Телеграм канал «Гончаров Недвижимость Юга»

🔥 Недвижимость для пассивного дохода: когда все хлопоты берет на себя управляющая компания

Елена пришла к нам с очень понятным и честным запросом: хотелось найти инструмент для дополнительного дохода, но без классической головной боли. Никаких поисков арендаторов, звонков посреди ночи, контроля клининга или решения бытовых вопросов. Хотелось, чтобы актив работал, а время оставалось на себя.

После долгих обсуждений остановились на интересном формате - гостиничном номере в строящемся комплексе в Анапе. Вся прелесть в том, что здесь работает отельный оператор: он полностью берет на себя заботы по управлению, сервису и заселению гостей.

Покупать недвижимость на этапе стройки всегда волнительно, сколько ни читай отзывы в интернете. Поэтому мы не стали ограничиваться буклетами и просто поехали на строительную площадку вместе с Еленой. Когда видишь своими глазами масштаб, темпы работ и то, как кипит процесс, все сомнения улетучиваются сами собой.

Сейчас все формальности позади, договор подписан, а впереди - приятное ожидание сдачи проекта. Приятно видеть, когда люди выбирают не просто стены, а спокойствие и уверенность в завтрашнем дне.

Хотите подобрать для себя похожий вариант для пассивного дохода? Напишите или позвоните нам - с удовольствием поделимся подборкой надежных проектов в Анапе и ответим на все вопросы:
📞 +7 928 247-75-81
📱 Telegram

🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰
🅰🅰🅰

🔘Новороссийск:
1. Двухкомнатная квартира в ЖК «Босфор» за 11 900 000₽
2. Пример ремонта от застройщика в однокомнатной квартире

🔘Краснодар:
3. Однокомнатная квартира в ЖК «Самолет» за 4 700 000₽


✈Если заинтересовали предложения, пишите в лс или звоните по номеру:
+7(918)067-07-04

Гончаров Недвижимость Юга

Апартаменты на первой береговой линии с прогнозируемым годовым доходом от аренды от 1 400 000 🤩

📍Коктебель

Мировой отельный оператор River Rock возьмет на себя все заботы по загрузке и обслуживанию номеров — вам остается только наслаждаться отдыхом и получать пассивный доход сдачи.

На территории комплекса будет:
-4-х этажный SPA-комплекс
-2 открытых и 1 крытый бассейны
-Панорамный ресторан и лаунж-зоны
-Амфитеатр на 450 мест
-Мультиигровая всесезонная детская площадка и открытые площадки для йоги, воркаута, стритбола!

Горячий лот в данном комплексе и варианты покупки прикрепляем ниже 👇🏼👇🏼👇🏼

ПВ от 20.1% ( от 2 282 450₽)

✅Субсидированная ипотека под 8%
2 года р.66 575
р.153 105

🔥Субсидированная ипотека под 10,8%
3 года р.85 036
р.153 105

✅Субсидированная ипотека под 12,6%
5 лет р.97 537
р.153 105

🔥Субсидированная ипотека под 13,6%
30 лет - весь срок р. 104 638

Подобрать самый лучший вариант вы можете по номеру телефона:

☎️👉+7 928 247 7581👈

Побольше предложений по Крыму: telemetr.me/Goncharov_krym
Max: https://max.ru/channel_Goncharov_krym

Осень в Геленджике 📍
Вечерняя набережная и красивый закат, обратите внимание люди на пляже до сих пор купаются и загорают, хотя уже середина октября)
вот оно-преимущество жить на юге)

Семейная ипотека 10% против 2% в Мариуполе l Где выгоднее купить квартиру в 2026?

В этом ролике разберу почему покупатели всё чаще смотрят в сторону Мариуполя, что сейчас происходит с городом, сколько стоит аренда и какие перспективы у местного рынка недвижимости.
Покажу, почему сам рассматриваю покупку коммерческого помещения под офис именно здесь и что, на мой взгляд, будет происходить с ценами в ближайшие годы👇🏽

ютуб - https://youtu.be/_U63EPj3i7M
дзен - https://dzen.ru/video/watch/6acf25c56e7f9963c81a6e47
рутуб - https://rutube.ru/video/242765fc39dde30b277692f276e62b8a/
вк - https://vk.ru/wall-226987889_11679

✅Мой номер телефона: 8-918-067-0704
По всем вопросам пишите

Номер у Азовского моря за 1,5 млн рублей с обещанной доходностью 500 тысяч в год? 🤔

А вот этот проект мне прям запал в душу
Знаете почему? Напомнил детство, когда мои дедушка с бабушкой сдавали комнатки отдыхающим

Лет 20 назад ведь не было никаких модных апартаментов и гостиничных комплексов, были обычные частные гостевые дома, куда люди приезжали отдыхать семьями

И вот недавно в Кучугурах я нашёл практически такой же проект

Здесь три отдельных гостевых дома, в которых продаются номера с ремонтом и оформлением в собственность

💰 Самое интересное, конечно, цена

Минимальный лот от 1,5 млн рублей, а собственники обещают доходность до 500 тысяч рублей в год

Звучит красиво, конечно, но лично у меня такие цифры вызывают большие вопросы 😁

А вот что действительно интересно, так это организация отдыха

Всё лето здесь бесплатно работают аниматоры, занимаются с детьми, водят их на море, а для взрослых устраивают караоке, вечера у костра и другие развлечения

То есть вроде бы Кучугуры, тихий посёлок, особо развлечений нет, а внутри гостиницы жизнь просто кипит

И самое главное, есть постоянные гости, которые возвращаются сюда из года в год

Сама гостиница работает с 2016 года, за это время сформировалась своя база отдыхающих и накопилось много положительных отзывов

Что касается продажи:

🏡 Первый дом пока не продаётся
🏡 Второй практически распродан
🏡 Сейчас в основном продаются номера в третьем доме

Конечно, лично для меня такой формат гостиничного бизнеса под вопросом, особенно если говорить об обещанной доходности

Но почему бы и нет?

Не все хотят платить по 20-30 тысяч рублей за сутки в дорогих гостиницах
Есть люди, которым нужен простой, недорогой семейный отдых у Азовского моря, в тишине, с развлечениями для детей

И вот для такой аудитории подобные гостевые дома вполне имеют право на существование

Скоро выпущу подробный обзор этого проекта 🎥

Можете посмотреть его на сайте
3 варианта планировок:

1️⃣https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/biznes-bez-hlopot-u-morya/

2️⃣https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/gotovyj-biznes-u-morya-pod-klyuch/

3️⃣https://goncharov-nedvizhimost.ru/objects/kvartira-studiya-14-m%c2%b2/

А пока интересно ваше мнение: купили бы номер за 1,5 млн рублей под сдачу отдыхающим или считаете, что такой формат уже устарел?
Кому интересны подробности и доступные варианты, пишите
+7 (918) 067-07-04