Я фанат новостроек! Для меня их бесспорные преимущества - это концепция 15-минутного города, современная инженерия, продуманные планировки и закрытая инфраструктура для резидентов. А вы что предпочитаете: новостройки или вторичку? Делитесь в комментариях ✍️ Больше о недвижимости и инвестициях в моем новом инстаграм https://www.instagram.com/kris.investment ❤️ Буду рада вас видеть в подписчиках @hacknifinance #недвижимость

Инструменты для покупки квартиры есть всегда Пообщавшись со своим близким кругом, я заметила тенденцию: на фоне изменения условий по семейной ипотеке и все еще высоких ставок по рыночной ипотеке, многие замерли. Люди решили отложить вопрос покупки недвижимости на неопределенное будущее. Но я хочу вам напомнить, что инструменты есть всегда. Если у вас стоит реальная задача решить жилищный вопрос или инвестировать большой объем капитала, чтобы защитить его от инфляции и девальвации, не стоит просто оставаться в режиме ожидания. 😉 К тому же сам застройщик заинтересован в том, чтобы сделка состоялась. Поэтому на рынке сейчас есть субсидированные ипотеки от самих застройщиков, беспроцентные рассрочки, программы с фиксированным платежом, а также комбо и траншевые ипотеки. Кстати, прямо сейчас есть очень классная рассрочка на ЖК в локации Ходынка. Условия при покупке просто символичные: первоначальный взнос от 23% и платежи всего по 23 000 рублей в месяц. Рассрочка до 2 лет, далее можно полностью внести остаток или перейти на рыночную ипотеку. Саму Ходынку в ближайшем будущем будет не узнать: локация превращается в престижный, новый, деловой и жилой квартал. 📌 Но нужно понимать нюансы. Например, часто беспроцентная рассрочка не означает, что она для вас реально нулевая. Почти всегда в стоимость квартиры закладывается удорожание, если сравнивать с оплатой наличными. Однако я знаю варианты, где удорожание идет незначительное, например, менее 10%. И эта переплата при покупке спокойно окупится, даже если просто положить свободные деньги на вклад на год. ✍️ Каждый случай индивидуален. Здесь нужно просчитывать финансовую модель, и я как эксперт как раз в этом могу помочь. Если вы тоже замерли в ожидании лучших времен, давайте обсудим вашу ситуацию. Обращайтесь, я подскажу, как все грамотно рассчитать и подобрать подходящий вариант. @hacknifinance #недвижимость

Кто следующая мишень? После сбоя в Яндексе встает закономерный вопрос, какие банки связаны с облаком Яндекса и сколько у них дата-центров? Нет ли риска, что все сосредоточено в одном месте? P.S. Сами банки до конца не раскрывают, как устроена их IT-инфраструктура. Поэтому где-то я буду опираться на факты, а где-то только на косвенные признаки. 🟢Кто связан с облаком Яндекса? Облачными сервисами Яндекс пользуются такие банки, как Т-Банк, ОТП Банк, МКБ Банк, Банк Санкт-Петербург, Абсолют Банк и Кубань Кредит. Они переносили в облако Яндекса сайты, разработки и тестирования, бизнес-процессы. 🟢Сколько у банков дата-центров? ☑️Сбер По словам Грефа, у Сбера более 63 тысяч серверов в четырех дата-центрах. Резервы арендованы в нескольких коммерческих дата-центрах, плюс строится один из крупнейших центров в районе Балаково. Однако критичные системы стоят в едином мегацентре в Москве. ☑️ВТБ Своих дата-центров не строит, пользуется только услугами крупнейшего провайдера Ростелеком. У самого Ростелекома таких дата-центров порядка 30 и их география достаточно обширна, что снижает риск с одной стороны, но делает его мишенью с другой. ☑️Россельхозбанк Перенес все свои IT-системы тоже в Ростелеком и дополнительно создал резервную площадку. ☑️Альфа-Банк Имеет распределенную инфраструктуру, несколько собственных дата-центров, большая часть которых представлена в Москве. Планирует развить несколько резервных площадок в более удаленных регионах для снижения риска концентрации. ☑️Т-Банк В прошлом арендовал мощности, но сейчас активно строит в несколько этапов собственные центры и планирует вывести их на полную мощность к 2031 году. Таким образом банки стремятся использовать гибридный подход: после продолжительной аренды строить сеть своих собственных центров, наращивая их мощность и снижая концентрацию в одном регионе. Яндекс Пэй пострадал сильнее других, потому что это банк внутри экосистемы Яндекса. Однако наличие своих дата-центров - это не гарантия. У Яндекса тоже были свои площадки, но три из них вышли из строя за четыре дня. Важна еще география и независимость резерва. 📌С учетом инфраструктурных рисков я советую: ☑️Во время сбоя не спешить платить повторно. Сначала проверить историю операций, чтобы не получить двойное списание ☑️Держать сбережения в разных банках и снимать наличные @hacknifinance #банки #финансы