❓Что подорожает и поменяется в России в 2026 году?
С нового года вступают в силу важные поправки в налоговое законодательство. Коротко о главном:
✅ Новые льготы для многодетных семей: Родители трёх и более детей получат дополнительные вычеты по налогу на имущество — «необлагаемые» квадратные метры за каждого ребёнка (5 м² в квартире, 7 м² в доме).
✅ Снижение налога для элитных новостроек: Отменяется повышенная ставка (2,5%) для дорогих квартир в строящихся домах. Теперь будет применяться обычная пониженная ставка (около 0,1–0,2%).
❗️Рост кадастровой стоимости: В Москве и Петербурге после переоценки кадастровая стоимость жилья в среднем выросла (в Москве — примерно на 23%). Это повлияет на сумму налога на имущество, который предстоит уплатить в 2027 году. Однако для физлиц действует «потолок»: налог не может вырасти больше чем на 10% за год.
❗️ Непрерывный срок владения: Чтобы не платить НДФЛ при продаже квартиры, минимальный срок владения (3 или 5 лет) должен быть непрерывным (исчислять этот срок нужно в случае непрерывного нахождения в собственности).
❗️ Повышение НДС до 22%: Хотя продажа жилья от него освобождена, налог может косвенно повлиять на рост цен в новостройках из-за увеличения расходов застройщиков.
❗️ Ужесточение патента для арендодателей: Для ИП на патенте резко снижен лимит годового дохода (с 60 млн до 20 млн руб.). Для собственников одной-двух квартир, чей доход от аренды невелик, патент сохранит свою привлекательность.