Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»
Гончаров Недвижимость Юга
12.0K
6.0K
102
35
55.6K
📲 Тел: 89180670704
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Подписчики
Всего
5 609
Сегодня
+1
Просмотров на пост
Всего
469
ER
Общий
7.31%
Суточный
6.1%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 12 028 постов
Смотреть все посты
Пост от 28.05.2026 21:00
181
0
1
🔥
2
😁
2
Пост от 28.05.2026 20:47
187
0
0
Планирую много чего здесь снять, но может у вас есть пожелания?
Пост от 28.05.2026 20:45
174
0
1
Пост от 28.05.2026 19:23
203
0
1
❗Горячая подборка четверга❗
📍г. Керчь
Два жилых комплекса с рассрочкой БЕЗ Переплат
С минимальным ПВ
От специалиста компании
«Гончаров Недвижимость Юга» - Людмилы
Два ЖК расположены в самом центре города. Идеально подходят для постоянного проживания и сдачи в аренду с помощью УК.
1⃣Первый вариант
1-к квартира
Площадь: 38,2 м2
Стоимость: 7 790 758 руб
Бронирование: 200 000 рублей
Данная сумма будет вычтенна от стоимости квартиры (7 590 758 руб) в ДДУ
🤫Закрытые варианты рассрочки:
✅ 15% ПВ + 15% через 6 мес, затем 50 000 ₽/мес, остаток 10.2027
ПВ 15% - 1 138 614 ₽
Еще 15% (через 6 месяцев) - 1 138 614 ₽
Далее 50 000 ₽/мес
Остаток (октябрь 2027) - 4 713 530 ₽
✅ 30% ПВ, 1 год без платежей, затем 50 000 ₽/мес, остаток 10.2027
ПВ 30% - 2 277 227 ₽
Далее 50 000 ₽/мес
Остаток (октябрь 2027) - 4 963 531 ₽
2⃣Второй вариант
Студия
Площадь: 35,4 м2
Стоимость:
6 000 000₽
5 880 000₽
ПВ 20% - 1 176 000₽
Далее 50 000₽/мес
Остаток (март 2028) - 3 704 000₽
‼Никаких % и удорожаний
За индивидуальным расчетом обращайтесь по телефону
: +7 928 247-75-81
Еще больше предложений по Таманскому полуострову: https://t.me/Goncharov_taman
Наш канал в Макс: https://max.ru/join/hWTrAa0RvuAJeYEklrlhrTF-NzfhMrLnJClTYUkCeY0
📍г. Керчь
Два жилых комплекса с рассрочкой БЕЗ Переплат
С минимальным ПВ
От специалиста компании
«Гончаров Недвижимость Юга» - Людмилы
Два ЖК расположены в самом центре города. Идеально подходят для постоянного проживания и сдачи в аренду с помощью УК.
1⃣Первый вариант
1-к квартира
Площадь: 38,2 м2
Стоимость: 7 790 758 руб
Бронирование: 200 000 рублей
Данная сумма будет вычтенна от стоимости квартиры (7 590 758 руб) в ДДУ
🤫Закрытые варианты рассрочки:
✅ 15% ПВ + 15% через 6 мес, затем 50 000 ₽/мес, остаток 10.2027
ПВ 15% - 1 138 614 ₽
Еще 15% (через 6 месяцев) - 1 138 614 ₽
Далее 50 000 ₽/мес
Остаток (октябрь 2027) - 4 713 530 ₽
✅ 30% ПВ, 1 год без платежей, затем 50 000 ₽/мес, остаток 10.2027
ПВ 30% - 2 277 227 ₽
Далее 50 000 ₽/мес
Остаток (октябрь 2027) - 4 963 531 ₽
2⃣Второй вариант
Студия
Площадь: 35,4 м2
Стоимость:
6 000 000₽
5 880 000₽
ПВ 20% - 1 176 000₽
Далее 50 000₽/мес
Остаток (март 2028) - 3 704 000₽
‼Никаких % и удорожаний
За индивидуальным расчетом обращайтесь по телефону
: +7 928 247-75-81
Еще больше предложений по Таманскому полуострову: https://t.me/Goncharov_taman
Наш канал в Макс: https://max.ru/join/hWTrAa0RvuAJeYEklrlhrTF-NzfhMrLnJClTYUkCeY0
❤
1
🔥
1
Пост от 28.05.2026 17:04
257
0
2
Зачем нужно в 2026 году покупать недвижимость в Мариуполе? | ИПОТЕКА 2%? | Не пропустите это видео
В ролике показал студию и однокомнатную квартиру, в которых мы жили с коллегами в Мариуполе, рассказал как обстоят дела с недвижимостью в городе и ПОЧЕМУ нужно здесь покупать 👇🏽
Ютуб - https://youtu.be/773WXtVIziQ
Дзен -https://dzen.ru/video/watch/6a180e72177dcb34e6685692
Рутуб -https://rutube.ru/video/c901a5b3c5d6463a6f977b690560e443/
ВК - https://vk.com/wall-226987889_9221
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите
В ролике показал студию и однокомнатную квартиру, в которых мы жили с коллегами в Мариуполе, рассказал как обстоят дела с недвижимостью в городе и ПОЧЕМУ нужно здесь покупать 👇🏽
Ютуб - https://youtu.be/773WXtVIziQ
Дзен -https://dzen.ru/video/watch/6a180e72177dcb34e6685692
Рутуб -https://rutube.ru/video/c901a5b3c5d6463a6f977b690560e443/
ВК - https://vk.com/wall-226987889_9221
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите
❤
1
Пост от 28.05.2026 16:39
247
0
1
Пост от 28.05.2026 14:01
277
0
1
Обещал показать ремонт от застройщика и осветить некоторые моменты 👀
Итак, на фотографиях ремонт, который стоит 150 тысяч рублей за квадратный метр.
И без разницы, у вас 30 квадратных метров или 50 - цена все равно 150 тысяч.
Что могу сказать касательно этого ремонта? 🤔
Во-первых - это, конечно, ДОРОГО.
Такой ремонт можно сделать минимум в два раза дешевле. Но тут важно понимать: ремонт делится на два этапа.
📌Первый этап - сам ремонт.
Сюда входит полностью укомплектованный санузел: плитка, ванна или душевая, раковина, тумба, ниши, полочки и прочее.
То есть санузел полностью под ключ.
Далее идут: полы, стены, потолки, выводы под кондиционеры, закладные, вся подготовка под коммуникации.
Это и есть первая стадия ремонта.
📌 Второй этап - меблировка.
Это уже: кровати, шкафы, тумбочки, техника, установка сплит-системы, полное наполнение квартиры мебелью и декором.
На фото студия 28 квадратных метров - можете сами посчитать, сколько здесь вышел ремонт под ключ
Теперь по качеству.
На самом деле первая стадия ремонта сделана, как бы странно это ни звучало, очень даже хорошо 👍
Теплый пол в санузле и по всей студии.
На полу не ламинат, а полноценная качественная плитка.
Если посмотреть санузел: плитка 60×60, широкоформатный керамогранит 120×60, хорошая душевая, аккуратные полки, бойлер спрятан под шкафами.
Стены выровнены, покрашены хорошо - я даже проверил
Также установлены двери скрытого монтажа и фурнитура
И в целом к первой стадии ремонта вопросов почти нет. Все выглядит качественно.
❗️Но вот ко второй стадии, а именно к меблировке - огромные вопросы.
Если посмотреть внимательно, большая часть мебели будто заказана с маркетплейсов.
Более того - некоторые элементы даже не попадают в цвет.
Посмотрите на кухонный гарнитур: там буквально несколько разных оттенков.
Холодильник вообще выглядит так, будто его сюда поставили случайно
За такие деньги можно было сделать встроенную технику и визуально скрыть ее.
А здесь: микроволновка, холодильник, все стоит отдельно, создается визуальный шум, выглядит наляписто и дешево.
Кровать - самая бюджетная.
Тумбочки - самые простые.
Шкафы в коридоре - тоже эконом-сегмент.
Мебель на балконе - аналогично.
И вот что получается 👇
На первой стадии ремонта явно не экономили - это видно. Сделано действительно хорошо.
А вот на мебелировке ощущение, что либо закончился бюджет, либо просто решили максимально заработать.
Поэтому ремонт с учетом мебели точно не выглядит на 150 тысяч за квадратный метр.
Данный ремонт, конечно, арендаторы будут «убивать» долго. Но вот мебель буквально за год может истаскаться. Поэтому так сильно экономить на меблировке нельзя. Особенно, если у вас посуточные апартаменты
Для понимания:
мы недавно сделали ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м за 1,2 млн
И еще примерно 600 тысяч ушло на мебель и технику.
Вот и подумайте 🤔
пишите в комментариях, как вам ремонт от застройщика )?
Гончаров | Ремонты на Юге
Итак, на фотографиях ремонт, который стоит 150 тысяч рублей за квадратный метр.
И без разницы, у вас 30 квадратных метров или 50 - цена все равно 150 тысяч.
Что могу сказать касательно этого ремонта? 🤔
Во-первых - это, конечно, ДОРОГО.
Такой ремонт можно сделать минимум в два раза дешевле. Но тут важно понимать: ремонт делится на два этапа.
📌Первый этап - сам ремонт.
Сюда входит полностью укомплектованный санузел: плитка, ванна или душевая, раковина, тумба, ниши, полочки и прочее.
То есть санузел полностью под ключ.
Далее идут: полы, стены, потолки, выводы под кондиционеры, закладные, вся подготовка под коммуникации.
Это и есть первая стадия ремонта.
📌 Второй этап - меблировка.
Это уже: кровати, шкафы, тумбочки, техника, установка сплит-системы, полное наполнение квартиры мебелью и декором.
На фото студия 28 квадратных метров - можете сами посчитать, сколько здесь вышел ремонт под ключ
Теперь по качеству.
На самом деле первая стадия ремонта сделана, как бы странно это ни звучало, очень даже хорошо 👍
Теплый пол в санузле и по всей студии.
На полу не ламинат, а полноценная качественная плитка.
Если посмотреть санузел: плитка 60×60, широкоформатный керамогранит 120×60, хорошая душевая, аккуратные полки, бойлер спрятан под шкафами.
Стены выровнены, покрашены хорошо - я даже проверил
Также установлены двери скрытого монтажа и фурнитура
И в целом к первой стадии ремонта вопросов почти нет. Все выглядит качественно.
❗️Но вот ко второй стадии, а именно к меблировке - огромные вопросы.
Если посмотреть внимательно, большая часть мебели будто заказана с маркетплейсов.
Более того - некоторые элементы даже не попадают в цвет.
Посмотрите на кухонный гарнитур: там буквально несколько разных оттенков.
Холодильник вообще выглядит так, будто его сюда поставили случайно
За такие деньги можно было сделать встроенную технику и визуально скрыть ее.
А здесь: микроволновка, холодильник, все стоит отдельно, создается визуальный шум, выглядит наляписто и дешево.
Кровать - самая бюджетная.
Тумбочки - самые простые.
Шкафы в коридоре - тоже эконом-сегмент.
Мебель на балконе - аналогично.
И вот что получается 👇
На первой стадии ремонта явно не экономили - это видно. Сделано действительно хорошо.
А вот на мебелировке ощущение, что либо закончился бюджет, либо просто решили максимально заработать.
Поэтому ремонт с учетом мебели точно не выглядит на 150 тысяч за квадратный метр.
Данный ремонт, конечно, арендаторы будут «убивать» долго. Но вот мебель буквально за год может истаскаться. Поэтому так сильно экономить на меблировке нельзя. Особенно, если у вас посуточные апартаменты
Для понимания:
мы недавно сделали ремонт однокомнатной квартиры 40 кв.м за 1,2 млн
И еще примерно 600 тысяч ушло на мебель и технику.
Вот и подумайте 🤔
пишите в комментариях, как вам ремонт от застройщика )?
Гончаров | Ремонты на Юге
