За год почти на треть больше первички стало строиться с переносами сроков — «Ведомости». По состоянию на 1 июня 2026 года в РФ строилось 125 миллионов квадратных метров жилья, из них 15,8 миллионов или 12,6% — с переносом сроков. Это на 3,7 миллиона «квадратов» или на 30% больше, чем годом ранее. При этом средний срок просрочки составил 3,5 месяца.
В Госдуму внесли законопроект, который запрещает повышать тарифы ЖКХ в 2026 году. Авторы инициативы считают, что индексацию коммуналки нужно проводить только раз в год, в январе, и ее сумма не должна превышать уровень инфляции.
Большой разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья — это риск как для заемщика, так и для банка, отмечают в ЦБ. В частности, в случае отсутствия возможности выплачивать ипотеку, суммы, вырученной от продажи жилья, может оказаться недостаточно для покрытия долга перед банком. В итоге заемщик может остаться должен по кредиту за недвижимость, которая больше ему не принадлежит.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в российских городах-миллионниках достигла ₽283,1 тысяч в мае — bnMAP. При этом средняя стоимость лота в сделках на первичном рынке составила ₽13,7 миллиона.
За год доля рыночной ипотеки выросла более чем вдвое. Однако это связано не с резким увеличением выдачи базовых жилищных кредитов, хотя определенный рост есть, а с обвалом выдач льготных займов.
Реальный разрыв цен между новостройками и вторичкой намного меньше, чем принято считать, уверены в ЦБ. Банк России разработал эконометрическую модель для сравнения цен на первичном и вторичном рынках. Она учитывает дату постройки, класс жилья и площадь. В итоге, согласно этой модели, ценовой разрыв на начало 2026 года был равен 9%. А если добавить затраты на ремонт, то 18%.
В ЦБ новостройки назвали объективно более качественным жильем, поэтому их нельзя сравнивать со старым фондом арифметически.