🇷🇺 Поздравляем с наступающим Днем народного единства! Этот праздник напоминает нам о силе сплоченности и взаимного уважения. История и жизнь ежедневно доказывают, что любые масштабные задачи и амбициозные вершины достижимы только тогда, когда люди работают как один слаженный механизм, поддерживая и уверенно дополняя друг друга. 🤝 Инжиниринговая компания «Элемент» от всей души поздравляет коллег и партнеров! Мы желаем Вам крепкого здоровья, надежных единомышленников рядом и вдохновения для новых свершений. Пусть в ваших домах и коллективах всегда царят согласие и поддержка!

Авторский материал для портала «Стройки.ру». Алексей Лукьянчиков проанализировал баланс спроса и затрат на рынке долгосрочной аренды 📢 Отраслевой портал «Стройки.ру» опубликовал авторский аналитический материал управляющего партнера Инжиниринговой компании «Элемент» и члена учредителя Ассоциации «НОТЕХ» Алексея Лукьянчикова. На основе актуальной b2b-статистики эксперт разобрал реальные показатели московского рынка и объяснил, почему инвесторам и девелоперам больше нельзя игнорировать техническое состояние эксплуатируемых объектов. Текущее состояние рынка в цифрах ◻️ Спрос и предложение: в третьем квартале спрос вырос на 19% относительно второго квартала, но остался на 11% ниже уровня прошлого года. Объем доступного предложения при этом на треть выше прошлогодних показателей, что сдерживает рост ставок. ◻️ Средние ставки: в сентябре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составила около 71,2 тысячи рублей, а двухкомнатной около 110,5 тысячи рублей. Два ключевых фактора влияния 🔳 Стоимость покупки жилья: высокая ключевая ставка Банка России удерживает рыночную ипотеку на дорогом уровне. Часть потенциальных покупателей вынужденно откладывает сделки и продолжает арендовать жилье, формируя стабильную подушку спроса. 🔳 Индексация тарифов ЖКХ: рост коммунальной нагрузки стал ощутимым для рынка. Например, официальный тариф на водоотведение в старых границах Москвы вырос сразу на 19%. При этом собственники не смогут автоматически заложить эти расходы в цену, так как объекты с завышенной стоимостью просто уходят в долгий простой. Итоговый прогноз автора 🅰️Резкого удорожания долгосрочной аренды в Москве я не ожидаю. В октябре рынок еще будет держаться около текущих уровней за счет остаточного сезонного спроса, а в ноябре и декабре возможна умеренная коррекция вниз примерно на 5–6%. При этом квартиры в новых или качественно реконструированных домах с высоким уровнем энергоэффективности и исправными инженерными системами будут чувствовать себя значительно устойчивее общего рынка🅱️ Полная версия материала на портале «Стройки.ру» 🌐 Сайт 🅱️ ВК 📕 Контакты