Телеграм канал «Frontdesk.ru - Сообщество профессионалов гостиничного бизнеса»

Отель — это бизнес-актив. И относиться к нему нужно соответственно: не только как к объекту, которым нужно управлять, но и как к капиталу, который должен обеспечивать владельцу необходимую доходность и сохранять или увеличивать свою стоимость.

Вопросы здесь другие. Продолжать развивать объект в существующей модели или менять концепцию? Инвестировать в реконцепцию, менять оператора или рассматривать выход? Как контролировать финансовый результат, не погружаясь в операционку? Стоит ли вкладываться в существующий актив или входить в новый гостиничный проект? Это решения уровня собственника: управляющий может подготовить данные и предложить варианты, но выбор стратегии и судьбы капитала остается за владельцем.

В этом году на «ПИР Экспо» запускают спецпроект «СОБСТВЕННИКИ» — площадку для собственников, инвесторов и девелоперов, которые принимают решения о развитии действующих гостиничных активов и входе в новые проекты. Не про то, как управлять отелем, а про то, как им владеть. Гостиничный трек подготовлен совместно с Форумом регионов России «Развитие туристской инфраструктуры».

Сохраняйте программу гостиничного трека:
27 октября
— 10:30–12:00 — Новые и действующие гостиничные объекты: какие функции повышают доходность и стоимость актива. Спикеры: Максим Бродовский, Сергей Слабунов, Алексей Мусакин, Нина Туринцева, Антон Басин, Юрий Бычков, Раиль Муфазданов, Алёна Зиновьева.
— 12:30–14:00 — Новая экономика владения отелем: диагностика актива и выбор дальнейшей стратегии. Спикер: Ангелина Саратонга.
— 14:30–16:00 — Прибыль под контролем собственника: когда требовать изменений и какие решения принимать. Спикер: Вадим Прасов.
— 16:30–18:00 — Собственник и оператор: как распределить ответственность и контролировать финансовый результат отеля. Спикер: Тимур Ахмедов.
28 октября
— 10:30–12:00 — Вход на особых условиях: как оценить гостиничный проект и принять решение об инвестициях. Спикер: Антон Басин.
— 12:30–14:00 — Как профинансировать гостиничный проект: банк, частный капитал, ЗПИФ или продажа юнитов. Спикеры: Ольга Широкова, Андрей Чмутов, Кирилл Кудинов.
— 14:30–16:00 — Как выбрать регион для гостиничного проекта: спрос, инфраструктура и обязательства региона. Спикер: Алексей Мусакин.
— 16:30–18:00 — Редевелопмент: как существующий объект можно превратить в доходный гостиничный или туристический актив. Спикер: Роман Сабиржанов.

Полная программа спецпроекта «СОБСТВЕННИКИ» — на сайте pirexpo.com.

Встречаемся в Москве 26–29 октября.

20 тысяч новых номеров ожидается в Крыму

Такую цифру назвали в качестве даже не предполагаемых, а вполне конкретных планов до конца 2030 года: запланировано порядка двух десятков санаторно-гостиничных объектов https://www.frontdesk.ru/article/20-tysyach-novykh-nomerov-ozhidaetsya-v-krymu

Ольга Акимова стала главой Alean Collection

Ольга Акимова стала генеральным директором гостиничного оператора Alean Collection https://www.frontdesk.ru/article/olga-akimova-stala-glavoy-alean-collection

Grand Karat Сочи анонсировал новый акватермальный комплекс

Отель Grand Karat Сочи в этом году открыл спа-комплекс, а также подогреваемые бассейны, которые позволили гостинице перейти в категорию круглогодичных https://www.frontdesk.ru/article/grand-karat-sochi-anonsiroval-novyy-akvatermalnyy-kompleks

Grand Karat Сочи анонсировал новый акватермальный комплекс

Отель Grand Karat Сочи в этом году открыл спа-комплекс, а также подогреваемые бассейны, которые позволили гостинице перейти в категорию круглогодичных https://www.frontdesk.ru/article/grand-karat-sochi-anonsiroval-novyy-akvatermalnyy-kompleks

Отели смогут получать выручку от парковки, СПА и других услуг

На Яндекс Путешествиях появилась возможность предлагать дополнительные услуги вместе с бронированием проживания. По данным сервиса, 26% пользователей покупали их при оформлении номера. Гостям доступны размещение с питомцами, украшение номера, детская кроватка, а также услуги спортзала. Гость оплачивает их одновременно с проживанием, а объект заранее получает информацию о заказе и может подготовиться к приезду. Настроить предложения можно в веб-версии Экстранета: добавить описание, фотографии, стоимость и доступность https://www.frontdesk.ru/article/otelery-i-vladelcy-posutochnogo-zhilya-smogut-poluchat-dopolnitelnuyu-vyruchku-ot-prodazhi

Отель начинается задолго до заселения. С фасада, который продаёт мечту об отпуске. С участка в экозоне, где стройка — это отдельный квест от фундамента до инженерии. С концепции, которую приходится пересматривать каждый раз, когда рынок разворачивается. А потом гость заезжает — и всё решают сервис, продажи и умение считать.
ПИР-Отель — ключевое направление «ПИР Экспо» — соберёт отельеров, девелоперов, управляющие компании, архитекторов, проектировщиков и поставщиков на одной площадке. В деловой программе — сессии под конкретные вызовы индустрии:
- Концепция, которая зарабатывает: что пересматривать в отеле, когда рынок меняется
- Отфильтрованные продажи: как выстроить систему и держать руку на пульсе
- Сервис как часть экономической модели бизнеса: как превратить его из статьи расходов в драйвер выручки и маржинальности
- Персонал 2027: ФОТ, обучение, производительность — как обеспечить уровень сервиса
- Финансовые боли отельеров
- Загородный отель и инфраструктурные объекты: строительство в экозонах от фундамента до инженерии
- Архитектура первого впечатления: как фасад курорта продаёт мечту об идеальном отпуске


Плюс экспозиция: всё для эффективного отеля — от мебели, текстиля и отделочных материалов до оборудования, технологий управления и сервисных решений. И отдельная программа для собственников — спецпроект «СОБСТВЕННИКИ» с отельным треком.
«ПИР Экспо» — 26–29 октября 2026, МВЦ «Крокус Экспо» — четыре дня, которые могут изменить следующий год вашего отеля.

Сайт: https://pirexpo.com/