Телеграм канал «Александр Князев: Финансы и Инвестиции»

❗️Не покупайте квартиру: ни под инвестиции, ни для себя!

Сколько раз говорил - и вот снова.

О чем забывают "инвесторы в недвижимость", которые смотрят на циферки на сайтах застройщиков - это НЕ ДЛЯ ВАС НАПИСАНО.

Если вы не застройщик - эти цифры вам ничего не говорят (и благодарите небо, что вы не застройщик - они в ж..утко плохой ситуации).

Вот живой пример у девушки, которая делится ростом платежа по ипотеке в 5 раз (да-да в 5 раз!)

А вот если бы девушка просто арендовала квартиру за 100 000₽ (в 2 раза больше ее первоначального ежемесячного платежа).

И разницу в 150 000₽ инвестировала в акции США "Рост и дивиденды: Антикризис", то за 15 лет могла бы накопить 184.5 миллиона рублей или 955 500$.

Это мы еще с вами СТАРТОВЫЙ ВЗНОС, который наверняка был немаленький выкидываем вообще. Пусть подушкой безопасности служит.

Но не, "свои стены", "гвоздь вбить", "холодильник подвинуть"...

Это правда стоит больше, чем почти 1 000 000$ ликвидного капитала? 🤪

Ну-ну. Успехов покупателям недвижимости в России!

@knyazevinvest

Вот оно - недостающее звено кризиса!
Его-то мне и не хватало, чтобы сложилась логичная картина происходящего.

1️⃣ 11 мая выходит на IPO Cerebras
2️⃣ И тогда же запускается... плечевой ETF на эту акцию

Да-да, на ОДНУ АКЦИЮ - целый фонд!

Я даже не собираюсь вникать в фундаментал этой бумаги (хотя если накидаете достаточно 🔥, подумаю, чтобы сделать).

Но это - прямо не индикатор, а ИН-ДИ-КА-ТО-РИ-ЩЕ!

Жадность, потеря головы, погоня за "горячими акциями"...

Увы, я не знаю, когда именно будет этот обвал. Бить тревогу я начал еще год назад, когда вышел первый АНТИКРИЗИС.

Возможно, он несколько опередил свое время, хотя и момент для входа в рынок был шикарный.

Но если сейчас вы пропустите участие - скорее всего, будете жалеть сильно.

Я не думаю, что нас ждет прямо мега-обвал до конца года (намечается масса "интересных" IPO - о них тоже буду говорить и здесь, и особенно в закрытом канале).

Просто, как говорится, предупрежден - значит вооружен. И массовая связка IPO + плечевые фонды на "горячие акции" - это опасно.

Я уже на 100% могу сказать, что будут плечевые фонды (возможно, даже х3-х5) на SpaceX, OpenAI и т.д.

Сейчас время - "антикризисного подхода", друзья.

Он может не быть таким возбуждающим, дурманящим, горячащим кровь, как движуха на рынке. Но зато и похмелье не будет таким болезненным.

@knyazevinvest

"Когда рынок падает - падают и качественные акции"

"Падение - не повод покупать, рост - не повод продавать"

"Вот зачем нужна диверсификация - чтобы даже если какие-то акции не выросли, портфель показал солидный плюс"

"Минимальная цена акции - НОЛЬ. Никогда нельзя забывать о фундаментальной оценке!"

Это мои цитаты из очередной сессии #УрокиИнвестиций с сыном, которая была накануне командировки.

Друзья, напоминаю, что решение принято: летний внеплановый поток Антикризиса будет!

И, уж простите мне это сравнение - если мой восьмилетний сын умудряется разобраться в моих объяснениях... Значит, вероятно, я и правда неплохо объясняю инвестиционный материал?

⛔️ Минимум ненужной теории
✅ Максимум нужной практики и конкретики

Чтобы гарантированно попасть на поток - я рекомендую обязательно заполнить анкету в лист ожидания.

До встречи!

2000 бат в год:

▫️ Экономия сотен евро (и тысяч рублей) на стоматолога
▫️Общее здоровье полости рта (да и организма в целом)
▫️ Приятный запах изо рта (комфорт и уверенность в себе)

Самая простая и самая важная инвестиция в здоровье - просто регулярная проф-чистка зубов.

Рекомендую и делаю сам ✅

ЦБ выиграл суд против Euroclear, но есть нюанс...

Или - все люди равны, но некоторые (ответственные за происходящее) равнее других.

Факты:

1️⃣ Да, Арбитражный суд Москвы иск удовлетворил (еще бы он его не удовлетворил, я бы посмотрел на этих судей 😅)

2️⃣ Но Euroclear юрисдикция российского суда до лампочки - как, например, до лампочки России решения по делу Юкоса

3️⃣ Частных инвесторов с замороженными активами - прокатили и поучаствовать в иске не дали. Чтобы если российские счета "типа С" нерезидентов будут чистить, кормушка не стала меньше?

4️⃣ При этом именно частные инвесторы имеют 100% моральное право на эту компенсацию. Ведь это не Euroclear - причина всех их бед

5️⃣ Но зато есть отлаженная процедура разморозки активов (которая работает вполне эффективно). Так что если у вас капитал в замороженных акциях у российских брокеров от 70-100k$ - пишите, подскажу, что можно сделать.

@knyazevinvest

-40% по "антикризисной" акции за 1 год!
Какая прелесть-то...

Я вам там еще с Грэмом не надоел?
Даже если надоел - все равно напишу.

Моя "чуйка" с антикризисными потоками уже трижды не подвела:
✅ весной 2025 года
✅ осенью 2025 года
✅ весной 2026 года
И вот сейчас тоже внеплановый лето поток задуман, потому что "так надо".

Но при чем тут Грэм и "Разумный инвестор"?
А вот смотрите, какая прелесть: ярчайший пример непопулярности первоклассных акций, которая создает невероятные возможности для инвестора!

-40% за год, НО:
▫️ P/E на 32% ниже отраслевого
▫️ Стабильная прибыль
▫️ А рост EPS и вовсе 25-38% за последние кварталы
▫️ Рост дивидендов 15% в год

И вот с такими показателями бумагу скидывают?

А мы на такие акции и охотимся, друзья!

Да, ваши анкеты я вижу. Скоро, вероятно, через пару-тройку недель уже первый доступ на летний Антикризис буду давать. Терпение, пожалуйста 🙏

@knyazevinvest

"Новая вахта" - 6 месяцев работаем, 6 живем на накопления и кредиты

Эти люди "хакнули жизнь"?
Нет, они обречены на бедность и выживание на грани.

А ведь даже в такой схеме:
1️⃣ Есть место для инвестиций
2️⃣ Есть шанс обеспечить себе пассивный доход, а не жизнь от кредита до зарплаты

Как? Ну, например, добавить +1 месяц работы - чисто на инвестиции.

Если это +1000$ в месяц, которую "кредитный вахтовик" инвестирует каждый год на протяжении 20 лет, то за 20 лет его капитал по стратегии "Рост и дивиденды" может составить 117 810$.

И с этого капитала можно получать 785$ дивидендов в месяц.

Если условный "вахтовик" работает за 1000$ в месяц 6 месяцев в году, то по году средняя 500$ получается. То есть пассивный доход УЖЕ в 2.5 раза выше!

Ну и не говоря о сроках: речь идет о зумерах, то есть человеку 20-25 лет, верно?

Плохо ли обеспечить себе стабильный пассивный доход в 40-45 лет? Поверьте, очень приятно - я знаю лично 😊

Это всего +1 месяц в схеме "не хочу работать постоянно". Это всего 1 инвестиция в год, друзья.

Ах да, это же дисциплины требует?

Ну тогда да, Mission Imposible, конечно 😅

@knyazevinvest