Телеграм канал «Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall»

В продовження теми – нагадаю про деякі пости, які також можуть стати у нагоді тим, хто розглядає варіант купити квартиру в Одесі для здачі в оренду. 👉Найзручніший варіант швидше почати здавати в оренду (та зберегти свої нерви та навіть заощадити гроші) – купити квартиру одразу з ремонтом. На жаль, наразі в Одесі майже ніхто із забудовників не здає квартири одразу з ремонтом, в цьому плані гарний варіант – Одеські традиції на Глушко. ЖК наближається до здачі. 👉3 поради, як обрати квартиру під здачу в оренду та не помилитися з вибором + на що звертають увагу орендарі. 👉В якому районі Одеси краще купувати квартиру під здачу в оренду – я ніколи не був фанатом саме цього району, але факт залишається фактом. Для багатьох людей це найзручніший район для життя, тож квартири тут завжди високий попит та здаються дорого. Свіжі новобудови, які можна рекомендувати для купівлі тут – Атмосфера та Еллада (якщо треба від забудовника та в розстрочку), Елегія Парк, Родос, або проєкти Кадору (якщо підходить варіант 100% оплати та квартира від інвестора або вторинка). ❗️Нагадаю, що вже 17.11 відбудеться старт продажів нової секції Еллади-6, і наразі заброньовано вже 125 з 320 квартир. А якщо треба допомога з підбором квартири – просто напишіть менеджеру ReDWall🤝 @FridaySerhii

Якщо ви зараз розглядаєте варіант купівлі квартири в Одеси під інвестиції – послухайте цей короткий розбір. Спойлер: зараз найкраще працює оренда.

UPD офіційний старт продажів – в понеділок 17.11, на даний момент (середина дня 14.11) – заброньовано 125 квартир з 320 доступних для продажу) Незапланований пост – але є новина. Незабаром відбудеться старт продажів нової секції Еллади-6 від Гефест. ЖК Еллада – комплекс, у якого є кілька сильних сторін й через які його варто розглянути: – надійний забудовник – локація – Аркадія залишається найпопулярнішим районом Одеси як для життя, так і для здачі в оренду – довготривала розстрочка на 55 місяців – зараз в Аркадії просто немає інших ЖК із такими умовами, і, найближчим часом не буде (взагалі, і в інших проєктах квартир від забудовників в Аркадії майже не залишилось) Якщо ви хочете купити квартиру в розстрочку з невеликим першим внеском та платити комфортні щомісячні платежі – зверніть увагу на цей варіант. 👉Наприклад, 1-кімнатну квартиру 42м2 можна купити з першим внеском 16 688$ та щомісячним платежами 708$. Або студію 28 м2 з першим внеском 12 088$ та щомісячним платежами 513$. Розповідаю вам це ще до офіційного старту продажів, бо якщо ви розглядаєте купівлю квартири в Елладі – то враховуючи, як швидко продалась попередня секція – виходить так, що краще сильно не вагатись з рішенням. По досвіду – тоді буквально за один день вже розкупили всі квартири по першій ціні, після чого забудовник кілька разів підіймав ціну, і десь за місяць продали взагалі весь будинок. Якщо хочете встигнути першими обрати та забронювати квартиру в Елладі – пишіть напряму менеджеру ReDWall або залишайте заявку на сайті. @FridaySerhii

📌 Що відбувається на ринку Одеси – цікаве за жовтень в одному дайджесті Вплив держпрограм на ринок нерухомості та зміни в програмі єОселя – тепер більший вибір квартир та компенсація до 70% вартості квартир для ВПО. Добірка останніх новин, старти продажів в Одесі – ЖК Odesa City на Слободці, Одеські традиції на Глушко, новобудови під єОселя, що відбувається на ринку Одеси. Старт продажів нового будинку ЖК Прохорівський квартал від Стикон – кому підійде цей ЖК, приклади вартості квартир у розстрочку. 📸 В інстаграм ReDWall: Поділились цікавим кейсом наших клієнтів, яким щоб купити квартиру, спочатку довелось добудувати у ній стіну. Зробили огляд ЖК Сади Рів’єри – будинку з червоної цегли неподалік від набережної та пляжу, чесно розповіли про плюси та мінуси Розказали, чому ви не купите квартиру в новобудові з мінімальним першим внеском та довготривалим розтермінуванням. За деталями щодо акцій, підбору квартир, питань купівлі в Одесі – можна писати напряму менеджеру ReDWall. 💰Інвестиції Якщо ви плануєте інвестувати в житлову нерухомість (під перепродаж чи здачу в оренду) та розглядаєте Болгарію – то наразі є 2 проєкти у Варні, цікаві для інвестування. Це сучасні житлові комплекси, по яким нещодавно відбулись старти продажів, тож ціна для входу мінімальна та є високий потенціал для зростання вартості. Є розстрочка без здорожчання на 2,5 роки. Детальніше про проєкти, ціни, умови купівлі – за посиланням. Якщо ви обираєте, інвестувати в Одесу чи Варну, та ще не дивились відео на ютуб з порівнянням, подивитись можна тут – в ньому розібрав переваги та недоліки кожного варіанту. Якщо мене спитати, що відбувається зараз на ринку нерухомості Одеси – за моїми відчуттями, останнім часом він стабільний, без суттєвих змін в порівнянні з попередніми періодами. Найбільш активно зараз працюють два напрямки: довгострокова оренда та угоди в межах держпрограм – як купівля, так і продаж квартир. 👉 Наші послуги | Залишити заявку @FridaySerhii

Нещодавно відбувся старт продажів нового будинку в ЖК "Прохоровський квартал" (секцій 5.1-5.2), тож це привід розказати вам більше про цей ЖК. ЖК Прохоровський квартал – це великий проєкт від забудовника Стикон, який будується на Молдаванці, біля Михайлівської площі. 📍вул. Прохорівська, 40, Хаджибейський район ЖК складається з шести 16-поверхових будинків, 1 та 2 будинки – введені в експлуатацію, 3 будинок – на завершальній стадії, здача 4-го запланована на кінець 2026, і от по 5 будинку відбувся старт продажів. 💰Ціни від 740$/м2 Умови купівлі Перший внесок – від 30% Розтермінування – до 3 років Плюси та мінуси ЖК Прохоровський квартал: ➕ перспективний район, зручне розташування щодо центру міста ➕ надійний забудовник ➕якість будівництва ➕ поруч необхідна інфраструктура (школи, садочки) ➖ можливі затримки зі здачею ➖ висока щільність забудови ➖ потенційні проблеми з паркуванням у майбутньому Підійде: ✔️ для життя ✔️ для довгострокової оренди (цьому сприяють зручні планування, локація ЖК) 👇Зорієнтую по вартості квартир в різних будинках Прохоровського на прикладах: 🟢3 будинок (найближчий до здачі, завершальна стадія будівництва) 1-кімнатна 41,4 м2 Вартість - 40158 $ 🟢4 будинок (заплановані терміни здачі – 4 квартал 2026) 1-кімнатна 40,6 м2 Вартість – 38976 $ (960$/м2) Якщо в розстрочку: Перший внесок 30% – 11693$ Щомісячний – 1949$ (на 14 місяців – максимальний термін для цього будинку) 🟢5 будинок (старт продажів) 1-кімнатна 40,9 м2 Вартість – 38037$ (930$) Якщо в розстрочку: Перший внесок 30% – 11411$ Щомісячний - 740$ (36 місяців) На старті діють акційні умови. Розстрочка без здорожчання на 3 роки на всі квартири в секції 5.1-5.2. Акція діє до 16.11 👉 Щодо питань ціни, розрахунку розстрочки, підбору квартир за вашим запитом – пишіть напряму менеджеру ReDWall. Вважаю цей проєкт насправді достатньо вдалим, враховуючи, що це повноцінний ЖК з власною інфраструктурою на 6 будинків, має зручне розташування неподалік від центру. І треба зауважити, що це оновлений проєкт Стікона, з більш сучасним дизайном, великими вікнами і зручними плануванням. Як вам ЖК? 👍 – подобаєтся 😢 – не дуже #огляд_жк_redwall @FridaySerhii