Телеграм канал «Александр Князев: Финансы и Инвестиции»

🌐 Возможная блокировка интернета, железный занавес в РФ

Важный страх из опроса - на мое удивление САМЫЙ популярный.

Хотя, в принципе, понятно: учитывая предпоследнее место в мире по доступности интернета у России.

Но в чем именно страх? 🤔
В том, что вы не сможете ежеминутно смотреть в свой аккаунт?

В каком-то смысле, это даже защита - от неразумных решений и волнений.

Даже если будет полная блокировка интернета:

▫️ Вы можете подъехать к границе с Казахстаном, Арменией, Беларусью, Монголией, даже Китаем - и войти в интернет

▫️ Вы можете выехать в безвизовые страны (и оттуда сделать перевод денег в РФ или снять деньги наличкой и ввезти кэш)

▫️ А еще есть крипта! И да, есть брокеры, которые работают с криптой - даже для россиян

Вообще, конечно, прискорбно, что этот пункт набрал столько "страхов" инвесторов.

Но я считаю, что если будет тотальный железный занавес - как в КНДР - то в любом случае иметь деньги ЗА ПРЕДЕЛАМИ РФ лучше, чем держать все деньги внутри.

Ну и вы правда верите, что РФ можно просто взять и вырезать из мирового интернета, учитывая многомиллиардные контракты на установку КВНов, которые заключают даже госкомпании?

▫️▫️▫️

Уровень страха снизился?
Ставьте - 🙏

Все еще беспокойно?
Жмите - ⚡️

Верите в свободный интернет?
Конечно - 🕊

@knyazevinvest

Ух! +9k$ за 1 день

Хотя и не так много, как по "Рост и дивиденды: Антикризис", но и цель у моей стратегии чуть иная.

Как у вас, друзья?

🔥 - Иду по "Рост и дивиденды"
💯 - Иду по дивидендной стратегии
👍 - Круто! Хочу так же

@knyazevinvest

+21.99% в долларах за 1 год 📈 ✅
И +9.56% в долларах с начала 2026 года... 💵

Но чтобы получить такую доходность, нужно было ДЕЙСТВОВАТЬ, а не сидеть на месте.

▫️ Год назад в апреле 2025 я говорил:
"Не упускайте шанс, друзья! Сейчас ОЧЕНЬ ВЫГОДНО покупать акции".

Не просто говорил - сам покупал!

Скажем, сделки 04.04.2025 - 6866$ и 14.04.2025 - 1404$

Только эти сделки дали около 1819$ - без учета дивидендов.

▫️ В конце 2025 и начале 2026 повторял:
"Не сидите на заборе - будете жалеть!"

И не просто повторял - покупал (23.12.2025 - 4914$ и 14.01.2026 - 10 000$+)

Эти вложенные деньги принесли 9-9.5% в долларах, то есть порядка 1.5$ за 3 месяца!

А потом вы спрашиваете:
"Александр, а как так получается, что ничего не получается?!"

Ну, друзья, действовать надо!

Моменты СТРАХА - лучшие моменты. Но в эти-то моменты вы и замираете, находя миллион отговорок - от блокировок интернета до "у меня слишком мало денег"...

❌ Не надо так!
У вас есть возможность начать СЕГОДНЯ. Благо, рынок еще даже близко не отыграл эмоциональные просадки, которые были на иранском конфликте.

✅ Действуйте!
А если вам нужна моя помощь с началом инвестиций - обращайтесь, подскажу, как могу быть полезен.

@knyazevinvest

300+ голосов в опросе про самые главные страхи инвесторов

Если еще не проголосовали:
👉 https://t.me/knyazevinvest/4807

Я буду их постепенно раскрывать в публикациях. А потом, вероятно, проведем отдельный эфир с обсуждением вопросов / страхов в режиме онлайн.

Этот пост пока поставлю в закреп, чтобы дополнять его ссылками на разборы:

🌐 Возможная блокировка интернета, железный занавес в РФ
🧊 Опасаюсь заморозки / блокировки активов у зарубежного брокера
🏦 Не знаю, как открыть зарубежный счет
📊 Не знаю, что покупать в портфель
🤯 Боюсь, что не смогу разобраться в инвестициях
📉 Страх обвала фондового рынка США
🌍 Нестабильность в мире (война в Иране, СВО)
🧾 Не понимаю, как устроены налоги и отчетность
💸 Кажется, что у меня слишком маленькая сумма для старта
🚨 Боюсь, что мне срочно понадобятся деньги, а они будут в инвестициях

@knyazevinvest

Александр, зачем столько негатива?
После моих последних публикаций может возникнуть такая мысль.

Но, друзья, неконструктивный негатив – это когда идет критика, крики "бежим", "спасайся", "караул" и нет конструктивного предложения.

Я даю конкретику: что стоит и чего не стоит делать с точки зрения моего обширного инвест-опыта.

Я вам говорю:

❌ Не фондовый рынок РФ
Отчетность закрыта, нет никаких перспектив, экономические трудности, стагнация и санкции.

❌ Не российские банки и не ОФЗ
Не слушайте блогеров, которые подают ОФЗ, как решение от всех бед! Риски девальвации, уже идет речь о конфискации вкладов и сбережений населения (почитайте высказывания депутатов-олигархов-экономистов). Велики риски долговой пирамиды и дефолта по аналогии с дефолтом ГКО.

❌ Не рублевая недвижимость
Потому что рынок недвижимости скукоживается, сплющивается. И это видно по цифрам вполне себе заинтересованных в рынке недвижимости риелторов.

Куда?

✅ Фондовый рынок США
Четко, понятно, решение есть. И особенно оно разумно, потому что рынка США боятся. А когда страх, тогда и есть самый лучший момент!

Поэтому это вовсе не неконструктивный негатив. Это конкретный план действий, как спасти ваши деньги.

❓ А вот будете ли вы что-то делать?
Или как я в свое время, потеряете на рублевых активах, недвижимости и сбережениях в РФ...

Это уже выбор за вами, друзья 🙏

@knyazevinvest

Аренда недвижимости обвалилась на 10-18%...
Дальше будет хуже - избегайте инвест-недвижки, друзья!

Затрагивал тему рисков недвижки на эфире - и вот еще один пунктик: падает цена арендной недвижки, поскольку продать квартиру невозможно из-за низкого спроса и высокой ипотеки...

Люди начинают СДАВАТЬ - а спроса тоже нет!

И даже цена на аренду падает.

Но ведь вроде в статье всего -3-9% падения?

А вы инфляцию еще учтите: даже с фейково-росстатовской инфляцией получится под 10% реальной просадки цены аренды. А с наблюдаемой населением инфляцией и под все 18%.

Учитывая, что сама-то по себе арендная доходность всего около 4-5% в рублях до налогов (простоев, издержек), это уже работа в минус.

Сравните, скажем, с моим дивидендным доходом, который растет на 8.55% в год в долларах в среднем.

Вывод простой, при:
▫️ текущем курсе доллара
▫️ текущих перспективах рынка жилья в России
▫️ и текущих инвестиционных возможностях в валютных инвестициях
Нужно бежать из недвижки со всех ног.

Потом может быть поздно: опыт и США, и Канады, и Китая показывает - если рынок грохнется, он грохнется быстро. Выйти не успеете.

@knyazevinvest

Как выйти на пенсию - и не умереть на работе?

Выложил детальный разбор - с цифрами, сроками, всей математикой, как вы любите друзья.

👉 Смотреть на YouTube

Не позволяйте диктовать вам, когда выходить на пенсию!

Инвестиции позволяют вам выйти на пенсию на 10-20 лет раньше официального пенсионного возраста. И не зависеть от милости государства!

@knyazevinvest