Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»
Гончаров Недвижимость Юга
11.2K
6.0K
102
35
55.6K
📲 Тел: 89180670704
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Подписчики
Всего
5 482
Сегодня
-2
Просмотров на пост
Всего
628
ER
Общий
8.66%
Суточный
7.3%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 11 163 постов
Смотреть все посты
Пост от 19.04.2026 19:30
189
0
1
🔥Горячая подборка воскресенья🔥
📍Туапсинский район
Топ-3 планировок в жилом комплексе бизнес-класса для проживания или круглогодичной сдачи и поучения пассивного дохода, от сотрудника компании «Гончаров Недвижимость юга» - Ярослава
Выгодное вложение средств для получения дохода, трудный выбор, но у нас есть для идеальное предложение!
✅РАСЧЁТ ПО РАССРОЧКЕ✅
1) Квартира студия 16.71 кв.м
2) Однокомнатная квартира 25.34 кв.м
3)Однокомнатная квартира 32.82 кв.м
На территории резиденции будет:
Амфитеатр, спортивные и детские площадки,
Баня, хамам, SPA зона!
Зона йоги и солярий!
Бассейны для взрослых и детей!
Собственная набережная вдоль реки и гольфкар трансфер до моря!
СДАЧА ЖК 2 квартал 2026 года! Будет управляющая компания!
❗Действует ипотека для всех со ставкой 13,99% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
❗Семейная ипотека со ставкой 3,8% НА ВЕСЬ СРОК!
Заинтересовал вариант?
За подробными расчетами и информацией пишите в ЛС
тел: 89282477581
Больше предложений по городу Сочи:
https://t.me/Goncharov_sochi
max: https://max.ru/join/Ah8498Jh1DkgXdWzDylVoqpLBLNpW3UctPzi6x-1XUM
📍Туапсинский район
Топ-3 планировок в жилом комплексе бизнес-класса для проживания или круглогодичной сдачи и поучения пассивного дохода, от сотрудника компании «Гончаров Недвижимость юга» - Ярослава
Выгодное вложение средств для получения дохода, трудный выбор, но у нас есть для идеальное предложение!
✅РАСЧЁТ ПО РАССРОЧКЕ✅
1) Квартира студия 16.71 кв.м
2) Однокомнатная квартира 25.34 кв.м
3)Однокомнатная квартира 32.82 кв.м
На территории резиденции будет:
Амфитеатр, спортивные и детские площадки,
Баня, хамам, SPA зона!
Зона йоги и солярий!
Бассейны для взрослых и детей!
Собственная набережная вдоль реки и гольфкар трансфер до моря!
СДАЧА ЖК 2 квартал 2026 года! Будет управляющая компания!
❗Действует ипотека для всех со ставкой 13,99% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ
❗Семейная ипотека со ставкой 3,8% НА ВЕСЬ СРОК!
Заинтересовал вариант?
За подробными расчетами и информацией пишите в ЛС
тел: 89282477581
Больше предложений по городу Сочи:
https://t.me/Goncharov_sochi
max: https://max.ru/join/Ah8498Jh1DkgXdWzDylVoqpLBLNpW3UctPzi6x-1XUM
🔥
2
Пост от 19.04.2026 17:27
265
2
3
Вся Правда Про Старт Продаж 2 Очереди ЖК "Барса" В Новороссийске. Цены. Условия. Кому подойдет?
Делюсь своим мнением о ЖК «Барса», кому подойдет район, чем 2я очередь будет отличаться от 1ой. Какие цены, условия, инфраструктура и кому, в целом, подойдет жизнь в Новороссийске
ютуб - https://youtu.be/c1KNsi7Sng8
дзен - https://dzen.ru/video/watch/69e4bfce69635f2caa17a972
рутуб - https://rutube.ru/video/26821c7c5dba6c9ee18ef1f1aa2ed5a5/
вк - https://vk.com/wall-226987889_8668
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
Делюсь своим мнением о ЖК «Барса», кому подойдет район, чем 2я очередь будет отличаться от 1ой. Какие цены, условия, инфраструктура и кому, в целом, подойдет жизнь в Новороссийске
ютуб - https://youtu.be/c1KNsi7Sng8
дзен - https://dzen.ru/video/watch/69e4bfce69635f2caa17a972
рутуб - https://rutube.ru/video/26821c7c5dba6c9ee18ef1f1aa2ed5a5/
вк - https://vk.com/wall-226987889_8668
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
👍
5
❤
4
🔥
4
Пост от 19.04.2026 15:45
299
0
2
Старт продаж в Новороссийске, в Южном районе, жилой комплекс «Барса». И вот, что я об этом думаю.
Из преимуществ: классные видовые характеристики на море, что важно - сам вид на море ничего не перекроет. Самый зеленый, популярный район в городе, 80% всего населения Южного района это переезжие люди. На территории также планируется поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, торговый центр, площадки для йоги, детские спортивные площадки, закрытый подземный паркинг, куда спускается лифт.
Придомовая территория закрыта от посторонних, имеет систему видеонаблюдения, между домами будет прогулочный бульвар, который идет через весь «Черноморский» и проходит через «Барсу». Хорошее зеленое место для прогулок, а еще там в скором времени сделают фонтан. Мне самому нравится там гулять с собакой.
Вторая очередь, на мой взгляд, интереснее первой, потому что первая очередь — это продолжение жилого комплекса «Черноморский» от строительной компании ПИК. Первая очередь имеет маленькие планировки, а вторая очередь это уже проект группы компании «Точно», она имеет: каскадное строительство, гораздо большие планировки.
Если сравнивать первую очередь и вторую, то в первой очереди однокомнатная квартира будет 35 кв.м., во второй очереди 45 кв. м. Это говорит о том, что планировки стали значительно больше. Также, во второй очереди, как ни странно, стоимость на полтора миллиона рублей ниже, чем в первой, а разница однокомнатной квартиры и студии всего лишь 200 тысяч рублей. Поэтому в первое время купить можно выгодно.
Вторая очередь делается с упором на семейных людей, есть планировки квартир большей площади, в основном 2к и 3к квартиры, студий практически нет. Стоимость квартир в первой очереди стартует от 7890 за студию, 8000 за 1к квартиру. Стоимость квартир во второй очереди стартует от 6200 за студию, 7000 за 1к квартиру.
Из преимуществ: классные видовые характеристики на море, что важно - сам вид на море ничего не перекроет. Самый зеленый, популярный район в городе, 80% всего населения Южного района это переезжие люди. На территории также планируется поликлиника, спортивный комплекс с бассейном, торговый центр, площадки для йоги, детские спортивные площадки, закрытый подземный паркинг, куда спускается лифт.
Придомовая территория закрыта от посторонних, имеет систему видеонаблюдения, между домами будет прогулочный бульвар, который идет через весь «Черноморский» и проходит через «Барсу». Хорошее зеленое место для прогулок, а еще там в скором времени сделают фонтан. Мне самому нравится там гулять с собакой.
Вторая очередь, на мой взгляд, интереснее первой, потому что первая очередь — это продолжение жилого комплекса «Черноморский» от строительной компании ПИК. Первая очередь имеет маленькие планировки, а вторая очередь это уже проект группы компании «Точно», она имеет: каскадное строительство, гораздо большие планировки.
Если сравнивать первую очередь и вторую, то в первой очереди однокомнатная квартира будет 35 кв.м., во второй очереди 45 кв. м. Это говорит о том, что планировки стали значительно больше. Также, во второй очереди, как ни странно, стоимость на полтора миллиона рублей ниже, чем в первой, а разница однокомнатной квартиры и студии всего лишь 200 тысяч рублей. Поэтому в первое время купить можно выгодно.
Вторая очередь делается с упором на семейных людей, есть планировки квартир большей площади, в основном 2к и 3к квартиры, студий практически нет. Стоимость квартир в первой очереди стартует от 7890 за студию, 8000 за 1к квартиру. Стоимость квартир во второй очереди стартует от 6200 за студию, 7000 за 1к квартиру.
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
👍
3
🔥
3
Пост от 19.04.2026 13:15
332
0
1
Топ-3 дома в хуторе Семигорском, в пригороде Новороссийска за минимальный бюджет, можно оформить в семейную ипотеку 🔥
🔸1 дом
участок-3,5 сот
площадь-96м2
цена-6200
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/dom-96m2-g-novorossijsk-hutor-semigorskij/
🔸2 дом двухэтажный
участок - 8,3 сот
площадь - 144м2
цена - 7600
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/dom-144m2-g-novorossijsk-hutor-semigorskij/
🔸3 дом
участок-6,3сот
площадь-96м2
цена- 6500
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/dom96m2-g-novorossijsk-hutor-semigorskij/
Семигорье это красивая, зеленая локация, которая сейчас активно развивается. Открываются торговые центры, строятся кафешки, сетевые магазины, есть школа и садик.
Также, в скором времени построится еще одна школа, еще один торговый центр.
Локация известна своими виноградниками, благодаря усадьбе Семигорья.
Это место, куда можно приехать погулять возле озера, зайти в ресторан, отдохнуть, провести приятно время.
И вообще, Семигорье - это про тихую, спокойную загородную жизнь в окружении природы, так еще и по очень выгодным ценам
Дома недорогие, выбора много, проходит семейная ипотека, а некоторые дома можно купить вообще с первоначальным взносом материнским капиталом.
Если интересно узнать подробнее, пишите: +7 (918) 067-07-04
🔸1 дом
участок-3,5 сот
площадь-96м2
цена-6200
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/dom-96m2-g-novorossijsk-hutor-semigorskij/
🔸2 дом двухэтажный
участок - 8,3 сот
площадь - 144м2
цена - 7600
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/dom-144m2-g-novorossijsk-hutor-semigorskij/
🔸3 дом
участок-6,3сот
площадь-96м2
цена- 6500
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/dom96m2-g-novorossijsk-hutor-semigorskij/
Семигорье это красивая, зеленая локация, которая сейчас активно развивается. Открываются торговые центры, строятся кафешки, сетевые магазины, есть школа и садик.
Также, в скором времени построится еще одна школа, еще один торговый центр.
Локация известна своими виноградниками, благодаря усадьбе Семигорья.
Это место, куда можно приехать погулять возле озера, зайти в ресторан, отдохнуть, провести приятно время.
И вообще, Семигорье - это про тихую, спокойную загородную жизнь в окружении природы, так еще и по очень выгодным ценам
Дома недорогие, выбора много, проходит семейная ипотека, а некоторые дома можно купить вообще с первоначальным взносом материнским капиталом.
Если интересно узнать подробнее, пишите: +7 (918) 067-07-04
❤
3
Пост от 19.04.2026 10:45
355
0
1
ЖК «Кипарис» в Сукко 🌊
Это интереснейший проект, который однозначно заслуживает внимания, но подходит далеко не всем.
Жилой комплекс «Кипарис» находится в поселке Сукко в пригороде Анапы.
Здесь тихо, чисто и мало отдыхающих в отличии от анапского побережья
Сам проект ранее назывался Holiday House, далее другой застройщик, выкупил этот проект и внес изменения, они увеличили этажность и количество квартир, и, ранее ЖК позиционировался как семейный проект, внутри домов было большое количество детских площадок, то новый застройщик решил, что данный проект подходит для отдыха, поэтому внутри каждого дома располагаются два бассейна.
То есть сейчас жилой комплекс позиционируется как летняя резиденция.
Проживают на постоянной основе здесь 5-10% собственников , остальные брали квартиры под сдачу, тк ранее они продавались по очень низким ценам
Посуточная аренда заполняется хорошо с мая по сентябрь, от 4 до 8тыс руб
•45 тыс /мес за 40м2 круглый год.
Сейчас, если мы посмотрим, то цена на вторичку 1-комнатной квартиры с ремонтом, мебелью, техникой около 5-6 миллионов рублей.
А от застройщика, на этапе строительства, без ремонта - 8200, а с ремонтом 8.900 рублей.
Если хотите сдавать, то можно делать меблировку с застройщиком, у них есть 3 пакета на мебель от 600 до 1 млн.руб 1к квартира
На территории строятся школы и детский садик. Рядом есть поликлиника.
Но прогулочных зон нет, особо развлечений нет, только природа
Жизнь здесь будет спокойной, но если для вас это не минус, а плюс, то смело переезжайте.
🔸Условия для покупки сейчас хорошие.
Цены.
8850с ремонтом или 8200 пчо 1к квартира
12200 с ремонтом или 11800 пчо 2к квартира
19500 3к квартира, но их мало
Можно абсолютно любому купить без первоначального взноса. И 2 года платеж будет всего лишь 1500 рублей.
🔸Также есть семейная ипотека по 4,5%.
🔸Рассрочка - 30% и 50т месяц до конца 2027 закрываем или переводим в ипотеку.
Повторюсь, данный ЖК подходит и для жизни, и для отдыха. Под инвестиции нет, лучше рассмотреть другие. Но под сдачу в аренду летом тоже неплохой вариант.
Если вам будет интересен этот комплекс, обращайтесь, я вам подробно все расскажу +7 (918) 067-07-04
Это интереснейший проект, который однозначно заслуживает внимания, но подходит далеко не всем.
Жилой комплекс «Кипарис» находится в поселке Сукко в пригороде Анапы.
Здесь тихо, чисто и мало отдыхающих в отличии от анапского побережья
Сам проект ранее назывался Holiday House, далее другой застройщик, выкупил этот проект и внес изменения, они увеличили этажность и количество квартир, и, ранее ЖК позиционировался как семейный проект, внутри домов было большое количество детских площадок, то новый застройщик решил, что данный проект подходит для отдыха, поэтому внутри каждого дома располагаются два бассейна.
То есть сейчас жилой комплекс позиционируется как летняя резиденция.
Проживают на постоянной основе здесь 5-10% собственников , остальные брали квартиры под сдачу, тк ранее они продавались по очень низким ценам
Посуточная аренда заполняется хорошо с мая по сентябрь, от 4 до 8тыс руб
•45 тыс /мес за 40м2 круглый год.
Сейчас, если мы посмотрим, то цена на вторичку 1-комнатной квартиры с ремонтом, мебелью, техникой около 5-6 миллионов рублей.
А от застройщика, на этапе строительства, без ремонта - 8200, а с ремонтом 8.900 рублей.
Если хотите сдавать, то можно делать меблировку с застройщиком, у них есть 3 пакета на мебель от 600 до 1 млн.руб 1к квартира
На территории строятся школы и детский садик. Рядом есть поликлиника.
Но прогулочных зон нет, особо развлечений нет, только природа
Жизнь здесь будет спокойной, но если для вас это не минус, а плюс, то смело переезжайте.
🔸Условия для покупки сейчас хорошие.
Цены.
8850с ремонтом или 8200 пчо 1к квартира
12200 с ремонтом или 11800 пчо 2к квартира
19500 3к квартира, но их мало
Можно абсолютно любому купить без первоначального взноса. И 2 года платеж будет всего лишь 1500 рублей.
🔸Также есть семейная ипотека по 4,5%.
🔸Рассрочка - 30% и 50т месяц до конца 2027 закрываем или переводим в ипотеку.
Повторюсь, данный ЖК подходит и для жизни, и для отдыха. Под инвестиции нет, лучше рассмотреть другие. Но под сдачу в аренду летом тоже неплохой вариант.
Если вам будет интересен этот комплекс, обращайтесь, я вам подробно все расскажу +7 (918) 067-07-04
❤
1
Пост от 18.04.2026 19:37
432
0
1
🔥
4
❤
3
👌
2
🐳
1
Пост от 18.04.2026 19:21
399
0
1
🍀Горячая подборка субботы🍀
📍Анапа
ПОДБОРКА ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА в Анапу, от нашего специалиста Ирины
➡Почему Анапа?
Уникальный климат и природа
Развитая инфраструктура для жизни
Относительная доступность жилья (на фоне Сочи)
1⃣2к квартира с ремонтом 51,6 м2 , дом уже сдан , в центре курортной части г.Анапы
💰Цена 9 942 000р
Варианты приобретения:
🔥ПВ-0 р
Семейная ипотека 3,5%
Ипотека для всех 13,8%
2⃣2к квартира с ремонтом 59,8 м2, ЖК Бизнес Класс, формат город в городе, на территории бассейн, низкие коммунальные платежи. Сдача 2027г
💰13 007 000р
Варианты приобретения:
Семейная ипотека 4,9%
Ипотека для всех 13,8%
Рассрочка платеж 50т р в месяц
3⃣2к квартира 65,7м2 в ПЧО, ЖК комфорт Класса, дом уже сдан, закрытая территория , удобная транспортная развязка
💰10 200 000р
Варианты приобретения:
Ипотека для всех 13,8%
Семейная ипотека 6%
4⃣2к квартира 46,6 м2 с ремонтом, малоэтажный ЖК Комфорт Класса, формат город в городе, собственный пляж 🏖 Сдача 2027г
💰10 121 716р
Варианты приобретения:
🔥ПВ 0 р платеж 45 451р
Семейная ипотека 3,5%
Ипотека для всех 13,8%
Заинтересовало данное предложение?
Пишите в ЛС
тел: 8-928-246-92-84 Ирина
Еще больше информации г. Анапы:
https://t.me/Goncharov_anapa
Наш канал в МАХ:
https://max.ru/join/xBcuzHsV-uG_rvTvpu-tCfb9h5IczTz1a5bDXLVGzPk
📍Анапа
ПОДБОРКА ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР ДЛЯ ПЕРЕЕЗДА в Анапу, от нашего специалиста Ирины
➡Почему Анапа?
Уникальный климат и природа
Развитая инфраструктура для жизни
Относительная доступность жилья (на фоне Сочи)
1⃣2к квартира с ремонтом 51,6 м2 , дом уже сдан , в центре курортной части г.Анапы
💰Цена 9 942 000р
Варианты приобретения:
🔥ПВ-0 р
Семейная ипотека 3,5%
Ипотека для всех 13,8%
2⃣2к квартира с ремонтом 59,8 м2, ЖК Бизнес Класс, формат город в городе, на территории бассейн, низкие коммунальные платежи. Сдача 2027г
💰13 007 000р
Варианты приобретения:
Семейная ипотека 4,9%
Ипотека для всех 13,8%
Рассрочка платеж 50т р в месяц
3⃣2к квартира 65,7м2 в ПЧО, ЖК комфорт Класса, дом уже сдан, закрытая территория , удобная транспортная развязка
💰10 200 000р
Варианты приобретения:
Ипотека для всех 13,8%
Семейная ипотека 6%
4⃣2к квартира 46,6 м2 с ремонтом, малоэтажный ЖК Комфорт Класса, формат город в городе, собственный пляж 🏖 Сдача 2027г
💰10 121 716р
Варианты приобретения:
🔥ПВ 0 р платеж 45 451р
Семейная ипотека 3,5%
Ипотека для всех 13,8%
Заинтересовало данное предложение?
Пишите в ЛС
тел: 8-928-246-92-84 Ирина
Еще больше информации г. Анапы:
https://t.me/Goncharov_anapa
Наш канал в МАХ:
https://max.ru/join/xBcuzHsV-uG_rvTvpu-tCfb9h5IczTz1a5bDXLVGzPk
❤
2