Телеграм канал «Инна Адгамова | Альтера»

Каждый месяц мы измеряем свою долю в казанском рынке недвижимости

Механика простая: мы смотрим отгрузку каждого застройщика в штуках (это открытая информация), динамику от месяца к месяцу и от года к году. Смотрим остатки и как у кого дела. Далее берём свое количество проданных новостроек по каждому застройщику и анализируем долю отдельно по проектам и по рынку в целом, выводим среднее.

Нам это важно, чтобы понимать, то ли мы делаем, это рынок такой или мы не такие (лыжи не едут или асфальт не ровный😂)?

Так вот. Наша доля за год не изменилась - это 14%, +/- 0.1%. Хотя два года назад она была 11%.
Но сейчас у нас 180 агентов-партнеров, а в пике было 220 и год назад 200.
Много это или мало, 14%?

Остальной рынок отгружает 86%. Но нас 180, а всех остальных по разным оценкам человек 3.000. При этом, налоги платят и отчитываются в Росфин сильно меньше, но оставим это указанным организациям, тем более они активно включились в серую зону.
То есть, Альтера продает 14% новостроек, а остальные 86% приходятся на долю:
- других крупных АН
- средних АН (в Казани это сильные компании)
- маленьких АН
- коворкингов (может они на другой деятельности 🚕 периодически отсутствуют и заняты?)
- частных агентов, среди которых много опытных, у которых в хорошие времена все было хорошо, да и сейчас откройте соцсети любого - кто скажет, что он не продает? Ведь одна сделка - это тоже «я провожу сделки».

А еще, ВНИМАНИЕ ‼️- в эти 86% входят отделы продаж застройщиков. Что там происходит?

Оставим за скобками продажи Альтеры новостроек в Москве, СПб, на юге страны. Помогаем коллегам, кто-то же должен. И они не входят в наши 14%. Это только Казань.

Я чего-то не знаю о рынке недвижимости или зря ругаю свою команду ?

Хотела выложить вакансию hr, но ее закрыли кандидатом из резерва.
Наш hr решила пойти в риэлторскую практику и сейчас проходит у нас обучение ☺️ Такое бывает.

Поэтому я выложу вакансию, которая есть всегда :

Риэлтор по продаже недвижимости

Почему это классная профессия? 👉🏻

Потому что ты каждый день решаешь важные жизненные задачи людей. Недвижимость - это инструмент конструирования будущего. Кто-то переезжает, создавая себе нужный уровень жизни. Кто-то с помощью недвижимости сохраняет и преумножает средства💰
Риэлтор работает на стыке этих задач, помогая людям покупать и продавать, а застройщикам - финансировать проекты. Мы ускоряем денежные потоки на рынке недвижимости. Мы помогаем людям голосовать рублем за лучшую недвижимость.
Ещё это красиво - ты каждый день видишь классные квартиры и дома, общаешься с людьми, которые прямо сейчас находятся в росте своего социального-экономического статуса.
Это интересно - особенно для тех, кто любит математику сделок и уважает цифры.
Это сложно - ты работаешь одновременно с 10-15 клиентами, которые прямо сейчас решают свои вопросы и поэтому находятся в той или иной степени стресса.
Это сложно ещё и потому, что все непрерывно изменяется. Единственное, что остается неизменным - изменения.
Это круто, это и про твой рост - финансовый, профессиональный, личностный. Ты работаешь среди классных профессионалов, в сильном окружении, каждый из которых прямо сейчас тоже находится в своем росте 🚀

Важно, если вы стартуете в Альтере:

✅ у нас все вновь пришедшие проходят школу продаж. Даже опытные риэлторы, и они это делают с кайфом. Потому что у нас крутое обучение и действительно лучшая школа недвижимости
✅ риэлтор - это не обычная работа в найме, а индивидуальное предпринимательство. Просто ты выбираешь себе условия и ресурсы для работы. Альтера - это ресурс, среда и сервис для тебя и твоих клиентов
✅ профиль Альтеры - инвестиции, стратегирование и работа с клиентами в долгую. Важно понимать профиль, когда ты выбираешь среду для работы.
✅ в Альтеру надо идти за ростом. Выживать можно и одному.
✅ в Альтере опытные агенты могут вполне работать в своем ритме - ровно столько, сколько тебе достаточно для твоего требуемого уровня жизни. Но если хочешь быть ТОПом с личным доходом от 10млн в год - работать придется точно больше, чем на улице.
✅ начинающим агентам необходимо работать минимум 8 часов в день, а весь «расслабон» - для тех, кто уже выстроил свою систему и может позволить себе работать в своем режиме. Поэтому наши опытные агенты и путешествуют круглый год ☺️

@InnaAdgamova - напиши, если отзывается. Возможно, это твоя новая Большая История 💙

Прочитала комментарии в запрещенной сети под постом Ильдара Хусаинова. Успокойте меня пожалуйста, скажите мне, что это ему боты нас💩ли в комментарии, а не живые люди. Неужели у нас реально до сих пор такое отношение к предпринимателям? Я знаю что раньше было такое, и сейчас периодически можно услышать, но скорее от очень простых людей. Более менее образованные давно знают, откуда деньги у государства, и как все устроено. А люди в риэлторской сфере (руководители точно) наверняка могут хотя бы примерно предположить, сколько налогов платит г-н Хусаинов. За себя и «за того парня» платит.

Мы так далеко не уедем, ребята. Хотя я понимаю, что Ильдар Борисович до такого уровня бы не вырос, если б ему было дело до плевков и чужого 💩 в комментариях, но мне стало прям не по себе.

PS. Завтра удалю эту заметку, чтобы не прерывать свои посты про вакансии. Но не смогла не написать.

Ещё :

Ищем Бизнес-тренера в Альтеру

Альтера - это лучшая школа для тех, кто хочет развиваться в сфере недвижимости.
Развитие - ключевая ценность компании.

➡️ поэтому эта вакансия у меня открыта ВСЕГДА. Ни за что не пропущу классного талантливого человека, который хочет тренировать Лучших.

Как организована наша тренерская служба:

Я сама была первым тренером Альтеры, ещё когда нас было 6 человек☺️ Потом вырастила одного, второго. Они уже подтягивали последующих. Почти все ребята начинали и выросли у нас (из агентов).

До сих пор я сама разрабатываю основы наших учебных проектов. План обучения меняется раз в месяц, иногда чаще. Такой рынок😌 Загрузка у тренеров высокая. С прошлого года они в операционке, то есть помогают агентам и РОПам в работе с клиентами. Такое есть только у нас.

У меня нет иллюзии, что мы сразу из рынка труда найдем супермена 🦸‍♂️ Все таки, у нас очень высокий уровень 🔝
Для меня в соискателе главное - талант, трудолюбие и совпадение по ценностям 🎯 . Я сама, наши руководители и другие тренеры помогут вырасти.

Важная информация для интересантов:

🤝 зп 140-250тр, оформление все 💯
🤝 полный день примерно до 16:00, полная занятость, часто в выходные несколько часов тоже
🤝 ритм работы активный
🤝 прохождение Альтеровской школы со сдачей всех экзаменов обязательно.
🤝 важен опыт тренером/наставником/руководителем в продажах
🤝 рассмотрим переезжающих кандидатов, обсудим трансферные расходы

Самое важное.

Это работа в ТОП1 агентстве недвижимости Казани, с реально лучшими риэлторами и руководителями. Вы точно кратно вырастете и подорожаете на рынке труда.

Отклики сюда @InnaAdgamova. Перед откликом прослушать кружок ⬇️