Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»
Гончаров Недвижимость Юга
13.4K
6.0K
182
85
55.6K
📲 Тел: 89180670704
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Подписчики
Всего
5 653
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
411
ER
Общий
6.29%
Суточный
5.6%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 13 415 постов
Смотреть все посты
Пост от 30.07.2026 20:14
104
0
1
🔥 СТАРТ ПРОДАЖ
Сегодня стартовали продажи нового всесезонного гостиничного комплекса в Новороссийске — проекта с прогнозируемой доходностью около 1,3 млн ₽ в год.
Это не просто апарт-отель, а масштабный городской курорт, рассчитанный на круглогодичную работу. Владельцу не нужно искать арендаторов и заниматься сдачей номера — загрузкой и управлением занимается профессиональный отельный оператор.
Почему этот проект уже привлекает внимание инвесторов:
✔ прогнозируемая доходность — около 1,3 млн ₽ в год;
✔ 11 отелей и полноценная курортная инфраструктура;
✔ круглогодичная загрузка 65–78% благодаря деловому и туристическому потоку;
✔ Medical & SPA, бассейны, спортивный комплекс, конгресс-центр, ТРЦ, детский центр, поле для мини-гольфа, ресторанные площади и панорамный лифт к морю — именно эта инфраструктура обеспечивает высокий спрос не только летом;
✔ проект расположен в 4 линиях от моря, что позволяет сочетать курортный и городской формат отдыха.
Стартовые условия покупки:
• 1-комнатная квартира 35,5 кв.м - ставка 0,2% на 12 месяцев, первый платёж 24 355₽
• 1-комнатная квартира 42,7 кв.м - ставка 0,2% на 12 месяцев, первый платёж 28 318₽
• 1-комнатная квартира 42,7 кв.м - ставка 3,5% на 24 месяца, первый платёж 46 595₽
Сейчас действует стартовая цена, поэтому приобрести номер можно на самых выгодных условиях — дешевле, чем после первого повышения стоимости.
По всем вопросам звоните, пишите:
📞 +7-938-514-51-40
📱Telegram
Сегодня стартовали продажи нового всесезонного гостиничного комплекса в Новороссийске — проекта с прогнозируемой доходностью около 1,3 млн ₽ в год.
Это не просто апарт-отель, а масштабный городской курорт, рассчитанный на круглогодичную работу. Владельцу не нужно искать арендаторов и заниматься сдачей номера — загрузкой и управлением занимается профессиональный отельный оператор.
Почему этот проект уже привлекает внимание инвесторов:
✔ прогнозируемая доходность — около 1,3 млн ₽ в год;
✔ 11 отелей и полноценная курортная инфраструктура;
✔ круглогодичная загрузка 65–78% благодаря деловому и туристическому потоку;
✔ Medical & SPA, бассейны, спортивный комплекс, конгресс-центр, ТРЦ, детский центр, поле для мини-гольфа, ресторанные площади и панорамный лифт к морю — именно эта инфраструктура обеспечивает высокий спрос не только летом;
✔ проект расположен в 4 линиях от моря, что позволяет сочетать курортный и городской формат отдыха.
Стартовые условия покупки:
• 1-комнатная квартира 35,5 кв.м - ставка 0,2% на 12 месяцев, первый платёж 24 355₽
• 1-комнатная квартира 42,7 кв.м - ставка 0,2% на 12 месяцев, первый платёж 28 318₽
• 1-комнатная квартира 42,7 кв.м - ставка 3,5% на 24 месяца, первый платёж 46 595₽
Сейчас действует стартовая цена, поэтому приобрести номер можно на самых выгодных условиях — дешевле, чем после первого повышения стоимости.
По всем вопросам звоните, пишите:
📞 +7-938-514-51-40
📱Telegram
Пост от 30.07.2026 19:17
146
0
1
💥 Подборка четверга | Новороссийск
Я подобрал для вас квартиры в жилом комплексе на первой береговой линии — всего в пяти минутах от популярных пляжей Южного района.
При покупке квартиры предусмотрены подарки:
— кладовая — при покупке любой квартиры;
— кладовая и двухуровневое парковочное место — при покупке трёх- или четырёхкомнатной квартиры.
Преимущества жилого комплекса:
— расположение рядом с морем и пляжами;
— один из самых востребованных районов города;
— рядом находится зелёный массив «Пионерская роща»;
— школы, детские сады и поликлиника в пешей доступности;
— рядом продуктовый гипермаркет и необходимая инфраструктура;
— по соседству расположен Государственный морской университет имени адмирала Ф. Ф. Ушакова.
Комплекс подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря, покупки квартиры для студента или сдачи в аренду.
📲 Хотите получить подборку квартир, планировки и актуальные условия акции? Звоните или пишите по тел: +7 (938) 514-51-40
Еще больше предложений по городу Новороссийск: https://t.me/Goncharov_nvrsk
Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/P1gWRWQPO70ZrPBtQkwIxcAMYxdhu3awXHwJJ6Qc_QA
Я подобрал для вас квартиры в жилом комплексе на первой береговой линии — всего в пяти минутах от популярных пляжей Южного района.
При покупке квартиры предусмотрены подарки:
— кладовая — при покупке любой квартиры;
— кладовая и двухуровневое парковочное место — при покупке трёх- или четырёхкомнатной квартиры.
Преимущества жилого комплекса:
— расположение рядом с морем и пляжами;
— один из самых востребованных районов города;
— рядом находится зелёный массив «Пионерская роща»;
— школы, детские сады и поликлиника в пешей доступности;
— рядом продуктовый гипермаркет и необходимая инфраструктура;
— по соседству расположен Государственный морской университет имени адмирала Ф. Ф. Ушакова.
Комплекс подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря, покупки квартиры для студента или сдачи в аренду.
📲 Хотите получить подборку квартир, планировки и актуальные условия акции? Звоните или пишите по тел: +7 (938) 514-51-40
Еще больше предложений по городу Новороссийск: https://t.me/Goncharov_nvrsk
Наш канал в МАХ: https://max.ru/join/P1gWRWQPO70ZrPBtQkwIxcAMYxdhu3awXHwJJ6Qc_QA
❤
1
Пост от 30.07.2026 17:33
130
0
1
❗️ЗАКРЫТЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ ❗️
📍Новороссийск
🔥Круглогодичный комплекс
🔥 Минимальный порог входа
🔥 Цена зафиксирована
🔥 Нет конкуренции
За лучшими лотами и самыми выгодными ценами обращайтесь по номеру: 8-938-514-51-40
📍Новороссийск
🔥Круглогодичный комплекс
🔥 Минимальный порог входа
🔥 Цена зафиксирована
🔥 Нет конкуренции
За лучшими лотами и самыми выгодными ценами обращайтесь по номеру: 8-938-514-51-40
🔥
1
Пост от 30.07.2026 15:35
178
0
1
Кажется, эпоха «обычных ремонтов от застройщика» постепенно подходит к концу. 🔨
Все привыкли видеть примерно одинаковые квартиры: светлые стены, ламинат, стандартная кухня. Но в Краснодаре начинает появляться новый тренд - интерьер, который запоминается с первого взгляда.
Недавно нашли квартиру именно с таким ремонтом и сделали для вас подробный обзор.
Самая необычная деталь - стены, отделанные тканью. Решение нестандартное: у него есть свои плюсы и минусы, но выглядит такой интерьер действительно дорого и совершенно не похож на большинство квартир на рынке.
Самое интересное — экономика. 💴
Если обычную однокомнатную квартиру на Ближнем Западном обходе сегодня сдают в среднем за 18–25 тысяч рублей, то эта студия уже нашла арендатора за 25 тысяч рублей.
Во многом именно потому, что выделяется среди десятков похожих предложений.
☑️И еще один факт, который многих удивит.
На первый взгляд кажется, что такой интерьер стоит очень дорого. На самом деле весь проект - ремонт, материалы, мебель и техника - обошелся примерно в 1,3 млн рублей.
Получается интересная история: относительно небольшие дополнительные вложения делают квартиру заметно привлекательнее для арендаторов и помогают выгодно выделиться на фоне конкурентов.
Стоит ли делать такой ремонт, если квартира покупается под сдачу? 🤔 Вопрос неоднозначный. Именно поэтому в обзоре покажем квартиру целиком, разберем стоимость, материалы и обсудим, насколько подобные решения действительно окупаются.
Ждите полный обзор на нашем канале 🔝
Все привыкли видеть примерно одинаковые квартиры: светлые стены, ламинат, стандартная кухня. Но в Краснодаре начинает появляться новый тренд - интерьер, который запоминается с первого взгляда.
Недавно нашли квартиру именно с таким ремонтом и сделали для вас подробный обзор.
Самая необычная деталь - стены, отделанные тканью. Решение нестандартное: у него есть свои плюсы и минусы, но выглядит такой интерьер действительно дорого и совершенно не похож на большинство квартир на рынке.
Самое интересное — экономика. 💴
Если обычную однокомнатную квартиру на Ближнем Западном обходе сегодня сдают в среднем за 18–25 тысяч рублей, то эта студия уже нашла арендатора за 25 тысяч рублей.
Во многом именно потому, что выделяется среди десятков похожих предложений.
☑️И еще один факт, который многих удивит.
На первый взгляд кажется, что такой интерьер стоит очень дорого. На самом деле весь проект - ремонт, материалы, мебель и техника - обошелся примерно в 1,3 млн рублей.
Получается интересная история: относительно небольшие дополнительные вложения делают квартиру заметно привлекательнее для арендаторов и помогают выгодно выделиться на фоне конкурентов.
Стоит ли делать такой ремонт, если квартира покупается под сдачу? 🤔 Вопрос неоднозначный. Именно поэтому в обзоре покажем квартиру целиком, разберем стоимость, материалы и обсудим, насколько подобные решения действительно окупаются.
Ждите полный обзор на нашем канале 🔝
🔥
1
Пост от 30.07.2026 12:03
151
0
1
⚫️⚪️⚫️⚪️⚫️⚪️⚫️⚪️⚫️⚫️⚪️⚪️ ⚫️⚪️⚪️⚫️⚫️⚪️⚪️⚪️⚫️⚪️⚪️
📍Квартира в Краснодаре за 6 300 000₽
Наш сайт :
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-s-unikalnoj-planirovkoj-zhk-samolet/
Однокомнатная квартира в жк самолет ✈️ с уникальной планировкой ( большая лоджия с витражным остеклением площадью почти 10 квадратов 🤩) можно сделать свой собственный кабинет или рабочую зону
✅ 39,2 кв
✅ этаж 3
✅ остановки общественного транспорта
✅ вся необходимая инфраструктура, коммерция, магазины, садики и школы на территории
Цена 6.300.000🍋
☎️ https://t.me/+79282463365
София
Наш телеграм канал ⬇️
https://t.me/Goncharov_krasnodar
Мы в Max
https://max.ru/join/KJvB4IGSPRz-RTPInFAAFDAD86e2P0DXShtrWPlyE4k
📍Квартира в Краснодаре за 6 300 000₽
Наш сайт :
https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-s-unikalnoj-planirovkoj-zhk-samolet/
Однокомнатная квартира в жк самолет ✈️ с уникальной планировкой ( большая лоджия с витражным остеклением площадью почти 10 квадратов 🤩) можно сделать свой собственный кабинет или рабочую зону
✅ 39,2 кв
✅ этаж 3
✅ остановки общественного транспорта
✅ вся необходимая инфраструктура, коммерция, магазины, садики и школы на территории
Цена 6.300.000🍋
☎️ https://t.me/+79282463365
София
Наш телеграм канал ⬇️
https://t.me/Goncharov_krasnodar
Мы в Max
https://max.ru/join/KJvB4IGSPRz-RTPInFAAFDAD86e2P0DXShtrWPlyE4k
❤
2
Пост от 30.07.2026 11:35
170
0
2
Вчера снимал обзор- сравнение двух жилых комплексов на Ближнем Западном обходе. Эрмитаж и Архитектор 🔝
Первые 5 фото-Эрмитаж, остальные - Архитектор
В ролике рассказывал для вас: почему одни проекты в этой локации стоят заметно дороже остальных и детально сравнил 2 комплекса)
Ведь для многих Ближний Западный обход до сих пор - это окраина Краснодара. И кажется, что строить здесь дорогой жилой комплекс - довольно смелое решение.
Но есть интересный факт.
ЖК «Эрмитаж» уже практически распродан.
Значит, покупатель готов платить. Вопрос только - за что именно?
💭 В ролике как раз разбираем, почему цена здесь выше рынка и насколько она оправдана.
Если говорить лично от себя, то «Архитектор» выглядит действительно красиво. Застройщик позиционирует его как один из самых инвестиционно привлекательных проектов Краснодара. С этим утверждением я бы поспорил, но сам комплекс получился интересным.
Тем более сейчас действуют хорошие условия.
🔸Минимальная стоимость квартиры - от 3 650 000 ₽ (без скидки - 4 300 000 ₽).
Максимальная трехкомнатная квартира - 9 500 000 ₽ вместо 11 500 000 ₽.
Есть возможность приобрести квартиру без первоначального взноса.
Отдельно удивили общественные пространства в Эрмитаже.
Входишь в подъезд - а там кинотеатр, игровые комнаты для детей, зоны с приставками, коворкинг и другие пространства для жителей. Не самый привычный формат для этой локации, но выглядит необычно и современно.
При этом стало известно еще об одном интересном моменте.
Осенью ожидается старт продаж третьей и четвертой очередей «Эрмитажа». Но концепция проекта изменится.
Застройщик решил сделать новые очереди более доступными по стоимости. Вместо фасадов из травертина будет использоваться кирпич, изменятся входные группы, не будет стилобата и ряда других решений, которые сегодня формируют внешний облик комплекса.
Поэтому если вам нравится именно тот «Эрмитаж», который строится сейчас, стоит учитывать, что следующие очереди будут уже другими.
🔥Совсем скоро на нашем канале выйдет подробное сравнение двух самых обсуждаемых жилых комплексов Ближнего Западного обхода.
Посмотрите его и сможете ответить на главный вопрос: действительно ли стоит переплачивать за такие проекты или нет)
Первые 5 фото-Эрмитаж, остальные - Архитектор
В ролике рассказывал для вас: почему одни проекты в этой локации стоят заметно дороже остальных и детально сравнил 2 комплекса)
Ведь для многих Ближний Западный обход до сих пор - это окраина Краснодара. И кажется, что строить здесь дорогой жилой комплекс - довольно смелое решение.
Но есть интересный факт.
ЖК «Эрмитаж» уже практически распродан.
Значит, покупатель готов платить. Вопрос только - за что именно?
💭 В ролике как раз разбираем, почему цена здесь выше рынка и насколько она оправдана.
Если говорить лично от себя, то «Архитектор» выглядит действительно красиво. Застройщик позиционирует его как один из самых инвестиционно привлекательных проектов Краснодара. С этим утверждением я бы поспорил, но сам комплекс получился интересным.
Тем более сейчас действуют хорошие условия.
🔸Минимальная стоимость квартиры - от 3 650 000 ₽ (без скидки - 4 300 000 ₽).
Максимальная трехкомнатная квартира - 9 500 000 ₽ вместо 11 500 000 ₽.
Есть возможность приобрести квартиру без первоначального взноса.
Отдельно удивили общественные пространства в Эрмитаже.
Входишь в подъезд - а там кинотеатр, игровые комнаты для детей, зоны с приставками, коворкинг и другие пространства для жителей. Не самый привычный формат для этой локации, но выглядит необычно и современно.
При этом стало известно еще об одном интересном моменте.
Осенью ожидается старт продаж третьей и четвертой очередей «Эрмитажа». Но концепция проекта изменится.
Застройщик решил сделать новые очереди более доступными по стоимости. Вместо фасадов из травертина будет использоваться кирпич, изменятся входные группы, не будет стилобата и ряда других решений, которые сегодня формируют внешний облик комплекса.
Поэтому если вам нравится именно тот «Эрмитаж», который строится сейчас, стоит учитывать, что следующие очереди будут уже другими.
🔥Совсем скоро на нашем канале выйдет подробное сравнение двух самых обсуждаемых жилых комплексов Ближнего Западного обхода.
Посмотрите его и сможете ответить на главный вопрос: действительно ли стоит переплачивать за такие проекты или нет)
🔥
4
Пост от 30.07.2026 10:41
172
0
2
🅰🅰🅰🅰 🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰
1. Ремонт под ключ в квартире 68 кв.м. за 2 100 000₽
2. Ремонт под ключ с меблировкой в ЖК «Парусная регата» за 2 000 000₽
3. Ремонт под ключ в квартире 73 кв.м. в ЖК «Образцово» за 2 615 000₽
📞Хотите рассчитать стоимость ремонта вашей квартиры и получить консультацию - обращайтесь по номеру: 8-918-067-07-04
Гончаров Недвижимость Юга
1. Ремонт под ключ в квартире 68 кв.м. за 2 100 000₽
2. Ремонт под ключ с меблировкой в ЖК «Парусная регата» за 2 000 000₽
3. Ремонт под ключ в квартире 73 кв.м. в ЖК «Образцово» за 2 615 000₽
📞Хотите рассчитать стоимость ремонта вашей квартиры и получить консультацию - обращайтесь по номеру: 8-918-067-07-04
Гончаров Недвижимость Юга
🔥
3