Телеграм канал «Не движется»

Жить в «однушке» в центре Москвы может каждый. Но понравится такое «жилье» явно единицам энтузиастов.

Впрочем, по площади такой вариант не особо отличается от собачьих будок, которые в последнее время продают ушлые собственники под видом микростудий.

@nedvizhna

Российские власти обеспокоились снижением объемов строительства частных домов в России:

Больше всего нас беспокоит уменьшение объемов индивидуального жилищного строительства. Ипотека на ИЖС небольшая, она на уровне 10-15% от общего объема. То, что люди меньше стали строить, это говорит о том, что есть определенные сложности в экономике.

— вице-премьер Марат Хуснуллин.

@nedvizhna

Лишь каждый шестой ипотечный кредит, оформленный в июле 2026 года, пошел на покупку квартиры в новостройке — ОКБ. В деньгах доля ипотеки, взятой под первичку, выше — 25%. Но это все равно только четверть от всего объема. Для сравнения, годом ранее 43% жилищных кредитов по количеству и 56% по объему были выданы под приобретение квартир в новостройках.

@nedvizhna

В ряде российских городов-миллионников расходы на платежи по льготной ипотеке все еще ниже стоимости аренды, подсчитали в «Домклик». Речь о Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге. Еще в шести городах ипотека обходится дороже аренды, но ненамного — максимум на 8,3%. Это Волгоград (+3,9%), Москва (+6,4%), Пермь (+7%), Самара (+7,5%), Уфа (+7,6%) и Красноярск (+8,3%).

В остальных мегаполисах покупка квартиры под сдачу ее в аренду или вместо аренды жилья — это невыгодное предприятие даже при доступе ко льготному кредитованию. При этом наибольшая разница в Краснодаре (+25,9%), Омске (+23%) и Нижнем Новгороде (+18%).

В качестве базы для расчета были взяты квартиры эконом- и комфорт-класса площадью до 40 м².

@nedvizhna

В ЛДПР предложили разрешить правоохранителям гасить ипотеку компенсациями за наём жилья. По мнению авторов инициативы, эта норма должна распространяться на сотрудников ФСИН, ФССП, МЧС и ФТС.

Речь о программе жилищного обеспечения правоохранителей, которая включает, в том числе ежемесячную компенсацию за наём для тех, кто не имеет собственного жилья.

@nedvizhna

Доходность однокомнатных квартир в городах-миллионниках, сдаваемых в долгосрочную аренду, в июле составила в среднем 4,8%, — ЦИАН. Меньше было только в июле 2022 года. Однако владельцы недвижимости не спешат продавать ее и перекладывать деньги в банк, хотя депозит сейчас даёт в 2-3 раза большую доходность. В текущих условиях квадратные метры в собственности в глазах россиян намного более надёжное вложение денег.

@nedvizhna

Около 30-40% торговых центров в России могут стать убыточными к 2030 году — РИА со ссылкой на эксперта Ассоциации торговой недвижимости Наталию Кермедчиеву. Причина уже озвучена многократно — проигранная конкуренция с маркетплейсами. По словам Кермедчиевой, сегмент моды — ключевой «кормилец» для большинства ТЦ. Сейчас на маркетплейсы приходится около 64% всей электронной коммерции, а по прогнозам к 2030 году эта доля вырастет до 72%. Если прогнозы оправдаются, 30-40% существующих объектов опустятся ниже точки безубыточности, прогнозирует она.

@nedvizhna