Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Капсула: шаблонный ремонт или ваш собственный проект?

Не смотря на то, что я уже несколько раз приводил примеры, сравнивал одно с другим и даже рассказывал – некоторые задают вопросы о том, можно ли будет выбрать что-то свое в Капсуле или же все строго зафиксировано.

Человек слышит слово «капсула», слышит «стандарт» – и в голове сразу картинка: белые стены, серый пол, пять розеток на всю квартиру и ощущение что живёшь в офисе. Это нормальная реакция, потому что рынок приучил людей именно к такому «под ключ» — когда компания делает одно и то же во всех квартирах просто потому что так дешевле и быстрее.
Но мы изначально создавали Капсулу именно как антитезу этому подходу. И когда я слышу это возражение, я понимаю что человек просто ещё не разобрался как это устроено внутри.

Есть две вещи – процесс и результат.
Стандартизирован у нас процесс. То есть то, как мы работаем: как считается смета, как закупаются материалы, как контролируется качество на каждом этапе, какие проверки делаются до того как скрытые работы уйдут под отделку. Вот это одинаково на каждом объекте. И это хорошо – именно поэтому я могу давать гарантию и фиксировать цену до рубля.
А вот результат = ваша квартира, не стандартизирована никак. Стиль обсуждается с каждым клиентом отдельно. Материалы выбираются из каталогов под ваши предпочтения. Розетки, трассы под кондиционеры, тёплый пол, высота выключателей – всё это и не только фиксируется на старте под конкретного человека. Я не знаю ни одной одинаковой квартиры среди наших объектов, честно.

Вот простая аналогия. Когда вы летите на самолёте — процесс стандартизирован полностью. Пилот проходит один и тот же процесс перед вылетом, бортпроводники работают по одному и тому же протоколу. Но билет вы купили в свой город, сидите на своём месте и летите туда, куда вам нужно. Никто не говорит что самолёт «шаблонный» только потому что у него стандартный процесс взлёта;)

А теперь давайте посмотрим на обратную сторону — что происходит когда стандарта нет.
И вот реальная история. Приходит человек, нанимает бригаду — без стандартов, зато «индивидуальный подход». Мастер делает гидроизоляцию в санузле так, как привык, не по технологии. Через год стучится сосед сверху: "Вы нас топите". Вскрыли плитку, а там сквозная дырка до соседа, видно натяжные потолки. Вот тебе и траты на ровном месте, а можно было просто нанять тех, кто делает по уму.

Стандарт процесса как раз и гарантирует, что гидроизоляция будет сделана правильно на любом объекте как в квартире за полтора миллиона, так и в квартире за десять. Потому что технология одна.

Ваша квартира будет вашей. Просто сделана она будет по технологии, а не на глазок. И это, по моему опыту, именно то, что людям на самом деле нужно — даже если они сами об этом не говорят;)

Если хотите посмотреть примеры наших объектов, пишите мне – @labremont_nikolay

Это частая ошибка в ремонте - не повторяй ее!!!

Ссылка Ютуб:
https://youtu.be/u5WzSsHvTNQ

Ссылка ВК:
https://vk.com/wall-122862905_52735

Ссылка Rutube:
https://rutube.ru/video/557b6ed0f1d513dce15508af52ac83a9/

Почему ремонт за 4 года подорожал в 2 раза — и что с этим делать?

Если вы считали стоимость ремонта пару лет назад и решили вернуться к этому вопросу сейчас — приготовьтесь. Цифры изменились кардинально;)

На рынок одновременно ударило всё: новый НДС для ИП, повышение НДС на материалы, дефицит мастеров, санкции, удлинение логистических цепочек, инфляция, дорогие кредиты.

Каждый фактор по отдельности – неприятно. А совокупность как раз и послужила толчком к росту. Укладка плитки за 4 года подорожала с 2 000 до 4–5 000 ₽/м². Баллон пены — с 450 до 900 ₽. И так по каждой позиции.
Дизайнерский ремонт, который в 2021–2022 был доступен среднему классу, сегодня стартует от 150 000 ₽/м². А попытка сэкономить на мастерах заканчивается, как правило, очень плачевно для ремонта и кошелька.

Записал для вас небольшое голосовое, где рассказал обо всем подробно.
Таймкоды:
00:00 Налоговые изменения: как новые ставки НДС убивают бюджет ремонта
02:00 Кадровый голод: куда исчезли строители и почему работа подорожала в 2 раза
03:13 Санкции и инфляция: как удлинение цепочек поставок взвинтило цены на материалы
04:53 Конец эпохи доступных ремонтов для среднего класса
05:58 Реальная стоимость дизайнерского ремонта сегодня — от 150 000 ₽/м²
07:17 Ловушка демпинга: почему экономия на мастерах приведёт в суд
08:30 Антикризисное решение: как Капсула помогает зафиксировать адекватную цену

Узнать стоимость Капсулы для вашего объекта – @labremont_nikolay

Присоединяйся к нашей команде🧔‍♂️
Мы в поиске крутых специалистов с опытом в сфере строительства и ремонтов в МОСКВЕ🤩

Вакансия:
Руководитель проектов (Прораб)

Необходимо:
✔️Опыт в ремонтах более 5 лет
✔️Наличие 7 объектов, которые можно посмотреть
✔️Наличие автомобиля обязательно

Задачи:
✔️Полное ведение и контроль объектов
✔️Закупка материалов
✔️Своевременная коммуникация с заказчиком

Если ты готов расти в крупной компании, которая уже реализовала более 800 объектов - будем рады видеть тебя в команде.

Звони:
+7 928 300 3379 - Игорь
+7 909 660-60-06 - Марат

Полочки, которые стали ХИТОМ💥

Верно, это полочки, в которые встраивается керамогранит!
В итоге вы получаете полочку, которая становится частью стены🙌🏻

😍 Представьте, насколько круто будет смотреться такая серия аксессуаров в вашем санузле: полочки с керамогранитом, такой же ёршик и такой же держатель туалетной бумаги!

✅ Полка для приклеивания керамогранита (монтаж при укладке плитки):
OZON: #2893259847
WB: #827100235

✅ Полка для приклеивания керамогранита (монтаж после укладки плитки):
OZON: #3431415345

✅ Держатель бумаги для приклеивания керамогранита:
OZON: #3866987433

✅ Ёршик для приклеивания керамогранита:
OZON: #3867161989

✅ Подрезная полка:
OZON: #2929230461
WB: #827100281

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина!

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Виктории, она сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ
✍🏻 +7(905)080-65-68

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет!
Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория

«Почему смета выросла, если мы всё согласовали?»

Вопрос из золотого фонда цитат заказчиков;)

Как я рассказывал выше, в рамках Капсул мы фиксируем стоимость в договоре. Это возможно за счет того, что мы проводим огромную подготовительную работу: выезжаем на объект для оценки состояния; продумываем сочетания цветов, материалов в каталогах; разрабатываем инженерные/коммуникационные решения и так далее. А во время создания проекта вашей квартиры предлагаем и проговариваем с вами как можно больше вариантов развития событий, сценариев жизни. Все это делается для того, чтобы вам было комфортно жить в готовом ремонте и спустя пару месяцев не возникла мысль: "Блин, надо было все-таки по-другому сделать..."

Поэтому, на момент подписания договора, у нас есть готовый и полностью утвержденный проект вашего ремонта, который идеально вписывается в ваш бюджет.

Но, зачастую, происходит все немного иначе;)

Вы звоните в компанию, говорите – у меня двушка, 55 квадратов, хочу ремонт. К вам приезжают, все считают по месту, вроде как даже все нюансы учитывают. Собрали проект, визуал вам показали – все красиво, прям вот жить хочется в том, что на экране вышло ;) Потом вам присылают смету, цифра приятная. Все же по проекту посчитано, поэтому вы думаете — отлично, берём.
И тут начинается. Вы решили сделать тёплый пол — это доп. У дизайнера по проекту плитка требует запилы под 45, а в смете от прораба это не указано – доп. Уже во время чистовой опомнились, что где-то лучше еще розеток добавить – доп. И так до бесконечности, пока итоговая цифра не становится совсем другой.
И вот в чем суть – подрядчик или дизайнер вас не обманул в моменте. Просто не предложили никаких альтернативных взглядов, сделали как сделали, да и все на этом.

Поверьте, предложить вам допом пару розеток или что-нибудь еще – не стремление заработать пару тысяч с квадрата сверху, а рациональность ;) Не самый честный подрядчик наоборот этого не сделает, потому что раскрутить вас на доп.работы после поклейки обоев гораздо прибыльнее для него, чем на нужном этапе сделать отверстия под розетки!

Нормальная смета появляется только после нескольких вещей. Первое — прораб приехал на объект, измерил всё лазером, посмотрел, что там за стяжка от застройщика, есть ли кривизна, какое состояние стен. Второе — вы согласовали все материалы, цвета, плитку, напольное покрытие, розетки, трассы под кондиционеры. Третье — все эти данные легли в расчёт.
Только тогда цифра в смете реальная. Только тогда её можно зафиксировать, и она не изменится.

Подробнее о бюджетных решениях для вашего ремонта здесь – https://t.me/lab_remont/5627

Или ко мне напрямую – @labremont_nikolay ;)

Никогда не делай гладкую покраску, если ты к этому не готов!

Ссылка Ютуб:
https://youtu.be/Iq68NnAn2GQI

Ссылка ВК:
https://vk.com/wall-122862905_52612

Ссылка Rutube:
https://rutube.ru/video/148b510c88c6efd36cd157f69885c2bf/