Телеграм канал «Не движется»

Кладовые в Москве и Подмосковье покупать под сдачу в аренду выгоднее, чем квартиры. Причем в два раза выгоднее — в столице они окупаются за 12,5 лет против почти 25 лет у жилья. В Московской области срок окупаемости еще в среднем в два раза ниже.

@nedvizhna

На российском рынке недвижимости растет уровень затоваренности в сегменте новостроек — ЕРЗ. Во втором квартале объем нераспроданного жилья вырос на 23 тысячи лотов и достиг 325,3 тысячи лотов. В сравнении таким же периодом годом ранее, количество непроданных квартир выросло на 16%.

Однако это в целом по стране. По регионам все развивается очень неоднородно. Так, худшая ситуация в Краснодарском крае, где 37,3 тысячи квартир числятся непроданными. Великая Краснодарская аномалия, которую мы наблюдали лет пять подряд, дает о себе знать. Ленинградская область «затоварилась» на 36,7 тысячи лотов, Свердловская — на 31,5 тысячи.

С другой стороны, на крупнейших рынках РФ о затоваривании речи не идет. В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, несмотря на проблемы со спросом, уровень продаж опережает скорость прироста предложения. В частности, во втором квартале в столице было продано на 11,3 тысячи квартир больше, чем выведено на рынок. В Питере этот разрыв составил 5,1 тысячи квартир, в Подмосковье — 1,7 тысячи.

@nedvizhna

Среднему россиянину теперь нужно на шесть месяцев больше, чтобы накопить на квартиру, откладывая всю зарплату. Если в 2019 году речь шла о 5,7 годах, то сейчас — о 6,3 годах. При этом ситуация в густонаселенных регионах, за исключением Красноярского края, еще хуже. Так, в Свердловской области копить придется уже 7,5 лет, в Краснодарском крае — 8,1 года, в Татарстане — 9,2 года, в Санкт-Петербурге — 9,5 лет, в Москве — 12,2 года.

@nedvizhna

Правительственная комиссия одобрила законопроект об упрощении использования земельных участков для обустройства погранпунктов — «Ведомости».

@nedvizhna

Владельцы повреждённых складов будут восстанавливать их за свой счёт, а не за счёт бюджета, потому что они ответственные, — депутат Госдумы Наумов. По его словам, лимиты Российской национальной перестраховочной компании на этот год уже исчерпаны из-за атак на НПЗ.

@nedvizhna

Потребление цемента в России за 7 месяцев снизилось на 9,3% — Союзцемент. А его производство в январе–июне упало на 11,8%. При этом летом темпы падения потребления цемента замедлились — в июле спрос сократился на 1,3% год к году. Однако это связано с сезонным фактором.

@nedvizhna

Квартиры в России стали немного доступнее в ипотеку, пишет «Коммерсант». По данным издания, средний ипотечный платёж снизился до ₽136,2 тысячи. Впрочем, это все ещё 62% среднего дохода двух работающих человек.

@nedvizhna