Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»

Подборка однокомнатных квартир с ремонтом по первой цене 🔥

‼️ Локация: Энка / Парк Галицкого

👉🏻 Готовые варианты для жизни

В подборке — однокомнатные квартиры и евро-двушки с современным ремонтом, а некоторые варианты уже укомплектованы мебелью и техникой. Идеальный формат — минимум хлопот и максимум комфорта 🤩

📍 Квартира №1: Просторная 1к квартира в ЖК «Ракурс»

Что внутри: Новый качественный ремонт, который уже позволяет заехать и обустроить квартиру для себя.
Где находится: Поблизости ТЦ «Красная площадь». Уже есть действующие школы, детские сады и поликлиника. Всё необходимое для комфортной жизни — рядом, поэтому локация отлично подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

💰 4.500.000 ₽

https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-1-komn-35-1-m%c2%b2-blizhnij-zapadnyj-obhod/

📍 Квартира №2: Готовое решение рядом с Парком Галицкого

Что внутри: Свежий ремонт, мебель и техника остаются жильцу. Не придется тратить дополнительные средства и время на обустройство — квартира уже полностью подготовлена для жизни.
Локация: Идеальная транспортная доступность, развитая инфраструктура и всё необходимое для повседневной жизни поблизости. А приятным бонусом станет близость к Парку Галицкого 🌳

💰 5.800.000 ₽

https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-1-komn-37-9-m%C2%B2-vostochnyj/

📍 Квартира №3: Просторная евро-двушка в ЖК «Парк Победы»

Атмосфера: Очень стильная, светлая и просторная, полностью упакованная для комфортной жизни. Здесь приятно находиться и отдыхать после насыщенного дня.
Для кого: Для тех, кто ценит уединение, спокойствие и комфорт, но при этом хочет оставаться в городе. Удобные остановки общественного транспорта рядом, поэтому добраться в нужную часть города не составит труда.

💰 6.090.000 ₽

https://goncharov-nedvizhimost.ru/?post_type=objects&p=35459&preview=true

⸻

Три разных варианта — но одна из них может стать именно вашим будущим домом 🏡❤️

Телефон для консультации
8 (928) 246-33-65 пишите в любом удобном мессенджере или звоните.

📍 Адрес офиса: г. Краснодар, ул. Ивана Беличенко, д. 95

Больше информации по Краснодару: telemetr.me/Goncharov_krasnodar
max: https://max.ru/channel_Goncharov_krasnodar

Стоит ли покупать в Новом коттеджном поселке в Керчи? Дом в 5 минутах от моря по цене однушки

В этом ролике покажем самый большой коттеджный посёлок в Керчи.
Расскажем про сам проект: что будет на территории, какая инфраструктура, какие дома предлагают, сколько они стоят и что входит в эту стоимость.
Если ищете дом в Крыму для жизни и переезда - присмотритесь к этому посёлку👇🏽

ютуб - https://youtu.be/EaDZK1p6-dY
дзен - https://dzen.ru/video/watch/6aa7991f8ba3ab0672ede0fa
рутуб - https://rutube.ru/video/3559848b4bb91fe7c1b84a019908698a/
вк - https://vk.ru/wall-226987889_11118

✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите

всем доброго дня! 🔥

в продолжении вчерашнего поста , для тех, кто хочет успеть запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки с одним ребёнком на выгодных условиях.

выкладываю актуальные планировки: есть студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в том числе варианты вообще без первоначального взноса

есть еще несколько вариантов, кто хочет получить полную подборку, свяжитесь со мной: 89180670704
все направим ☀️🔝

🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶🩶 🩶🩶🩶


🩶Новороссийск:
1. Квартира для сдачи в Центральном районе Новороссийска за 9 500 000₽

🩶Краснодар:
2. Квартира с перепланировкой за 6 950 000₽
3. Готовая квартира за 7 250 000₽

🩶Ремонт:
4. Как не потерять деньги на ремонте?


🩶Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7(918)067-07-04

Гончаров Недвижимость Юга

С 1 октября семейная ипотека не просто меняется. На мой взгляд, она кардинально меняет рынок недвижимости.

🤝🤝🤝🤝🤝

🩶во-первых, семейная ипотека становится действительно адресной - изменения направлены в первую очередь на поддержку семей с несколькими детьми и повышение демографии.

а вот семьи с одним ребёнком оказываются в странной ситуации. Возможность взять ипотеку остаётся, но уже не под 6%, а под 12%.

🩶и я вам напомню: когда я когда-то брал обычную ипотеку под 12%, многие крутили у виска и говорили: «ты дурак, что ли, под такую ставку брать?» А теперь 12% - это уже семейная ипотека.
второй момент - площади квартир.

студии фактически выпадают из семейной ипотеки, под ограничения попадёт и большая часть небольших однокомнатных квартир.
а в Краснодаре однушки как раз часто делают до 35 м², чтобы снизить итоговую стоимость жилья.

🩶что получаем? рынок будет перестраиваться в сторону более просторных и, соответственно, более дорогих квартир.

и здесь возникает ещё одна проблема. Семья с одним ребёнком, которая раньше могла позволить себе квартиру, теперь получает одновременно более высокую ставку и более дорогой объект.

🩶Куда пойдут те, кто купить уже не сможет? Правильно- в аренду. а увеличение спроса на аренду, на мой взгляд, неизбежно будет толкать вверх и стоимость ежемесячного платежа.

получается парадокс: мы сильно поддерживаем семьи с тремя-четырьмя детьми, но одновременно серьёзно ухудшаем условия для огромного количества семей с одним ребёнком.

и это ещё не всё. несмотря на все эти не самые приятные новости, я считаю, что после изменений квартиры будут становиться ещё дороже.

почему - это уже отдельная тема.

если хотите, чтобы рассказал подробнее, ставьте реакции. Соберём 25 - разберу, почему нас всех ждет дальнейшее подорожание недвижимости.

Гончаров недвижимость юга

🔥Подборка квартир по проекту «Расцветай в Массандре» со скидкой до 2 587 500 ₽
📍Ялта

🤩Выгодные условия: скидка до 15% и семейная ипотека от 3,9%

1-комнатная квартира-студия, 23.4 м² — 8 755 000 руб.
Выгода: 1 545 000 руб 💵

1-комнатная квартира, 45.6 м² — 13 600 000 руб.
Выгода: 2 400 000 руб💵

1-комнатная квартира, 47.5 м² - 14 662 000 руб.
Выгода: 2 587 500 руб💵

🏠Семейная ипотека 3,9%, платёж от 36 045 руб./мес.

‼️Предложение действует при подаче на регистрацию до 30 сентября!

Обращайтесь 📲 +79385145149

Больше информации по Крыму: telemetr.me/Goncharov_krym
max: https://max.ru/channel_Goncharov_krym