🚫Когда собственнику выгодно НЕ продавать ?? Иногда лучший результат для собственника - вообще не выходить из объекта прямо сейчас. Например: - недвижимость даёт понятный денежный поток - нет подходящей альтернативы для вложения денег - текущая цена продажи не решает задачу собственника - продажа повлечёт заметные расходы - объект имеет смысл сохранить как семейный актив Это не универсальный совет. Это вопрос сравнения сценариев. Я бы поставил рядом два расчёта: Сценарий 🖤: продать сейчас → получить X → разместить капитал в новом активе. Сценарий 🖤: оставить → получать арендный поток Y → сохранить потенциальную возможность продажи позже. Решение имеет смысл принимать через цифры и цели, а не через формулу «недвижимость всегда надо держать» или «надо обязательно фиксировать прибыль». Для меня продажа - это не сама цель. Сделка должна решать финансовую задачу собственника. @superkashin Пиши, если сейчас есть вопросы по недвижимости. Движемся дальше 🤝

Я бы начал не с этого вопроса Когда человек спрашивает меня: «Где лучше — в России или за рубежом?», я сначала уточняю саму задачу. Потому что у разных рынков разные условия финансирования, правила, спрос и структура сделки. Например, на 24 сентября 2026 года ключевая ставка Банка России — 14%, а в Таиланде после решения 26 августа 2026 года ставка центрального банка составляет 1%. Это не означает, что один рынок «лучше» другого. Это означает, что условия рынка и стоимость денег различаются. Поэтому перед выбором я бы определил: — для чего нужен объект; — какая валюта капитала; — нужен ли личный доступ к недвижимости; — планируется ли аренда; — насколько комфортно управлять объектом на расстоянии; — как быстро может понадобиться продажа. А уже потом выбирать рынок. Сначала задача. Потом рынок. И только потом конкретный объект. @superkashin Пиши, если сейчас есть вопросы по недвижимости. Движемся дальше 🤝

На сегодня всё! 🔥 Всем спасибо за активность)) Брокер-тур показал плюсы и минусы подготовки застройщика, но в общем и целом всё прошло достаточно гладко. 📈 Понятна стратегия застройщика и его целевая аудитория: как показала практика, это семьи с детьми, которые успели взять льготную ипотеку или только планируют её брать; родители, которые покупают недвижимость детям; работники, которые трудятся в Сбер City и им нужно где-то арендовать жильё; и инвесторы — людям, которым не важна площадь, а также фасады здания, а просто интересно сберечь свои деньги в долгосрочной перспективе. 💰 Нужно отметить, что квартиры действительно уютные. Хотя фасады здания мне не понравились, но внутрянка - норм, и я принял решение, что сам бы мог жить в такой квартире. 🏠 Ну, о вкусах не спорят. В любом случае, квартиры будут покупаться, потому что на любое жильё есть спрос — это максимально ликвидный товар, который всегда будет востребован вне зависимости от времени и условий. 📊 Ещё раз всех благодарю за активность сегодняшнего дня. @superkashin Пиши, если сейчас есть вопросы по недвижимости. Движемся дальше 🤝