Телеграм канал «Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall»

Які додаткові витрати чекають вас при купівлі квартири по єОселя в Одесі – зберігайте список Часто покупці, які планують купити квартиру з іпотекою єОселя, не готові до всього обсягу додаткових витрат. А вони є і суттєві. Окрім першого внеску (зазвичай він складає 20%), варто враховувати ще наступні пункти: 1️⃣ Поточні витрати при купівлі (витрати покупця): 🟢Страхування квартири – 0,25% від повної вартості (щорічно) 🟢Разовий платіж у Пенсійний фонд – 1% 🟢Комісія банку за кредит – 0,5-1% від тіла кредиту (без врахування першого внеску) 🟢Послуги нотаріуса: – від 20 000 грн для 1-кімнатних квартир – від 30 000 грн для 2-кімнатних квартир 🟢Послуги оцінювача – близько 5 000 грн 🟢Заяви, витяги, перевірки та адмін. збори – близько 2 000 грн 2️⃣ Витрати при продажу квартири по єОселя (витрати продавця): 🟢Державне мито – 1% 🟢Податок на дохід фізичних осіб (ПДФО) – 5%* 🟢Військовий збір – 5%* 🟢Заяви та довідки для банку – близько 2 000 грн *ПДФО та військовий збір сплачуються тільки якщо право власності на квартиру оформлено менше 3 років назад. ⚠️Вказані витрати орієнтовні та можуть відрізнятися залежно від банку та індивідуальних домовленостей продавця з покупцем. Але в цілому можете орієнтуватись на цей список. 📸 Інстаграм | Дайджест @FridaySerhii

📌 Що відбувається на ринку Одеси – цікаве за листопад в одному дайджесті Варто послухати перед тим, як купувати квартиру в Одесі під інвестицію – що зараз працює найкраще Що ви не знали про новобудови – 7 цікавих фактів, які вас здивують (тут перша частина, буде друга) ❓❓Чи можете ви дозволити собі купити квартиру в розстрочку? Скористайтесь нашим ботом та дізнайтеся – за посиланням. Відбувся старт продажів Еллади-6 та чому на цей варіант варто звернути увагу – причини. Апдейт по Елладі – на цей момент продано або заавансовано 197 квартир - це майже 50% від загальної кількості. Вільно у продажі знаходиться всього лиш 59 квартир - 16%. А заброньовано – 36%, або 144 квартири (зрозуміло, що не всі ці квартири будуть куплені). Що можна точно сказати – що вже половина квартир у будинку продана лише за місяць. Чи це багато? 4 роки назад це було б нормою. Але для 2025 року – це багато. Як на мене, це показник довіри до забудовника, досить високого попиту на нерухомість біля моря та недостатня її пропозиція. І, як я вже писав раніше, подібної пропозиції (з такими ж умовами) найближчим часом на ринку не буде. 👉За деталями щодо акцій, підбору квартир, питань купівлі або продажу в Одесі – можна писати напряму менеджеру ReDWall. 💰Інвестиції Якщо ви планували інвестувати – то наразі у Болгарії я можу порекомендувати 2 проєкти, які мають високий потенціал для зростання ціни та отримання високої доходності – більше інформації за посиланням. До речі, з січня 2026 Болгарія переходить на євро, у зв'язку з чим очікується зростання цін на нерухомість. Також збираю пул інвесторів на нову ділянку у Варні – це коротка інвестиція на 1,5 року, вхід від 75 000, чистий прибуток 24% @FridaySerhii