Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»

🏡 Трёхкомнатная квартира за 6 000 000 ₽ ТУТ МОЖНО НЕ УСПЕТЬ 😱

📍 Восточная часть Краснодара
Покупка только за наличный расчёт.

Комфорт для всей семьи:

🔷 Собственная школа на 1 550 мест

🔷 4 детских сада на 250 и 380 мест
🔷 Прогулочные аллеи, зелёные зоны, детские и спортивные площадки
🔷 Закрытые дворы — концепция «Безопасный двор»
🔷 Pet-friendly — можно с домашними животными
🔷 Наземные и подземные парковки

⚡ ОСТАЛОСЬ всего 3 квартиры по специальной цене от застройщика!

Подробности по телефону +79282463365

😀 Кому 35+ вы уже разводитесь или может участок кому-то нужен?)

обращайтесь, у нас есть)

🔥 Гостиничный бизнес в Голубицкой за 28 миллионов рублей, а сколько он приносит?

Недавно был на Таманском полуострове и снял вот такой гостиничный бизнес

Что хочу сказать, сделано всё достаточно простенько, но собственник хочет за него 28 млн рублей, конечно, можно поторговаться, но тем не менее

давайте посмотрим, что мы получаем за эти деньги 👇

▪️ 6 отдельно стоящих домиков
▪️ ещё один домик на 3 номера
▪️ бассейн
▪️ благоустроенная территория
▪️ зона отдыха и детская площадка
▪️9 соток

Подробнее на сайте: https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kommercziya-250-m%C2%B2/

теперь самое интересное, цифры 💰

Отдельно стоящие домики сдаются по 8 000 рублей в сутки, смежные номера по 5 000 рублей

по словам собственника, в хорошие сезоны доход составлял около 5 млн рублей, и он готов подтвердить эти цифры
а вот этот сезон оказался сложнее, чистыми заработал чуть больше 3 млн рублей

сами понимаете, ситуация с бензином, прилёты и другие обстоятельства повлияли на туристический поток

при этом, как говорит собственник, продаёт он бизнес не из-за снижения доходов, а потому что строит новый объект, в три раза больше

лично мне, конечно, больше нравятся отдельно стоящие домики с приватной территорией, собственным бассейном и баней, которые могут сдаваться по 25-30 тысяч рублей в сутки

но и такой формат гостиничного бизнеса вполне имеет право на существование
вот только вопрос, готовы ли вы вложить 28 миллионов в объект с такой сезонной доходностью?
или считаете, что за эти деньги можно найти что-то интереснее?

кстати, если рассматриваете покупку готового гостиничного бизнеса на побережье, обращайтесь, подберём варианты

а можно построить всё с нуля, потенциально дешевле, но и хлопот будет гораздо больше

интересно ваше мнение, верите в такой бизнес или относитесь скептически?

Переехать к морю, жить в красивом доме и получать доход от отдыхающих? почему бы и нет? 🏡

Нашёл интересный вариант для тех, у кого есть деньги, кто давно задумывается о переезде на юг и хочет совместить комфортную жизнь с небольшим гостиничным бизнесом

📍 Посёлок Сенной, Таманский полуостров, всего 300 метров до моря

Что здесь имеем?

🌿 Земельный участок 7 соток, очень зелёный, с красивой, уже обустроенной территорией
🏡 Основной дом 114 кв.м, три полноценные спальни и большая кухня-гостиная с камином

Причём дом построен действительно качественно, сейчас такое строительство ещё поискать надо

Но самое интересное даже не это

На этом же участке расположен ещё один дом с комнатами для отдыхающих, которые можно сдавать посуточно

И здесь есть один большой плюс, можно полностью отделить жилую часть от гостевой, чтобы вообще не пересекаться с отдыхающими

То есть живёте себе спокойно в собственном доме у моря, а рядом работает небольшой гостиничный бизнес

💰 Цена вопроса 22 млн рублей

Да, недёшево, согласен

И вложиться ещё придётся, где-то обновить ремонт, где-то доработать территорию, привести гостевые комнаты в порядок

Но если грамотно подойти к этому вопросу, получится просто конфетка

Большой качественный дом, зелёный участок, море в нескольких минутах ходьбы и возможность дополнительно зарабатывать на аренде

Конечно, такой вариант на любителя, да и доходность нужно отдельно просчитывать

Но лично я вижу здесь хороший потенциал для человека, который хочет переехать на юг не просто отдыхать, а ещё и иметь своё небольшое дело

А вы бы рассмотрели такой формат жизни?
Или предпочли бы обычный дом без отдыхающих по соседству? 😁

Кому интересен объект, пишите, расскажем подробнее и организуем просмотр

Смотреть на сайте: https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kommercziya-114-m%c2%b2-p-sennoj/
тел: +7 (918) 067-07-04

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩
🤩🤩🤩🤩🤩 🤩🤩
🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩

🤩1. Трехкомнатная квартира в мкрн. Юбилейном в Краснодаре за 9 300 000₽

🤩2. Одинаковые квартиры в Краснодаре - разница 5 миллионов

🤩3. Новый способ покупки квартиры в Новороссийске


🤩Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7(918)067-07-04

Гончаров Недвижимость Юга