Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»
Гончаров Недвижимость Юга
14.3K
6.0K
277
172
55.6K
📲 Тел: 89180670704
Ремонты и меблировка под ключ: telemetr.me/goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Ремонты и меблировка под ключ: telemetr.me/goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Подписчики
Всего
5 714
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
343
ER
Общий
6.01%
Суточный
5.15%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 14 324 постов
Смотреть все посты
Пост от 10.09.2026 10:22
46
0
1
🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰 🅰🅰🅰
🔘Краснодар:
1. Квартира рядом с парком Галицкого за 5 850 000₽
🔘Новороссийск:
2. Скидка 300 000₽ на квартиры в Центральном районе
📞Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7(918)067-07-04
Гончаров Недвижимость Юга
🔘Краснодар:
1. Квартира рядом с парком Галицкого за 5 850 000₽
🔘Новороссийск:
2. Скидка 300 000₽ на квартиры в Центральном районе
📞Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7(918)067-07-04
Гончаров Недвижимость Юга
Пост от 09.09.2026 20:59
75
0
1
Что сейчас на самом деле происходит с недвижимостью в Крыму?
🩶Если вкратце - Крым не перестал быть интересным и недвижимость там по-прежнему покупают. Просто сам покупатель изменился🩶
Сильнее всего просадка сейчас заметна среди тех, кто хотел переехать прямо сейчас или купить готовый объект и сразу сдавать его в аренду. Часть этих людей действительно переключилась на другие локации.
А вот те, кто смотрит на перспективу 2-3года, никуда не исчезли.
Покупают квартиры на этапе строительства, рассматривают объекты под будущую сдачу и рост стоимости. И, по моим наблюдениям, меньше всего просел именно инвестиционный спрос.
🩶Почему? Потому что сейчас на рынке появились условия, которых раньше могло просто не быть.
🩶Застройщики стали гораздо гибче: где-то дают хорошие скидки, где-то рассрочки, где-то специальные условия на отдельные квартиры. Но здесь важно не вестись просто на красивое «-20%», а считать реальную конечную стоимость объекта и сравнивать её с рынком.
И ещё один момент, который я бы сейчас рассматривал.
🩶Необязательно покупать квартиру за 100% наличных, чтобы получить хорошую скидку. По некоторым предложениям можно внести 10-50% первоначального взноса, получить сопоставимые условия, а оставшуюся сумму оставить, например, на вкладе и из этих денег постепенно закрывать платежи по рассрочке.
Но тут уже нужно считать каждый конкретный объект и финансовую схему отдельно.
Что касается общей ситуации в Крыму- рынок адаптируется.
С топливом ситуация стала спокойнее, многие вопросы с инфраструктурой постепенно решаются.
Застройщики тоже перестроились: у крупных проектов есть финансирование, техника, генераторы, необходимые запасы для продолжения строительства.
Означает ли это, что рисков нет? Конечно, нет.
Я думаю, последствия этого периода мы ещё увидим. В первую очередь вопросы могут возникнуть у молодых или финансово менее устойчивых застройщиков: где-то могут переноситься сроки, а какие-то проекты потенциально могут столкнуться с более серьёзными сложностями.
Поэтому сейчас особенно важно смотреть не просто на Крым или красивый ЖК, а на конкретного застройщика, документы, темпы строительства и экономику проекта.
Лично для меня Крым остаётся интересным в долгосрочной перспективе. У меня самого там есть и квартиры, и апартаменты - свой выбор я сделал.
Но инвестиции всегда связаны с риском, поэтому каждому нужно считать именно свою ситуацию.
А если вы сейчас рассматриваете покупку, у меня есть подборка ЖК по всему Крыму с объектами до 10 млн ₽: разные части полуострова, разные форматы и бюджеты.
Пишите по номеру 89180670704
отправим подборку, мои специалисты помогут разобраться, что из этого действительно имеет смысл рассматривать под вашу задачу.
🩶Если вкратце - Крым не перестал быть интересным и недвижимость там по-прежнему покупают. Просто сам покупатель изменился🩶
Сильнее всего просадка сейчас заметна среди тех, кто хотел переехать прямо сейчас или купить готовый объект и сразу сдавать его в аренду. Часть этих людей действительно переключилась на другие локации.
А вот те, кто смотрит на перспективу 2-3года, никуда не исчезли.
Покупают квартиры на этапе строительства, рассматривают объекты под будущую сдачу и рост стоимости. И, по моим наблюдениям, меньше всего просел именно инвестиционный спрос.
🩶Почему? Потому что сейчас на рынке появились условия, которых раньше могло просто не быть.
🩶Застройщики стали гораздо гибче: где-то дают хорошие скидки, где-то рассрочки, где-то специальные условия на отдельные квартиры. Но здесь важно не вестись просто на красивое «-20%», а считать реальную конечную стоимость объекта и сравнивать её с рынком.
И ещё один момент, который я бы сейчас рассматривал.
🩶Необязательно покупать квартиру за 100% наличных, чтобы получить хорошую скидку. По некоторым предложениям можно внести 10-50% первоначального взноса, получить сопоставимые условия, а оставшуюся сумму оставить, например, на вкладе и из этих денег постепенно закрывать платежи по рассрочке.
Но тут уже нужно считать каждый конкретный объект и финансовую схему отдельно.
Что касается общей ситуации в Крыму- рынок адаптируется.
С топливом ситуация стала спокойнее, многие вопросы с инфраструктурой постепенно решаются.
Застройщики тоже перестроились: у крупных проектов есть финансирование, техника, генераторы, необходимые запасы для продолжения строительства.
Означает ли это, что рисков нет? Конечно, нет.
Я думаю, последствия этого периода мы ещё увидим. В первую очередь вопросы могут возникнуть у молодых или финансово менее устойчивых застройщиков: где-то могут переноситься сроки, а какие-то проекты потенциально могут столкнуться с более серьёзными сложностями.
Поэтому сейчас особенно важно смотреть не просто на Крым или красивый ЖК, а на конкретного застройщика, документы, темпы строительства и экономику проекта.
Лично для меня Крым остаётся интересным в долгосрочной перспективе. У меня самого там есть и квартиры, и апартаменты - свой выбор я сделал.
Но инвестиции всегда связаны с риском, поэтому каждому нужно считать именно свою ситуацию.
А если вы сейчас рассматриваете покупку, у меня есть подборка ЖК по всему Крыму с объектами до 10 млн ₽: разные части полуострова, разные форматы и бюджеты.
Пишите по номеру 89180670704
отправим подборку, мои специалисты помогут разобраться, что из этого действительно имеет смысл рассматривать под вашу задачу.
🔥
1
🥰
1
Пост от 09.09.2026 19:21
95
0
3
ИПОТЕКА 2% Своя квартира у моря с пв ВСЕГО 10.1%.
📍г.Мариуполь
Платёж 22 177 ДЛЯ ВСЕХ !
Условия:
ипотека 2 % для любого гражданина РФ;
первоначальный взнос — от 606 000 ₽.
🤩 Где?
Развитый район города — место, где удобно жить, работать и растить детей!
🔎 Что рядом?
3 школы;
3 детских сада;
поликлиника;
рынок:
Преимущества жилого комплекса:
✅ Надёжные монолитно‑каркасные дома с кирпичной облицовкой —
гарантия долговечности и комфорта;
✅ Уютные дворы с детскими площадками и зонами отдыха — пространство для жизни всей семьёй;
✅ Умная система отопления — автоматически подстраивает тепло под погоду за окном. Уют и экономия гарантированы!
Узнайте больше и получите расчёт:
👉 +7 928 247‑75‑81👈
Больше информации по Новороссии: telemetr.me/Goncharov_novorossiya
Макс: https://max.ru/channel_Goncharov_novorossiya
📍г.Мариуполь
Платёж 22 177 ДЛЯ ВСЕХ !
Условия:
ипотека 2 % для любого гражданина РФ;
первоначальный взнос — от 606 000 ₽.
🤩 Где?
Развитый район города — место, где удобно жить, работать и растить детей!
🔎 Что рядом?
3 школы;
3 детских сада;
поликлиника;
рынок:
Преимущества жилого комплекса:
✅ Надёжные монолитно‑каркасные дома с кирпичной облицовкой —
гарантия долговечности и комфорта;
✅ Уютные дворы с детскими площадками и зонами отдыха — пространство для жизни всей семьёй;
✅ Умная система отопления — автоматически подстраивает тепло под погоду за окном. Уют и экономия гарантированы!
Узнайте больше и получите расчёт:
👉 +7 928 247‑75‑81👈
Больше информации по Новороссии: telemetr.me/Goncharov_novorossiya
Макс: https://max.ru/channel_Goncharov_novorossiya
🤩
3
🔥
2
❤
1
Пост от 09.09.2026 17:15
55
0
1
Стоит ли покупать квартиру возле парка Краснодар в 2026? Главные минусы и обзор реальных цен
Квартира рядом с парком Галицкого - один из самых частых запросов у тех, кто переезжает в Краснодар.
Но действительно ли здесь комфортно жить?
В этом ролике разберём плюсы и минусы района, покажу инфраструктуру и посмотрим, какие квартиры здесь можно купить на первичном и вторичном рынке и сколько они стоят.
Если рассматриваете переезд в Краснодар - это видео точно стоит посмотреть 👇🏽
ютуб - https://youtu.be/BaKVuHGABJ4
дзен - https://dzen.ru/video/watch/6aa122249e28eb18ba6c2577
рутуб - https://rutube.ru/video/a85f7056db73ac0fe842743a805f26ef/
вк - https://vk.ru/wall-226987889_11008
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите
Квартира рядом с парком Галицкого - один из самых частых запросов у тех, кто переезжает в Краснодар.
Но действительно ли здесь комфортно жить?
В этом ролике разберём плюсы и минусы района, покажу инфраструктуру и посмотрим, какие квартиры здесь можно купить на первичном и вторичном рынке и сколько они стоят.
Если рассматриваете переезд в Краснодар - это видео точно стоит посмотреть 👇🏽
ютуб - https://youtu.be/BaKVuHGABJ4
дзен - https://dzen.ru/video/watch/6aa122249e28eb18ba6c2577
рутуб - https://rutube.ru/video/a85f7056db73ac0fe842743a805f26ef/
вк - https://vk.ru/wall-226987889_11008
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите
Пост от 09.09.2026 17:09
71
0
1
🔥
1
Пост от 09.09.2026 13:55
57
0
1
🤝🤝🤝🤝🤝
Спасибо большое! Очень приятно получать такие комментарии и понимать, какие темы вам интересны)
Про Новороссийск и Тамань у нас на самом деле снято уже очень много роликов. Просто Новороссийск меньше Краснодара, поэтому краснодарского контента на канале больше. Загляните на наши площадки - там можно найти отдельные обзоры и по Новороссийску, и по Таманскому полуострову. 🌊
Что касается Гайдука - про него действительно рассказываем мало.
У ЖК «Гайдук Сити» есть определённая история, и долгое время мы его принципиально не продавали, потому что с проблемными объектами наша компания не работает.
Но ваш запрос услышал - сделаю свежий подробный обзор и расскажу, какая ситуация там сейчас.
По сёлам вокруг Новороссийска тоже хорошая идея) Обзоры у нас есть, но пора их обновить. Поэтому планирую отдельно проехать по этим локациям и показать не только Мысхако, но и другие места для жизни рядом с городом.
И ещё советую наши отдельные Telegram-каналы.
Там специалисты, которые работают непосредственно с этими локациями, каждый день показывают объекты, снимают видео и рассказывают местные новости.
Я и сам люблю смотреть контент наших специалистов 👇🏽
🔹Новороссийск: telemetr.me/Goncharov_nvrsk
🔹Таманский полуостров: telemetr.me/Goncharov_taman
Спасибо за идеи - такие комментарии как раз помогают понимать, что вам снимать дальше! 🔥
Спасибо большое! Очень приятно получать такие комментарии и понимать, какие темы вам интересны)
Про Новороссийск и Тамань у нас на самом деле снято уже очень много роликов. Просто Новороссийск меньше Краснодара, поэтому краснодарского контента на канале больше. Загляните на наши площадки - там можно найти отдельные обзоры и по Новороссийску, и по Таманскому полуострову. 🌊
Что касается Гайдука - про него действительно рассказываем мало.
У ЖК «Гайдук Сити» есть определённая история, и долгое время мы его принципиально не продавали, потому что с проблемными объектами наша компания не работает.
Но ваш запрос услышал - сделаю свежий подробный обзор и расскажу, какая ситуация там сейчас.
По сёлам вокруг Новороссийска тоже хорошая идея) Обзоры у нас есть, но пора их обновить. Поэтому планирую отдельно проехать по этим локациям и показать не только Мысхако, но и другие места для жизни рядом с городом.
И ещё советую наши отдельные Telegram-каналы.
Там специалисты, которые работают непосредственно с этими локациями, каждый день показывают объекты, снимают видео и рассказывают местные новости.
Я и сам люблю смотреть контент наших специалистов 👇🏽
🔹Новороссийск: telemetr.me/Goncharov_nvrsk
🔹Таманский полуостров: telemetr.me/Goncharov_taman
Спасибо за идеи - такие комментарии как раз помогают понимать, что вам снимать дальше! 🔥
❤
1
🔥
1
Пост от 09.09.2026 12:07
99
0
2
Здесь у нас действующие офисы. Где вы думаете лучше открыть третий? Может вы недвижимость в каком-то определенном районе Краснодара подбираете- напишите в каком, чтоб наша команда подстроилась под ваши интересы 👌
🔥
3
❤
1
👍
1
😱
1
🙏
1