🏗 КВАРТИРА С ОТДЕЛКОЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. А КАЧЕСТВО ГДЕ? Купили квартиру в новостройке с готовым ремонтом. Получили ключи, зашли, посмотрели. Красота! Ну почти. Обои отклеиваются, плитка живет своей жизнью, стены буграми и не очень вертикальные, ламинат скрипит и топорщится (колготки ждут своего часа!!!), двери не закрываются. Зато всё новое!)) И тут возникает вопрос: это особенности отделки от застройщика или строительные недостатки, за устранение которых кто-то должен заплатить? 🔎 Вот тут и нужна строительно-техническая экспертиза. Мы исследуем качество выполненных отделочных работ, устанавливаем наличие дефектов и определяем стоимость их устранения. Причем не по принципу «мне не нравится, переделайте», а с применением строительных норм, инструментальных измерений и расчетов. Один из основных документов при исследовании отделочных работ — СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Он устанавливает требования к выполнению и контролю качества соответствующих видов работ. Что исследуем? 🔹 Качество штукатурки и окраски стен, потолков. 🔹 Укладку плитки, устройство напольных покрытий. 🔹 Отклонения поверхностей от вертикали и горизонтали, неровности, трещины, отслоения. 🔹 Другие недостатки отделки с учетом проектной документации, договора и применимых нормативных требований. 💰 И самое интересное — сколько стоит всё это исправить? Мало установить, что стена кривая. Нужно определить, какие работы необходимы для устранения дефекта, в каком объеме, какие материалы потребуются и сколько это будет стоить. Составляем расчет стоимости устранения выявленных недостатков с обоснованием объемов и стоимости ремонтно-восстановительных работ. Результат — заключение специалиста или судебного эксперта, в зависимости от оснований и целей исследования. Его можно использовать при предъявлении требований застройщику, в переговорах и судебном споре. И вот что важно. Новая квартира — это не значит, что собственник обязан за свой счет исправлять чужие строительные ошибки. При этом не всякая неровность автоматически является нарушением: учитываются договор, согласованный стандарт отделки, применимые нормативы и предусмотренные ими допуски. Поэтому сначала исследуем. Потом считаем. Потом предъявляем обоснованные требования. Новоселы! - не спешите оплачивать второй ремонт сразу после первого, за который вы уже заплатили при покупке квартиры. 🏢 ООО «Федэксперт» — строительная экспертиза и расчет стоимости устранения недостатков отделки. https://fedorova-expert.ru/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/ Сайт | ТГ | Макс | Дзен