Телеграм канал «Не движется»

Ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем начал сокращаться, пишет «Коммерсант». Если в начале года он в среднем составлял 26%, то сейчас уже только 23%. Причина — опережающий рост стоимости вторички на фоне изменений условий льготной ипотечной программы и повышения доступности рыночных кредитов из-за снижения ключевой ставки.

@nedvizhna

Годовая инфляция с 13 по 18 мая 2026 период составила 5,36%, — Минэкономразвития. При этом при расчете за неделю Росстат и вовсе зафиксировал дефляцию в 0,02%.

@nedvizhna

Месячный прирост цен в апреле снизился до 2,4% после 5,9% в марте, годовая инфляция составила 5,58%, — ЦБ.

@nedvizhna

Теперь даже официальный курс доллара упал до ₽70,95. В последние недели ряд аналитиков сообщали о начале перетока денег с депозитов в рынок недвижимости, однако настолько укрепившийся рубль, скорее всего, как минимум затормозит этот процесс.

@nedvizhna

Раньше вёл клиентов в заметках и мессенджерах. Особенно “тёплых” — тех, кто говорил “подумаем и вернёмся”. Вы знаете, чем это обычно заканчивается 🥲

Недавно в нашем агентстве подключили Битрикс24. Теперь там всё: заявки, клиенты, объекты, показы, сделки, задачи и документы.
Когда перенёс свою базу в CRM, обнаружил человек 30, о которых просто забыл. Не потерял. Именно забыл.

Сразу стало видно, кто что искал, когда был последний контакт и на каком этапе зависла сделка. Начал писать: кому-то отправил новый объект, кому-то подборку вторички, кому-то напомнил про снижение ипотечной ставки.

За два месяца закрыл 3 сделки из этой “мёртвой” базы. Без рекламы и новых лидов.
И ещё понял, насколько проще работать, когда у агентства одна база клиентов, объектов и задач, а не десятки чатов и заметок. После показа сразу фиксирую всё прямо с телефона: комментарии, статус сделки, договорённости с клиентом.

Если до сих пор ведёте клиентов по памяти, попробуйте Битрикс24. CRM, задачи, мессенджер, база объектов — и есть бесплатный тариф для старта.

Раньше думал, что Битрикс24 нужен только большим агентствам. А потом понял: он нужен всем агентствам недвижимости, чтобы не забывать про клиентов и повышать продажи.

Около 100 тысяч владельцев могут потерять свои земельные участки из-за того, что они заброшены или используются не по назначению — Росреестр. По данным ведомства, в 2025 году 7570 собственников уже получили предписания об устранении нарушений. Если они не сделают этого, то рискую столкнуться с иском об изъятии земли.

@nedvizhna

Так тоже бывает: с начала года средняя цена квадратного метра в новостройках снизилась в 20 региональных центрах РФ — «Домклик». Причем во всех случаях речь идет о заметном снижении — более 1%. Сильнее всего квадратных метр на первичке «похудел» в Майкопе (-10,8%), Тюмени (-10,6%), Улан-Удэ (-8,9%), Смоленске (-7,4%), Кемерово (-6,4%) и Кургане (-6%).

Однако в среднем по РФ цены выросли — до ₽188,9 тысяч (+0,6%) всего за месяц.

@nedvizhna