🏠 Разница в ценах между новыми жилыми комплексами и жильем на вторичном рынке практически исчезла. В настоящее время цена новостроек и вторичного жилья значительно сблизилась. В среднем новостройки стоимостью на 20% выше, а годом ранее этот показатель составлял 25% (по информации Циан). 📈 За последний год стоимость квадратного метра в первичном сегменте возросла на 8%, в то время как во вторичном — на 12%. Это указывает на то, что вторичное жилье дорожает быстрее. 〰️ Спрос на готовое жилье увеличивается, что ведет к росту цен. 〰️ Рынок наполняется новыми завершенными проектами с высокой ценой в сравнении с жильем старого фонда, что также способствует росту средних цен на вторичное жилье. 〰️ Строительные компании начали замедлять темпы повышения цен: 2026 год может стать самым трудным для роста цен за последние восемь лет (+3%, как в 2018 году). ➖ В Новокузнецке новостройки дороже на 54% ➖ В Сочи — на 45% ➖ В Челябинске — на 43% 💬 «Цены на вторичное жилье растут быстрее, чем на новостройки, поэтому разница продолжит сокращаться. Однако она не исчезнет полностью: на первичном рынке все еще наблюдается рост из-за особенностей предложения, строительной инфляции и высоких затрат на финансирование проектов», — подчеркивает Елена Бобровская, ведущий аналитик Циан. 💰 В условиях высоких процентных ставок заемщики начинают увеличивать размеры первоначальных взносов: почти половина сделок осуществляется с первым взносом в 40–50% (по данным ДОМ РФ).

С начала текущего года в Москве было открыто свыше 6 тысяч парковочных мест. Согласно данным Департамента по конкурентной политике, парковки остаются одними из самых востребованных объектов на городском рынке недвижимости. ❗️На каждое парковочное место в среднем приходится трое заинтересованных покупателей. 🔵Кроме парковок, большой интерес также представляют жилые квартиры, коммерческие площади и земельные участки для индивидуального строительства. 🔵Среди всех проданных квартир более половины составляют двухкомнатные, тогда как однокомнатные и трехкомнатные квартиры делят оставшуюся часть практически поровну.

✍️ Госдума одобрила ряд важных законопроектов. В этом обзоре мы рассмотрим основные моменты. ⭕️ В ЕГРН будет добавлена необходимая информация - закон прошел первое чтение В реестре отсутствуют сведения о годе ввода в эксплуатацию свыше 6 миллионов объектов, а также данные о стройматериалах для 700 тысяч зданий. Эти данные имеют значение для определения кадастровой стоимости. В будущем информация будет поступать по запросу собственников или автоматически на основе документации от бюджетных организаций. Также будет восстановлено право на корректировку площади зданий, если она изменилась из-за новых методов расчета или ошибок в технических паспортах, составленных до 2013 года. ⭕️ Упрощение оформления сделок для военнослужащих - закон принят в первом чтении В удаленных местностях, где нет нотариусов, согласие супругов на сделки с недвижимостью смогут заверять командиры воинских частей и руководители военных учебных заведений. Этот законопроект разработан в соответствии с решением Конституционного суда. ⭕️ Ипотечные сделки между физическими лицами - только с участием нотариуса - закон принят в первом чтении Теперь ипотечные сделки между гражданами и индивидуальными предпринимателями на жилую недвижимость будут обязательны для нотариального удостоверения. Нотариус проверит правоспособность сторон, объяснит условия сделки и убедится в ее соответствии законодательству. Этот законопроект направлен на защиту граждан от потенциальных рисков при совершении операций с частными займами. ⭕️ Ипотека для ученых - пока лишь предложенная инициатива Первый заместитель председателя комитета по строительству Александр Аксененко предложил комплексную программу, которая включает социальное жилье для студентов и аспирантов, а также снижение процентных ставок или списание части ипотеки за достижения в научной деятельности. Эта инициатива будет обсуждаться совместно с профсоюзом Академии наук.