Телеграм канал «Александр Князев: Финансы и Инвестиции»

Хочется просто человеческого пассивного дохода!..
Вот прямо люблю тредсы за то, как они позволяют по-настоящему увидеть и ошибки, и желания людей.

Вот вам очередной пример - почему недвижка отвратительная идея для пассивного хода.

Это не пассивный доход, это полноценный бизнес: много стресса, много задач (причем, разноплановых). И это всего 3 квартиры!

А как можно (и как НАДО), чтобы был тот самый "просто человеческий пассивный доход"?

Ну допустим, инвестиции в CEF.

Вряд ли квартиры приносят более 6% реальной чистой доходности. Особенно, если подушнить и учесть, что те самые "докупить-довести-увезти" это как минимум бензин.

Но вот по CEF у вас после налогов 6% годовых в долларах. И точка! Больше нет НИКАКИХ расходов на CEF.

Вот это реальный пассивный доход.

Вся ваша "активность" для получения этого дохода сводится к тому, что вы делаете пару кликов в телефоне для вывода с брокерского аккаунта - и деньги на банковском счете.

Ну и по контексту поста я понял, что квартиры у девушки, скорее всего, в РФ. А значит от девальвации не защищены. Долларовые CEF закрывают эту проблему.

@knyazevinvest

Да-да, это все случилось всего за 4 года

Но много ли из этого вы помните сейчас, когда воспоминания поутихли?

Например, о череде банкротств банков в США, когда стоял просто вой:
"Крах неминуем! Акциям хана!"

Или о инфляции в 9.1% в США?

То-то же.

Инвестируйте ПОСТОЯННО! Инвестируйте ВСЕГДА!

Просто делайте это правильно, друзья 🙏

@knyazevinvest

‼️ВАЖНО: про Mind Money, Инвест-палату и ваши "сладкие" замороженные активы, которые не дают кое-кому покоя

Обязательно смотреть всем, друзья!
➡️ https://youtu.be/Cd6BAQ55Kaw

Мне, кстати, уже после того, как я записал видео, писали люди - и про цепочки раскрытия собственников у российских брокеров, и многие другие нюансы, которые я не успел осветить в ролике.

Если будет интерес, возможно, сниму продолжение. Но и то, что вы увидите в видео, раскроет вам глаза на происходящее. И даст ответ на вопрос:
"Что нужно срочно делать прямо сейчас?"

Micron (MU) на рекордных уровнях перекупленности за 30 лет

В прошлый раз это закончилось тем, что бумага обвалилась. И добиралась до прежних уровней 20+ лет.

Но ведь там был бум доткомов. А сейчас бум ИИ.

И все будет совершенно по-другому...

Разве нет? 🤣

Даже стойким инвесторам бывает сложно справиться с жадностью...

Когда на рынке происходит пир, нередко приходит сомнение и в собственном портфеле, и в правильности решений.

Это было во времена Грэма. И это снова происходит сейчас, когда ИИ, космос, дата-центры и все такое.

Нужна железная воля. Но сдержанность и приверженность стратегии на 100% оправданы, друзья ✅

Не забывайте, что у нас с вами сегодня эфир как раз на эту тему!

Поставьте себе напоминалку через бота, чтобы не пропустить:

https://t.me/investknyazev_bot?start=reminder_31_05_2026

До встречи!

Как купить себе мега-позитивное настроение за 100 бат ☝️