Покупать квартиру с отделкой от застройщика или в бетоне? Что выгоднее?
⠀
[Недавно я посетила квартиру, купленную под сдачу, как раз с отделкой от застройщика. И пост напросился сам собой.]
⠀
Итак, делюсь👇🏻
⠀
На первый взгляд квартира с готовой отделкой кажется экономией:
не нужно ждать ремонт, искать строителей, контролировать процесс и просчитывать бюджет.
⠀
Почему на практике все не так однозначно:
⠀
По моему опыту, часто отделка от застройщика делается по принципу:
⠀
“быстро, универсально и под минимальный бюджет”.
⠀
Из-за этого спустя время (год/два)люди начинают переделывать:
— полы,
— сантехнику,
— электрику,
— двери,
— кухню,
— освещение,
— даже стены и плитку.
⠀
Особенно если квартира покупается не “на пару лет”, а для комфортной жизни.
⠀
В квартирах в бетоне вложений сначала действительно больше.
Но зато вы сразу:
— делаете нормальную инженерку,
— продумываете хранение,
— закладываете удобную электрику,
— делаете сценарии света,
— адаптируете пространство под себя
— знаете, какие материалы вы использовали и какой у них срок службы.
⠀
И в итоге не платите дважды:
сначала за отделку от застройщика, а потом за ее демонтаж.
⠀
Но есть исключение.
⠀
Если квартира покупается:
— под быструю сдачу,
— как временное жилье,
— или бюджет сильно ограничен,
⠀
тогда отделка от застройщика может быть вполне разумным решением.
⠀
Потому что самый выгодный ремонт — это не самый дешевый.
А тот, который не приходится переделывать через несколько лет.
⠀
(на фото - как раз квартира с чистовой отделкой от застройщика, которая была куплена под сдачу и все нюансы такого ремонта)
⠀
Готовлю для вас чек-лист проверки квартиры с чистовой отделкой, чтобы минимизировать риски переделок в будущем.
Фотографии реализованного интерьера детской комнаты в
#ЖК_AFI_PARK
Площадь комнаты: 16 кв.м.
Основной нашей задачей было создать светлое, просторное пространство.
При этом, с достаточным количеством мест для хранения, чтобы избежать бардака.
Поэтому, при реализации, мы всю мебель в зонах для хранения окрасили точно в цвет стен - таким образом она не привлекает внимание и буквально «сливается с интерьером»
А шкафы в потолок обеспечили нам визуально расширение пространства и ощущение «воздуха» и легкости даже в небольшой комнате.
Какой запас напольного покрытия сделать, чтобы избежать нехватки в ремонте👇🏻
Расскажу из своего 20-ти летнего опыта:
• Ламинат/доска
(прямая укладка)
- закладывайте +7% к основному количеству
• Ламинат/доска
(елочка)
- до +30%
• Керамогранит
- +10%
( в своих проектах плитку я считаю обычно поштучно с учетом подрезки + прибавляю 2-4 штуки на случай непредвиденных обстоятельств(например, когда плитка ломается в процессе резки)
Сохраняйте информацию, если планируете ремонт и хотите избежать лишних трат времени и бюджета📍