Телеграм канал «Александр Князев: Финансы и Инвестиции»

Динамика по портфелю 🔥🔥🔥

Если вы не можете видеть, как акции в вашем портфеле проседают на 5-10-20-50%...

Если вы не готовы к тому, что сегодня вы купили акции - а уже завтра они обвалились на 20-30% вы не будете зарабатывать на фондовом рынке!

❌ НИ-КО-ГДА! ❌

Странная тема для поста на фоне бурного роста первоклассных акций?
Напротив - самое время напомнить:
Даже самый-самый распрекрасный бизнес иногда проседает.
Просто потому, что это - фондовый рынок.

Иногда это касается всего рынка: -79-111k$ видел я по своему портфелю во время ковидного обвала.

И это было ЛУЧШЕЕ время для покупки акций, на котором я заработал очень хороший капитал.

Иногда проседают отдельные акции - EPS растет, коэффициенты кристально прекрасны: а акции падают.

В любом случае:

▫️ Вы должны быть готовы видеть эту волатильность
▫️ У вас должны быть только качественные активы, которые можно докупать даже при просадке на 20-30%
▫️ Диверсификация портфеля должна быть эталонной
▫️ А ваша "психология инвестора" прокачана до 100 уровня!

Тогда все будет хорошо, друзья 🙏

@knyazevinvest

Зарплата в 523 900₽ нужна, чтобы вам одобрили ипотеку на 20 лет на "двушку" в 55 кв.м...

И эта небольшая квартирка будет стоить вам 22 600 000₽ или 246 541 евро.

Для справки: моя Т3 в 130+ кв.м. и 10 минутах от океана обошлась "всего" в 280 000 евро.

Ну ладно, дело не в этом. А в том, что вам требуется полмиллиона рублей зарплаты, чтобы просто получить ипотеку!

Или вы можете АРЕНДОВАТЬ+ИНВЕСТИРОВАТЬ с гораздо меньшей зарплатой. И купить квартиру за кэш.

Быстрый поиск по фильтрам показал более 300 вариантов в аренду за 80 т.р. в месяц с теми же параметрами, что квартира в ипотеку.

Если сверх того вы можете инвестировать хотя бы 50 000₽ в месяц, то за те же 20 лет сможете ожидать капитал более 178 миллионов рублей или более 600 000$.

1️⃣ Затраты в разы меньше
2️⃣ Не требуется зарплата в полмиллиона рублей
3️⃣ Ликвидный капитал в твердой валюте (а не рублевой недвижке)
4️⃣ Мобильность и независимость от одной квартиры

И да-да, не забывайте: в случае с инвестициями вам НЕ НУЖЕН первоначальный взнос. Вы можете стартовать "с нуля".

Если добавить в инвестиционные расчеты 2-3 миллиона стартового капитала, то итоговый результат вообще в небеса улетает. Но лучше занизить ожидания.

Это - не магия. Это - сложный процент!

Посмотрите мои бесплатные уроки:
✅Как работает сложный процент
✅Как сделать инвестиции безопасными и прибыльными

@knyazevinvest

Закрываю с дочкой очередную клеточку в "Бинго целей"

Как понять, что в недвижке - реальные проблемы?

Вам начинают писать боты, которые успокаивают толпу однотипными комментариями... 🤪

Помню, подобное было в предыдущие разы паники на рынке недвижки. Там тоже толпы приходили и уверяли, что застройщики - скала, кремень и все такое.

Какая они скала - мы увидели по предбанкротному Самолету.

Ну или это такой хитрый спам-пиар от Авито... Возможно?

Что думаете?

👍 - Авито пиарится
🔥 - Застройщики успокаивают толпу
🗿 - Александр, тебе показалось. Это не боты

@knyazevinvest

Вообще крутецки отработали сегодня "Рост и дивиденды: Антикризис" и особенно мой дивидендный портфель против индекса

Напоминаю: потенциал х2-х7 не на пустом месте!

Реальный бизнес или недооценен или оценен адекватно, но имеет высокий потенциал роста на фоне перегретых секторов и широкого S&P500.

✅ Инвестируйте правильно!
Еще есть возможность скорректировать стратегию "как надо".

А "как не надо" - перестать инвестировать...

@knyazevinvest