В Госдуме продолжают попытки зарегулировать деятельность риелторов. По словам главы комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, риелторы — это не просто «купи-продай», они несут ответственность перед конкретными гражданами, и поэтому «должны отвечать за свои действия».
В России резко вырос спрос на аренду жилья, следует из данных «Дом РФ». За второй квартал было закрыто 109 тысяч объявлений, что на 40% больше, чем в начале года. Одновременно предложение упало на 6% (до 120 тысяч объявлений), а число активных объявлений уменьшилось на 8%.
Цены в среднем по России также выросли:
— студии подорожали на 5% (до ₽38 тысяч в месяц);
— однокомнатные квартиры — на 3% (до ₽37 тысяч в месяц);
— двухкомнатные — на 6% (до ₽60 тысяч в месяц);
— трёхкомнатные — на 7% (до ₽106 тысяч в месяц).
Исключением стала Москва, где цены остались стабильными или снизились.
Продавцы квартир на вторичке почти всегда завышают цены — РИА со ссылкой на данные SRG. В городах-миллионниках рано или поздно цену вынуждены снижать в 74-85% случаев. При этом в среднем продавцы скидывают около ₽240 тысяч.
Вторичная недвижимость в России сейчас доступнее, чем в 2019 году, если сравнивать соотношение средней заработной платы к средней стоимости квадратного метра тогда и сейчас. Однако это не делает сценарий «просто накопить на квартиру без ипотеки» более реальным — за последние шесть лет цена квадратного метра взлетела примерно в 2,2 раза.
Складские площади на Дальнем Востоке, в Казахстане и Беларуси взлетят в цене на фоне ситуации с Wildberries, считают эксперты. Также они прогнозируют резкий рост спроса на небольшие склады площадью до 5-10 тысяч квадратных метров, которые не входят в состав логопарков и находятся в границах городов. С другой стороны, огромные логистические комплексы в европейской части России и даже на Урале будут терять арендаторов из-за высоких рисков.