Телеграм канал «LAB|REMONT & CANDELLI Николая Чубарова (ремонт квартир, дизайн-проект)»

Если вы не понимаете, как ошибки в проектах, перечисленные в прошлом посте, запускают целый поток для последующих доплат — этот материал для вас, друзья;)

Я не собираюсь наговаривать абсолютно на всех дизайнеров, поскольку среди моих друзей, знакомых и коллег есть мастера невероятно высокого уровня, но это рынок. Поэтому и не самых честных людей здесь полно, которые строят свою бизнес-модель.

Называется она авторский надзор.

И прежде, чем начать, я обязан сказать о том, что это крайне полезная и нужная услуга, к примеру, если вы делаете ремонт в другом городе или просто не имеете возможности самостоятельно посещать объект, чтобы контролировать прораба и мастеров. Главное, заказать её у проверенных специалистов.

Так вот, вы заказываете дизайн-проект. Платите деньги, получаете свои красивые картинки и чертежи. Начинается ремонт и выясняется, что по проекту и на объекте много мелких несостыковок. Размеры не те, розетка не там или что-нибудь ещё.

И тут вам говорят: "Можем предложить авторский надзор, стоит это 30-50 тысяч рублей в месяц. Дизайнер будет приезжать, вносить правки, корректировать чертежи по ходу ремонта."

Вроде бы достаточно рациональное предложение, не нужно будет забивать себе голову такими проблемами. Но на самом деле — вы платите за исправление ошибок, которые оказались в проект изначально.

Представьте, некоторые крайне нетерпеливые люди умудряются сделать проект ещё до сдачи дома по чертежам от застройщика. Вы прекрасно понимаете, что застройщик точно также рисует всё в программе. Как будет этот объект выглядеть после сдачи — можно узнать только после сдачи;) Фундамент уседает, межкомнатные стены могут заложить чуть правее или левее, штукатурка, уровень пола и прочее вообще не учтено!

Реально ли сделать ремонт по чертежам, которые были созданы до самого объекта? Конечно, нет!

Как только начинается вот это расхождение чертежей с объектом (а это происходит на каждом объекте) — у вас два пути: либо вы платите дизайнеру за правки и ждёте, пока он найдёт время их внести; либо строители работают по неактуальному проекту и импровизируют на месте.

Оба варианта плохие.

Пока вы напишете дизайнеру, пока он найдёт время, пока внесёт правки в чертёж. А у вас мастера, которые оплачены под конкретные даты. В общем, всё начинает двигаться.

Почему правки такие долгие и дорогие?

Чертежи делаются в одних программах — AutoCAD, SketchUp, ArchiCAD. Визуализации — в 3D Max. Это разные программы и, зачастую, в них работают разные люди. Если что-то меняется прямо на объекте, то должно поменяться и во всех листах чертежа, а в идеале ещё и в визуализации. Никто за бесплатно вам это делать не будет.

И вот в чём главное: как только дизайнер получил деньги за проект — мотивация вносить правки у него стремится к нулю. Проект закрыт, деньги получены. Вы для него уже не приоритет, не смотря на звонки, сообщения и сдвиги сроков.

Если проект изначально сделан правильно, авторский надзор нужен для того, чтобы полностью снять с вас головную боль ремонта. Все согласования, микро изменения, переговоры с мастерами/прорабом/подрядчиками будут проходить мимо вас, если они не критичны. Если же косяки были изначально, то вам их будут оперативно править. Стоит ли авторский надзор того? Однозначно. Но и хороший проект тоже стоит своих денег;)

Завтра расскажу про визуализации и о том, можно ли вообще сделать красиво без дизайнера! Жду ваши 🔥

Мало кто рассказывает о вещах, которые сильно упростят вам жизнь и сделают её чуть красивее😉

✅ Скрытая решетка вентиляции добавит эстетики:
Ozon: #2581797270
WB: #702548981

✅ Держатель фена упростит жизнь:
OZON: #3055359986
WB: #702571641

✅ Держатель губки - мастхев для хозяек:
OZON: #3055297905
WB: #801600093

✅ Полочки избавят от беспорядка:
OZON: #3543477665
WB: #1075993276

✅ Экран под ванну, который монтируется за 1 день вместо 5:
OZON: #2099835329

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Виктории, она сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ ✍🏻 +7(905)080-65-68

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет! Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория
#ремонт #находкиwb #находкиozon

В предыдущем посте говорил о том, почему финальный ремонт почти никогда не совпадает с красивыми картинками дизайнера. Сегодня коснусь конкретных проблем.

Существуют системные ошибки, которые я из раз в раз вижу внутри дизайн-проектов.

Знали бы вы, друзья, сколько таких косяков было исправлено нашей командой прямо на объекте, не дожидаясь подключения дизайнера, который над проектом и работал. Так вот👇🏻

Одна из основных проблем — несвязанность чертежей. Изменили что-то на плане расстановки мебели — на плане электрики это автоматически не обновилось. В итоге розетка, которая должна быть рядом с кроватью оказывается за спинкой. Выключатель нарисован рядом со шкафом — на объекте внутри шкафа. Высота розетки на одном листе 550 мм, на соседнем 600 мм и это при том, что они стоят в одном блоке.

Я смотрел проект стоимостью более 5000 рублей за квадрат. Дорогой проект. И вот в нём: выключатели бра на высоте 600, розетки рядом на высоте 550. Разница 5 сантиметров в одном блоке. Это невозможно физически.

Когда на объект приходят электрики и начинают работать по такому проекту — они не могут собрать электрику. Потому что стены уже не совпадают с чертежами, все развёртки уехали, и начинается бесконечное «а как быть и что делать». Каждый вопрос — это остановка. Каждая остановка — это ваши деньги;)

Следующая очень и очень частая проблема — толщины на чертежах.

Во многих проектах стены по умолчанию рисуют 100 мм. Если её сделать из ПГП-80, то получится, признаться честно, худший вариант из всех возможных. Когда вы делаете в такой стене подрозетник — она пробита больше, чем наполовину. О звукоизоляции можно забыть. Нормальный газоблок 100 мм плюс штукатурка с двух сторон — уже 120 мм. В санузле к этому добавляется ещё плитка. Итого реальная толщина стены — 140-150 мм, а не 100 как в проекте.

Что это означает на практике? Думаю, вы уже понимаете. Санузел в проекте нарисован с учётом 100 мм стен. В реальности стены толще на 3-5 сантиметров. При этом расстановка сантехники, мебили и прочего расчитана как раз на те самые 100 мм. Вот и все, ванна уже не влезает, раковина не помещается. А вы представьте ещё ситуацию, в которой мебель была сделана под заказ по чертежам. Прямо на объекте её под размеры подгонять что ли?😂

В общем, ремонт это крайне чувствительный процесс. Тут и пара мм играет роль!

А иногда случаются вообще необъяснимые вещи.

На проекте нарисовано, где будет сантехника, где пройдут трубы. Но почему-то совершенно не учтен тот факт, что одна из стен — монолитная вентиляционная шахта, которую нельзя штробить. И гигиенический душ, который спроектирован в ней, сделать не получится без наращивания стены. А это минус полезная площадь, которой в санузлах бывает и так немного. Но самым неприятным сюрпризом это будет в том случае, если такие подробности выяснятся уже на стройке — когда переделывать дорого и болезненно.

В общем, друзья, как бы все это не звучало страшно и неприятно, вы должны понять две вещи:

Во-первых, реализовывать такой проект нормальная бригада не возьмется. Ну а если кто-то и согласится, то логично, что компетенции этих мастеров под вопросом. Кривые руки + кривой проект — мне страшно представить, что из этого выйдет;)
Во-вторых, вам нужен инженер, который сможет трезво оценить проект, дать правки, обосновать решения.

Следующий пост о том, как некоторые студии намеренно дозарабатывают на проблемных проектах, которые сами и создают. С вас 🔥!

Стояки за шторами - это история, где плюсов немного, а минусов достаточно 🙅‍♂️
Пространства больше не становится, зато появляются пыль, сложная уборка и подрезка напольного покрытия к трубам 🧹
Если стояки в хорошем состоянии, фальшстена обычно намного практичнее и по виду, и по ремонту ✅


#ремонт #ремонтквартир #радиатор #ошибкиремонта #советыпоремонту

Друзья, всем привет! Я сейчас максимум своего времени посвящаю проектам: регулярно созваниваюсь с заказчиками, обсуждаю с ними их желания, вношу корректировки исходя из опыта, переношу всё это в проекты и доношу суть тех или иных решений. И неоднократно сталкиваюсь с тем, что у многих людей сильно искажена реальная картина. Всё под влиянием всеми любимых вертикальных видео, где в каждом втором "сделали ремонт во всей квартире за 300 тысяч"...

В общем, сегодня хочу поговорить о ваших иллюзиях в ремонте;)

Помимо прочего, вы наверняка неоднократно видели истории о том, как ремонт идет не по плану. Как минимум, я публиковал такие и не раз. Человек заказывает дизайн-проект — красивые 3D-визуализации, всё вроде бы продумано до деталей, каждый материал на своём месте. Платит деньги, согласовывает, кивает. И уходит с ощущением, что ремонт уже практически готов — осталось только построить.

А потом начинается реальность!

За 16 лет я сделал сотни ремонтов по дизайнерским проектам. И честно скажу: я ни разу в жизни не видел, чтобы финальный результат соответствовал картинке. Ни разу.

Почему так происходит?

Когда дизайнер делает визуализацию, он использует красивые рендеры материалов, которые делают сами производители. Нашёл красивую плитку — использовал в проекте. Нашёл раковину интересной формы — поставил. Нашёл светильник — добавил. Визуал получается что надо. Но в нынешнее время очень часто получается так, что когда вы начинаете искать эти материалы оказывается, что плитки нет в России, или она стоит 10 тысяч за квадрат из-за доставки и таможенных сборов, или раковину такой формы у нас не производят, или светильник идёт только под заказ с ожиданием около полугода. И всё начинает меняться. Другая плитка. Другая кровать. Другие светильники.

В итоге ремонт готов, но к тем самым рендерам, на которые вы смотрели изначально, не имеет почти никакого отношения.

Это первая проблема.

Вторая — глубже.

Дизайн-проект в классическом понимании это концепция финишной отделки. Дизайнер прорисовывает, как будет выглядеть результат. Красивые стены, интересная раскладка плитки, стильная мебель. Но ремонт — это не финишная отделка. Ремонт, в первую очередь, это капитальные работы: штукатурка, стяжка, электрика, сантехника, вентиляция и многое другое. Всё то, что будет скрыто за той самой красотой — и от чего зависит прослужит ли эта красота 15 лет или начнёт сыпаться через 3 года.

Дизайн-проект это условное обозначение. Стены стоят приблизительно так. Примерно тут будет унитаз. Здесь поставить точку холодной и горячей воды. Как пройдут трубы, какая будет электрика, что сделать со стояком, как вывести вентиляцию — все эти вещи крайне редко встречаются в дизайн-проектах.

Вы платите за красивые картинки, а потом оказывается, что по ним ремонт сделать либо очень дорого, либо физически невозможно.

Любой дизайн-проект без участия инженера рискует стать нереализуемым. На фото к этому тексту наглядно показаны интерьеры, реализованные нашей командой по дизайн-проектам других компаний. Делайте выводы;)

В следующих постах расскажу, что с этим делать и как должен быть устроен нормальный проект. Поставьте 🔥, если ждёте!

Сделали заказчикам Канделлинг на новоселье🎁

Как вам результат? 🙏
В преображении участвовали:

✅ Держатель бумаги:
Ozon: #1865599943
WB: #778877754

✅ Скрытый ёршик:
OZON: #1865573604
WB: #702499702

✅ Скрытый крючок:
OZON: #2932694947
WB: #690259784

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Виктории, она сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ ✍🏻 +7(905)080-65-68

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет! Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория
#ремонт #находкиwb #находкиozon

Наглядно показал простой монтаж наших двух хитов 🔥

✅ Полка подрезная:
Ozon: #3037143168
WB: #827100280

✅ Полка для вклеивания керамогранита:
OZON: #2932605151
WB: #827100282

По этим артикулам вы можете посмотреть весь ассортимент нашего магазина 🔥

А ещё вы можете оформить заказ на нашем официальном сайте candelli.ru, это выгоднее на 20%, чем заказывать на маркетплейсах😉
Пишите/звоните Виктории, она сориентирует по ассортименту, поможет оформить заказ ✍🏻 +7(905)080-65-68

⭐️Приглашаю к сотрудничеству по Candelli дизайнеров и магазины. Вам никогда не будет стыдно перед заказчиками, гарантия на отсутствие ржавчины 50 лет! Хорошая дилерская скидка, легкое взаимодействие, пишите/звоните +7(905)080-65-68 - Виктория
#ремонт #находкиwb #находкиozon