#ارسالی_جارچیون #جهاد_کشاورزی_جوانرود سلام وقت بخیر بنده هم از کشاورزان یکی از روستاهای بخش مرکزی هستم. حداقل ۲۰۰ کشاورز بازمین سنددار که کود میگیرنددر این روستا داریم. یک سری کود برای توزیع آمد ،منم رفتم که حواله بگیرم گفتن روستای شما ،۱۲ نفر گرفتن دیگه شما میفتین سری بعد و خودمون برات پیامک میفرستیم(درضمن من شماره ای زیر ۲۰ بودم). سری بعد هم اومد توزیع شد من هنوز کود نگرفتم، الانم که میگن ۴۰ درصد توزیع شده چطوری از ۲۰۰ نفر دریک روستا هنوز شماره ۲۰ نوبتش نشده. با توجه به اینکه قیمت کود تغییر کرده،کسانی که کود گرفتن هر کیسه با نرخ ۱۵۷۰۰۰۰ تحویل گرفتن و بقیه افرادی که نگرفتن باید برای هر کیسه ۳۵۶۰۰۰۰ پرداخت کنند. هر کیسه حدود ۲میلیون افزایش قیمت داشته است. اگر هم لازم شد شخصا میام برای تایید حرفام 🆔 https://t.me/jarcheon

#جهاد_کشاورزی_جوانرود سه شرط مهم برای ساخت خانه در زمین کشاورزی سه شرط مهم ساخت خانه در باغ شامل حداقل مساحت یک هکتاری زمین( برای باغ دیمی یک هکتار و برای باغ آبی دارای مجوز آب دو هکتار) تایید ماهیت باغی آن و سند شش‌دانگ رسمی است  با افزایش تقاضا برای ساخت خانه‌های ویلایی در اراضی کشاورزی و باغی، سازمان‌های متولی از جمله وزارت جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی ضوابط سخت‌گیرانه‌تری را برای حفظ کاربری باغ‌ها وضع کرده‌اند. بر اساس دستورالعمل‌های مصوب، ساخت هرگونه بنا در باغ تنها در صورت دارا بودن سه شرط اصلی امکان‌پذیر است. شرط نخست، مساحت زمین است. مطابق مقررات، زمین باید حداقل یک هکتار (ده هزار مترمربع) مساحت داشته باشد تا امکان بررسی درخواست احداث بنا وجود داشته باشد. زمین‌های کوچک‌تر از این حد نصاب، در رده باغ‌های خرد محسوب می‌شوند و اجازه ساخت بنا در آن‌ها داده نمی‌شود. شرط دوم، ماهیت باغی زمین است. صرف وجود درخت یا فضای سبز به معنای باغ بودن نیست. طبق تعریف جهاد کشاورزی، باغ به زمینی گفته می‌شود که بخش عمده آن زیر کشت درختان مثمر یا غیرمثمر باشد و بهره‌برداری مستمر از آن انجام گیرد. کارشناسان موظف‌اند با بازدید میدانی، وضعیت واقعی زمین را بررسی و گزارش رسمی ارائه کنند. سومین شرط، سند ششدانگ رسمی است. مالکان باید سند تک‌برگ یا ششدانگ رسمی به نام خود ارائه دهند تا مالکیت و حدود اربعه زمین به‌طور کامل مشخص شود. زمین‌هایی که دارای قولنامه یا سند منگوله‌دار قدیمی هستند، باید پیش از ارائه درخواست، مراحل قانونی تبدیل به سند رسمی را طی کنند. صدور مجوز ساخت‌وساز در باغ، تنها برای بناهای محدود خدماتی نظیر اتاق نگهبان، انبار یا اقامتگاه موقت کشاورز انجام می‌شود و احداث ساختمان‌های مسکونی لوکس یا ویلاهای تفریحی در کاربری باغ ممنوع است. در صورت تخلف، کمیسیون تبصره یک ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری، حکم قلع بنا و بازگشت زمین به وضعیت اولیه را صادر می‌کند.همچنین هرگونه انشعاب آب، برق یا گاز نیز منوط به ارائه پروانه قانونی و مجوز کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ خواهد بود. کارشناسان حقوقی توصیه می‌کنند متقاضیان پیش از هر اقدامی، از وضعیت کاربری زمین خود در سامانه‌های رسمی استعلام بگیرند و از مشاوران حقوقی بهره‌مند شوند تا از بروز خسارات ناشی از تخریب یا ابطال مجوز جلوگیری شود در نهایت، ساخت خانه در باغ ممکن است، اما تنها برای کسانی که زمین‌شان حداقل یک هکتار وسعت دارد، ماهیت باغی آن تأیید شده و سند ششدانگ رسمی دارند. رعایت قانون، بهترین راه برای داشتن خانه‌ای قانونی در دل طبیعت است 🆔 https://t.me/jarcheon

#جهاد_کشاورزی_جوانرود 🔹بنده شخصاً از اراضی این کشاورز محترم بازدید کردم. متأسفانه در گذشته آب مورد نیاز مزرعه از سراب گزنه تأمین می‌شده، اما طی چند سال اخیر به دلیل نبود منابع آب، بخش عمده اراضی به‌صورت دیم کشت می‌شود. 🔹همچنین در خصوص تأمین کود، تأکید شد زمان مراجعه ایشان به مرکز جهاد کشاورزی اعلام شود تا شخصاً موضوع را پیگیری نمایم. تاکنون حدود ۴۰ درصد کود مورد نیاز شهرستان تأمین و توزیع شده و تا پایان اسفندماه فرصت دریافت کود وجود دارد؛ ضمن اینکه با توجه به شرایط زراعی منطقه، مصرف کود سرک عمدتاً در اسفندماه و فروردین‌ماه انجام می‌شود. 🆔 https://t.me/jarcheon