Россияне массово забирают деньги из банков. По данным «Коммерсанта», всего за месяц с депозитов и счетов физлиц было снято ₽550 миллиардов. При этом ожидаемого многими экспертами массового перетока этих средств на рынок недвижимости не произошло. Хотя заметное оживление на вторичном рынке фиксируется уже несколько месяцев.
Власти могут отложить изменение условий льготной ипотеки на конец года, чтобы оно вступило в силу после выборов, считают эксперты. Они считают, что это вполне вероятно, учитывая, что официальные условия пока еще не опубликованы, а до 1 июля осталось всего несколько дней.
Тренд на микроквартиры продолжается: за год средняя площадь жилья в новостройках сократилась в 21 из 24 крупных городов, следует из данных bnMAP PRO. При этом среди любителей миниатюр лидируют жители Санкт-Петербурга — здесь средняя площадь квартир на первичном рынке составляет минимальные 38,2 м². Для сравнения, в крайне дорогой Москве речь идет о 50,3 м². Это лишь немногим меньше, чем в Самаре (51 м²), где средняя площадь лота в новостройках максимальная по стране.
Цены на новостройки в российских мегаполисах пусть и медленно, но снижаются второй месяц подряд, — ЦИАН. В мае стоимость квадратного метра в городах-миллионниках составила в среднем ₽194,6 тысячи. Это на 0,4% меньше, чем месяцем ранее.
В правительстве одобрили поправки, которые уточняют порядок расчета НДФЛ в сделках мены недвижимости. Согласно им, налогооблагаемым доходом будет считаться разница между кадастровыми стоимостями обмениваемых объектов с учетом денежной компенсации из-за разницы в цене. НДФЛ необходимо будет платить только в случае, если приобретатель более дорогой по кадастру недвижимости выплатит денежную компенсацию, которая не покроет разницу в стоимости объектов.
Если новые условия семейной ипотеки, которые стали известны СМИ, окажутся правдой, то это приведет к обрушению выдачи таких кредитов на 30-40%, считают эксперты. Особенно критичен пункт про ограничение максимального срока кредита 15 годами. Это почти в два раза меньше среднего срока, на который сейчас оформляются жилищные кредиты.
Средняя площадь торговых центров, вводимых в РФ, за последние десять лет снизилась более чем в два раза и достигла 12,8 тысячи квадратных метров, — «Известия». Застройщики все реже строят торговых монстров, предпочитая компактные районные ТЦ, в которых размещаются кафе, спортзалы, различные услуги и относительно небольшие магазины в формате «у дома». Это связано с жесткой конкуренцией, которую торговым центрам навязали маркетплейсы.