Изменения в правила выдачи семейной ипотеки приведут к резкому снижению выдач жилищных кредитов и, следовательно, обвалу продаж на первичном рынке уже в октябре, считают эксперты. Масштабы падения прогнозировать не берется никто, однако речь, скорее всего, идет минимум о 10-15%.
Объем выдачи ипотеки в августе вырос на 5%, до ₽381 миллиарда — ЦБ. Причем весь рост обеспечила семейная ипотека, выдачи по которой составили ₽182 миллиарда, что на 18% больше, чем в июле. Выдачи по рыночным программам, наоборот, упали.
Почти треть (29%) строящегося жилья в России, или 34,7 миллиона квадратных метров, находятся в проектах, распроданность которых с учетом стройготовности ниже 60%, — «Дом РФ» со ссылкой на данные на начало сентября. При этом самым проблемным крупным рынком остается Краснодарский край, где соотношение распроданности и стройготовности в целом составляет 40%. Для сравнения, в Москве речь о 18%, в Подмосковье — о 24%.
Новые условия семейной ипотеки для Москвы и Санкт-Петербурга настолько «выгодны», что максимальный ежемесячный платеж по такому кредиту с 1 октября взлетит более чем вдвое, подсчитали в РБК. Сейчас он равен ₽71,9 тысячи, а уже через неделю составит от ₽133,1 тысячи. И это для многодетной семьи с пятью и более детьми. Семья с одним ребенком при ставке 12% и кредите на ₽12 миллионов будет платить ₽144 тысячи в месяц, семья с двумя детьми при ставке 10% и ₽15 миллионах — ₽161,2 тысячи.
Главная причина такого резкого роста платежа — в ограничении срока кредита 15 годами. Это почти в два раза меньше нынешнего среднего срока ипотеки по рынку.
Спрос на недвижимость в Азии со стороны россиян продолжает расти. За январь–август 2026 года граждане РФ накупили домов и квартир в Таиланде на $123,5 миллиона (больше ₽10,5 миллиарда) — «Ведомости». Это на 38% больше, чем годом ранее. Также растет интерес россиян к Вьетнаму, Камбодже и Филиппинам.
Настоящую графскую усадьбу за ₽1200 можно купить в Беларуси. Это стартовая цена аукциона, который состоится 28 сентября. Из плюсов: речь об огромном двухэтажном поместье площадью 1129 м² с отоплением, водоснабжением и электричеством. Из минусов: покупателю нужно будет отреставрировать весьма запущенное строение за свой счет в течение двух лет после покупки. После реставрации в усадьбе можно будет сделать гостиницу, организовать музей или использовать его для других общественных нужд.