Телеграм канал «Александр Князев: Финансы и Инвестиции»

Саша Князев, 40 годиков
Строит мега-планы на жизнь

Я с вами периодически делюсь своими мыслями и планами. Например, у меня есть короткие тактические цели. Их я озвучиваю, например, в рамках "Бинго целей".

Но также у меня есть долгосрочные - стратегические цели на годы вперед. Ими я делюсь реже, но вот тут подбил очередной блок целей и решил поделиться.

✅ 2026-2027: Инвест-ипотека №1
Использовать, наконец, купленную в Португалии квартиру, как плечо. И без собственных вложений запустить инвест-бизнес в недвижке.

✅ 2028: ПМЖ + Swissquote
В 2028 году у меня появится право на ПМЖ Португалии. Это сразу снижает риски для банков + повышает спектр возможностей по брокерам и банкам с точки зрения комплаенса.

Swissquote - швейцарский брокер с интересными условиями. Но нужно от 1 000 000$ в ликвидных активах, зато можно получать хорошее плечо с адекватными условиями под залог акций. Для серьезных операций (не трейдинг, не спекуляции) - это интересно. Рассматриваю переход туда от Interactive Brokers, когда будет 1 000 000$+ капитала чисто в акциях + ПМЖ.

✅ 2029: Инвест-ипотека №2
Если все сложится с ПМЖ, Swissquote и инвест-ипотекой №1 - тут уже можно масштабироваться.

Я уже пробил тему в банках: если получишь первую инвест-ипотеку, а стоимость квартиры-залога вырастет, можно укрупнить кредит и даже более выгодную ставку получить.

Суть останется прежней: ни копейки собственных денег.

✅ 2031: 1.2-1.5 миллиона $ в акциях
Беру консервативные ожидания по доходностям. Не учитываю эквити / капитал в инвест-ипотеках. Но для своих оценок я лучше занижу ожидания.

✅ 2033: Паспорт Португалии
Не знаю, как будет на деле. Но по формальным срокам примерно так получается.

✅ 2036: 1.8-2.2 миллиона $ в акциях
На этом этапе, вероятно, будет уже 3-5 квартир в инвест-ипотеках, которые будут оплачивать сами себя. Но, даже если нет - мой основной капитал будет настолько велик, что недвижка будет "для души".

Какие такие планы.

А вы для себя стратегические планы на 3-5-10 лет строите?

🔥 - да, обязательно
📉 - нет, никто не знает будущего

@knyazevinvest

Вот и завершились разборы с весенним потоком "Антикризиса"!
Было мега-полезно и интересно.

Вопросы разбирали очень крутые - от конкретных акций и параметров до выбора стратегии и подхода к компоновке портфеля в целом.

Ближайший поток будет только осенью, так что если есть желание поучаствовать - рекомендую заполнить лист ожидания на Антикризис:
➡️ https://knyazevinvest.com/waitlist

@knyazevinvest

ЕСТЬ ДВА ТИПА ИНВЕСТОРОВ. Как российские инвест-блогеры обманывают свою аудиторию?

Жесткий разбор на YouTube:
➡️ https://youtu.be/OHXTziFjEoM

+220$ дивидендов!
Еще дивиденды подоспели 😎📈

Но, друзья, эти дивиденды появляются не просто так!

Вот честно себе ответьте на вопрос:
"Почему я НЕ НАЧАЛ инвестировать, например, в марте 2025 или в апреле 2026 года?"

Я тогда чуть только на голову не вставал - писал и говорил везде:
‼️ СЕЙЧАС СУПЕР ВРЕМЯ - НЕ УПУСКАЙТЕ ЕГО

Это ведь совсем недавно было, верно?

А вот еще более важный вопрос:
"Почему я ПРЯМО СЕЙЧАС все еще не инвестирую?!"

Ладно, вопрос риторический.

Суть простая: чтобы получать дивиденды и видеть хороший капитал, нужно все же что-то сделать. Не будет без действий никакого изменения в жизни и финансах 🙏

@knyazevinvest

Брокер показывает вашу доходность НЕПРАВИЛЬНО!
Считайте "ручками" в Excel - точнее будет.

Особенно это заметно в случае с FF, но и к расчетной доходности IB нередко возникают вопросы.

Периодически тема всплывает. И вот всплыла в комментариях: с 2022 года всего 5.97% доходности!

Не в год - ВСЕГО! 😱
Такой-то анти-кейс к портфелям Князева!

Начали разбираться и выяснилось:

1️⃣ Эту доходность показывает FF (а на него смотреть вообще нельзя - поэтому я на скриншотах доходность в FF не показываю 😊)

2️⃣ В 2025 году был депозитарный перевод, предыдущая статистика "потерялась". Это не уникальная ситуация: я тоже, когда менял юрисдикцию на Португалию утратил статистику доходности с 2016 года: IB показывает лишь с 2024

3️⃣ В предыдущие периоды, когда клиент делился результатами (например, в 2024 году), доходность была весьма солидной : +23% и выше

4️⃣ Ну и самая лучшая проверка - клиент нарастил капитал с 10 000$ до 200 000$, и результатами он доволен

Живые доллары - вот лучший индикатор работы стратегии.

🔸🔸🔸

Был дан совет - вести учет в Эксель.
И вам дам такой же совет.

Тем более, что напомню - есть абсолютно бесплатные шаблоны учета инвестиций:
➡️ https://knyazevinvest.com/budget

Лично у меня по шаблонам доходность обычно от IB отличается на 1-2%.

И своим эксель-табличкам я доверяю намного больше, чем расчетам в IB. И уж тем более тому, как доходность считает FF.

На финальном скрине я еще подробно поясняю уже другому клиенту, почему именно мои шаблоны так хороши.

Они автоматически учитывают все комиссии, налоги, издержки, дивиденды, неработающий кэш и т.д. Вам достаточно лишь точно фиксировать вводы и выводы средств + конечную сумму по брокерскому счету.

@knyazevinvest

С начала года +16% в долларах 📈
Или +1600$ с покупки активов 💵😎

Как я кайфую от того, что я веду документирование сделок по покупкам!

В начале 2026 года отчитался о покупке активов на 10 000$. И теперь могу четко показывать результаты.

⁉️ Что мешало лично вам начать инвестировать и тоже получить +16% в долларах?

Страх?
Незнание, как открыть или пополнить зарубежный брокерский счет?

Попытка дождаться "идеальной точки входа"?

В том-то и дело, что:

1️⃣ Идеальной точки входа - не бывает! Как вы видите - я покупаю "как есть", потому что мой акцент - на КАЧЕСТВЕ активов

2️⃣ Брокерский счет открыть максимально легко, пополнить - тоже. По опыту люди чаще всего открывают счета день-в-день. А первые акции покупают в течение 3-7 дней

3️⃣ Страх - сложная штука. Но как по мне, страшнее не иметь защиты от девальвации, от инфляции и надеяться, что вы сможете хоть как-то выжить на госпенсию...

И самое интересное, что это возможно для каждого, друзья.
Для каждого!

Хотите выгодно и эффективно инвестировать?

Обращайтесь:
➡️ https://t.me/knyazevinvest_1

Я буду рад вам помочь ✅

@knyazevinvest