Телеграм канал «Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall»

Якщо ви зараз розглядаєте варіант купівлі квартири в Одеси під інвестиції – послухайте цей короткий розбір. Спойлер: зараз найкраще працює оренда.

Незапланований пост – але є новина. Незабаром відбудеться старт продажів нової секції Еллади-6 від Гефест. ЖК Еллада – комплекс, у якого є кілька сильних сторін й через які його варто розглянути: – надійний забудовник – локація – Аркадія залишається найпопулярнішим районом Одеси як для життя, так і для здачі в оренду – довготривала розстрочка на 55 місяців – зараз в Аркадії просто немає інших ЖК із такими умовами, і, найближчим часом не буде (взагалі, і в інших проєктах квартир від забудовників в Аркадії майже не залишилось) Якщо ви хочете купити квартиру в розстрочку з невеликим першим внеском та платити комфортні щомісячні платежі – зверніть увагу на цей варіант. 👉Наприклад, 1-кімнатну квартиру 42м2 можна купити з першим внеском 16 688$ та щомісячним платежами 708$. Або студію 28 м2 з першим внеском 12 088$ та щомісячним платежами 513$. Розповідаю вам це ще до офіційного старту продажів, бо якщо ви розглядаєте купівлю квартири в Елладі – то враховуючи, як швидко продалась попередня секція – виходить так, що краще сильно не вагатись з рішенням. По досвіду – тоді буквально за один день вже розкупили всі квартири по першій ціні, після чого забудовник кілька разів підіймав ціну, і десь за місяць продали взагалі весь будинок. Якщо хочете встигнути першими обрати та забронювати квартиру в Елладі – пишіть напряму менеджеру ReDWall або залишайте заявку на сайті. @FridaySerhii

📌 Що відбувається на ринку Одеси – цікаве за жовтень в одному дайджесті Вплив держпрограм на ринок нерухомості та зміни в програмі єОселя – тепер більший вибір квартир та компенсація до 70% вартості квартир для ВПО. Добірка останніх новин, старти продажів в Одесі – ЖК Odesa City на Слободці, Одеські традиції на Глушко, новобудови під єОселя, що відбувається на ринку Одеси. Старт продажів нового будинку ЖК Прохорівський квартал від Стикон – кому підійде цей ЖК, приклади вартості квартир у розстрочку. 📸 В інстаграм ReDWall: Поділились цікавим кейсом наших клієнтів, яким щоб купити квартиру, спочатку довелось добудувати у ній стіну. Зробили огляд ЖК Сади Рів’єри – будинку з червоної цегли неподалік від набережної та пляжу, чесно розповіли про плюси та мінуси Розказали, чому ви не купите квартиру в новобудові з мінімальним першим внеском та довготривалим розтермінуванням. За деталями щодо акцій, підбору квартир, питань купівлі в Одесі – можна писати напряму менеджеру ReDWall. 💰Інвестиції Якщо ви плануєте інвестувати в житлову нерухомість (під перепродаж чи здачу в оренду) та розглядаєте Болгарію – то наразі є 2 проєкти у Варні, цікаві для інвестування. Це сучасні житлові комплекси, по яким нещодавно відбулись старти продажів, тож ціна для входу мінімальна та є високий потенціал для зростання вартості. Є розстрочка без здорожчання на 2,5 роки. Детальніше про проєкти, ціни, умови купівлі – за посиланням. Якщо ви обираєте, інвестувати в Одесу чи Варну, та ще не дивились відео на ютуб з порівнянням, подивитись можна тут – в ньому розібрав переваги та недоліки кожного варіанту. Якщо мене спитати, що відбувається зараз на ринку нерухомості Одеси – за моїми відчуттями, останнім часом він стабільний, без суттєвих змін в порівнянні з попередніми періодами. Найбільш активно зараз працюють два напрямки: довгострокова оренда та угоди в межах держпрограм – як купівля, так і продаж квартир. 👉 Наші послуги | Залишити заявку @FridaySerhii

Нещодавно відбувся старт продажів нового будинку в ЖК "Прохоровський квартал" (секцій 5.1-5.2), тож це привід розказати вам більше про цей ЖК. ЖК Прохоровський квартал – це великий проєкт від забудовника Стикон, який будується на Молдаванці, біля Михайлівської площі. 📍вул. Прохорівська, 40, Хаджибейський район ЖК складається з шести 16-поверхових будинків, 1 та 2 будинки – введені в експлуатацію, 3 будинок – на завершальній стадії, здача 4-го запланована на кінець 2026, і от по 5 будинку відбувся старт продажів. 💰Ціни від 740$/м2 Умови купівлі Перший внесок – від 30% Розтермінування – до 3 років Плюси та мінуси ЖК Прохоровський квартал: ➕ перспективний район, зручне розташування щодо центру міста ➕ надійний забудовник ➕якість будівництва ➕ поруч необхідна інфраструктура (школи, садочки) ➖ можливі затримки зі здачею ➖ висока щільність забудови ➖ потенційні проблеми з паркуванням у майбутньому Підійде: ✔️ для життя ✔️ для довгострокової оренди (цьому сприяють зручні планування, локація ЖК) 👇Зорієнтую по вартості квартир в різних будинках Прохоровського на прикладах: 🟢3 будинок (найближчий до здачі, завершальна стадія будівництва) 1-кімнатна 41,4 м2 Вартість - 40158 $ 🟢4 будинок (заплановані терміни здачі – 4 квартал 2026) 1-кімнатна 40,6 м2 Вартість – 38976 $ (960$/м2) Якщо в розстрочку: Перший внесок 30% – 11693$ Щомісячний – 1949$ (на 14 місяців – максимальний термін для цього будинку) 🟢5 будинок (старт продажів) 1-кімнатна 40,9 м2 Вартість – 38037$ (930$) Якщо в розстрочку: Перший внесок 30% – 11411$ Щомісячний - 740$ (36 місяців) На старті діють акційні умови. Розстрочка без здорожчання на 3 роки на всі квартири в секції 5.1-5.2. Акція діє до 16.11 👉 Щодо питань ціни, розрахунку розстрочки, підбору квартир за вашим запитом – пишіть напряму менеджеру ReDWall. Вважаю цей проєкт насправді достатньо вдалим, враховуючи, що це повноцінний ЖК з власною інфраструктурою на 6 будинків, має зручне розташування неподалік від центру. І треба зауважити, що це оновлений проєкт Стікона, з більш сучасним дизайном, великими вікнами і зручними плануванням. Як вам ЖК? 👍 – подобаєтся 😢 – не дуже #огляд_жк_redwall @FridaySerhii

📌Новини з ринку нерухомості Одеси – що відбувається, новобудови, старти продажів 🟢Відбувся офіційний старт продажів ЖК Odesa City на Слободці – нового проєкту від забудовника Платинумбуд (Одеська чайка та Чайка Люкс, Sea Town). Запустили в продаж 2 будинки, один з них – десятиповерхівка з індивідуальним опаленням. Автономність - це, безумовно, важливо. Ціни від 740$/м2, ПВ від 10%, розстрочка до 48 міс. 🟢Одеські традиції на Глушко наближаються до здачі будинку, і я досі вважаю це чудовим варіантом купити квартиру в новому ЖК одразу з ремонтом і платити розстрочку після здачі будинку. Щоб зорієнтувати вас по цінах – 1-к квартира з ремонтом коштує зараз 43134$ (при повній оплаті), в розстрочку можна взяти з ПВ 22646$ (50%) та щомісячними платежами 1618$(на 14 міс.) 🟢Хто розглядає квартиру по єОселя в новобудові (без ремонту) – то зараз на думку наших менеджерів варто звернути увагу на ЖК Золота Ера та ЖК Бульвар Акацій. Чому – бо там забудовники дають гарні умови купівлі, за якими податки та витрати покупця мінімальні (а при купівлі по держпрограмам вони немаленькі) 🟢Акції – хотів би розказати вам про якісь цікаві пропозиції, але на сьогодні, чесно кажучи, їх нема, але напишу, якщо з'являться 👉👉 За допомогою з питань купівлі, продажу, оренди, здачі квартир – можна писати напряму менеджеру ReDWall. По відчуттях – після повені ринок нерухомості Одеси "притих". Якщо мова не йшла про терміновість – багато хто з покупців відклав справи по нерухомості як не найбільш приоритетні. Дощі останнім часом також не дуже сприяють активності. Але, наприклад, на ринок оренди зовнішні обставини не впливають – він дуже активний. Також стабільно є попит та відбуваються угоди по держпрограмам. 📸 Інстаграм | Дайджест | Всі наші послуги @FridaySerhii