Средняя стоимость элитного квадратного метра в Москве достигла ₽2,58 миллиона. Это на 7,9% больше, чем в начале года. Застройщики продолжают наращивать цены, несмотря на падение спроса на 38,7% и рост предложения до максимума за последние годы.
В сентябре средняя цена квадратного метра в сделке на первичном рынке достигла ₽194,6 тысяч. Она оказалась на 15,2% ниже средней цены в объявлении. На крупнейших рынках разница ещё больше: 32,2% в Москве, 25,9% в Краснодарском крае и 23,5% в Санкт-Петербурге.
Напомним, что такой большой разрыв свидетельствует, скорее, не о больших скидках со стороны застройщиков — хотя и они тоже есть, — а о дисбалансе спроса и предложения. Высокая доля проектов класса «бизнес» и выше в экспозиции приводит к росту средней цены в объявлениях, в то время как наиболее востребованными остаются квартиры в массовых ЖК.
За три года число банков, выдающих ипотеку, в России сократилось на 13%, пишут «Известия» со ссылкой на данные ЦБ. Если в 2023 году жилищные кредиты можно было оформить в 249 финансовых организациях, то в 2026 году — лишь в 216. Причем речь идёт не о закрытии банков, а об их уходе с ипотечного рынка.
Такая динамика связана с высокими рисками, которые свойственны ипотечным займам в нынешних условиях, а также с регуляциями ЦБ. В итоге банкам, особенно небольшим или с узкой специализацией, становится просто невыгодно их выдавать.
Россияне зарегистрировали более 913 тысяч объектов по «гаражной амнистии» с начала действия профильного закона, заявил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Из них свыше 110 тысяч объектов находятся в Ленинградской (77,2 тысячи) и Московской (36,6 тысячи) областях.