Телеграм канал «Инна Адгамова | Альтера»

Несколько фактов о нашем Стратегировании в недвижимости:

Я внедрила эту технологию осенью 2023. Тогда все и без того продавалось, буквально по смс, люди даже в офис не приезжали. Риэлторы не понимали, «зачем все усложнять, и так продается»

Сегодня у нас Стратегировать умеют все, кто-то со всеми клиентами так работает, а кто-то немного, но в любом случае его работа строится по принципам стратегирования.

У нас минимален процент рассторжения ДДУ, потому что нет лишних покупок. Каждая покупка/продажа согласована с личной стратегией человека.

У каждого агента есть своя стратегия, которая постоянно актуализируется и обновляется. Они проводят Стратегирование друг другу🤝

Открытое стратегирование - крутейшая практика для всех присутствующих:

Одному человеку коллективно разбирают ситуацию и составляют стратегию - он получает просто невероятную возможность. После этого точка видения рынка смещается, ты никогда не сможешь «развидеть», потому что тебе уже показали, КАК может быть. Поэтому, не надо бояться и надо идти и быть максимально открытым с коллегами (как и со своим риэлтором при покупке недвижимости, согласны?😉).

Риэлторы, которые составляют стратегию, имеют возможность свои идеи обкатать об опытных коллег. В случае Альтеры это вообще консилиум сильнейших 🔝 И твоя картина мира, твое понимание рынка выходит после общего мозгового штурма на новый уровень 🚀

А я каждый раз, видя, какие изменения происходят и зная, какие ещё произойдут, - я прям кайфую и чувствую себя на своем месте 💙

И вот мы впервые пригласили гостей. Если нам всем зайдёт, то будем и дальше по 2-3 человека приглашать.

Одно место уже заняли 💙 обожаю смелых и быстрых.
Особенно тех, у кого этот навык сохраняется в любые времена

UPD:
12:47 занято единственное место на разбор
Осталось пару мест в команды разбора

UPD:
13:01 одно место осталось

UPD:
Места разобрали 🙏 спасибо за активность. Не всем успела ответить даже.

Хотите поиграть и круто прокачаться с Альтерой?

Приглашаем несколько человек к нам на Открытое Стратегирование.
Что это такое: составляется стратегия инвестиций в недвижимость и составление портфеля для одного человека тремя командами по 4-5 человек.
Мы приглашаем Риэлторов не из Альтеры играть в альтеровских командах🤝
Бесплатно. В гости. А для одного человека точно будет возможность быть тем самым, КОМУ ДЕЛАЮТ СТРАТЕГИЮ 🔝🔥
После этого у вас начнется новая большая история.

Это невероятно крутая практика и она есть только у нас. Остальные делают «как у Альтеры», но мы только рады, ведь это создает сильных агентов и сильные компании. А значит, работает на пользу самого бренда профессии 💯

Поработаете 2.5 часа в команде альтеровцев. За бесплатно😂 Потом придете в свои компании и будете мастер-класс проводить. Это такая прокачка, которую вы за деньги ни с одним теоретиком не пройдёте.
Руководителям тоже можно. Особенно смелым и тем, кто хочет развития для своих команд.

Где и когда:
Альтера на Вишневского 59
16 мая суббота 10:00

Как попасть:
Всего 3-4 места, напишите мне @InnaAdgamova. Только действующие риэлторы-практики, понимающие казанский рынок.

Сегодня Александр Столяров - именинник.
Сильные компании держатся на таких людях, как Саша, поэтому я хочу о нем написать. Сегодня он - коммерческий директор Альтеры. Лет 6-7 назад (не помню точно), он начинал со стажера и прошел весь агентский путь. При этом он до Альтеры 8 лет проработал в компании Макдональдс, и там прошел путь от кухни до директора, открывал рестораны.
Многодетный папа, сильный лидер и управленец. Если бы у меня не было моих директоров, Альтеры бы давно не было. Мы делим с ними и успехи и трудные времена.
По ссылке прикладываю интервью с Сашей. Ему уже год, но вдруг вы не видели💙

https://youtu.be/7O-wmkuuqDk?si=JHSz4ln0C7gUU4vA

Мурашек хотите? А то в новостях хтонь сплошная☺️ только со звуком.

Итак, Казань провела самый красивый, яркий марафон! 44.000 участников, из них 32.000 - гости города. Альтера бежала 2 дня командой из 72 человек. Нам не хватило немного очков до призового места в лиге С.

Я обновила личник: 21.1км за 1.59 и 22 секунды. Обещала себе выбежать наконец из 2х часов и сделала это💙 Хотя у меня после приезда из США был жесточайший джетлаг, 11 часов разницы. Но прибежала свеженькая, ногти 🦶 на месте, только очки 👓 натерли переносицу до крови. Думаю над полным марафоном. Мне как раз на будущий год 42 года, было бы символично пробежать 42км.
На днях я записала интервью с Вадимом Янгировым (создатель и директор Казанского марафона). Это был мой самый интересный разговор. Скоро выпустим 🙏

Цитата Вадима: «в тепличных условиях прорывы не делаются» 👈 о текущем положении бизнеса и ситуации в стране и мире.

PS: видео не моё, очень понравился аудиотрек🔥 если автор объявится, отмечу

Каждый месяц мы измеряем свою долю в казанском рынке недвижимости

Механика простая: мы смотрим отгрузку каждого застройщика в штуках (это открытая информация), динамику от месяца к месяцу и от года к году. Смотрим остатки и как у кого дела. Далее берём свое количество проданных новостроек по каждому застройщику и анализируем долю отдельно по проектам и по рынку в целом, выводим среднее.

Нам это важно, чтобы понимать, то ли мы делаем, это рынок такой или мы не такие (лыжи не едут или асфальт не ровный😂)?

Так вот. Наша доля за год не изменилась - это 14%, +/- 0.1%. Хотя два года назад она была 11%.
Но сейчас у нас 180 агентов-партнеров, а в пике было 220 и год назад 200.
Много это или мало, 14%?

Остальной рынок отгружает 86%. Но нас 180, а всех остальных по разным оценкам человек 3.000. При этом, налоги платят и отчитываются в Росфин сильно меньше, но оставим это указанным организациям, тем более они активно включились в серую зону.
То есть, Альтера продает 14% новостроек, а остальные 86% приходятся на долю:
- других крупных АН
- средних АН (в Казани это сильные компании)
- маленьких АН
- коворкингов (может они на другой деятельности 🚕 периодически отсутствуют и заняты?)
- частных агентов, среди которых много опытных, у которых в хорошие времена все было хорошо, да и сейчас откройте соцсети любого - кто скажет, что он не продает? Ведь одна сделка - это тоже «я провожу сделки».

А еще, ВНИМАНИЕ ‼️- в эти 86% входят отделы продаж застройщиков. Что там происходит?

Оставим за скобками продажи Альтеры новостроек в Москве, СПб, на юге страны. Помогаем коллегам, кто-то же должен. И они не входят в наши 14%. Это только Казань.

Я чего-то не знаю о рынке недвижимости или зря ругаю свою команду ?