Телеграм канал «Александр Князев: Финансы и Инвестиции»

+3422$ ушли в акции США
#КупилАктивы - по своему плану!

Сейчас один из самых выгодных периодов, чтобы покупать первоклассные активы, друзья.

Не хайповые ИИ-бумаги с убытками и розовыми мечтами вместо реальной прибыли

А акции первоклассных компаний с дивидендами, стабильным бизнесом, хорошей маржинальностью. Ну и "недолюбленностью", потому что толпа их категорически игнорирует.

Норм! Мне в самый раз - чем дольше толпа держится от этих акций подальше, тем больше смогу купить по выгодным ценам.

P.S. У вас тоже отключили в приложении скриншоты? Пришлось телефон другим телефоном фоткать, скрины не давало делать.

@knyazevinvest

Покупай то, чем пользуешься!
Покупай те акции компании, продукция которой тебя восхищает!

Это огромное заблуждение, которое растиражировано массово.

Но не является достаточным фактором для выбора ценных бумаг!

Мы видим бренды, которыми пользуемся вокруг себя.

Ну например я ношу кроссовки Nike: хорошие кроссовки, ничего не скажешь.

Но я в жизни не куплю акции Nike потому что там просто нечего покупать. Одни убытки, одни проблемы. Бесполезная ценная бумага.

Поэтому подходите к выбору ценных бумаг все-таки с двухфакторной проверочкой.

Да, классно, если вы совладелец акции той компании, которой вы пользуетесь.

Это отдельный кайф ходить по городам и видеть, что бизнес этих компаний процветает.

Но не покупайте только потому, что вы этим пользуетесь, даже если вам очень нравится продукция этой компании.

@knyazevinvest

Акции США? Недвижка? Российские акции?

Люблю современные технологии! Можно за пару минут получить мощную выборку данных: среднегодовые темпы роста, стоимость квадратных метров, аренда и рост аренды, расчеты по индексам и т.д.

Ну вот загнал всю статистику по финансам в модель. И получил такие итоги:

🔸 Стартовая сумма 35 000$ в декабре 2016 года - по всем 3 вариантам. Все пополнения пересчитывались параллельно.

🔸 Мой совокупный портфель у всех брокеров (включая подушку безопасности) - 1 028 658$. Это фактическое значение.

🔸 Портфель из акций РФ с дивидендами - 660 221$ (модельное значение, до налогов; -35.82% от портфеля США).

🔸 Недвижка в Москве с учетом аренды - 811 349$ (модельное значение, до налогов; -21.13% от портфеля США).

Это именно динамика капитала - с учетом пополнений. Поэтому просадка рынка РФ в 2022 году не такая катастрофическая - учитывается большое пополнение, скажем, от продажи моей квартиры в Кирове на низах рынка

На самом деле, даже немного удивлен: ожидал большей разницы.

Впрочем, купить квартиру в Москве даже в 2016 году на 35 000$ было вряд ли можно. Точно так же, как нельзя было бы докупать "доли квартир" на пополнения в 1000-2000$, которые были у меня в портфель из акций.

Ну и конечно, курс доллара - важный фактор. Сейчас мы видим необоснованно крепкий рубль. Он влияет на итоги. Как это было в 2022 году, когда недвижка вырвалась вперед как раз из-за укрепления рубля, но быстро сдулась.

Плюс диверсификация, ликвидность и общий комфорт. Портфелем на миллион я могу из Таиланда управлять и не париться, получая пассивный доход.

А вот с арендной недвижкой - так не выйдет. Засорившиеся унитазы, простои... ах да, те самые налоги по "новой кадастровой стоимости" - тоже самый мед.

Как вам статистика?

Ожидали больше разницу в капитале?
Ставьте - ⚡️

@knyazevinvest

Шикарная динамика на рынке сегодня!
Антикризис отрабатывает 📈📈📈 на фоне просадки по S&P500.

Мой консервативный портфель тоже неплох (кстати, готовлю крутейший пост с аналитикой по портфелю - будет очень интересно).

Особо радует "Маржа безопасности". Это - стратегия недооцененных акций, которую я еще обкатываю.

К осеннему потоку Антикризиса полноценно обновляемую стратегию, вероятно, сделать не успею. Поэтому есть идея:

💡"Маржу безопасности" включить бонусом в ОПТИМУМ и ИНВЕСТОР с реальными скриншотами моего счета по купленным позициям, целевыми уровнями "справедливой стоимости" и т.д.

Такая демо-версия "Маржи безопасности" в виде бонуса к основным стратегиям.

Как вам такая идея?
Огонь? - 🔥

@knyazevinvest

Я год бесплатно играл в World of Warcraft... Потому что умел превращать время - во время!

Забавный был период в жизни, но очень наглядный с точки зрения иллюстрации инвест-подхода.

В WoW появились "игровые токены" - их можно было покупать за $$ и менять на золото в игре. А можно было покупать за золото - и конвертировать в игровое время или в баланс Battle.Net.

А я всегда любил фармить золото. Нет правда, но не "втупую", а по-интересному:

1️⃣ Игрой на аукционе - с поиском недооцененных товаров, распылением и продажей на ресурсы ("метод Грэма")

2️⃣ Поиском незанятых ниш с редкими реагентами или предметами. Например, репутационные предметы в ЗулГурубе легко добывались соло, а приносили просто колоссальные барыши... пока тема не стала массовой ("метод Линча")

3️⃣ Использованием высокомаржинальных методик с минимумом затрат времени и хорошей масштабируемостью. Скажем, это фарм Гарнизонов из WoD, пока не понерфили ("метод Баффета")

В результате при очень скромных затратах времени (не забывайте: я в это время еще и недвижкой занимался: сам клал плитку, лил стяжку, обои клеил) - я получал золота БОЛЬШЕ, чем стоила подписка в токенах.

Эти навыки мне и сейчас помогают: в бизнесе, в инвестициях, в блоггинге.

P.S. Обрывается этот период, как ни удивительно, ближе к середине 2016 года - когда я стал изучать фондовый рынок. Подписку перестал продлевать и конвертировал оставшиеся токены в баланс Battle.Net. Там что-то под 90 евро вышло.

А в декабре 2016 купил свои первые акции США... Где мои навыки стали приносить уже не виртуальную, а реальную прибыль и сложный процент.

Но это тема для другого поста 😊

@knyazevinvest

Ваши акции превратились из бумажных сертификатов в циферки на экране

А скоро вообще станут кусочками глобального блокчейна. Туда же переедут ваши права на квартиру, машину, интеллектуальную собственность...

И вы сможете продавать кусочки квартиры. Или получать кредит под частичку самого себя?

Сегодня прямой эфир "Токенизация акций и вашей жизни".

Кому-то название покажется суховатым, но обязательно придите посмотреть - ЧТО происходит уже сейчас и КАК это повлияет и на инвестиции, и на вашу жизнь!

Чтобы не пропустить эфир, поставьте себе напоминалку:
→ telemetr.me/investknyazev_bot?start=stream_reminder

До встречи в 18-00 МСК.

@knyazevinvest