Пятница, 13-е 🖤 Разбираем 6 ипотечных страшилок Ипотека пугает многих сильнее любого хоррора. Включаем свет и смотрим, что в этих страшилках правда 👇 «Ипотеку дадут даже с плохой кредитной историей, ведь есть залог» Не совсем. Залог не заменяет кредитную историю: банк смотрит прежде всего на кредитную дисциплину и платежеспособнсть. Шансы бывают, но зависят от банка и от того, как собрана заявка. «Квартира банка, а не моя» Нет, вы собственник. У банка только залог (обременение), и после погашения кредита его снимают. «Сколько одобрил банк, столько и получу» Одобренная сумма это максимум, а не гарантия. Реальный кредит зависит от оценки квартиры и размера первоначального взноса. «Могу не платить хоть год, банк не заберёт» Нет. Штрафы и испорченная кредитная история начинаются сразу, а при систематических просрочках (от 3 месяцев) дело может дойти до суда и банк не даст восстановить график платежей, потребует полного погашения кредита. Если платить нечем, идите в банк до просрочки: есть реструктуризация и ипотечные каникулы. «С маткапиталом квартиру не отнимут» Маткапитал от взыскания не защищает. Это лишь часть взноса или погашения, а залог остаётся. После снятия обременения детям нужно выделить доли. Но даже при наличии детей в собственниках - банк взыщет жилье. «Завысим стоимость квартиры, договоримся с продавцом» 🚫 Это не лайфхак, а нарушение закона. Банк проверяет оценку через оценщика, а за недостоверные сведения отвечает заёмщик, вплоть до уголовной ответственности за мошенничество в сфере кредитования. Лучше честно подобрать банк и программу под вашу ситуацию. 💡 Мы бесплатно разберём вашу ситуацию и подберём банк. Пишите: @ipoteka_official А в какой из этих мифов верили вы? 👇

Пятница, 13-е 🖤 Разбираем 6 ипотечных страшилок Ипотека пугает многих сильнее любого хоррора. Включаем свет и смотрим, что в этих страшилках правда 👇 «Ипотеку дадут даже с плохой кредитной историей, ведь есть залог» Не совсем. Залог не заменяет кредитную историю: банк смотрит прежде всего на кредитную дисциплину и платежеспособнсть. Шансы бывают, но зависят от банка и от того, как собрана заявка. «Квартира банка, а не моя» Нет, вы собственник. У банка только залог (обременение), и после погашения кредита его снимают. «Сколько одобрил банк, столько и получу» Одобренная сумма это максимум, а не гарантия. Реальный кредит зависит от оценки квартиры и размера первоначального взноса. «Могу не платить хоть год, банк не заберёт» Нет. Штрафы и испорченная кредитная история начинаются сразу, а при систематических просрочках (от 3 месяцев) дело может дойти до суда и банк не даст восстановить график платежей, потребует полного погашения кредита. Если платить нечем, идите в банк до просрочки: есть реструктуризация и ипотечные каникулы. «С маткапиталом квартиру не отнимут» Маткапитал от взыскания не защищает. Это лишь часть взноса или погашения, а залог остаётся. После снятия обременения детям нужно выделить доли. Но даже при наличии детей в собственниках - банк взыщет жилье. «Завысим стоимость квартиры, договоримся с продавцом» 🚫 Это не лайфхак, а нарушение закона. Банк проверяет оценку через оценщика, а за недостоверные сведения отвечает заёмщик, вплоть до уголовной ответственности за мошенничество в сфере кредитования. Лучше честно подобрать банк и программу под вашу ситуацию. 💡 Мы бесплатно разберём вашу ситуацию и подберём банк. Пишите: @ipoteka_official А в какой из этих мифов верили вы? 👇

ИПОТЕКУ МОГУТ НЕ ОДОБРИТЬ ИЗ-ЗА РАССРОЧКИ 11.11 - день распродаж! 🛍 Хочется купить всё с максимальной скидкой, а магазины ещё и предлагают рассрочку «без переплаты». ➡️Но некоторые рассрочки попадают в кредитную историю, а банки учитывают её при рассмотрении ипотеки. Вот что стоит знать: ✅Сплит от Яндекса (до 50 000 ₽, на 2 месяца) - это рассрочка, в кредитную историю не попадает. ❌Супер Сплит и «Долями Плюс» - это уже кредиты, они попадают в БКИ. ❌Ozon может оформить микрозайм через свою МФО. ❌Рассрочка от МФО отражается как микрозайм, даже если проценты не начисляются. Банки это видят. Для них микрозаймы в истории - повод насторожиться: как заёмщик будет платить ипотеку, если берёт займы на небольшие покупки? Шансы на одобрение могут снизиться. 💡Если покупка не срочная, её можно отложить до следующей распродажи. Если хочется купить сейчас, можно рассмотреть кредитную карту: лимит лучше ставить не выше среднемесячного дохода. ➡️Планируете ипотеку? Мы поможем проверить кредитную историю и рассчитать комфортный платёж 💛