Нужен модуль мебели 60х60 с пространством сзади и по бокам.

Розетка расположена под коллекторным узлом — в случае протечки сразу же зальёт. Розетка должна быть над коллекторами, не под ними.

Высота выключателей 1000 мм — это для человека под два метра. Стандарт 900 мм. Розетки рядом с диваном на высоте 600 мм — диван их перекроет. Розетки рядом с диваном делаются над ним, около 900 мм.

Выключатель вентилятора вынесен в коридор. Всегда ставьте его внутри санузла — чтобы включить тогда, когда нужно, а не каждый раз, когда включаете свет.

Нет ни одного проходного выключателя. Лечь в кровать при включённом свете, чтобы потом вставать и выключать его.

Санузел

Планировка санузла такая, что унитаз зажат между душевым стеклом и горячим полотенцесушителем. На визуализации это видно наглядно — крупный человек там просто не поместится. Полотенца с сушителя будут падать прямо на вас. Обжечься легко.

Раковина находится в дальнем углу — к ней надо протискиваться. А раковиной пользуются много раз в день. Стиралкой — раз в несколько дней. Раковина должна быть у входа, стиралка — в глубине.

Правильная планировка: унитаз у стены с доступом с обеих сторон, раковина при входе, душевая или ванна в дальней зоне.

Хороший специалист обязан отговорить заказчика от нефункциональных решений или предложить альтернативы. Здесь этого не было сделано ни разу 😁

Зато такие альтернативы можем предложить мы в Технических проектах;)

👉🏻 Все вопросы можете задавать мне лично — @labremont_nikolay

Почему никто не говорит, как легко можно упростить уборку и быт с помощью аксессуаров 🤦🏻‍♀️

Ведь часто грязная раковина и ванна это НЕ ЛЕНЬ! А следствие непродуманной системы хранения 👌🏼

Чтобы сделать ванную практичнее, используйте:

✅ Полка под смеситель:
Ozon: #2929109565
WB: #827100331

✅ Подвесной ёршик:
OZON: #3525251082
WB: #865748203

✅ Держатель для фена:
OZON: #3055359533
WB: #702571642

✅ Полка для роутера:
OZON: #2616127681

По этому артикулу вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Виктории, она сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ ✍🏻 +7(905)080-65-68

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет! Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория
#ремонт #находкиwb #находкиozon

Коллеги, с Днём строителя!

Наша работа — это когда из чертежей, бетона, арматуры и фразы «надо было ещё вчера» появляется настоящий результат. Мы умеем превращать пустырь в дом, планы — в квадратные метры, а непредвиденные задачи — в привычный рабочий день.

Пусть фундамент будет крепким, стены — ровными, смета — честной, поставки — своевременными, а заказчики помнят: «небольшая правка» иногда весит как бетонная плита.

Желаю, чтобы инструмент не подводил, техника заводилась с первого раза, погода не устраивала сюрпризов, а все объекты сдавались без аврала в последний вечер. Пусть зарплата растёт быстрее, чем цены на стройматериалы, а дома после смены ждут отдых, тепло и близкие люди.

Строим на совесть, держимся крепко и всегда находим решение — даже если его сначала не было в проекте. С праздником!

Вот почему мозаика не всегда хороший “просто красивый” вариант 😬
Там легко посчитать плитку и забыть, что эпоксидная затирка для всего санузла вылезает в очень приличную сумму 💸
А дешёвая цементная затирка потом быстро портит вид и долго не держится 🧱
Поэтому такие решения лучше просчитывать до покупки, а не после ☝️

#мозаика #эпоксиднаязатирка #ремонтсанузла #ремонтквартир #плиткавсанузле

Кто здесь из Тюмени?😉

Теперь мы и у вас! Находимся в ТК ЛЕВША ПВ. 64

Приходите посмотреть аксессуары вживую🙌🏻

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория