Инструменты
Каталог TGAds
Мониторинг
Детальная статистика
Анализ аудитории
Бот аналитики
Полезная информация
Инструкция Telemetr
Документация к API
Чат Telemetr
Не попадитесь на накрученные каналы! Узнайте, не накручивает ли канал просмотры или
подписчиков
Проверить канал на накрутку
Телеграм канал «Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall»
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall
574
2.3K
3
0
1.6K
Привіт, я — Сергій П'ятницький, засновник компанії ReDWall — https://redwall.com.ua Чесно пишу про нерухомість, інвестиції та забудовників. Розповідаю, як максимально вигідно та з мінимальним ризиком купити квартиру.
Зв’язатись зі мною: @futura_RS
Зв’язатись зі мною: @futura_RS
Подписчики
Всего
2 328
Сегодня
0
Просмотров на пост
Всего
377
ER
Общий
16.91%
Суточный
14.6%
Динамика публикаций
Telemetr - сервис глубокой аналитики
телеграм-каналов
телеграм-каналов
Получите подробную информацию о каждом канале
Отберите самые эффективные каналы для
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
рекламных размещений, по приросту подписчиков,
ER, количеству просмотров на пост и другим метрикам
Анализируйте рекламные посты
и креативы
и креативы
Узнайте какие посты лучше сработали,
а какие хуже, даже если их давно удалили
а какие хуже, даже если их давно удалили
Оценивайте эффективность тематики и контента
Узнайте, какую тематику лучше не рекламировать
на канале, а какая зайдет на ура
на канале, а какая зайдет на ура
Показано 5 из 574 постов
Смотреть все посты
Пост от 26.06.2026 14:35
87
0
1
Старти продажів в новобудовах – плюси та ризики
Хоча ми вже кілька років працюємо не лише з новобудовами, а й зі вторинним ринком, більшість наших клієнтів все ж шукають житло саме в новобудовах.
І справа не тільки в бажанні жити в новому сучасному будинку. Для багатьох не менш важливо те, що новобудова дає можливість купити квартиру в розстрочку, не маючи одразу 100% суми.
І якщо ви розглядаєте покупку квартири в новобудові, варто звернути увагу на старти продажів. Чому:
🟢Найдовша розстрочка - на старті продажів забудовники зазвичай пропонують найвигідніші умови розстрочки, а це означає менші щомісячні платежі та більше часу для накопичення грошей.
🟢Найбільший вибір квартир - на цьому етапі доступні найкращі планування, поверхи, види з вікон та розташування в будинку. Через кілька місяців вибір стає значно меншим.
🟢Найнижчі ціни - у більшості ЖК ціна поступово зростає разом із будівництвом (чому це відбувається – детальніше розповідав в окремому пості)
Але важливо пам'ятати й про інший бік медалі.
Купуючи квартиру на старті продажів, ви завжди берете на себе певні ризики. Їх неможливо повністю прибрати, але можна суттєво зменшити, звертаючи увагу як мінімум на наявність дозвільних документів, досвід та репутацію забудовника, наявність зданих обʼєктів за останні 4 роки, а також на його будівельну активність не тільки на проєкті, який вас зацікавив, а і на інших.
Саме тому ми завжди аналізуємо не тільки сам житловий комплекс, а й забудовника загалом. І якщо ви звернетеся до нас, ми розкажемо не лише про переваги конкретного проєкту, а й про моменти, на які варто звернути особливу увагу.
Наприклад, зараз в Одесі є багато проєктів, які ми взагалі не рекомендуємо для покупки, і причини цього ми завжди чесно обговорюємо на консультації.
👉 На фото - добірка останніх стартів продажів в Одесі, які, на нашу думку, заслуговують на увагу.
Якщо хочете дізнатися деталі або підібрати квартиру під свій бюджет та задачі - звертайтеся до менеджера @NikaZorina або залишайте заявку.
Хоча ми вже кілька років працюємо не лише з новобудовами, а й зі вторинним ринком, більшість наших клієнтів все ж шукають житло саме в новобудовах.
І справа не тільки в бажанні жити в новому сучасному будинку. Для багатьох не менш важливо те, що новобудова дає можливість купити квартиру в розстрочку, не маючи одразу 100% суми.
І якщо ви розглядаєте покупку квартири в новобудові, варто звернути увагу на старти продажів. Чому:
🟢Найдовша розстрочка - на старті продажів забудовники зазвичай пропонують найвигідніші умови розстрочки, а це означає менші щомісячні платежі та більше часу для накопичення грошей.
🟢Найбільший вибір квартир - на цьому етапі доступні найкращі планування, поверхи, види з вікон та розташування в будинку. Через кілька місяців вибір стає значно меншим.
🟢Найнижчі ціни - у більшості ЖК ціна поступово зростає разом із будівництвом (чому це відбувається – детальніше розповідав в окремому пості)
Але важливо пам'ятати й про інший бік медалі.
Купуючи квартиру на старті продажів, ви завжди берете на себе певні ризики. Їх неможливо повністю прибрати, але можна суттєво зменшити, звертаючи увагу як мінімум на наявність дозвільних документів, досвід та репутацію забудовника, наявність зданих обʼєктів за останні 4 роки, а також на його будівельну активність не тільки на проєкті, який вас зацікавив, а і на інших.
Саме тому ми завжди аналізуємо не тільки сам житловий комплекс, а й забудовника загалом. І якщо ви звернетеся до нас, ми розкажемо не лише про переваги конкретного проєкту, а й про моменти, на які варто звернути особливу увагу.
Наприклад, зараз в Одесі є багато проєктів, які ми взагалі не рекомендуємо для покупки, і причини цього ми завжди чесно обговорюємо на консультації.
👉 На фото - добірка останніх стартів продажів в Одесі, які, на нашу думку, заслуговують на увагу.
Якщо хочете дізнатися деталі або підібрати квартиру під свій бюджет та задачі - звертайтеся до менеджера @NikaZorina або залишайте заявку.
👍
2
❤
1
Пост от 24.06.2026 12:08
114
0
1
Новини, апдейти, чутки з ринку нерухомості
🔹Ветерани та родини загиблих захисників і захисниць України зможуть отримати іпотеку за програмою єОселя під 3% річних. Джерело.
Раніше для цієї категорії діяли стандартні умови програми – 7% річних.
🔹Рада підтримала зниження податку на оренду житла до 5% з 1 січня 2027 року.
Наразі він складає 18%. Разом зі ставкою ПДФО у 5% слід буде сплачувати стандартний військовий збір, який на сьогодні складає також 5%. Джерело.
Це спроба вивести ринок оренди житла з тіні, зменшивши податкове навантаження для власників.
📍Одеса
🟢 Акварель-10 добудували перші дві секції ЖК та вже видають в них ключі (мова про 3 та 4 секцію), тепер чекають на отримання сертифікату про введення в експлуатацію. Про плюси та мінуси цього ЖК можна почитати в цьому пості, щодо актуальних цін, розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina
🟢Стартували продажі останнього, шостого будинку ЖК «Прохоровський квартал».
Ціни стартують від 880$/м², доступна розстрочка до 24 місяців та акційні умови на перший внесок.
Це фінальна черга проєкту, після завершення якої комплекс буде повністю добудований.
🟢Старт продажів останніх двох секцій Акварель-7 на Слободці та нової секції Акварель-10 на Котовського.
В Акварель-7 ціни стартують від 1000$/м², в Акварель-10 – від 800$/м² (розстрочка до 36 місяців).
👂Ходять чутки, що в районі Кадорів на Краснова може з'явитися новий проєкт Гефеста. Офіційного підтвердження від забудовника поки що немає, тому спостерігаємо.
Якщо інформація підтвердиться – це може бути цікавим варіантом для тих, кому подобається цей район та хто хоче купити в розстрочку для себе (або під здачу в оренду – локація для цього вдала). В Кадорах поруч вже практично немає квартир від забудовника, а розстрочка – тільки з відчутним здорожчанням.
👉Якщо вас цікавлять актуальні ціни, розстрочки, підбір квартир в Одесі – пишіть нам:
• Instagram
• залишити заявку
• менеджер ReDWall @NikaZorina
@FridaySerhii
🔹Ветерани та родини загиблих захисників і захисниць України зможуть отримати іпотеку за програмою єОселя під 3% річних. Джерело.
Раніше для цієї категорії діяли стандартні умови програми – 7% річних.
🔹Рада підтримала зниження податку на оренду житла до 5% з 1 січня 2027 року.
Наразі він складає 18%. Разом зі ставкою ПДФО у 5% слід буде сплачувати стандартний військовий збір, який на сьогодні складає також 5%. Джерело.
Це спроба вивести ринок оренди житла з тіні, зменшивши податкове навантаження для власників.
📍Одеса
🟢 Акварель-10 добудували перші дві секції ЖК та вже видають в них ключі (мова про 3 та 4 секцію), тепер чекають на отримання сертифікату про введення в експлуатацію. Про плюси та мінуси цього ЖК можна почитати в цьому пості, щодо актуальних цін, розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina
🟢Стартували продажі останнього, шостого будинку ЖК «Прохоровський квартал».
Ціни стартують від 880$/м², доступна розстрочка до 24 місяців та акційні умови на перший внесок.
Це фінальна черга проєкту, після завершення якої комплекс буде повністю добудований.
🟢Старт продажів останніх двох секцій Акварель-7 на Слободці та нової секції Акварель-10 на Котовського.
В Акварель-7 ціни стартують від 1000$/м², в Акварель-10 – від 800$/м² (розстрочка до 36 місяців).
👂Ходять чутки, що в районі Кадорів на Краснова може з'явитися новий проєкт Гефеста. Офіційного підтвердження від забудовника поки що немає, тому спостерігаємо.
Якщо інформація підтвердиться – це може бути цікавим варіантом для тих, кому подобається цей район та хто хоче купити в розстрочку для себе (або під здачу в оренду – локація для цього вдала). В Кадорах поруч вже практично немає квартир від забудовника, а розстрочка – тільки з відчутним здорожчанням.
👉Якщо вас цікавлять актуальні ціни, розстрочки, підбір квартир в Одесі – пишіть нам:
• залишити заявку
• менеджер ReDWall @NikaZorina
@FridaySerhii
👍
3
❤
1
🔥
1
Пост от 17.06.2026 17:04
213
0
4
Остання секція ЖК Прохоровський квартал
Хто чекав - нарешті відбувся старт продажів останньої секції ЖК Прохоровський квартал (про готовність секцій та чому в них мало квартир, писав тут).
Ціни від 880$/м2
До 19.07 діє акція:
👉 знижка 5% на перший внесок
👉 розстрочка на 24 місяці без здорожчання
Стікон - один із небагатьох стабільних одеських забудовників, і ми бачимо на практиці, що він будує та здає свої обʼєкти.
Раніше вже писав свою думку про цей ЖК, в цілому вона не змінилась:
Вважаю цей проєкт насправді достатньо вдалим - це повноцінний ЖК з власною інфраструктурою на 6 будинків, має зручне розташування неподалік від центру.
І треба зауважити, що це оновлений проєкт Стікона, з більш сучасним дизайном, великими вікнами і зручними плануваннями.
Більше про ЖК, його плюси та мінуси писав в цьому пості.
Наразі на ринку Одеси не так багато хороших проєктів, тим паче, які вже мають здані будинки в ЖК.
Прохоровський квартал вже, можна сказати, вийшов на фінальний етап, і після здачі цього останнього, 6 будинку, проєкт буде повністю завершений.
А це означає відсутність будівельних парканів та робіт у дворі, а також вже заселені сусідні будинки і працююча в них інфраструктура.
Ціна для проєкту такого рівня в цій локації (поруч із центром міста) і ще й в останній черзі будівництва - навіть краще за наші очікування.
🤝 Щодо питань ціни, розрахунку розстрочки, підбору квартир за вашим запитом – пишіть напряму менеджеру ReDWall.
@FridaySerhii
Хто чекав - нарешті відбувся старт продажів останньої секції ЖК Прохоровський квартал (про готовність секцій та чому в них мало квартир, писав тут).
Ціни від 880$/м2
До 19.07 діє акція:
👉 знижка 5% на перший внесок
👉 розстрочка на 24 місяці без здорожчання
Стікон - один із небагатьох стабільних одеських забудовників, і ми бачимо на практиці, що він будує та здає свої обʼєкти.
Раніше вже писав свою думку про цей ЖК, в цілому вона не змінилась:
Вважаю цей проєкт насправді достатньо вдалим - це повноцінний ЖК з власною інфраструктурою на 6 будинків, має зручне розташування неподалік від центру.
І треба зауважити, що це оновлений проєкт Стікона, з більш сучасним дизайном, великими вікнами і зручними плануваннями.
Більше про ЖК, його плюси та мінуси писав в цьому пості.
Наразі на ринку Одеси не так багато хороших проєктів, тим паче, які вже мають здані будинки в ЖК.
Прохоровський квартал вже, можна сказати, вийшов на фінальний етап, і після здачі цього останнього, 6 будинку, проєкт буде повністю завершений.
А це означає відсутність будівельних парканів та робіт у дворі, а також вже заселені сусідні будинки і працююча в них інфраструктура.
Ціна для проєкту такого рівня в цій локації (поруч із центром міста) і ще й в останній черзі будівництва - навіть краще за наші очікування.
🤝 Щодо питань ціни, розрахунку розстрочки, підбору квартир за вашим запитом – пишіть напряму менеджеру ReDWall.
@FridaySerhii
👍
3
❤
2
Пост от 09.06.2026 18:51
389
0
7
🤝 Допомогли купити квартиру по житловому ваучеру
Клієнт – Максим, військовий, зараз служить в іншій області. Тож підбір варіантів, підготовка угоди, вирішення всіх організаційних питань відбувалась повністю дистанційно та без залучення клієнта. Максим приїхав 2 рази – на внесення авансу та на безпосередньо підписання угоди купівлі.
👇Яку квартиру обрали:
📍ЖК Прохоровський квартал (здана секція)
Забудовник – Стікон
• 1-кімнатна квартира
• 42 м2
• 15 поверх
💰Вартість квартири – 65 000$
45 000$ з них – оплачено житловим ваучером (2 млн грн)
❗️Увага – на угодах по держ програмах завжди є додаткові витрати – послуги нотаріуса, комісії банків, податки, рієлторські та ін. У випадку купівлі по житловому ваучеру – ним можна оплатити тільки вартість самого житла, все інше – власними коштами.
Ця квартира одразу сподобалась клієнту - в новому будинку, зі зручним плануванням, із виділеною зоною для вітальні, окремою спальнею. Має новий якісний ремонт, встановлена кухня, укомплектований санвузел. Має також перевагу у вигляді розташування ЖК у близькості до центру - це було важливим критерієм для клієнта.
Якщо ви в пошуках квартири по житловому ваучеру або іншим держ програмам - звертайтесь (залишайте заявку або пишіть + в коментарях).
→ Більше про житлові ваучери та хто може їх отримати - розповідали в інстаграм.
#redwall_кейси
@FridaySerhii
Клієнт – Максим, військовий, зараз служить в іншій області. Тож підбір варіантів, підготовка угоди, вирішення всіх організаційних питань відбувалась повністю дистанційно та без залучення клієнта. Максим приїхав 2 рази – на внесення авансу та на безпосередньо підписання угоди купівлі.
👇Яку квартиру обрали:
📍ЖК Прохоровський квартал (здана секція)
Забудовник – Стікон
• 1-кімнатна квартира
• 42 м2
• 15 поверх
💰Вартість квартири – 65 000$
45 000$ з них – оплачено житловим ваучером (2 млн грн)
❗️Увага – на угодах по держ програмах завжди є додаткові витрати – послуги нотаріуса, комісії банків, податки, рієлторські та ін. У випадку купівлі по житловому ваучеру – ним можна оплатити тільки вартість самого житла, все інше – власними коштами.
Ця квартира одразу сподобалась клієнту - в новому будинку, зі зручним плануванням, із виділеною зоною для вітальні, окремою спальнею. Має новий якісний ремонт, встановлена кухня, укомплектований санвузел. Має також перевагу у вигляді розташування ЖК у близькості до центру - це було важливим критерієм для клієнта.
Якщо ви в пошуках квартири по житловому ваучеру або іншим держ програмам - звертайтесь (залишайте заявку або пишіть + в коментарях).
→ Більше про житлові ваучери та хто може їх отримати - розповідали в інстаграм.
#redwall_кейси
@FridaySerhii
👍
10
🔥
2
❤
1
Пост от 02.06.2026 17:09
361
0
2
📌 Що відбувається на ринку новобудов Одеси – дайджест контенту за місяць та новий старт продажів (в кінці посту)
• Про старт продажів останнього будинку ЖК Прохоровський квартал та актуальні ціни в різних чергах комплексу.
https://t.me/FridaySerhii/814
• Чому в Одесі одночасно з'явилося багато нових стартів продажів та чи можна говорити про будівельний бум.
https://t.me/FridaySerhii/815
• Старт продажів ЖК ERA FAMILY
Новий проєкт від забудовника Золотої Ери: ціни від 685$/м², розстрочка до 48 місяців, мої враження від проєкту.
https://t.me/FridaySerhii/816
• Чому зараз складно купити квартиру та швидко отримати ключі
Що відбувається з вибором готових квартир у новобудовах та чому варіантів стає дедалі менше.
https://t.me/FridaySerhii/824
• Таунхауси Cuvee Village
Свіжі відео з буд майданчика, оновлення щодо будівництва, актуальні ціни та моя думка щодо переваг і недоліків проєкту.
https://t.me/FridaySerhii/826
В Instagram ReDWall:
→ Добірка – 3 квартири з ремонтом до 60 000$
→ Дайджест новин на ринку нерухомості Болгарії/Варни
👇Також відбулись обіцяні старти продажів Акварель-7 та Акварель-10
• Акварель-7 на Слободці – в продаж вийшли останні дві секції всього проєкту, це 7- та 8-поверховий будинки.
Ціни від 1000$/м2, розстрочка до 24 місяців. До 15 червня діє пропозиція – знижка 5% на перший внесок.
Приклади квартир та цін в А-7:
1-к 34,23 м2 – 37 311$ (100% оплата)
2-к 58,67 м2 – 59 257$ (100% оплата)
3-к 82,62 м2 – 82 620$ (100% оплата)
• Акварель-10 на Котовського – старт нової секції, ціни від 800$/м2, розстрочка до 36 місяців.
Приклади квартир та цін в А-10:
Студія 28,43 м2 – 24 450$ (100% оплата)
1-к 39,39 м2 – 33 482$( 100% оплата)
2-к 58,31м2 – 48980$ (100% оплата)
👉 Для додаткової інформації щодо підбору квартир, а також цін, планувань та розрахунку розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina або залишайте заявку.
@FridaySerhii
• Про старт продажів останнього будинку ЖК Прохоровський квартал та актуальні ціни в різних чергах комплексу.
https://t.me/FridaySerhii/814
• Чому в Одесі одночасно з'явилося багато нових стартів продажів та чи можна говорити про будівельний бум.
https://t.me/FridaySerhii/815
• Старт продажів ЖК ERA FAMILY
Новий проєкт від забудовника Золотої Ери: ціни від 685$/м², розстрочка до 48 місяців, мої враження від проєкту.
https://t.me/FridaySerhii/816
• Чому зараз складно купити квартиру та швидко отримати ключі
Що відбувається з вибором готових квартир у новобудовах та чому варіантів стає дедалі менше.
https://t.me/FridaySerhii/824
• Таунхауси Cuvee Village
Свіжі відео з буд майданчика, оновлення щодо будівництва, актуальні ціни та моя думка щодо переваг і недоліків проєкту.
https://t.me/FridaySerhii/826
В Instagram ReDWall:
→ Добірка – 3 квартири з ремонтом до 60 000$
→ Дайджест новин на ринку нерухомості Болгарії/Варни
👇Також відбулись обіцяні старти продажів Акварель-7 та Акварель-10
• Акварель-7 на Слободці – в продаж вийшли останні дві секції всього проєкту, це 7- та 8-поверховий будинки.
Ціни від 1000$/м2, розстрочка до 24 місяців. До 15 червня діє пропозиція – знижка 5% на перший внесок.
Приклади квартир та цін в А-7:
1-к 34,23 м2 – 37 311$ (100% оплата)
2-к 58,67 м2 – 59 257$ (100% оплата)
3-к 82,62 м2 – 82 620$ (100% оплата)
• Акварель-10 на Котовського – старт нової секції, ціни від 800$/м2, розстрочка до 36 місяців.
Приклади квартир та цін в А-10:
Студія 28,43 м2 – 24 450$ (100% оплата)
1-к 39,39 м2 – 33 482$( 100% оплата)
2-к 58,31м2 – 48980$ (100% оплата)
👉 Для додаткової інформації щодо підбору квартир, а також цін, планувань та розрахунку розстрочки – пишіть менеджерці ReDWall @NikaZorina або залишайте заявку.
@FridaySerhii
❤
4
👍
2