Телеграм канал «Главгосстройнадзор МО»

За год инвестиции в построенное при сопровождении ЦСС «нежильё» выросли в 3,6 раза
 
В августе в Подмосковье ввели более 130 нежилых объектов при сопровождении Центра содействия строительству. Бизнес вложил в них 55 млрд рублей – в 3,6 раза больше, чем годом ранее.
 
Больше стало и построенных площадей. За месяц ввели 612 тыс. квадратных метров новых производств, складов, торговых и других объектов – примерно на 75% больше, чем в августе прошлого года. Почти на четверть выросло и число новых рабочих мест – до 2,9 тысячи.
 
«Для инвестора важны не только площадка и меры поддержки, но и то, насколько быстро и понятно можно реализовать строительный проект. Поэтому удобная система сопровождения инвестиционных проектов стала одним из конкурентных преимуществ Подмосковья», – отметил Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Валентин Набиков.

Строить объект – задача бизнеса. Проходить согласования – задача ЦСС. По модели госаутсорсинга Центр получает за инвестора до 57 согласований и сопровождает проект от идеи до готового объекта.
 
Маршрут проекта помогает выстроить искусственный интеллект. «АИС ЦСС» формирует индивидуальную дорожную карту, проверяет документы и прогнозирует сроки. Благодаря цифровому сопровождению сроки выхода инвесторов на стройку сократились с 11 до 8 месяцев.
 
Пока одни проекты становятся готовыми объектами, другие начинают строительство. В августе разрешения получили более 135 объектов на сопровождении ЦСС. В их реализацию планируют вложить 23 млрд рублей: это ещё 254 тыс. квадратных метров недвижимости и 1,2 тыс. новых рабочих мест после запуска.
 
От проекта до объекта – вместе с ЦСС.
 
Планируете строить в Подмосковье? Занимайтесь бизнесом – согласования возьмем на себя.
 
☎️ +7 (498) 602-00-00
📧 css@mosreg.ru

👊Мособлархитектура улучшила межведомственное взаимодействие с Главгосстройнадзором региона

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области завершил автоматизацию рассмотрения заявлений о разработке проектов планировки территорий для нежилых объектов. Обновлённый сервис заработает с 1 сентября 2026 года.

Первый этап
— автоматическая генерация заключений о соответствии градзаконодательству.
Второй этап — автоматизация рассмотрения заявлений о разработке ППТ и ПМТ.

💬 Наталья Шувалова, министр Правительства МО по архитектуре и градостроительству:
«Полная автоматизация рассмотрения заявлений о подготовке документации по планировке территории прежде всего улучшает межведомственное взаимодействие в Московской области, освобождает сотрудников от рутины и повышает эффективность работы. Сейчас в "ручном режиме" производится только градостроительный анализ территории - это интеллектуальный труд, в котором невозможно исключить участие человека. Реализация проекта создает основу для уменьшения на пять дней сроков согласования и в дальнейшем сокращения инвестиционно-строительного цикла в регионе».

🔧 Как работает сервис
Раньше сотрудник вручную заполнял данные из ГИСОГД и Росреестра. Теперь все поля в форме заполняются автоматически. Человеку остаётся стратегическая задача: проанализировать, насколько размещение объекта отвечает интересам региона и законодательству. Сгенерированный файл направляется в Главгосстройнадзор для принятия решения.

🏫 Что такое ППТ и ПМТ
Проект планировки территории (ППТ) — базовый документ, определяющий планировочную структуру, границы зон застройки, характеристики и очередность развития. С ППТ начинается практически любая крупная стройка.
Проект межевания территории (ПМТ) устанавливает границы образуемых и изменяемых участков.

💻 Подать заявку онлайн:
⛓ Региональный портал госуслуг

Подробности на сайте Мособлархитектуры

Подписывайтесь на наш канал в MAX

Ещё один этап совместной межведомственной работы переводим из ручного режима в автоматический

С 1 сентября данные для рассмотрения заявлений на разработку ППТ и ПМТ будут формироваться автоматически и поступать в Главгосстройнадзор для принятия решения.

Меньше ручных операций – быстрее обмен данными между ведомствами.

Как будет работать новый механизм – рассказали коллеги из Мособлархитектуры 👇

Почти 235 тысяч нарушений – без выезда инспектора

Столько нарушений в Подмосковье выявили дистанционно за 2025 год. Камеры с искусственным интеллектом зафиксировали 232 тыс., мобильные комплексы – 2 190, беспилотники – еще 780.

За этими цифрами – изменение самого подхода к контролю. Инспектору все реже нужно приезжать на объект, чтобы понять, что там происходит.

🏗️На стройплощадках беспилотник проводит облет, а ИИ анализирует полученные данные и выявляет отклонения от стройгенплана. Такая проверка занимает 30 минут вместо 8 часов и проходит без очного взаимодействия с застройщиком.

📸 Камерами с ИИ сегодня охвачен 61% строящихся многоквартирных домов Подмосковья. Они работают 24/7: распознают 22 вида техники, наличие рабочих, оценивают прирост строительной готовности и фиксируют нарушения техники безопасности. Точность распознавания – 95%.

🚙 Мобильные комплексы помогают контролировать использование земель. Выявляемость нарушений выросла в четыре раза, обработка данных сократилась с 9 часов до 20 минут. За счет доначисления земельного налога это принесло бюджету 0,5 млрд рублей дополнительных поступлений.

Есть и ИИ-помощник для самих инспекторов. Нейросеть проверяет индикаторы риска по семи критериям методики Минэкономразвития, предлагает варианты их цифровизации и помогает создавать новые. На отдельные задачи теперь требуется до 87% меньше времени.

Цифровые инструменты контроля используют 13 ведомств Подмосковья. Их задача – заранее увидеть риск, а не приехать с проверкой постфактум. В 2025 году на профилактику пришлось 93% контрольных мероприятий.

Опыт Подмосковья представили другим регионам на заседании Межведомственной рабочей группы Минэкономразвития России. О том, как эти решения уже применяют в области, рассказал заместитель руководителя Главгосстройнадзора Московской области Артем Дегтев.

Дистанционный контроль – уже работающая практика Подмосковья

ИИ и другие цифровые инструменты помогают выявлять нарушения без выезда на объект, быстрее обрабатывать данные и заранее видеть риски.

Опыт Подмосковья и цифровые решения представили на площадке Минэкономразвития России 👇

По инициативе Уполномоченного совместно с Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, органами местного самоуправления и региональной Адвокатской палатой состоялся вебинар «Самовольные постройки: правовые риски, судебная практика и алгоритмы легализации».
 
Участникам разъяснили, в каких случаях объект может быть признан самовольной постройкой, как такие объекты выявляются надзорными органами и какие возможности предусмотрены законодательством для устранения нарушений и оформления прав.
 
Представители Главгосстройнадзора рассказали об особенностях государственного строительного надзора за объектами, проектная документация которых не подлежит экспертизе либо для строительства которых не требуется разрешение.
 
Правовые аспекты легализации самовольных построек и актуальную судебную практику представил адвокат Адвокатской палаты Московской области, член научно-консультативного совета «Центр общественных процедур «Бизнес против коррупции» в Московской области» Никита Навасардов. Он обратил внимание, что наличие записи о праве собственности в ЕГРН само по себе не исключает возможности признания объекта самовольной постройкой.
 
Ознакомиться с более подробной информацией, а также материалами и записью вебинара вы можете на сайте бизнес-омбудсмена

Все новости - на канале бизнес-омбудсмена в МАХ

Построил. Оформил. Зарегистрировал. А потом выяснилось – самострой.

Как объект может оказаться самовольной постройкой, какие особенности надзора действуют там, где не нужны экспертиза проекта или разрешение на строительство, и что говорит судебная практика – эти вопросы обсудили на вебинаре с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Московской области и экспертами.

Подробности и запись вебинара – в посте ниже 👇