Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall»
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
551
2.2K
3
0
852
Привіт, я — Сергій П'ятницький, засновник компанії ReDWall — https://redwall.com.ua Чесно пишу про нерухомість, інвестиції та забудовників. Розповідаю, як максимально вигідно та з мінимальним ризиком купити квартиру.
Зв’язатись зі мною: @futura_RS
Зв’язатись зі мною: @futura_RS
Подписчики
Всего
2 341
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
858
ER
Общий
19.8%
Суточный
21.1%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 7 из 551 поста
Смотреть все посты
Пост от 30.05.2026 12:31
419
0
1
Для тих, хто втомився від квартир. Таунхауси Cuvee Village – хід будівництва, ціни, нюанси
Цей проєкт може бути варіантом для тих, хто хоче жити у власному будинку/таунхаусі, мати свою невелику територію, але при цьому бути близько до міста/інфраструктури/цивілізації)
Майже рік тому розповідав вам про старт продажів цього проєкту, і зараз вже можна підтвердити – будівництво реально активно ведеться (дивіться свіжі фото та відео до цього посту).
Нагадаю, Cuvee Village – це закрите містечко з 62 таунхаусів із великою зеленою територією та басейном для мешканців. Також заплановані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку. 35 таунхаусів уже продано.
📍Таїровська, Масив 25 (за ЖМ Райдужний)
Забудовник – Два Академіка (ЖК Консул)
При купівлі таунхауса ви отримуєте також власну прибудинкову територію – під 1-2 авто, садові меблі, зону барбекю тощо.
Терміни здачі:
1 черга - вже введена в експлуатацію
2 черга - буде готова до кінця літа
3 черга - кінець осені
4 черга - 1 квартал 27 року (реалізація всього проєкту)
В реальності заплановані терміни здачі, звісно, можуть зсунутися, але наразі будівництво йде активно, є здані будиночки, тож можна очікувати, що суттєвих затримок не буде.
Умови купівлі
Перший внесок – від 10%
Розтермінування – до 41 міс
✔️Можна купити за програмою іпотеки єОселя
🟢 Переваги:
• закрита територія під охороною, власна керуюча компанія
• забудовник видає повний пакет документів із правом власності окремо на будинок та окремо на земельну ділянку
• енергонезалежність та автономія – можливість обрати газове опалення, встановити сонячні панелі та індивідуальний генератор
• великий плюс – міська каналізація та водопровід, тобто у вас не буде боліти голова через вигрібні ями, виклик асенізаторської машини тощо
• є здані котеджі – можна подивитись, як орієнтовно буде виглядати ваш таунхаус до купівлі
🔴 На що варто звернути увагу (мінуси):
• без власного авто тут буде дійсно незручно
• басейн, як на мене, замалий для такої кількості будинків
• внутрішньої комерції не буде – вся інфраструктура поруч у ЖМ «Райдужний» (7 хвилин пішки)
• поки добудовуються наступні черги, проживання може бути не дуже комфортним
Розташування Cuvee Village – це одночасно і плюс, і мінус.
Якщо порівнювати з покупкою квартири в новобудові, то в межах самої Одеси, звісно, вибір локацій набагато більший.
Але якщо ми говоримо саме про формат таунхаусів або власного будинку – то тут ця локація скоріше плюс. Тому що альтернатив такого формату настільки близько до міста зараз на ринку майже немає.
💰Скільки вам буде коштувати зданий таунхаус у Cuvee Village:
Таунхаус 103 м2 + земля 1,50 ар
1 черга, зданий
Вартість – 99 900$
• ПВ 29 970$ (30%)
• Щомісячний 3885$ на 18 міс (також можна подовжити розстрочку до 36 міс з подорожчанням 9,8% на залишок)
Як на мене, це може бути цікавим варіантом для сімей, які давно думали про власний будинок, двір, автономність і більш спокійний формат життя, але не готові їхати далеко від Одеси або займатися будівництвом самостійно.
👉 Для додаткової інформації щодо цін, планувань та розрахунку розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina
iнстаграм redwall | залишити заявку
@FridaySerhii
Цей проєкт може бути варіантом для тих, хто хоче жити у власному будинку/таунхаусі, мати свою невелику територію, але при цьому бути близько до міста/інфраструктури/цивілізації)
Майже рік тому розповідав вам про старт продажів цього проєкту, і зараз вже можна підтвердити – будівництво реально активно ведеться (дивіться свіжі фото та відео до цього посту).
Нагадаю, Cuvee Village – це закрите містечко з 62 таунхаусів із великою зеленою територією та басейном для мешканців. Також заплановані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку. 35 таунхаусів уже продано.
📍Таїровська, Масив 25 (за ЖМ Райдужний)
Забудовник – Два Академіка (ЖК Консул)
При купівлі таунхауса ви отримуєте також власну прибудинкову територію – під 1-2 авто, садові меблі, зону барбекю тощо.
Терміни здачі:
1 черга - вже введена в експлуатацію
2 черга - буде готова до кінця літа
3 черга - кінець осені
4 черга - 1 квартал 27 року (реалізація всього проєкту)
В реальності заплановані терміни здачі, звісно, можуть зсунутися, але наразі будівництво йде активно, є здані будиночки, тож можна очікувати, що суттєвих затримок не буде.
Умови купівлі
Перший внесок – від 10%
Розтермінування – до 41 міс
✔️Можна купити за програмою іпотеки єОселя
🟢 Переваги:
• закрита територія під охороною, власна керуюча компанія
• забудовник видає повний пакет документів із правом власності окремо на будинок та окремо на земельну ділянку
• енергонезалежність та автономія – можливість обрати газове опалення, встановити сонячні панелі та індивідуальний генератор
• великий плюс – міська каналізація та водопровід, тобто у вас не буде боліти голова через вигрібні ями, виклик асенізаторської машини тощо
• є здані котеджі – можна подивитись, як орієнтовно буде виглядати ваш таунхаус до купівлі
🔴 На що варто звернути увагу (мінуси):
• без власного авто тут буде дійсно незручно
• басейн, як на мене, замалий для такої кількості будинків
• внутрішньої комерції не буде – вся інфраструктура поруч у ЖМ «Райдужний» (7 хвилин пішки)
• поки добудовуються наступні черги, проживання може бути не дуже комфортним
Розташування Cuvee Village – це одночасно і плюс, і мінус.
Якщо порівнювати з покупкою квартири в новобудові, то в межах самої Одеси, звісно, вибір локацій набагато більший.
Але якщо ми говоримо саме про формат таунхаусів або власного будинку – то тут ця локація скоріше плюс. Тому що альтернатив такого формату настільки близько до міста зараз на ринку майже немає.
💰Скільки вам буде коштувати зданий таунхаус у Cuvee Village:
Таунхаус 103 м2 + земля 1,50 ар
1 черга, зданий
Вартість – 99 900$
• ПВ 29 970$ (30%)
• Щомісячний 3885$ на 18 міс (також можна подовжити розстрочку до 36 міс з подорожчанням 9,8% на залишок)
Як на мене, це може бути цікавим варіантом для сімей, які давно думали про власний будинок, двір, автономність і більш спокійний формат життя, але не готові їхати далеко від Одеси або займатися будівництвом самостійно.
👉 Для додаткової інформації щодо цін, планувань та розрахунку розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina
iнстаграм redwall | залишити заявку
@FridaySerhii
❤
5
👍
3
Пост от 30.05.2026 12:30
1
0
1
Для тих, хто втомився від квартир. Таунхауси Cuvee Village – хід будівництва, ціни, нюанси
Цей проєкт може бути варіантом для тих, хто хоче жити у власному будинку/таунхаусі, мати свою невелику територію, але при цьому бути близько до міста/інфраструктури/цивілізації)
Майже рік тому розповідав вам про старт продажів цього проєкту, і зараз вже можна підтвердити – будівництво реально активно ведеться (дивіться свіжі фото та відео до цього посту).
Нагадаю, Cuvee Village – це закрите містечко з 62 таунхаусів із великою зеленою територією та басейном для мешканців. Також заплановані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку. 35 таунхаусів уже продано.
📍Таїровська, Масив 25 (за ЖМ Райдужний)
Забудовник – Два Академіка (ЖК Консул)
При купівлі таунхауса ви отримуєте також власну прибудинкову територію – під 1-2 авто, садові меблі, зону барбекю тощо.
Терміни здачі:
1 черга - вже введена в експлуатацію
2 черга - буде готова до кінця літа
3 черга - кінець осені
4 черга - 1 квартал 27 року (реалізація всього проєкту)
В реальності заплановані терміни здачі, звісно, можуть зсунутися, але наразі будівництво йде активно, є здані будиночки, тож можна очікувати, що суттєвих затримок не буде.
Умови купівлі
Перший внесок – від 10%
Розтермінування – до 41 міс
✔️Можна купити за програмою іпотеки єОселя
🟢 Переваги:
• закрита територія під охороною, власна керуюча компанія
• забудовник видає повний пакет документів із правом власності окремо на будинок та окремо на земельну ділянку
• енергонезалежність та автономія – можливість обрати газове опалення, встановити сонячні панелі та індивідуальний генератор
• великий плюс – міська каналізація та водопровід, тобто у вас не буде боліти голова через вигрібні ями, виклик асенізаторської машини тощо
• є здані котеджі – можна подивитись, як орієнтовно буде виглядати ваш таунхаус до купівлі
🔴 На що варто звернути увагу (мінуси):
• без власного авто тут буде дійсно незручно
• басейн, як на мене, замалий для такої кількості будинків
• внутрішньої комерції не буде – вся інфраструктура поруч у ЖМ «Райдужний» (7 хвилин пішки)
• поки добудовуються наступні черги, проживання може бути не дуже комфортним
Розташування Cuvee Village – це одночасно і плюс, і мінус.
Якщо порівнювати з покупкою квартири в новобудові, то в межах самої Одеси, звісно, вибір локацій набагато більший.
Але якщо ми говоримо саме про формат таунхаусів або власного будинку – то тут ця локація скоріше плюс. Тому що альтернатив такого формату настільки близько до міста зараз на ринку майже немає.
💰Скільки вам буде коштувати зданий таунхаус у Cuvee Village:
Таунхаус 103 м2 + земля 1,50 ар
1 черга, зданий
Вартість – 99 900$
• ПВ 29 970$ (30%)
• Щомісячний 3885$ на 18 міс (також можна подовжити розстрочку до 36 міс з подорожчанням 9,8% на залишок)
Як на мене, це може бути цікавим варіантом для сімей, які давно думали про власний будинок, двір, автономність і більш спокійний формат життя, але не готові їхати далеко від Одеси або займатися будівництвом самостійно.
👉 Для додаткової інформації щодо цін, планувань та розрахунку розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina
iнстаграм redwall | залишити заявку
@FridaySerhii
Цей проєкт може бути варіантом для тих, хто хоче жити у власному будинку/таунхаусі, мати свою невелику територію, але при цьому бути близько до міста/інфраструктури/цивілізації)
Майже рік тому розповідав вам про старт продажів цього проєкту, і зараз вже можна підтвердити – будівництво реально активно ведеться (дивіться свіжі фото та відео до цього посту).
Нагадаю, Cuvee Village – це закрите містечко з 62 таунхаусів із великою зеленою територією та басейном для мешканців. Також заплановані дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку. 35 таунхаусів уже продано.
📍Таїровська, Масив 25 (за ЖМ Райдужний)
Забудовник – Два Академіка (ЖК Консул)
При купівлі таунхауса ви отримуєте також власну прибудинкову територію – під 1-2 авто, садові меблі, зону барбекю тощо.
Терміни здачі:
1 черга - вже введена в експлуатацію
2 черга - буде готова до кінця літа
3 черга - кінець осені
4 черга - 1 квартал 27 року (реалізація всього проєкту)
В реальності заплановані терміни здачі, звісно, можуть зсунутися, але наразі будівництво йде активно, є здані будиночки, тож можна очікувати, що суттєвих затримок не буде.
Умови купівлі
Перший внесок – від 10%
Розтермінування – до 41 міс
✔️Можна купити за програмою іпотеки єОселя
🟢 Переваги:
• закрита територія під охороною, власна керуюча компанія
• забудовник видає повний пакет документів із правом власності окремо на будинок та окремо на земельну ділянку
• енергонезалежність та автономія – можливість обрати газове опалення, встановити сонячні панелі та індивідуальний генератор
• великий плюс – міська каналізація та водопровід, тобто у вас не буде боліти голова через вигрібні ями, виклик асенізаторської машини тощо
• є здані котеджі – можна подивитись, як орієнтовно буде виглядати ваш таунхаус до купівлі
🔴 На що варто звернути увагу (мінуси):
• без власного авто тут буде дійсно незручно
• басейн, як на мене, замалий для такої кількості будинків
• внутрішньої комерції не буде – вся інфраструктура поруч у ЖМ «Райдужний» (7 хвилин пішки)
• поки добудовуються наступні черги, проживання може бути не дуже комфортним
Розташування Cuvee Village – це одночасно і плюс, і мінус.
Якщо порівнювати з покупкою квартири в новобудові, то в межах самої Одеси, звісно, вибір локацій набагато більший.
Але якщо ми говоримо саме про формат таунхаусів або власного будинку – то тут ця локація скоріше плюс. Тому що альтернатив такого формату настільки близько до міста зараз на ринку майже немає.
💰Скільки вам буде коштувати зданий таунхаус у Cuvee Village:
Таунхаус 103 м2 + земля 1,50 ар
1 черга, зданий
Вартість – 99 900$
• ПВ 29 970$ (30%)
• Щомісячний 3885$ на 18 міс (також можна подовжити розстрочку до 36 міс з подорожчанням 9,8% на залишок)
Як на мене, це може бути цікавим варіантом для сімей, які давно думали про власний будинок, двір, автономність і більш спокійний формат життя, але не готові їхати далеко від Одеси або займатися будівництвом самостійно.
👉 Для додаткової інформації щодо цін, планувань та розрахунку розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina
iнстаграм redwall | залишити заявку
@FridaySerhii
Пост от 25.05.2026 17:17
861
0
1
🤔 Чому зараз складно купити квартиру в новобудові Одеси, і не чекати її 4 роки.
Не дивлячись на те, що останнім часом в Одесі все ж таки з’являються нові проєкти (про причини цієї "активності" писав у нещодавньому пості), загальна ситуація з готовим або майже готовим житлом у новобудовах залишається незмінною.
Якщо ваша мета – купити квартиру в розстрочку й заїхати туди найближчим часом, вибір стає дедалі складнішим.
Такої пропозиції мало. І її стає менше.
Чому так відбувається?
1️⃣ Обсяг ринку зараз значно менший, ніж був раніше.
Проєкти, які почали будувати ще до повномасштабного вторгнення, поступово добудовуються та розпродаються. І якщо говорити саме про забудовників, які дійсно будують, то в багатьох ЖК вибір квартир вже дуже обмежений.
2️⃣ Обмежений вибір забудовників.
Фактично коло забудовників, які ми можемо пропонувати покупцям, сильно звузилось. Ми і раніше працювали далеко не зі всіма будівельними компаніями, а сьогодні тим паче не можна розглядати весь ринок загалом. Треба обирати виключно серед тих забудовників, які реально й активно ведуть будівництво прямо зараз, та здають cвої об'єкти.
3️⃣ Варіантів “купити в розстрочку та швидко заїхати” реально мало.
Це добре видно на практиці, коли ми підбираємо квартири клієнтам. Особливо якщо є конкретні критерії по бюджету, розстрочці, локації та готовності будинку – вибір варіантів поступово стає все меншим.
👉 Нові проєкти та старти продажів – це, звичайно, добре. Бо як ми пам'ятаємо, саме на старті зазвичай найнижчі ціни, найбільший вибір квартир та часто хороші умови розстрочки.
Наприклад, зараз деякі забудовники на старті дають дійсно зручну для багатьох покупців довготривалу розстрочку на 36 або 48 місяців (ЖК Odesa City, ЖК Era Family, 70 перлина від Кадору, Акварелі)
Але тут важливо розуміти, що більшість цих будинків здаватиметься лише через 3-4 роки.
І, мабуть, це зараз головна думка, яку варто враховувати при виборі:
• Якщо задача – купити максимально дешево, вам важлива розстрочка й ви готові чекати кілька років – тоді нові старти продажів дійсно можуть бути хорошим варіантом.
• А якщо хочеться купити квартиру та розраховувати на переїзд або отримання ключів у найближчій перспективі – то з такими варіантами краще не затягувати. Бо їх на ринку стає менше.
Останні пости, якщо пропустили:
→ Чому в Одесі планується багато стартів нових ЖК
→ Старт продажів проєкту ЖК ERA FAMILY
@FridaySerhii
Не дивлячись на те, що останнім часом в Одесі все ж таки з’являються нові проєкти (про причини цієї "активності" писав у нещодавньому пості), загальна ситуація з готовим або майже готовим житлом у новобудовах залишається незмінною.
Якщо ваша мета – купити квартиру в розстрочку й заїхати туди найближчим часом, вибір стає дедалі складнішим.
Такої пропозиції мало. І її стає менше.
Чому так відбувається?
1️⃣ Обсяг ринку зараз значно менший, ніж був раніше.
Проєкти, які почали будувати ще до повномасштабного вторгнення, поступово добудовуються та розпродаються. І якщо говорити саме про забудовників, які дійсно будують, то в багатьох ЖК вибір квартир вже дуже обмежений.
2️⃣ Обмежений вибір забудовників.
Фактично коло забудовників, які ми можемо пропонувати покупцям, сильно звузилось. Ми і раніше працювали далеко не зі всіма будівельними компаніями, а сьогодні тим паче не можна розглядати весь ринок загалом. Треба обирати виключно серед тих забудовників, які реально й активно ведуть будівництво прямо зараз, та здають cвої об'єкти.
3️⃣ Варіантів “купити в розстрочку та швидко заїхати” реально мало.
Це добре видно на практиці, коли ми підбираємо квартири клієнтам. Особливо якщо є конкретні критерії по бюджету, розстрочці, локації та готовності будинку – вибір варіантів поступово стає все меншим.
👉 Нові проєкти та старти продажів – це, звичайно, добре. Бо як ми пам'ятаємо, саме на старті зазвичай найнижчі ціни, найбільший вибір квартир та часто хороші умови розстрочки.
Наприклад, зараз деякі забудовники на старті дають дійсно зручну для багатьох покупців довготривалу розстрочку на 36 або 48 місяців (ЖК Odesa City, ЖК Era Family, 70 перлина від Кадору, Акварелі)
Але тут важливо розуміти, що більшість цих будинків здаватиметься лише через 3-4 роки.
І, мабуть, це зараз головна думка, яку варто враховувати при виборі:
• Якщо задача – купити максимально дешево, вам важлива розстрочка й ви готові чекати кілька років – тоді нові старти продажів дійсно можуть бути хорошим варіантом.
• А якщо хочеться купити квартиру та розраховувати на переїзд або отримання ключів у найближчій перспективі – то з такими варіантами краще не затягувати. Бо їх на ринку стає менше.
Останні пости, якщо пропустили:
→ Чому в Одесі планується багато стартів нових ЖК
→ Старт продажів проєкту ЖК ERA FAMILY
@FridaySerhii
👍
7
❤
2
Пост от 15.05.2026 16:58
585
0
9
📌Старт продажів нового проєкту ЖК ERA FAMILY з доступними цінами
📍с. Крижанівка, вул. Теліги Олени, буд. 36
ЖК Era Family – це ЖК комфорт-класу, який складається з 7 будинків. Зараз старт продаж 1 черги (Будинок 1 – D1). Будує цей комплекс забудовника Золотої Ери на Котовського (по суті, це продовження проєкту).
• ціни від 685$ до 750$ за м2
• студії, 1-, 2-кімнатні
3-кімнатні проєктом не передбачені, але є можливість обєднати 2к та 1к квартиру
• термін здачі Будинку №1 – 3 квартал 2029
• площа від 29 до 71 м2
• ПВ від 30%, розстрочка від 12 до 48 місяців
Плюси та мінуси:
➕ціна та якість будівництва
➕надійність забудовника
➕укриття та автономність
➕тривала розстрочка на 48 місяців та комфортні щомісячні платежі
➖ розташування
➖ це великий проєкт, тож треба бути готовим, що будівництво буде довго
Умови купівлі
• перші 12 місяців – розстрочка під 0% (без здорожчання)
• наступні 36 місяців – розстрочка під річні відсотки:
ПВ 30% – розстрочка під 10% річних
ПВ 50% – розстрочка під 8% річних
ПВ 70% – розстрочка під 5% річних
💰Приклад ціни та розстрочки для 1-кімнатної
1-к квартира, 6 поверх
43,24 м2
Вартість - 31565$ (зі 100% оплатою)
Якщо купуєте в розстрочку на 48 місяців:
– ПВ 30% - 9470$
– щомісячний - 460$ (на 12 місяців) далі з подорожчанням на 36 місяців.
– фінальна вартість квартири - 34243 $
👉Для додаткової інформації з цін, планувань, а також для підбору квартири та розрахунку розстрочки – залишайте заявку або пишіть менеджеру ReDWall @NikaZorina
В цілому, в мене хороші враження від забудовника Золотої Ери. Надійний забудовник і, памʼятаю, ще коли ми знімали огляд на ці ЖК, то в мене були приємні враження від якості будівництва. Також мені подобається, що вони обіцяють робити міжквартирні стіни з керамзитбетону, що дає кращу звукоізоляцію між квартирами.
Щодо локації, це дійсно найбільший мінус. Це все ж віддалений район.
Так, очевидно що він буде розбудовуватись (там вже активно будується Акварель-10, а є ще вільні ділянки), але забудованим і зручним він буде в перспективі не менше 5 років.
Вагома перевага – ціна. Від 700$ за м2 проєктів такої якості від надійного забудовника і з такою заявленою інфраструктурою наразі немає.
Останні пости, якщо пропустили:
→ Скоро старт останнього будинку в ЖК Прохоровський квартал
→ Будівельний бум в Одесі? Чому активізувалися забудовники
@FridaySerhii
📍с. Крижанівка, вул. Теліги Олени, буд. 36
ЖК Era Family – це ЖК комфорт-класу, який складається з 7 будинків. Зараз старт продаж 1 черги (Будинок 1 – D1). Будує цей комплекс забудовника Золотої Ери на Котовського (по суті, це продовження проєкту).
• ціни від 685$ до 750$ за м2
• студії, 1-, 2-кімнатні
3-кімнатні проєктом не передбачені, але є можливість обєднати 2к та 1к квартиру
• термін здачі Будинку №1 – 3 квартал 2029
• площа від 29 до 71 м2
• ПВ від 30%, розстрочка від 12 до 48 місяців
Плюси та мінуси:
➕ціна та якість будівництва
➕надійність забудовника
➕укриття та автономність
➕тривала розстрочка на 48 місяців та комфортні щомісячні платежі
➖ розташування
➖ це великий проєкт, тож треба бути готовим, що будівництво буде довго
Умови купівлі
• перші 12 місяців – розстрочка під 0% (без здорожчання)
• наступні 36 місяців – розстрочка під річні відсотки:
ПВ 30% – розстрочка під 10% річних
ПВ 50% – розстрочка під 8% річних
ПВ 70% – розстрочка під 5% річних
💰Приклад ціни та розстрочки для 1-кімнатної
1-к квартира, 6 поверх
43,24 м2
Вартість - 31565$ (зі 100% оплатою)
Якщо купуєте в розстрочку на 48 місяців:
– ПВ 30% - 9470$
– щомісячний - 460$ (на 12 місяців) далі з подорожчанням на 36 місяців.
– фінальна вартість квартири - 34243 $
👉Для додаткової інформації з цін, планувань, а також для підбору квартири та розрахунку розстрочки – залишайте заявку або пишіть менеджеру ReDWall @NikaZorina
В цілому, в мене хороші враження від забудовника Золотої Ери. Надійний забудовник і, памʼятаю, ще коли ми знімали огляд на ці ЖК, то в мене були приємні враження від якості будівництва. Також мені подобається, що вони обіцяють робити міжквартирні стіни з керамзитбетону, що дає кращу звукоізоляцію між квартирами.
Щодо локації, це дійсно найбільший мінус. Це все ж віддалений район.
Так, очевидно що він буде розбудовуватись (там вже активно будується Акварель-10, а є ще вільні ділянки), але забудованим і зручним він буде в перспективі не менше 5 років.
Вагома перевага – ціна. Від 700$ за м2 проєктів такої якості від надійного забудовника і з такою заявленою інфраструктурою наразі немає.
Останні пости, якщо пропустили:
→ Скоро старт останнього будинку в ЖК Прохоровський квартал
→ Будівельний бум в Одесі? Чому активізувалися забудовники
@FridaySerhii
❤
5
👍
5
🔥
2
Пост от 13.05.2026 18:03
778
0
2
🤔Будівельний бум в Одесі? Чому забудовники активізувалися
В останньому дайджесті розповідав про плани щодо нових стартів в Одесі:
Йдеться про нові черги Акварель-7 та Акварель-10, останній будинок ЖК Прохоровський квартал, новий проєкт Золотої Ери на Котовського, а також проєкти на Слободці – нову чергу City Park від Kona і старт продажів ще одного будинку Odesa City від Платинумбуд
Які причини цього "сплеску"? Бо такої активності ми не бачили вже кілька років.
1. Дефіцит пропозиції. На ринку все ж є попит на новобудови, хоч і менший, ніж був раніше. При цьому вже давно відчувається брак пропозиції в новобудовах.
У тих об'єктах, що будувалися раніше, забудовники все, або майже все розпродали. А якщо продавати вже нема чого, а попит є – треба виводити на ринок нову пропозицію. Забудовники просто реагують на попит.
2. Успішні кейси інших стартів. Останні старти продажів (наприклад, від Kadorr та Гефест) показали високу активність покупців. Тобто достатня кількість людей готові купувати навіть на початкових етапах – це стало сигналом для інших забудовників.
Важливий нюанс: Це не зовсім «нові» проєкти. Більшість стартів – це нові черги об’єктів, які почали будуватись ще до 2022 року. Тобто це реалізація та продовження раніше запущенних проєктів.
👉Останні пости, якщо пропустили:
• Дайджест
• Пропозиції та ціни в ЖК Прохоровському квартал
@FridaySerhii
В останньому дайджесті розповідав про плани щодо нових стартів в Одесі:
Йдеться про нові черги Акварель-7 та Акварель-10, останній будинок ЖК Прохоровський квартал, новий проєкт Золотої Ери на Котовського, а також проєкти на Слободці – нову чергу City Park від Kona і старт продажів ще одного будинку Odesa City від Платинумбуд
Які причини цього "сплеску"? Бо такої активності ми не бачили вже кілька років.
1. Дефіцит пропозиції. На ринку все ж є попит на новобудови, хоч і менший, ніж був раніше. При цьому вже давно відчувається брак пропозиції в новобудовах.
У тих об'єктах, що будувалися раніше, забудовники все, або майже все розпродали. А якщо продавати вже нема чого, а попит є – треба виводити на ринок нову пропозицію. Забудовники просто реагують на попит.
2. Успішні кейси інших стартів. Останні старти продажів (наприклад, від Kadorr та Гефест) показали високу активність покупців. Тобто достатня кількість людей готові купувати навіть на початкових етапах – це стало сигналом для інших забудовників.
Важливий нюанс: Це не зовсім «нові» проєкти. Більшість стартів – це нові черги об’єктів, які почали будуватись ще до 2022 року. Тобто це реалізація та продовження раніше запущенних проєктів.
👉Останні пости, якщо пропустили:
• Дайджест
• Пропозиції та ціни в ЖК Прохоровському квартал
@FridaySerhii
👍
14
❤
2
Пост от 07.05.2026 14:57
951
0
8
⚡️Незабаром старт продажів останнього будинку ЖК Прохоровський квартал (і не тільки)
В цьому місяці нас чекає кілька стартів в Одесі, але сьогодні про Стікон. Забудовник анонсував, що незабаром відбудеться старт продажів останнього – шостого – будинку всього житлового комплекса Прохоровський квартал.
👇Скільки зараз коштують квартири в різних будинках Прохоровського на прикладах:
нагадую, що в новобудовах чим ближче до здачі будинку, тим менше вибір квартир, вища ціна за м2 та менша тривалість розстрочки – це наглядно видно по різним секціям ЖК Прохоровский квартал.
Наприклад, в 1 та 2 будинку вже взагалі не залишилось квартир від забудовника, в 3 будинку немає 1- та 2-кімнатних квартир, тільки 3-кімнатні. В 4 будинку (найближчому до здачі) розстрочка всього на 8 місяців, в 5 – на 2 роки (на старті продажів була 3 роки).
🟢 3 будинок (зданий)
3-кімнатна 88 м2
Вартість - 90200$
🏗 4 будинок (заплановані терміни здачі – 3 квартал 2026, найближчий до здачі). Вже готовий каркас, відбувається кладка зовнішніх та внутрішніх стін, кровлі, ведуться фасадні роботи.
1-кімнатна 44,8 м2
Вартість - 47488 $ (1060$/м2)
Якщо в розстрочку:
Перший внесок 30% - 14246$
Щомісячний - 4155$ (на 8 місяців – максимальний термін для цього будинку)
🏗 5 будинок (останній старт продажів, заплановані терміни здачі – 3 квартал 2027 року). Готовий фундамент, розпочато будівництво каркасу.
❕Розстрочку можна взяти на 2 роки без здорожчання – пропозиція діє до 31 травня.
1-кімнатна 44,8 м2
Вартість - 43456$ (970$)
Якщо в розстрочку:
Перший внесок 30% - 13037$
Щомісячний - 1267$ (24 міс)
🏗 6 будинок – очікуємо старт продажів
Детальніше про ЖК Прохоровський квартал, його плюси та мінуси – в цьому пості.
⚡️ Дайджест | Залишити заявку
@FridaySerhii
В цьому місяці нас чекає кілька стартів в Одесі, але сьогодні про Стікон. Забудовник анонсував, що незабаром відбудеться старт продажів останнього – шостого – будинку всього житлового комплекса Прохоровський квартал.
👇Скільки зараз коштують квартири в різних будинках Прохоровського на прикладах:
нагадую, що в новобудовах чим ближче до здачі будинку, тим менше вибір квартир, вища ціна за м2 та менша тривалість розстрочки – це наглядно видно по різним секціям ЖК Прохоровский квартал.
Наприклад, в 1 та 2 будинку вже взагалі не залишилось квартир від забудовника, в 3 будинку немає 1- та 2-кімнатних квартир, тільки 3-кімнатні. В 4 будинку (найближчому до здачі) розстрочка всього на 8 місяців, в 5 – на 2 роки (на старті продажів була 3 роки).
🟢 3 будинок (зданий)
3-кімнатна 88 м2
Вартість - 90200$
🏗 4 будинок (заплановані терміни здачі – 3 квартал 2026, найближчий до здачі). Вже готовий каркас, відбувається кладка зовнішніх та внутрішніх стін, кровлі, ведуться фасадні роботи.
1-кімнатна 44,8 м2
Вартість - 47488 $ (1060$/м2)
Якщо в розстрочку:
Перший внесок 30% - 14246$
Щомісячний - 4155$ (на 8 місяців – максимальний термін для цього будинку)
🏗 5 будинок (останній старт продажів, заплановані терміни здачі – 3 квартал 2027 року). Готовий фундамент, розпочато будівництво каркасу.
❕Розстрочку можна взяти на 2 роки без здорожчання – пропозиція діє до 31 травня.
1-кімнатна 44,8 м2
Вартість - 43456$ (970$)
Якщо в розстрочку:
Перший внесок 30% - 13037$
Щомісячний - 1267$ (24 міс)
🏗 6 будинок – очікуємо старт продажів
Детальніше про ЖК Прохоровський квартал, його плюси та мінуси – в цьому пості.
⚡️ Дайджест | Залишити заявку
@FridaySerhii
👍
6
❤
2
🔥
1
Пост от 05.05.2026 17:39
744
0
1
📌Що відбувається на ринку нерухомості Одеси – нові ЖК, старти продажів та інвестиції | квітень 2026
◾️У яких забудовників Одеси можна купити квартиру вже з ремонтом або дозамовити ремонт після покупки – зробили добірку проєктів та цін на ремонт від забудовників.
◾️ Стікон запускає новий проєкт – ЖК Real Park Nova. Розібрали деталі проєкту, можливі покращення у порівнянні з попередніми чергами, плюси-мінуси та ціни.
◾️ Трохи новин з ринку новобудов:
– ЖК Атмосфера наближається до завершення проєкту
– в ЖК Еллада-3 вже почали видавати ключі інвесторам.
👉Також вже відомо про нові старти продажів в Одесі – детальніше розкажемо пізніше. Йдеться про нові черги Акварель-7 та Акварель-10, останній будинок ЖК Прохоровський квартал, а також новий проєкт Золотої Ери на Котовського, і проєкти на Слободці – будівництво нової черги проєкту City Park від Kona та старт продажів ще одного будинку Odesa city від Платинумбуд
Інвестиції в нерухомість
Якщо говорити про інвестиції – зараз для себе пріоритетним вважаю формат інвестування в землю з подальшим викупом забудовником.
Наразі він виглядає більш стабільним, прогнозованим та потенційно прибутковішим у порівнянні з класичними інвестиціями в новобудови.
Тому в тому числі інвестую в цьому форматі сам разом з пулами інвесторів. Більше про сам формат – за посиланням.
🖥 YouTube
Рекомендую подивитись відео тим, хто планує інвестувати в нерухомість або хоче зрозуміти, чому не варто сліпо довіряти заявленій дохідності навіть 15-20% річних, та що потрібно враховувати, щоб очікування по прибутку співпали з реальністю.
📸 інстаграм ReDWall | чим можемо допомогти
@FridaySerhii
◾️У яких забудовників Одеси можна купити квартиру вже з ремонтом або дозамовити ремонт після покупки – зробили добірку проєктів та цін на ремонт від забудовників.
◾️ Стікон запускає новий проєкт – ЖК Real Park Nova. Розібрали деталі проєкту, можливі покращення у порівнянні з попередніми чергами, плюси-мінуси та ціни.
◾️ Трохи новин з ринку новобудов:
– ЖК Атмосфера наближається до завершення проєкту
– в ЖК Еллада-3 вже почали видавати ключі інвесторам.
👉Також вже відомо про нові старти продажів в Одесі – детальніше розкажемо пізніше. Йдеться про нові черги Акварель-7 та Акварель-10, останній будинок ЖК Прохоровський квартал, а також новий проєкт Золотої Ери на Котовського, і проєкти на Слободці – будівництво нової черги проєкту City Park від Kona та старт продажів ще одного будинку Odesa city від Платинумбуд
Інвестиції в нерухомість
Якщо говорити про інвестиції – зараз для себе пріоритетним вважаю формат інвестування в землю з подальшим викупом забудовником.
Наразі він виглядає більш стабільним, прогнозованим та потенційно прибутковішим у порівнянні з класичними інвестиціями в новобудови.
Тому в тому числі інвестую в цьому форматі сам разом з пулами інвесторів. Більше про сам формат – за посиланням.
🖥 YouTube
Рекомендую подивитись відео тим, хто планує інвестувати в нерухомість або хоче зрозуміти, чому не варто сліпо довіряти заявленій дохідності навіть 15-20% річних, та що потрібно враховувати, щоб очікування по прибутку співпали з реальністю.
📸 інстаграм ReDWall | чим можемо допомогти
@FridaySerhii
👍
5
❤
4