Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»
Гончаров Недвижимость Юга
12.0K
6.0K
102
35
55.6K
📲 Тел: 89180670704
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Подписчики
Всего
5 608
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
470
ER
Общий
7.53%
Суточный
6.1%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 12 008 постов
Смотреть все посты
Пост от 28.05.2026 12:32
1
0
0
Пока я снимаюсь в Крыму, на всех наших направлениях активно появляются интересные новости и предложения 🔥
Переходите в интересующий вас канал и отслеживайте все, что вам нужно
🤝🤝⬇️🤝🤝🤝🤝🤝🤝
по направлениям ⬇️
⚫️Ремонты: https://t.me/goncharov_remont
⚫️ Краснодар: https://t.me/Goncharov_krasnodar
⚫️Новороссийск: https://t.me/Goncharov_nvrsk
⚫️Анапа: https://t.me/Goncharov_anapa
⚫️Крым: https://t.me/Goncharov_krym
⚫️Таманский полуостров: https://t.me/Goncharov_taman
⚫️ Новороссия: https://t.me/Goncharov_novorossiya
Переходите в интересующий вас канал и отслеживайте все, что вам нужно
🤝🤝⬇️🤝🤝🤝🤝🤝🤝
по направлениям ⬇️
⚫️Ремонты: https://t.me/goncharov_remont
⚫️ Краснодар: https://t.me/Goncharov_krasnodar
⚫️Новороссийск: https://t.me/Goncharov_nvrsk
⚫️Анапа: https://t.me/Goncharov_anapa
⚫️Крым: https://t.me/Goncharov_krym
⚫️Таманский полуостров: https://t.me/Goncharov_taman
⚫️ Новороссия: https://t.me/Goncharov_novorossiya
🔥
1
Пост от 28.05.2026 12:16
1
0
0
Пост от 28.05.2026 12:12
22
0
2
Пост от 28.05.2026 12:06
38
0
2
ДАРСАН РЕЗИДЕНЦИЯ. Данный проект является уникальным.
Сейчас поделюсь почему 👇🏽
Проект получил разрешение на строительство еще в 2020 году, продажи открылись в 2023. 🔝
На данный момент есть 2 корпуса, которые уже готовы и практически распроданы.
Можно зайти, потрогать, посмотреть номера - как без ремонта, так и с ремонтом, пообщаться с собственниками, понять, нравится им или нет, узнать минусы и плюсы
Далее у нас строится еще один комплекс апартаментов - третий корпус, где любой собственник может купить номер, сделать ремонт и сдавать его или жить самостоятельно.
А вот четвертый корпус уже идет исключительно с отельером. То есть просто так жить там нельзя. Причем отельер не абы какой, а отельер Cosmos.
В чем же суть?
Этот комплекс подойдет под три вида покупки:
🔸для себя, для жизни;
🔸для себя и сдачи - например, летом сдавать, а в межсезонье приезжать;
🔸либо просто отдать в управление управляющей компании для получения пассивного дохода.
🔸Также подойдет и под инвестиции-перепродать, потому что цена уже выросла.
С момента старта продаж стоимость выросла более чем в два раза.
И, внимание, цена продолжает расти.
Что получают собственники? Если вы покупаете апартамент без отельера, то получаете инфраструктуру: небольшой SPA-комплекс, общий бассейн - и, по сути, все.
🌊 Локация здесь потрясающая. Комплекс находится возле горы Дарсан, в заповедной зоне-так называемая «ялтинская Рублевка», вокруг очень дорогие частные дома. Собственно, в обзоре я это все показал и объяснил более детально.
Локация уникальна еще и тем, что до моря можно добраться либо за 10 минут пешком, либо за 2 минуты дойти до канатной дороги и спуститься прямо в самый центр Ялты.
Обратно, конечно, пешком добираться тяжело, потому что идти в горку. Но локация-однозначно плюс. 🔥
Подойдет для жизни, потому что быстрый выезд на трассу, можно объехать пробки, развита социальная и коммерческая инфраструктура
Также подойдет под сдачу, потому что море недалеко и рядом нет подобной недвижимости
Что получают собственники, покупая обычные апартаменты?
Во-первых, возможность делать ремонт самостоятельно. Потому что ремонт дорогой-здесь 150 тысяч за кв.м.
И, на самом деле, есть вопросы по качеству.
Дальше следующий пост опубликую-посмотрите на ремонт
По вашему желанию: можно сделать ремонт самостоятельно, можно через застройщика, можно самостоятельно сдавать, можно жить самому, можно отдать в управление управляющей компании.
Управляющая компания здесь будет от застройщика.
Да, мы знаем, что управляющие компании не могут принести вам большого дохода, но зато они забирают себе не так много денег. И в этом тоже есть ряд преимуществ.
И, да, отельер Cosmos является вторым в России по количеству номерного фонда. Они явно умеют управлять апартаментами.
Важный момент-на территории комплекса есть тренажерный зал и ресторан.
И, внимание: собственники номеров в четвертом корпусе получают доход от общего дохода комплекса. То есть помимо того, что они получают доход со своего апартамента, они еще получают доход с ресторана и фитнес-центра. Что, на мой взгляд, интересно, уникально и заслуживает внимания.
Я не буду приводить здесь цифры по доходу, потому что все, что я сейчас скажу, будет неправдой - никто не знает, какие цены будут и как это все будет пользоваться спросом в будущем. Но если ваша задача - не жить время от времени и не перепродать, а получать максимальную прибыль со сдачи, то можно присмотреться именно к этому комплексу.
Если интересует пассивная сдача, то, конечно, лучше брать под управлением Cosmos.
Тем более, что апартамент под управлением Cosmos стоит от 12 миллионов рублей. Обычный апартамент, который можно купить для себя и для жизни, стоит от 14 миллионов рублей.
Но здесь есть загвоздка.
Застройщик продает апартаменты за 12 миллионов рублей, не уточняя, что это цена без ремонта. А ремонт в четвертом корпусе под отельером обязателен. И стоит он 150 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывайте этот момент ☝🏼
В общем, более подробно посмотрите в моем обзоре. Вкратце информацию вам
донёс)
Сейчас поделюсь почему 👇🏽
Проект получил разрешение на строительство еще в 2020 году, продажи открылись в 2023. 🔝
На данный момент есть 2 корпуса, которые уже готовы и практически распроданы.
Можно зайти, потрогать, посмотреть номера - как без ремонта, так и с ремонтом, пообщаться с собственниками, понять, нравится им или нет, узнать минусы и плюсы
Далее у нас строится еще один комплекс апартаментов - третий корпус, где любой собственник может купить номер, сделать ремонт и сдавать его или жить самостоятельно.
А вот четвертый корпус уже идет исключительно с отельером. То есть просто так жить там нельзя. Причем отельер не абы какой, а отельер Cosmos.
В чем же суть?
Этот комплекс подойдет под три вида покупки:
🔸для себя, для жизни;
🔸для себя и сдачи - например, летом сдавать, а в межсезонье приезжать;
🔸либо просто отдать в управление управляющей компании для получения пассивного дохода.
🔸Также подойдет и под инвестиции-перепродать, потому что цена уже выросла.
С момента старта продаж стоимость выросла более чем в два раза.
И, внимание, цена продолжает расти.
Что получают собственники? Если вы покупаете апартамент без отельера, то получаете инфраструктуру: небольшой SPA-комплекс, общий бассейн - и, по сути, все.
🌊 Локация здесь потрясающая. Комплекс находится возле горы Дарсан, в заповедной зоне-так называемая «ялтинская Рублевка», вокруг очень дорогие частные дома. Собственно, в обзоре я это все показал и объяснил более детально.
Локация уникальна еще и тем, что до моря можно добраться либо за 10 минут пешком, либо за 2 минуты дойти до канатной дороги и спуститься прямо в самый центр Ялты.
Обратно, конечно, пешком добираться тяжело, потому что идти в горку. Но локация-однозначно плюс. 🔥
Подойдет для жизни, потому что быстрый выезд на трассу, можно объехать пробки, развита социальная и коммерческая инфраструктура
Также подойдет под сдачу, потому что море недалеко и рядом нет подобной недвижимости
Что получают собственники, покупая обычные апартаменты?
Во-первых, возможность делать ремонт самостоятельно. Потому что ремонт дорогой-здесь 150 тысяч за кв.м.
И, на самом деле, есть вопросы по качеству.
Дальше следующий пост опубликую-посмотрите на ремонт
По вашему желанию: можно сделать ремонт самостоятельно, можно через застройщика, можно самостоятельно сдавать, можно жить самому, можно отдать в управление управляющей компании.
Управляющая компания здесь будет от застройщика.
Да, мы знаем, что управляющие компании не могут принести вам большого дохода, но зато они забирают себе не так много денег. И в этом тоже есть ряд преимуществ.
И, да, отельер Cosmos является вторым в России по количеству номерного фонда. Они явно умеют управлять апартаментами.
Важный момент-на территории комплекса есть тренажерный зал и ресторан.
И, внимание: собственники номеров в четвертом корпусе получают доход от общего дохода комплекса. То есть помимо того, что они получают доход со своего апартамента, они еще получают доход с ресторана и фитнес-центра. Что, на мой взгляд, интересно, уникально и заслуживает внимания.
Я не буду приводить здесь цифры по доходу, потому что все, что я сейчас скажу, будет неправдой - никто не знает, какие цены будут и как это все будет пользоваться спросом в будущем. Но если ваша задача - не жить время от времени и не перепродать, а получать максимальную прибыль со сдачи, то можно присмотреться именно к этому комплексу.
Если интересует пассивная сдача, то, конечно, лучше брать под управлением Cosmos.
Тем более, что апартамент под управлением Cosmos стоит от 12 миллионов рублей. Обычный апартамент, который можно купить для себя и для жизни, стоит от 14 миллионов рублей.
Но здесь есть загвоздка.
Застройщик продает апартаменты за 12 миллионов рублей, не уточняя, что это цена без ремонта. А ремонт в четвертом корпусе под отельером обязателен. И стоит он 150 тысяч рублей за квадратный метр. Учитывайте этот момент ☝🏼
В общем, более подробно посмотрите в моем обзоре. Вкратце информацию вам
донёс)
🔥
2
Пост от 28.05.2026 10:46
64
0
3
Пост от 28.05.2026 10:45
51
0
1
Ничего странного здесь не замечаете?
Пост от 28.05.2026 10:14
30
0
1
подборка видео за сегодня 🔥
1. Квартиры от 5,6 млн р под ставку 2% в новых регионах
2. Квартира 47 кв.м за 6,7 млн р в «Образцово», Краснодар
3. Студия 28 кв.м за 5,6 млн р в Скадовске
4. Старт продаж гостичного комплекса у моря в Южном районе Новороссийска
5. Квартиры за 3 млн р возле парка Галицкого в Краснодаре
🤩 Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7 (918) 067-07-04
Гончаров недвижимость Юга
1. Квартиры от 5,6 млн р под ставку 2% в новых регионах
2. Квартира 47 кв.м за 6,7 млн р в «Образцово», Краснодар
3. Студия 28 кв.м за 5,6 млн р в Скадовске
4. Старт продаж гостичного комплекса у моря в Южном районе Новороссийска
5. Квартиры за 3 млн р возле парка Галицкого в Краснодаре
🤩 Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7 (918) 067-07-04
Гончаров недвижимость Юга
