Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»

Ответил на комментарий, рассказал вам как мы работаем с клиентами и бонусом поделился с вами, как работают другие агенства)

Есть вопросы лично ко мне? - пишите, звоните, я с удовольствием вас проконсультирую, абсолютно бесплатно
+7 (918) 067-07-04

Гончаров недвижимость Юга

🔥 ПОДБОРКА ДНЯ: 2-КОМНАТНАЯ В КРАСНОДАРЕ С ПВ ОТ 637 000 ₽

Полноценная 2-комнатная квартира 55,29 м²: две отдельные комнаты + просторная кухня-гостиная.

🔹Вариант 1. Предчистовая отделка
ПВ от 637 000 ₽
Платёж от 30 459 ₽/мес.

🔹Вариант 2. Квартира с ремонтом
ПВ от 805 000 ₽
Платёж от 31 783 ₽/мес.

На первоначальный взнос можно направить материнский капитал

Такие варианты особенно интересны тем, кто хочет взять не студию или однушку, а сразу большую квартиру для семьи и при этом не собирать несколько миллионов на первоначальный взнос.

Напишите нам, и мы сделаем расчёт конкретно под вашу семью и покажем доступные квартиры.

📞 8-928-246-33-65
📍 Краснодар, ул. Ивана Беличенко, 95

Больше информации по Краснодару: telemetr.me/Goncharov_krasnodar
max : https://max.ru/channel_Goncharov_krasnodar

Кто хотел квартиру в «Зелёной территории», но не успел купить - остались последних варианта по акции
уже с готовым ремонтом.

📍Краснодар

1-комнатные 37,6–37,7 м² от 6,27 млн ₽, скидка - более 1 млн ₽.

сам ЖК - малоэтажный комплекс в районе Западного обхода с собственной зелёной территорией и парком 1,2 га.

пишите - отправлю всю информацию +7 (918) 067-07-04

🔥ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🔥

‼️Квартира в Новороссийске за 11 900 000₽

ЖК БИЗНЕС КЛАССА

🌐 Ссылка на сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/2-kvartira-ul-imeni-alekseya-matvejkina-1ak3/

📍Новороссийск, Южный район, 2кк, 58,8 м2, 4/20 этаж.

✨Квартира с качественным ремонтом, мебелью и техникой (всё в отличном состоянии и остаётся новому собственнику).

✨Кухня по индивидуальному проекту со встроенной техникой.

✨Во всех комнатах — сплит-системы.

✨Расположение: до моря прогулочным шагом 20 минут.

✨Безопасность: закрытая территория ЖК, охрана, консьерж, круглосуточное видеонаблюдение.

✨Инфраструктура у дома:Магазины,салоны красоты, детские сады и школы в пешей доступности, секции допобразования.

✨Двор и паркинг: многоуровневая парковка, зоны барбекю, детские и спортивные площадки, зона для выгула собак.

Полностью готовое решение для жизни или сдачи в аренду без дополнительных вложений.

💰 - 11 900 000 рублей.


😀+7-938-514-51-40 Анастасия

📱Max
📱Telegram
📱WhatsApp

Больше предложений по Новороссийску: telemetr.me/Goncharov_nvrsk

Мах: https://max.ru/channel_Goncharov_nvrsk

Ремонт есть, а покупателя нет. почему?

Вот вам наглядный пример, как делать не нужно.

📍Губернский. полноценная двухкомнатная квартира, Площаль-48 м², готовый ремонт.
цена - 7 300 000 ₽.

казалось бы, предложение хорошее. заезжай и живи. тем более если посмотреть на цены застройщиков сейчас, с учетом скидок новые квартиры в этом районе стоят плюс-минус сопоставимо. где-то дороже, где-то дешевле. есть даже очень акционные варианты от 4,9 млн, но это уже единичные предложения.
а теперь самое интересное.

эту квартиру изначально покупали под перепродажу. сделали ремонт, чтобы продать дороже. только квартира не продается.
почему?

потому что ремонт ради галочки не добавляет квартире ценности.

Я зашел сюда и поймал себя на ощущении, будто кто-то приехал в большой строительный магазин, собрал по акциям самый дешевый ламинат, плинтусы, плитку, сантехнику, светильники - и просто всё это установил.

🤷‍♂️ вроде всё новое. вроде аккуратно. вроде ремонт есть.
но нет ни идеи, ни дизайна, ни деталей, за которые цепляется глаз. квартира получилась абсолютно обезличенной. и главное - ее не хочется купить.
при этом можно было потратить не сильно больше.
заранее продумать концепцию, подобрать материалы, сделать несколько нормальных акцентов и получить совсем другой продукт. такой, который выделяется среди десятков одинаковых квартир и действительно помогает заработать на перепродаже.

поэтому если покупаете недвижимость под флиппинг, вопрос не в том, чтобы просто "сделать ремонт". нужно еще до покупки понимать, что вы будете делать с квартирой, за сколько сможете ее продать и что заставит покупателя выбрать именно вашу.

а на последних фото я прикрепил скрин из нашего файла со скидками от застройщиков Краснодара. там хорошо видно, с какими ценами сегодня приходится конкурировать вторичке.

🔹кому нужен сам файл с актуальными скидками - пишите. отправлю.
тел: +7 (918) 067-07-04