Ну что, друзья. Пока готовил серию про ИИ, сам столкнулся с суровой реальностью. Вчера при оплате подписки Claude Max на $130 словил проверку личности. И застрял на этом шаге — из страны, которую Anthropic не поддерживает, пройти проверку нельзя. Зашёл в Threads — за вечер увидел постов 200 про блокировки Claude. Судя по ленте, с этой проблемой столкнулись многие. Доступ к этим мозгам и инструментам становится всё сложнее, при этом на ИИ завязывается очень многое и моментальное отключение попросту ломает систему. Поэтому за вечер собрал несколько точечных рекомендаций, как жить и работать в таких условиях. Заодно собрал для себя связку Claude + ChatGPT, чтобы работа не вставала из-за проблем с одним сервисом. С этого и начну серию: что использую сам, как распределяю задачи между ними и что делать, если привычный инструмент внезапно недоступен. Первый пост — завтра!

1 250 000 ₽ за 4 месяца на доме в федеральном курорте — всего 7 лотов В диалоге с владельцем федерального курорта родился интересный инвест-продукт в виде коротких сделок, которые выгодны как инвесторам, так и самой УК проекта. Обычно в курортную недвижимость заходят на годы и ждут, пока объект выйдет на заявленную доходность. Здесь сделка закрывается за 4 месяца. ✍️ Что получает инвестор — расчётный результат 1 250 000 ₽ за 4 месяца до налогов — участок ИЖС и дом в собственности на всё время сделки — выкуп по опционному договору с ценой 9 375 000 ₽, зафиксированной заранее — поручительство девелопера и страхование объекта на время стройки — полный пакет документов на руки: договор купли-продажи участка, договор подряда с заводом, опционный договор, поручительство ✍️ Как это работает • Вы покупаете участок на территории курорта и оплачиваете заводу-изготовителю строительство дома-шале: свайное поле, каркас с завода и установку на участке. Общий вход 7,5 млн руб. (можно коллективно) • За 1–3 месяца дом встаёт на кадастровый учёт, а на четвёртый месяц девелопер выкупает его вместе с землей. • Выкуп нужен самому девелоперу. Дом, который остается у инвестора, не переходит в управление УК и не работает в составе курорта, а каждый дом — это часть номерного фонда. ✍️ Почему этому проекту можно доверять — курорт федерального масштаба, спроектировано более 40 домов-шале — больше 60% домов уже построены и стоят на кадастровом учёте — в строительство вложено более 700 млн ₽ — согласована вторая очередь: гостиничный комплекс на 350+ номеров — управление по стандартам федерального гостиничного оператора — выкупы по этой схеме уже проходили, договоры покажу лично. ✍️ Как приобрести лот? Напишите мне @pvdmit в личные сообщения, пришлю презентацию, расчёт по сделке и примеры прошедших выкупов. Лоты распределяю в порядке обращения. Если в вашем окружении есть инвестор, которому подойдёт такая сделка, порекомендуйте его мне. За рекомендацию плачу хорошее вознаграждение. *Не является офертой и индивидуальной инвестиционной рекомендацией. *Расчётный результат указан до налогообложения и не является обещанием доходности.