Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»
Гончаров Недвижимость Юга
13.4K
6.0K
166
69
55.6K
📲 Тел: 89180670704
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Ремонты и меблировка под ключ: /@goncharov_remont
🔸 Сайт: https://goncharov-nedvizhimost.ru
✔️ Краснодарский край, Крым, Адыгея
✔️ Квартиры, дома, апартаменты, гостиничные номера, земельные участки
Подписчики
Всего
5 657
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
409
ER
Общий
6.45%
Суточный
5.5%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 13 365 постов
Смотреть все посты
Пост от 29.07.2026 19:22
100
0
1
💥 Подборка среды | Крым
Я подобрал для вас, две квартиры в одном из крупнейших жилых проектов Крыма — с возможностью покупки без первоначального взноса.
📍 Локация: Крым
Квартира № 1
Формат: евродвухкомнатная квартира
Площадь: 42,4 м²
Стоимость: 6 572 000 ₽
Первоначальный взнос: 658 000 ₽
Ежемесячный платёж: 35 611 ₽
При покупке без первоначального взноса:
— ставка: 13,99%;
— ежемесячный платёж: 91 924 ₽.
Квартира № 2
Формат: однокомнатная квартира
Площадь: 38,41 м²
Отделка: с ремонтом
Стоимость: 7 144 260 ₽
Первоначальный взнос: 1 170 000 ₽
Ежемесячный платёж: 35 973 ₽
При покупке без первоначального взноса:
— ставка: 13,99%;
— ежемесячный платёж: 99 928 ₽.
Преимущества жилого квартала:
— территория площадью 186 га;
— благоустроенный пляж;
— всесезонный аквапарк и бассейны;
— парк площадью 7 га с озером;
— скейт-парк и спортивные площадки;
— торговые и спортивные галереи;
— многоуровневые паркинги.
Комплекс подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря или инвестиций.
📲 Хотите получить планировки, актуальные условия и подробный расчёт ипотеки? Звоните или пишите по тел: +7 (928) 247-75-81
Еще больше предложений по Крыму: https://t.me/Goncharov_krym
Мы в мах: https://max.ru/join/KiKZG8NvrYa6zb4NRjgE2NGVtAxb7si4Hxu-fFzvhcA
Я подобрал для вас, две квартиры в одном из крупнейших жилых проектов Крыма — с возможностью покупки без первоначального взноса.
📍 Локация: Крым
Квартира № 1
Формат: евродвухкомнатная квартира
Площадь: 42,4 м²
Стоимость: 6 572 000 ₽
Первоначальный взнос: 658 000 ₽
Ежемесячный платёж: 35 611 ₽
При покупке без первоначального взноса:
— ставка: 13,99%;
— ежемесячный платёж: 91 924 ₽.
Квартира № 2
Формат: однокомнатная квартира
Площадь: 38,41 м²
Отделка: с ремонтом
Стоимость: 7 144 260 ₽
Первоначальный взнос: 1 170 000 ₽
Ежемесячный платёж: 35 973 ₽
При покупке без первоначального взноса:
— ставка: 13,99%;
— ежемесячный платёж: 99 928 ₽.
Преимущества жилого квартала:
— территория площадью 186 га;
— благоустроенный пляж;
— всесезонный аквапарк и бассейны;
— парк площадью 7 га с озером;
— скейт-парк и спортивные площадки;
— торговые и спортивные галереи;
— многоуровневые паркинги.
Комплекс подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря или инвестиций.
📲 Хотите получить планировки, актуальные условия и подробный расчёт ипотеки? Звоните или пишите по тел: +7 (928) 247-75-81
Еще больше предложений по Крыму: https://t.me/Goncharov_krym
Мы в мах: https://max.ru/join/KiKZG8NvrYa6zb4NRjgE2NGVtAxb7si4Hxu-fFzvhcA
🔥
3
Пост от 29.07.2026 17:53
26
0
0
ЖК «Долина Роз» - собственная курортная резиденция в одном из самых живописных мест Крыма
Комплекс расположен в историческом районе Судака, в окружении гор, виноградников и крымской природы.
При этом до центральной набережной и городских пляжей - около 12 минут на автомобиле, до арт-кластера «Таврида» - 13 минут, до знаменитой тропы Голицына - около 19 минут.
Главное о проекте в цифрах:
— территория проекта — 9,3 гектара;
— 316 квартир;
— площади — от 34 до 138 м²;
— дома высотой до 8 этажей;
— потолки — до 2,95 м;
— 191 парковочное место;
— 166 кладовых помещений;
— всего 11 коммерческих помещений на территории.
🔝 Здесь можно выбрать не только классическую квартиру, но и редкие для Крыма форматы:
— квартиры с просторными террасами;
— резиденции с собственным патио;
— одноуровневые и двухуровневые пентхаусы;
— семейные квартиры площадью до 138 м².
На территории предусмотрено всё для отдыха без необходимости куда-либо ехать:
— большой открытый бассейн;
— зоны отдыха и площадки для загара;
— закрытая приватная территория;
— прогулочные аллеи;
— коммерческая инфраструктура;
— места для семейного и спокойного курортного отдыха.
🌊 Это не просто квартира у моря. Это недвижимость, которую можно использовать сразу в нескольких сценариях:
Для жизни — тишина, природа, просторные планировки и инфраструктура внутри квартала.
Для отдыха — собственная резиденция в Крыму без зависимости от отелей и сезонных цен.
Для инвестиций — востребованная курортная локация, ограниченное предложение новых проектов и возможность сдавать квартиру отдыхающим.
Стоимость квартир сейчас начинается примерно от 11,5 млн рублей, площадь — от 34 м². Заявленный срок сдачи первой очереди — I квартал 2027 года. Доступны ипотечные программы, рассрочка и скидки при полной оплате; конкретные условия зависят от выбранной квартиры и даты бронирования.
«Долина Роз» подойдёт тем, кто хочет купить не просто квадратные метры, а полноценный курортный образ жизни в Крыму.
Хотите узнать подробнее? Пишите в лс ✍🏽 8-938-514-51-49
Комплекс расположен в историческом районе Судака, в окружении гор, виноградников и крымской природы.
При этом до центральной набережной и городских пляжей - около 12 минут на автомобиле, до арт-кластера «Таврида» - 13 минут, до знаменитой тропы Голицына - около 19 минут.
Главное о проекте в цифрах:
— территория проекта — 9,3 гектара;
— 316 квартир;
— площади — от 34 до 138 м²;
— дома высотой до 8 этажей;
— потолки — до 2,95 м;
— 191 парковочное место;
— 166 кладовых помещений;
— всего 11 коммерческих помещений на территории.
🔝 Здесь можно выбрать не только классическую квартиру, но и редкие для Крыма форматы:
— квартиры с просторными террасами;
— резиденции с собственным патио;
— одноуровневые и двухуровневые пентхаусы;
— семейные квартиры площадью до 138 м².
На территории предусмотрено всё для отдыха без необходимости куда-либо ехать:
— большой открытый бассейн;
— зоны отдыха и площадки для загара;
— закрытая приватная территория;
— прогулочные аллеи;
— коммерческая инфраструктура;
— места для семейного и спокойного курортного отдыха.
🌊 Это не просто квартира у моря. Это недвижимость, которую можно использовать сразу в нескольких сценариях:
Для жизни — тишина, природа, просторные планировки и инфраструктура внутри квартала.
Для отдыха — собственная резиденция в Крыму без зависимости от отелей и сезонных цен.
Для инвестиций — востребованная курортная локация, ограниченное предложение новых проектов и возможность сдавать квартиру отдыхающим.
Стоимость квартир сейчас начинается примерно от 11,5 млн рублей, площадь — от 34 м². Заявленный срок сдачи первой очереди — I квартал 2027 года. Доступны ипотечные программы, рассрочка и скидки при полной оплате; конкретные условия зависят от выбранной квартиры и даты бронирования.
«Долина Роз» подойдёт тем, кто хочет купить не просто квадратные метры, а полноценный курортный образ жизни в Крыму.
Хотите узнать подробнее? Пишите в лс ✍🏽 8-938-514-51-49
❤
3
Пост от 29.07.2026 17:49
29
0
1
Пост от 29.07.2026 17:04
87
0
3
ЖК Долина Роз или ЖК Италика? l Что выбрать в Судаке в 2026? l Честный обзор ЖК Долина Роз
В этом обзоре мы с Людмилой отправимся в Судак и покажем ЖК «Долина роз», а также сравним его с ЖК «Италика» :разберём локацию, территорию, инфраструктуру и особенности каждого проекта.
А ещё немного расскажем про сам Судак, чтобы вы понимали, какой это город и кому он может подойти.
Смотрите ролик и пишите своё мнение: что выбрали бы вы - Италику» или «Долину роз»? 👇🏽
Ютуб - https://youtu.be/AUGJ8PoPrlE
Дзен -https://dzen.ru/video/watch/6a69b6a663038b47461337d6
Рутуб -https://rutube.ru/video/ea438d158e6e7aaa301a24d7af6eb687/
ВК - https://vk.ru/wall-226987889_10302
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите
В этом обзоре мы с Людмилой отправимся в Судак и покажем ЖК «Долина роз», а также сравним его с ЖК «Италика» :разберём локацию, территорию, инфраструктуру и особенности каждого проекта.
А ещё немного расскажем про сам Судак, чтобы вы понимали, какой это город и кому он может подойти.
Смотрите ролик и пишите своё мнение: что выбрали бы вы - Италику» или «Долину роз»? 👇🏽
Ютуб - https://youtu.be/AUGJ8PoPrlE
Дзен -https://dzen.ru/video/watch/6a69b6a663038b47461337d6
Рутуб -https://rutube.ru/video/ea438d158e6e7aaa301a24d7af6eb687/
ВК - https://vk.ru/wall-226987889_10302
✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите
❤
1
Пост от 29.07.2026 16:12
102
0
1
Пост от 29.07.2026 14:50
126
0
2
Иногда самые точные прогнозы дают не аналитики, а люди, которые умеют смотреть на рынок шире одной цифры.
Под одним из наших роликов появился очень показательный комментарий.
Человек не просто написал: «цены будут расти» или «рынок рухнет». Он разложил ситуацию на факторы:
🩷дорожают строительные материалы;
🩷 растёт стоимость логистики и топлива;
🩷 увеличивается цена рабочей силы;
🩷 банки ужесточают условия проектного финансирования;
🩷 застройщикам приходится брать на себя всё больше инфраструктурных обязательств;
🩷 деньги постепенно обесцениваются
И вот здесь важно понимать: рынок недвижимости нельзя прогнозировать только по ставке ЦБ или текущему спросу.
Да, в отдельных проектах цены могут снижаться, если , например, инвестор хочет перепродать свою квартиру. Где-то застройщики будут давать скидки, рассрочки и специальные условия.
Но акции/скидки в конкретном ЖК и глобальное удешевление недвижимости - это не одно и то же.
Чтобы жильё массово стало дешевле, должна снизиться сама себестоимость строительства. А пока большинство её составляющих продолжает дорожать.
Поэтому наиболее реалистичный сценарий выглядит так:
рынок будет не падать целиком, а разделяться.
Ликвидные квартиры в хороших локациях, у надёжных застройщиков и с понятным спросом будут удерживать цену и со временем дорожать.
А слабые проекты, неудачные планировки и объекты с завышенной стоимостью будут дольше продаваться, получать скидки и расти в цене медленнее, согласно инфляции
Именно поэтому сегодня вопрос должен звучать не так:
«Недвижимость вырастет или упадёт?»
А так:
«Какая недвижимость вырастет в цене, а какая может оказаться неликвидной?»
Прогнозирование рынка - это не попытка угадать одну цифру. Это умение видеть цепочку причин и понимать, какие объекты окажутся устойчивыми при любом сценарии.
Под одним из наших роликов появился очень показательный комментарий.
Человек не просто написал: «цены будут расти» или «рынок рухнет». Он разложил ситуацию на факторы:
🩷дорожают строительные материалы;
🩷 растёт стоимость логистики и топлива;
🩷 увеличивается цена рабочей силы;
🩷 банки ужесточают условия проектного финансирования;
🩷 застройщикам приходится брать на себя всё больше инфраструктурных обязательств;
🩷 деньги постепенно обесцениваются
И вот здесь важно понимать: рынок недвижимости нельзя прогнозировать только по ставке ЦБ или текущему спросу.
Да, в отдельных проектах цены могут снижаться, если , например, инвестор хочет перепродать свою квартиру. Где-то застройщики будут давать скидки, рассрочки и специальные условия.
Но акции/скидки в конкретном ЖК и глобальное удешевление недвижимости - это не одно и то же.
Чтобы жильё массово стало дешевле, должна снизиться сама себестоимость строительства. А пока большинство её составляющих продолжает дорожать.
Поэтому наиболее реалистичный сценарий выглядит так:
рынок будет не падать целиком, а разделяться.
Ликвидные квартиры в хороших локациях, у надёжных застройщиков и с понятным спросом будут удерживать цену и со временем дорожать.
А слабые проекты, неудачные планировки и объекты с завышенной стоимостью будут дольше продаваться, получать скидки и расти в цене медленнее, согласно инфляции
Именно поэтому сегодня вопрос должен звучать не так:
«Недвижимость вырастет или упадёт?»
А так:
«Какая недвижимость вырастет в цене, а какая может оказаться неликвидной?»
Прогнозирование рынка - это не попытка угадать одну цифру. Это умение видеть цепочку причин и понимать, какие объекты окажутся устойчивыми при любом сценарии.
🔥
1
Пост от 29.07.2026 13:25
138
0
1
🚨ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 🚨
📍Квартира в Краснодаре
ЖК Возрождение за 5 800 000₽
Подробнее о предложении на сайте: https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-1-komn-41-5-m%C2%B2-vostochno-kruglikovskaya/
🔲1-комнатная
Ремонт, мебель, техника
Площадь 41,5м2
Этаж 7 из 17
🎯Дом расположен в Восточно-Кругликовском микрорайоне (Прикубанский округ) 2012г. Район развитый: рядом есть магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и университет. Неподалёку — парк «Краснодар» (около 15 минут неспешным шагом).
👍🏻В целом комплекс относят к комфорт-классу.
💰 5 800 000
📲 +79283315109 Вячеслав
🖊https://t.me/+79283315109
📝Еще больше информации по Краснодару:
https://t.me/Goncharov_krasnodar
https://max.ru/join/KJvB4IGSPRz-RTPInFAAFDAD86e2P0DXShtrWPlyE4k
📍Квартира в Краснодаре
ЖК Возрождение за 5 800 000₽
Подробнее о предложении на сайте: https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-1-komn-41-5-m%C2%B2-vostochno-kruglikovskaya/
🔲1-комнатная
Ремонт, мебель, техника
Площадь 41,5м2
Этаж 7 из 17
🎯Дом расположен в Восточно-Кругликовском микрорайоне (Прикубанский округ) 2012г. Район развитый: рядом есть магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и университет. Неподалёку — парк «Краснодар» (около 15 минут неспешным шагом).
👍🏻В целом комплекс относят к комфорт-классу.
💰 5 800 000
📲 +79283315109 Вячеслав
🖊https://t.me/+79283315109
📝Еще больше информации по Краснодару:
https://t.me/Goncharov_krasnodar
https://max.ru/join/KJvB4IGSPRz-RTPInFAAFDAD86e2P0DXShtrWPlyE4k
👎
1