Телеграм канал «Инна Адгамова | Альтера»

Сегодня день рождения компании Унистрой, одного из наших самых надежных партнёров. Свитшот на мне сегодня случайно💚 Хочу рассказать о застройщике в контексте партнерства с агентами. Это ТОП1, пример для остальных. Если застройщики будут читать дальше, то можно прям выписывать памятку, как выстраивать партнёрский канал с риэлторами. 1. Они начали работать с агентами первыми в регионе. Относились даже к маленьким уважительно и всегда поддерживали. Рамиль Сапараев (тогда ещё был в более скромной должности☺️) лично ездил ко всем, и первым из представителей застройщиков был у нас в нашем первом офисе, у черта на куличках. Верил в нас и от себя очень много сделал для нашего развития. 2. Развитие - ключевая ценность, которую сильная компания Унистрой давала партнерам. Ещё 10 лет назад они привозили для нас дорогих тренеров и всегда спрашивали, кого пригласить. Помню, как Айсылу и Рамиль расстраивались, когда приходили половина приглашённых риэлторов города (в этот момент мне стыдно за все сообщество 👽). В то время, как другие застройщики поили агентов алкоголем и кормили пирожками. Некоторые до сих пор так делают😹 3. Вознаграждение всегда было справедливым и чуть меньше, чем у некоторых других. Но стабильно, без приколов типа «здесь платим, а вот здесь сами справимся. Ой, не справились, ПАМАГИТИ, продайте пожалуйста😥» 4. Бывает, происходят ситуации, в которых нечестными оказались покупатели - узнали о проекте от агента, а потом тихонько сами пришли к застройщику. Унистроевские менеджеры пишут риэлтору: «твои пришли, оформляемся, ждите вознаграждение». Если конечно все оформлено как положено. И мы благодаря такому честному партнерству, можем спокойно предлагать его продукт всем. 5. Продукт кстати наилучший. Говорю как трижды покупатель квартир Унистрой. Да, ты иногда немного переплатишь на входе, зато потом и капитализация выше, и затрат на отделку меньше, и аренда доходнее, и УК - лучшая в городе. И наполнение коммерческих помещений самое верное для создания инфраструктуры жителям. Про дворы все знают, это эталон для всего города. С днём рождения, дорогой любимый зеленый 💚 застройщик🙏 Продолжай Унистроить города и создавать будущее, превосходя ожидания.

АВИТО МОЛОДЕЦ. Или нет? Несколько лет назад ещё я говорила, что авито сначала заберёт часть комиссии агентов (и хорошую такую часть🤗), а потом дойдёт до куска от выручки застройщиков и частных продавцов. Примерно все к этому и идет. Клиентский опыт: Звоним с личного номера по объявлению риэлтора о переуступке ДДУ. Разговор состоялся. Спустя сутки, звонит менеджер авито, спрашивает, интересны ли в целом новостройки и предложения от застройщиков (не только в ЖК, по которому выставлена та переуступка). Личный номер ранее в авито не светился, кроме звонка по вышеуказанному объявлению риэлтора. Отвечаем - да, интересно. Перезванивает менеджер застройщика и предлагает свои квартиры. То есть: Какой-то агент выставил объявление о переуступке, заплатив авито, в надежде получить покупателя и/или лид в свою базу. Лид он получит, только если попросит номер у позвонившего, вы наверное в курсе. Он заплатил авито за размещение объявления. Авито продал Лид застройщику (де-юро, это лид Авито, а не агента). Норм схема? Мне кажется, для авито норм. Кто от этого проигрывает? Есть 2 категории: 1️⃣ Продавцы квартир на переуступках. Но их никому не жалко, «жадных спекулянтов» 2️⃣ Конечные потребители - покупатели. Потому что переуступки в большинстве своем находятся у агентов, которые, зная схемы авито, просто их туда не выставляют и продают между коллегами, или своим другим клиентам. Особенно, самые сладкие 🍓 Мы например так и делаем. Переуступки подходят не всем покупателям, но тем не менее, есть огромное число людей, кто может таким способом сэкономить миллионы, до 30% от прайса застройщика. И они их просто не увидят, если не обратятся к агентам, кто знает «кухню» и варится именно в инвестиционных сделках. Что думаете?😉

Трудоголики пошли домой, но перед этим мы записали полезный вебинар для партнёров нашего ЖК на Туфана . Поговорили про недвижимость для жизни 💙 запись там, в канале.

Коллеги из Татарстана, приветствую 💙 Вы наверное знаете, что Альтера является эксклюзивным отделом продаж ЖК «Дом на Туфана». И мы работаем с агентами-партнерами, платим вознаграждение 🤝 Завтра мы с Ильмирой Садыковой запишем и выложим в партнёрский канал вебинар. Тема - «Рынок переездов» Я уже выше говорила о том, что наступило время покупки недвижимости для жизни. И там накопился хороший отложенный спрос. Нужно работать с ним, коллеги! Любой период на рынке недвижимости является временным, и важно не проворонить его☺️ А наш клубный «Туфанчик» как раз идеален для жизни. Выложим сразу запись, там в канале.

Информация здесь 👉🏻 https://t.me/gulnazsharifulina 💙